• Buradasın

    İmar

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İmarsız Alanlara Ev Yapılması Koşulları

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imarsız alanlara ev yapılması konusunda bilgi vermektedir. Video, imarsız alanlara ev yapılması için gerekli şartları açıklamaktadır. Konuşmacı, ev yapabilmek için parselin beş dönümden büyük olması, kadastro yoluna en az yirmibeş metrelik bir cephe bulunması, tarım kurulunun görüşünün alınması ve inşaat alanının toplamda ikiyüzelli metrekareye geçmemesi gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca, konutla birlikte ahır, mandıra gibi tarımla ilgili alanların da yapılabileceği, bunlarla birlikte inşaat alanının yüzde kırk'a kadar çıkabileceği açıklanmaktadır. Video sonunda, konuşmacı daha detaylı bilgi için 22 dakikalık "Köyde Nasıl Ev Yapılır?" videosuna da atıfta bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Çeşme'de Gayrimenkul Sektörü Hakkında Röportaj

      Bu video, Sektörel Haber Merkezi'nin Çeşme'de bulunan Atilla Emlak firmasından Atilla Bey ile yaptığı bir röportajdır. Atilla Bey, babadan oğula geçen bu emlak firmasında yaklaşık 6-7 yıldır çalışmaktadır. Röportajda Çeşme'nin gayrimenkul sektörünün durumu, ilçenin diğer sahil beldelerine göre avantajları ve dezavantajları ele alınmaktadır. Atilla Bey, Çeşme'nin imar yapısının korunması, betonlaşma olmaması ve arazi yapısının üçte ikisini sit olması nedeniyle tercih edildiğini, ancak bu durumun fiyat artışına neden olduğunu açıklamaktadır. Ayrıca emlak sektörünün güvenilirliğinin önemi, lisanslı emlakçıların gerekliliği ve müşterilerin emlak danışmanlarına olan ihtiyacı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmazı Müstakil Hale Dönüştürme Yöntemleri

      Bu video, imar konularında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, hisseli taşınmazı müstakil hale dönüştürme yöntemlerini detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, hisseli taşınmazı müstakil hale dönüştürme sürecini farklı durumlarda açıklamaktadır. Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamadığında avukat danışmanlığı alınması gerektiği, imar planı içinde veya dışında olan parsellerin nasıl müstakil hale getirilebileceği, kamu alanlarına ayrılmış parsellerin durumu ve fiili taksim durumları ele alınmaktadır. Ayrıca İmar Kanunu'nun 18. maddesi ve 15. maddesindeki değişiklikler de açıklanarak, hissedar sayısı az olan yerlerde idare tarafından resen müstakil parsel yapılması durumu detaylandırılmaktadır.

      • youtube.com

    • Emir Sultan'ın Hayatı ve Osmanlı Tarihi

      Bu video, Osmanlı tarihi temalı bir dizi veya film olup, Emir Sultan (Muhammed Buhari), Yıldırım Beyazıt Han, Hündi Sultan, Valide Sultan, Halil Kaptan ve rakibi Fırtına Rıza gibi karakterleri içermektedir. Video, Emir Sultan'ın Buhara'dan Medine'ye, ardından Bursa'ya yaptığı yolculuğu, çömlekçilik yaparak hayatını sürdürmesini ve Yıldırım Beyazıt Han'ın kızı Hündi Sultan ile evlenmesini anlatmaktadır. Hikaye, Emir Sultan'ın kerametleri, Yıldırım Beyazıt Han'ın Timur Han'a karşı Ankara Savaşı'nda yenilmesi ve esir düşmesiyle devam eder, ardından Emir Sultan'ın Yıldırım Han'ın vasiyetini yerine getirerek Osmanlı Devleti'nin ikinci kuruluşunu sağladığı ve vefatıyla sona erer. Videoda ayrıca Emir Sultan'ın hayırseverliği, alimliği, kerametleri ve Osmanlı'nın eğitim, imar ve savunma alanlarındaki ilerlemeleri de anlatılmaktadır. Son bölümde ise kamyon şoförü Rüzgar Halil'in Emir Sultan'ın yardımıyla iyileşmesi ve bir aşk hikayesiyle video sona erer.

      • youtube.com

    • Yapı Kullanım İzin Belgesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir kişinin yapı kullanım izin belgesi alma sürecini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, kendi yaşadığı deneyimlerden yola çıkarak izleyicilere bilgi vermektedir. Video, yapı kullanım izin belgesinin alınma sürecini ve bu süreçte karşılaşılabilecek sorunları anlatmaktadır. Konuşmacı, elektrik odasının konumu gibi teknik detayların izin alma sürecindeki önemini vurgulamakta ve yapı kullanım belgesi alındıktan sonra elektrik ve su firmalarına bireysel olarak başvuru yapılabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, izin alma sürecinde tüm daire sahiplerinin imza atması gerektiği ve DASK/deprem poliçesinin isteneceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, Melis Yaşar'ın sunuculuğunu yaptığı ve avukat Burak Evci'nin konuk olduğu bir röportaj programıdır. Programda kentsel dönüşüm süreci hakkında bilgiler verilmektedir. Video, kentsel dönüşüm sürecinde dikkat edilmesi gereken hususları ele almaktadır. Avukat Burak Evci, kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerinin imar durumlarını kontrol etmesi, kentsel dönüşüm yapacak firmaların tecrübesini araştırması ve uzman eller yardımıyla kapsamlı sözleşmeler hazırlaması gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, inşaat maliyetleri ve konut başına ödenecek bedellerle ilgili sonradan ilave ücret ödememek için sözleşmelerde kalem kalem giderlerin belirtilmesi, müteahhitlerin ek ödeme taleplerinin yasal çerçevesi ve kamu otoritesinin kentsel dönüşüme müdahale etmesi konuları da detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tarla ve Bahçe Arazilerinde Çiftlik Evi Yapma Bilgilendirmesi

      Bu video, bir şirketin tarla, nar bahçesi, zeytin bahçesi ve bahçe vasfında olan arazilerde çiftlik evi veya bağ evi yapma konusundaki hizmetlerini tanıtan bir tanıtım videosu. Video, tarım, orman ve köy işleri bakanlığının kanunla belirlediği tarımsal yapı yapma koşullarını açıklıyor. Beş dönümün üzerinde ve beşbin metrekareden fazla olan arazilerde tarımsal yapı yapılabileceğini, ancak bu konuda kesin bilgi almak için şirketin hizmetlerinden faydalanılabileceğini belirtiyor. Ayrıca, satın alınan arazinin vasfını öğrenmek için belediye başkanlığı'nın imar işleri müdürlüğüne başvurulması gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Sit Alanları Koruma Mücadelesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında Nuri Efendi, bir müfettiş ve çeşitli yerel yetkililer bulunmaktadır. Nuri Efendi, sit alanlarının korunması konusunda saplantılı bir tutum sergilemektedir. Video, sit alanlarının imar edilmesi ve yağmalanması konusundaki çatışmayı konu almaktadır. Bir otel inşaatı projesi için sit alanının imar edilmesi planlanırken, Nuri Efendi bu durumu engellemeye çalışmaktadır. Müfettiş, belediye encümeninin aldığı kararları göstererek inşaatın devam etmesini isterken, Nuri Efendi'nin sit alanlarının korunması konusundaki kararlılığı ve bu nedenle yaşadığı zorluklar anlatılmaktadır. Video, Nuri Efendi'nin sit alanlarının korunması için verdiği mücadele ve bu nedenle yaşadığı zorlukları konu almaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa, Parsel, Zeytinlik, Bağ, Bahçe ve Arazi Arasındaki Farklar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı arsa, parsel, zeytinlik, bağ, bahçe ve arazi kavramlarını açıklamaktadır. Video, parsel kavramının tanımıyla başlayıp, parsellerin imar görmemiş olan araziler (tarla, bağ, bahçe, zeytinlik) ve imar uygulaması gelmiş olan arsalara ayrıldığını anlatmaktadır. Ardından ada kavramı, tapu sistemi ve parselin tapu üzerindeki gösterimi detaylı olarak açıklanmaktadır. Konuşmacı, arsa ve arazi arasındaki temel farkı özellikle vurgulamakta ve bu kavramların doğru kullanımının önemini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Arsa Sorunu ve Belediye Kararı

      Bu video, bir kişinin arsa sorununu anlattığı bir diyalog formatındadır. Konuşmacı, iki sene önce satın aldığı arsaların yıkıldığını ve belediyenin bu konudaki tutumunu eleştirmektedir. Videoda, konuşmacı 180.000 m²'lik bir araziyi parselasyon yapıp satmak istediğini ancak belediyenin bu parselasyonu bozduğunu ve üzerindeki uçak yapılarını kaldırmak istediğini anlatıyor. Konuşmacı, belediyenin bu konuda karar verdiğini ve kendisine bilgi vermediğini belirterek sorununu dile getiriyor.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Dört Adım

      Bu video, avukat Eda Budak tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Avukat, kentsel dönüşüm sürecinde dikkat edilmesi gereken önemli adımları anlatmaktadır.. Video, kentsel dönüşüm sürecinde izlenmesi gereken dört temel adımı detaylı olarak açıklamaktadır: imar durumunu kontrol etmek, imar notlarını incelemek, değerleme raporu almak ve dönüşüm projesini mimar ve avukat tarafından incelemek. Her adım için neden önemli olduğu, nasıl yapılacağı ve dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır. Özellikle imar notlarına uymayan projelerin onaylanmayacağı ve hukuki sorunlar yaşanabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yapı Kayıt Belgesi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, Mustafa Koçak ile birlikte İman Barışı'nda karşılaşılan sıkça yaşanan problemleri ele alan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacılar, yapı kayıt belgesi alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları açıklamaktadır. Video, yapı kayıt belgesinin sadece imar kanunundan koruduğunu ve kat mülkiyeti kanunu ile birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor. Konuşmacılar, yapı kayıt belgesi alırken binanın veya parselin izin veya tecavüz durumunu kontrol etmenin önemini, komşuların muvafakatını almanın gerekliliğini ve ortak alanlarda yapılan değişikliklerin diğer hissedarların haklarını ihlal edebileceğini anlatıyor. Ayrıca, yapı kayıt belgesi almadan önce detaylı bir inceleme yapmanın ve garantileri almanın önemi vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Komşuluk Hakları Hakkında Bir Diyalog

      Bu video, bir davacıyla bir kadınefendi arasında geçen diyalog formatında bir sahneyi göstermektedir. Davacı, komşusunun Mahir Teyze'nin gölgelik yapmasıyla rüzgarın hızını kesildiğini iddia ederek şikayetçi olarak karşımıza çıkmaktadır. Videoda komşuluk hakları konusu ele alınmaktadır. Davacı, hayvanların susuz kalmasın diye rüzgarın yardımıyla bir düzenek yapmış, ancak komşuların gölgelik yapmasıyla rüzgarın kuvvetli gelmesini engellediğini belirtmektedir. Kadınefendi, komşuluk haklarının ne olduğunu açıklamakta ve birinin diğerinin rüzgarını kesemeyeceğini, estetik duygularını etkileyecek imar çalışması yapamayacağını ve evlerinin duvarlarını komşunun ruhunda yara yaratacak renklerle boyayamayacağını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kios E-Imar Uygulaması Kullanım Rehberi

      Bu video, Kios e-Imar uygulamasının nasıl kullanılacağını gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, ada parsel bilgilerini kullanarak imar durum bilgilerine erişim sürecini adım adım göstermektedir. Uygulama ile harita üzerinde plan ve parsel bilgilerini görüntüleme, kadastro ve fonksiyon bilgilerini erişme, fonksiyon alanlarının yapılaşma koşullarını görüntüleme, uzaklaştırma ve yakınlaştırma işlemleri, parsel cep ölçümü, yol atak işlemleri, plan notunu görüntüleme ve indirme, sayfayı yazdırma ve PDF olarak indirme, sosyal medya hesaplarında paylaşım yapma gibi özellikler tanıtılmaktadır. Uygulama, kullanıcıların her yerden 24/7 imar durum bilgilerine ulaşabilmesini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Ada ve Parsel Kavramları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, "Gizemli ve Gayrimenkul" tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Video, ada ve parsel kavramlarını açıklamaktadır. Önce ada kavramı tanımlanarak, çevresi yollar veya sokaklarla çevrelenmiş toprak bütününe ada denildiği belirtilir. Ardından parsel kavramı açıklanır ve ada parçasının kendi içinde bölünmüş olarak sınıflandırılmasına verilen isim olduğu anlatılır. Video, bu kavramların günlük hayattan bir örnekle (yolun sağında ve solunda bulunan toprak) açıklanarak sonlanır.

      • youtube.com

    • Balıkesir Gönen Ekşidere Mahallesi Arsa Tanıtımı

      Bu video, Demirli Gayrimenkul tarafından sunulan bir arsa tanıtım videosu olup, sunucu İbrahim Demirağ (emlak danışmanlığı eğitimi almış ve mesleki yeterlilik belgesi almış) ve yerel rehber Oğuz eşliğinde Balıkesir Gönen ilçesine bağlı Ekşidere mahallesindeki bir arsanın tanıtımını yapıyor. Video, 970 metrekarelik, tapuda bahçe geçen ve köy mücavir alanlarında bulunan arsanın detaylı tanıtımını içeriyor. Ekşidere mahallesinin doğal güzellikleri, şifalı sıcak suyu ve kaplıcaları hakkında bilgi verilerek başlanıyor, ardından arsanın özellikleri, imar sınırları, inşaat yapabilme kapasitesi ve ulaşım imkanları anlatılıyor. Videoda ayrıca, bu tür alanların nasıl araştırıldığı, tapu ve kadastro bilgilerinin nasıl kontrol edildiği ve imarlı alanların nasıl belirlendiği hakkında bilgiler veriliyor. Arsanın meyve ağaçları, organik tarım imkanları ve resmi kadas yoluna cephe olması gibi avantajları da vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • 2B Arazilerinin Tapulandırılması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Habertürk'te yayınlanan bir röportaj formatında olup, sunucu Helin İlginç ve Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Ayrıca tapu ve imar konularında uzman bir konuşmacı da videoda yer almaktadır. Videoda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un 2B arazilerinin tapulandırılma durumunun sene sonuna kadar tamamlanacağını açıkladığı konu ele alınmaktadır. 2B arazilerinin Orman Kanunu'nun 2. maddesinin B bendinde geçen hükümlerden dolayı orman vasfını yitirmiş alanları ifade ettiği, bu alanların genellikle yangın, turizm, konut, tarım veya hayvancılık alanları olarak kullanıldığı anlatılmaktadır. Videoda ayrıca, bu arazilerin tapulandırılma süreci, başvuru koşulları, rayiç bedeli ödemeleri ve imar durumları hakkında detaylı bilgiler verilmektedir. Her tapunun bir izni olduğu, tarım arazisi, bağ evi veya konut statüsüne sahip olduğu ve bu alanların doğrudan konut yapılamayacağı açıklanmaktadır. 2012'deki yasanın ardından birçok yerin orman vasfından çıkıp tapulandırıldığı ve bu alanların gelirlerinin hazineye geçeceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Tansu Çiller'in Oğlu Berk Çiller'in İmar Rantı İptal Edildi

      Bu video, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin eski başbakan Tansu Çiller'in oğlu Berk Çiller'in şirketi için yapılan imar düzenlemesine ilişkin davasını anlatan bir haber sunumudur. Videoda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan imar planı değişikliği ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin bu plana karşı açtığı dava sonucu alınan karar detaylı olarak anlatılmaktadır. Plan değişikliği ile Sarıyer Kilyos'taki yaklaşık 30 bin metrekarelik arazide yapılaşma ve turizm tesisi yapma hakkı verilmiş, ancak İBB'nin itirazı üzerine plan değişikliği iptal edilmiştir. Karar, Daire Başkanı Gürkan Akgün'ün kişisel Twitter hesabında duyurulmuştur.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor