• Buradasın

    İmar

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Arnavutköy'de Emlak Sektörü ve Gelecek Beklentileri

      Bu videoda yedi yıldır emlak sektöründe çalışan ve sadece Arnavutköy'de faaliyet gösteren bir emlak uzmanı, ilçenin güncel durumunu ve gelecekteki potansiyelini anlatıyor. Konuşmacı, Arnavutköy'ün son seçimlerde ilçe haline gelmesi, nüfusunun 170 binlere ulaşması ve gelecekte 3 milyon nüfus beklentisi olduğunu belirtiyor. Üçüncü köprü güzergahının ilçeden geçmesi, yeni bağlantı yollarının yapılması ve Toki, Kiptaş gibi firmaların konut projeleri başlatması gibi faktörlerin ilçenin popülerliğini artırdığını açıklıyor. Ayrıca, ilçenin imar arazilerine hakim olması sayesinde emlak yatırımlarının mantıklı bir şekilde değerlendirilebileceğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Komşuluk Hakları Hakkında Bir Diyalog

      Bu video, bir davacıyla bir kadınefendi arasında geçen diyalog formatında bir sahneyi göstermektedir. Davacı, komşusunun Mahir Teyze'nin gölgelik yapmasıyla rüzgarın hızını kesildiğini iddia ederek şikayetçi olarak karşımıza çıkmaktadır. Videoda komşuluk hakları konusu ele alınmaktadır. Davacı, hayvanların susuz kalmasın diye rüzgarın yardımıyla bir düzenek yapmış, ancak komşuların gölgelik yapmasıyla rüzgarın kuvvetli gelmesini engellediğini belirtmektedir. Kadınefendi, komşuluk haklarının ne olduğunu açıklamakta ve birinin diğerinin rüzgarını kesemeyeceğini, estetik duygularını etkileyecek imar çalışması yapamayacağını ve evlerinin duvarlarını komşunun ruhunda yara yaratacak renklerle boyayamayacağını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Tarlaya Ev Yapılır mı?

      Bu video, emlak dersleri kapsamında tarlaya ev yapma konusunu anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, tarlaya doğrudan ev yapılamayacağını açıklayarak başlıyor ve bunun için gerekli şartları detaylı şekilde anlatıyor. İmar durumu kontrolü, tarla vasıf değişikliği, tarım dışı kullanım izni alma, imar planı oluşturma ve arsa vasfına çevirme gibi adımlar açıklanıyor. Ayrıca, beş bin metrekare ve üzeri tarım arazilerinde belediye onayıyla bağ evi veya tarla kulübesi gibi küçük yapıların yapılabilineceği ve ruhsatsız yapıların yasal olmadığı vurgulanıyor. Video, Ali adlı bir kişinin tarla satın alıp ev yapma sürecini örnek olarak göstererek sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Ankara Sincan Saraycık Sosyal Konut Projesi Tanıtımı

      Bu video, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan bir tanıtım filmidir. Konuşmacı, Ankara'daki sosyal konut projeleri hakkında bilgi vermektedir. Video, Sincan ilçesi Saraycık bölgesinde gerçekleştirilen sosyal konut projesinin detaylarını anlatmaktadır. Toplam 1903 adet konutun yapımına başlanıldığı, bunların 5701'inin tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildiği belirtilmektedir. Proje kapsamında ticaret merkezleri, çarşılar, meydanlar, parklar, peyzaj uygulamaları, camiler ve sosyal donatılar ile nitelikli sosyal çevre imkanı sunulacağı vurgulanmaktadır. Ayrıca, yapımı tamamlanan dördüncü etap üçüncü bölge olarak adlandırılan alanda 305 adet konutun teslim sürecinin başladığı bilgisi paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Ekrem İmamoğlu Hakkında 3900 Sayfalık İddianame Analizi

      Bu video, bir televizyon programı formatında olup, sunucu ve konuklar arasında (Bülent Eranda, Zafer Şahin, Mehmet Karataş, Eray Hoca) İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu hakkında hazırlanmış 3900 sayfalık iddianame hakkında yapılan bir tartışma içermektedir. Video, iddianamede yer alan iddiaları ve kanıtları detaylı şekilde ele almaktadır. İddianamede 142 farklı eylem tespit edilmiş olup, bu eylemler arasında örgütü kurma, rüşvet alma, suç gelirlerinin aklanması, orman kanunu'na muhalefet, çevre kirletilmesi ve imar izni verme konularında suçlamalar bulunmaktadır. Ayrıca, "para kuleleri" olarak adlandırılan gelir elde etme sistemi ve CHP'nin ele geçirilmesi mekanizması da tartışılmaktadır. Programda, İmamoğlu'nun İstanbul Emirgan'daki villalarının devri, KİPTAŞ ihalesi, il başkanlığı binası ile ilgili iddiaları, Mossad, İngiliz ajanları ve CIA ile bağlantılı kişilerle iletişim kurduğu iddiaları ve kişisel verilerin kopyalanması konusu üzerinde durulmaktadır. CHP'nin yüz yıllık tarihinde ilk kez suçlandığı vurgulanarak, soruşturma sonucunun beklenmesi gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Pendik Belediyesi Tapu Dağıtımı Röportajı

      Bu video, Pendik TV'de yayınlanan bir röportajdır. Röportajda Pendik Belediye Başkanı Dr. Kenan Şahin, Sürüntepe Mahallesi'nde yapılan tapu dağıtımı hakkında bilgi vermektedir. Röportajda Pendik Belediyesi'nin tapu dağıtım çalışmaları ve imar uygulamaları ele alınmaktadır. Belediye Başkanı, Sürüntepe Mahallesi'nde sembolik olarak 40-50 kişinin tapusunu verdiklerini ancak 1500 kişinin hissedarlığı ile ilgili problem olduğunu belirtmektedir. Ayrıca Pendik'teki diğer mahallelerin imar durumları hakkında bilgi vererek, %80'den fazla sorunun çözüldüğünü, 2017 yılında 15 bin hak sahibinin probleminin çözüleceğini ve gecekondu probleminin %95'in üzerinde çözüldüğünü ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, Melis Yaşar'ın sunuculuğunu yaptığı ve avukat Burak Evci'nin konuk olduğu bir röportaj programıdır. Programda kentsel dönüşüm süreci hakkında bilgiler verilmektedir. Video, kentsel dönüşüm sürecinde dikkat edilmesi gereken hususları ele almaktadır. Avukat Burak Evci, kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerinin imar durumlarını kontrol etmesi, kentsel dönüşüm yapacak firmaların tecrübesini araştırması ve uzman eller yardımıyla kapsamlı sözleşmeler hazırlaması gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, inşaat maliyetleri ve konut başına ödenecek bedellerle ilgili sonradan ilave ücret ödememek için sözleşmelerde kalem kalem giderlerin belirtilmesi, müteahhitlerin ek ödeme taleplerinin yasal çerçevesi ve kamu otoritesinin kentsel dönüşüme müdahale etmesi konuları da detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tansu Çiller'in Oğlu Berk Çiller'in İmar Rantı İptal Edildi

      Bu video, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin eski başbakan Tansu Çiller'in oğlu Berk Çiller'in şirketi için yapılan imar düzenlemesine ilişkin davasını anlatan bir haber sunumudur. Videoda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan imar planı değişikliği ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin bu plana karşı açtığı dava sonucu alınan karar detaylı olarak anlatılmaktadır. Plan değişikliği ile Sarıyer Kilyos'taki yaklaşık 30 bin metrekarelik arazide yapılaşma ve turizm tesisi yapma hakkı verilmiş, ancak İBB'nin itirazı üzerine plan değişikliği iptal edilmiştir. Karar, Daire Başkanı Gürkan Akgün'ün kişisel Twitter hesabında duyurulmuştur.

      • youtube.com

    • Emir Sultan'ın Hayatı ve Osmanlı Tarihi

      Bu video, Osmanlı tarihi temalı bir dizi veya film olup, Emir Sultan (Muhammed Buhari), Yıldırım Beyazıt Han, Hündi Sultan, Valide Sultan, Halil Kaptan ve rakibi Fırtına Rıza gibi karakterleri içermektedir. Video, Emir Sultan'ın Buhara'dan Medine'ye, ardından Bursa'ya yaptığı yolculuğu, çömlekçilik yaparak hayatını sürdürmesini ve Yıldırım Beyazıt Han'ın kızı Hündi Sultan ile evlenmesini anlatmaktadır. Hikaye, Emir Sultan'ın kerametleri, Yıldırım Beyazıt Han'ın Timur Han'a karşı Ankara Savaşı'nda yenilmesi ve esir düşmesiyle devam eder, ardından Emir Sultan'ın Yıldırım Han'ın vasiyetini yerine getirerek Osmanlı Devleti'nin ikinci kuruluşunu sağladığı ve vefatıyla sona erer. Videoda ayrıca Emir Sultan'ın hayırseverliği, alimliği, kerametleri ve Osmanlı'nın eğitim, imar ve savunma alanlarındaki ilerlemeleri de anlatılmaktadır. Son bölümde ise kamyon şoförü Rüzgar Halil'in Emir Sultan'ın yardımıyla iyileşmesi ve bir aşk hikayesiyle video sona erer.

      • youtube.com

    • İzmir'de Elektronik İmar Sorgulama ve Plan Notları Kullanımı

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı İzmir'de yaşayan ve deprem sonrası kentsel dönüşüm konusunda bilgi veren bir kişi tarafından sunulmaktadır. Video, elektronik imar bölümünden imar sorgulama ve plan notlarına bakma sürecini adım adım göstermektedir. İzmir Bayraklı Belediyesi örneği üzerinden, ada-parsel girişi, imar durumu sorgulama, emsal ve KAKS hesaplamaları, maksimum oturulabilir alan ve daire sayısı hesaplamaları anlatılmaktadır. Ayrıca, plan notlarının önemi ve TKGGM.gov.tr üzerinden yapılan personel sorguları hakkında bilgiler verilmektedir. Video, deprem sonrası İzmir'deki kentsel dönüşüm süreci hakkında da bilgiler içermektedir.

      • youtube.com

    • Emsal Değeri ve İnşaat Alanları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir kişinin emsal değeri ve inşaat alanları hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Video, emsal değerinin ne olduğunu ve arsa için emsal kapsamında giren ve girmeyen metrekareleri açıklamaktadır. Konuşmacı, emsal değerinin şehir ve semtlerde değiştiğini, kimlik ve tapu senediyle belediyedeki imar müdürlüğüne başvurulması gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca taban katsayısı (0,1-0,8 arasında değişen) ve emsal dahil olmayan alanların (penceresiz bodrum, otopark alanları, spor alanları gibi) detaylı açıklamaları yapılmaktadır. Video, bir arsa için yapılabilecek inşaatın nasıl hesaplanacağını örneklerle göstermektedir.

      • youtube.com

    • Tensel Dönüşüm Süreci Hakkında Röportaj

      Bu video, bir röportaj formatında olup, konuşmacı tensel dönüşüm süreci hakkında bilgi vermektedir. Konuşmacı, yaklaşık üç yıl süren tensel dönüşüm sürecini anlatmaktadır. 162 maliki bir araya getirip ikna etme sürecinin sancılı geçtiğini, binaların karotlarının alınmasıyla tahliye sürecinin başladığını ve belediyenin Marmara Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı'nın mafakatnamelerini verdiğini belirtmektedir. Ayrıca yaklaşık 100 kişi başvuru yaptığını ve inşaat alanının yakında başlayacağını ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmazlar ve Ortaklığın Giderilmesi

      Bu video, hukuki bir eğitim içeriği olup, hissedeli taşınmazlar konusunu açıklamaktadır. Video, hissedeli taşınmazların iki temel durumunu anlatmaktadır: mirasçıların oluşturduğu hissedarlık durumu ve imar uygulamaları sebebiyle oluşan hissedarlık durumu. Ayrıca, hissedeli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası açılabilmesi ve bu davada ortaklığın satış veya aynen taksim suretiyle giderilebileceği bilgisi verilmektedir.

      • youtube.com

    • 2B Arazilerinin Tapulandırılması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Habertürk'te yayınlanan bir röportaj formatında olup, sunucu Helin İlginç ve Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Ayrıca tapu ve imar konularında uzman bir konuşmacı da videoda yer almaktadır. Videoda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un 2B arazilerinin tapulandırılma durumunun sene sonuna kadar tamamlanacağını açıkladığı konu ele alınmaktadır. 2B arazilerinin Orman Kanunu'nun 2. maddesinin B bendinde geçen hükümlerden dolayı orman vasfını yitirmiş alanları ifade ettiği, bu alanların genellikle yangın, turizm, konut, tarım veya hayvancılık alanları olarak kullanıldığı anlatılmaktadır. Videoda ayrıca, bu arazilerin tapulandırılma süreci, başvuru koşulları, rayiç bedeli ödemeleri ve imar durumları hakkında detaylı bilgiler verilmektedir. Her tapunun bir izni olduğu, tarım arazisi, bağ evi veya konut statüsüne sahip olduğu ve bu alanların doğrudan konut yapılamayacağı açıklanmaktadır. 2012'deki yasanın ardından birçok yerin orman vasfından çıkıp tapulandırıldığı ve bu alanların gelirlerinin hazineye geçeceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • TOKİ Tahsil Edildi Ne Demek?

      Bu video, Fani Bey'in sunduğu bilgilendirici bir içeriktir.. Videoda "TOKİ tahsil edildi ne demek?" sorusuna yanıt verilmektedir. Tahsil edildi ifadesinin, başvuru ücretinin ilgili banka tarafından alındığı ve başvuru bedelinin TOKİ sistemine işlendiği anlamına geldiği açıklanmaktadır. Bu ifade, başvuru geçerli olduğunu da göstermektedir.

      • youtube.com

    • İmarsız Yere Ev Yapma ve Arazi Alımı Rehberi

      Bu video, köyde yaşayan ve hayvanları olan bir kişinin, izleyicilerin isteği üzerine hazırladığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı kendi deneyimlerini paylaşarak izleyicilere tavsiyelerde bulunmaktadır. Video, imarsız yere ev yapma ve arazi alımı konularını ele almaktadır. İlk bölümde imarsız yere ev yapmanın iki yolu (klasik yöntem olarak trafiğe tescilli taşınabilir yapı ve kadastral yolu olmayan arazilerde ev yapma yöntemi) anlatılmakta, ikinci bölümde ise arazi alırken dikkat edilmesi gereken noktalar, manzara değerinin önemi ve "geçit hakkı" kavramı detaylı şekilde açıklanmaktadır. Konuşmacı ayrıca kadastral yolun elektrik ve su alımındaki önemini vurgulamakta, imar hakkı kazandırma sürecini ve belediyelerle yaşanan anlaşmazlıklarda idare mahkemesine başvurmanın önemini de anlatmaktadır. Video, elektrik ve su bağlama konusunun bir sonraki videoda anlatılacağı bilgisiyle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tarlalarda %5 İmar ve Yapı Yapma Koşulları

      Bu video, bir konuşmacının tarlalarda %5 imar durumu hakkında bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Video, tarlalarda yapı yapmak isteyenler için %5 imarın ne anlama geldiği, TAKS ve KAKS değerlerinin nasıl hesaplandığı ve yapı yapabilmek için gerekli minimum ve maksimum alan sınırları (250 metrekare, 5 metre, 10 metre, 6 metre, 16 metre) hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Ayrıca imar durumu başvurusu yapıldıktan sonra su, elektrik, baraj koruma alanı ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin kontrol edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Videoda, kanalizasyon hizmeti olmayan bölgelerde fosseptik çukur yöntemiyle yapı yapılabildiği, ancak su, elektrik ve baraj koruma alanı gibi hizmetler sağlanmazsa yapı yapılamayacağı belirtilmektedir. Farklı belediyelerde farklı kısıtlamaların olabileceği de ifade edilmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor