• Buradasın

    İmar

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Tarla Hisse Satışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, Yusuf Karides Banker Best Gayrimenkul Manavgat'tan bir gayrimenkul uzmanının tarla hisse satışlarında dikkat edilmesi gereken hususları anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Videoda, tarla hisse satın alırken rızayı taksim yapılmış olup olmadığına dikkat edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Yusuf Bey, rızayı taksim yapılmış bir tarlanın avantajlarını canlı örneklerle göstermekte, bu sayede her hissedarın yerinin belli olduğu, kimse hak iddia edemeyeceği ve imara girdiğinde de parselin aynı yerde kalacağı garantisi olmadığını açıklamaktadır. Ayrıca, rızayı taksim yapılmamış bir tarladan satın alındığında yaşanan sorunlar da anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Tansu Çiller'in Oğlu Berk Çiller'in İmar Rantı İptal Edildi

      Bu video, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin eski başbakan Tansu Çiller'in oğlu Berk Çiller'in şirketi için yapılan imar düzenlemesine ilişkin davasını anlatan bir haber sunumudur. Videoda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan imar planı değişikliği ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin bu plana karşı açtığı dava sonucu alınan karar detaylı olarak anlatılmaktadır. Plan değişikliği ile Sarıyer Kilyos'taki yaklaşık 30 bin metrekarelik arazide yapılaşma ve turizm tesisi yapma hakkı verilmiş, ancak İBB'nin itirazı üzerine plan değişikliği iptal edilmiştir. Karar, Daire Başkanı Gürkan Akgün'ün kişisel Twitter hesabında duyurulmuştur.

      • youtube.com

    • Ada ve Parsel Kavramları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, "Gizemli ve Gayrimenkul" tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Video, ada ve parsel kavramlarını açıklamaktadır. Önce ada kavramı tanımlanarak, çevresi yollar veya sokaklarla çevrelenmiş toprak bütününe ada denildiği belirtilir. Ardından parsel kavramı açıklanır ve ada parçasının kendi içinde bölünmüş olarak sınıflandırılmasına verilen isim olduğu anlatılır. Video, bu kavramların günlük hayattan bir örnekle (yolun sağında ve solunda bulunan toprak) açıklanarak sonlanır.

      • youtube.com

    • Sit Alanları Koruma Mücadelesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında Nuri Efendi, bir müfettiş ve çeşitli yerel yetkililer bulunmaktadır. Nuri Efendi, sit alanlarının korunması konusunda saplantılı bir tutum sergilemektedir. Video, sit alanlarının imar edilmesi ve yağmalanması konusundaki çatışmayı konu almaktadır. Bir otel inşaatı projesi için sit alanının imar edilmesi planlanırken, Nuri Efendi bu durumu engellemeye çalışmaktadır. Müfettiş, belediye encümeninin aldığı kararları göstererek inşaatın devam etmesini isterken, Nuri Efendi'nin sit alanlarının korunması konusundaki kararlılığı ve bu nedenle yaşadığı zorluklar anlatılmaktadır. Video, Nuri Efendi'nin sit alanlarının korunması için verdiği mücadele ve bu nedenle yaşadığı zorlukları konu almaktadır.

      • youtube.com

    • Plansız Alanlar İmar Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklikler

      Bu video, bir konuşmacının 21 Temmuz 2021 tarihli resmi gazetede yayınlanan "Plansız Alanlar İmar Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" hakkında detaylı bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, plansız alanlarda yapı yapma yönetmeliğindeki önemli değişiklikleri sıralayarak anlatmaktadır. Köy ve kırsal yerleşik alan civarındaki mesafe sınırının 100 metreden 300 metreye çıkarılması, dağınık yerleşim bölgesi tanımı, iskan dışı alanlarda yapı yapabilme imkanı, müstakil evlerin asgari yapılma biçimi, yapı ruhsatı ve oturma ruhsatı zorunluluğunun kaldırılması gibi önemli değişiklikler açıklanmaktadır. Ayrıca, projelerin fenni, sağlık, sanat ve çevre açısından uygun olması gerektiği vurgulanmakta ve 50. maddede yapılan değişiklikle hisseli tapularda 1500 metrekarenin üstünde üç tane bina yapılabilme kuralının getirildiği, bu yapıların aralarında 6 metrelik mesafe olması gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Emir Sultan'ın Hayatı ve Osmanlı Tarihi

      Bu video, Osmanlı tarihi temalı bir dizi veya film olup, Emir Sultan (Muhammed Buhari), Yıldırım Beyazıt Han, Hündi Sultan, Valide Sultan, Halil Kaptan ve rakibi Fırtına Rıza gibi karakterleri içermektedir. Video, Emir Sultan'ın Buhara'dan Medine'ye, ardından Bursa'ya yaptığı yolculuğu, çömlekçilik yaparak hayatını sürdürmesini ve Yıldırım Beyazıt Han'ın kızı Hündi Sultan ile evlenmesini anlatmaktadır. Hikaye, Emir Sultan'ın kerametleri, Yıldırım Beyazıt Han'ın Timur Han'a karşı Ankara Savaşı'nda yenilmesi ve esir düşmesiyle devam eder, ardından Emir Sultan'ın Yıldırım Han'ın vasiyetini yerine getirerek Osmanlı Devleti'nin ikinci kuruluşunu sağladığı ve vefatıyla sona erer. Videoda ayrıca Emir Sultan'ın hayırseverliği, alimliği, kerametleri ve Osmanlı'nın eğitim, imar ve savunma alanlarındaki ilerlemeleri de anlatılmaktadır. Son bölümde ise kamyon şoförü Rüzgar Halil'in Emir Sultan'ın yardımıyla iyileşmesi ve bir aşk hikayesiyle video sona erer.

      • youtube.com

    • Komşuluk Hakları Hakkında Bir Diyalog

      Bu video, bir davacıyla bir kadınefendi arasında geçen diyalog formatında bir sahneyi göstermektedir. Davacı, komşusunun Mahir Teyze'nin gölgelik yapmasıyla rüzgarın hızını kesildiğini iddia ederek şikayetçi olarak karşımıza çıkmaktadır. Videoda komşuluk hakları konusu ele alınmaktadır. Davacı, hayvanların susuz kalmasın diye rüzgarın yardımıyla bir düzenek yapmış, ancak komşuların gölgelik yapmasıyla rüzgarın kuvvetli gelmesini engellediğini belirtmektedir. Kadınefendi, komşuluk haklarının ne olduğunu açıklamakta ve birinin diğerinin rüzgarını kesemeyeceğini, estetik duygularını etkileyecek imar çalışması yapamayacağını ve evlerinin duvarlarını komşunun ruhunda yara yaratacak renklerle boyayamayacağını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Milyon Konut Amaçlı Arsa ve İşyeri Tanıtımı

      Bu video, bir yetkili tarafından sunulan, bir milyon konut amaçlı arsa ve işyeri dağıtımının detaylarını açıklayan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, 81 ilde bir milyon konut amaçlı arsanın dağılımını, arsa türlerini (müstakil ve müşterek parseller), fiyatlarını ve ödeme koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayrıca, 50 bin işyeri dağıtımının ilk etapta Ankara'dan Diyarbakır'a kadar 10 ilde 100 bin işyeri sunulacağı ve bunların 2022 yılında temellerinin atılacağı bilgisi verilmektedir. Arsa ve işyeri sahiplerinin kura ile belirleneceği, arsaların en geç iki yıl içinde altyapısının tamamlanacağı ve tapuların Aralık ayı itibariyle teslim edileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Arnavutköy'de Emlak Sektörü ve Gelecek Beklentileri

      Bu videoda yedi yıldır emlak sektöründe çalışan ve sadece Arnavutköy'de faaliyet gösteren bir emlak uzmanı, ilçenin güncel durumunu ve gelecekteki potansiyelini anlatıyor. Konuşmacı, Arnavutköy'ün son seçimlerde ilçe haline gelmesi, nüfusunun 170 binlere ulaşması ve gelecekte 3 milyon nüfus beklentisi olduğunu belirtiyor. Üçüncü köprü güzergahının ilçeden geçmesi, yeni bağlantı yollarının yapılması ve Toki, Kiptaş gibi firmaların konut projeleri başlatması gibi faktörlerin ilçenin popülerliğini artırdığını açıklıyor. Ayrıca, ilçenin imar arazilerine hakim olması sayesinde emlak yatırımlarının mantıklı bir şekilde değerlendirilebileceğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Arsa Sorunu ve Belediye Kararı

      Bu video, bir kişinin arsa sorununu anlattığı bir diyalog formatındadır. Konuşmacı, iki sene önce satın aldığı arsaların yıkıldığını ve belediyenin bu konudaki tutumunu eleştirmektedir. Videoda, konuşmacı 180.000 m²'lik bir araziyi parselasyon yapıp satmak istediğini ancak belediyenin bu parselasyonu bozduğunu ve üzerindeki uçak yapılarını kaldırmak istediğini anlatıyor. Konuşmacı, belediyenin bu konuda karar verdiğini ve kendisine bilgi vermediğini belirterek sorununu dile getiriyor.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmazı Müstakil Hale Dönüştürme Yöntemleri

      Bu video, imar konularında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, hisseli taşınmazı müstakil hale dönüştürme yöntemlerini detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, hisseli taşınmazı müstakil hale dönüştürme sürecini farklı durumlarda açıklamaktadır. Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamadığında avukat danışmanlığı alınması gerektiği, imar planı içinde veya dışında olan parsellerin nasıl müstakil hale getirilebileceği, kamu alanlarına ayrılmış parsellerin durumu ve fiili taksim durumları ele alınmaktadır. Ayrıca İmar Kanunu'nun 18. maddesi ve 15. maddesindeki değişiklikler de açıklanarak, hissedar sayısı az olan yerlerde idare tarafından resen müstakil parsel yapılması durumu detaylandırılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Dört Adım

      Bu video, avukat Eda Budak tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Avukat, kentsel dönüşüm sürecinde dikkat edilmesi gereken önemli adımları anlatmaktadır.. Video, kentsel dönüşüm sürecinde izlenmesi gereken dört temel adımı detaylı olarak açıklamaktadır: imar durumunu kontrol etmek, imar notlarını incelemek, değerleme raporu almak ve dönüşüm projesini mimar ve avukat tarafından incelemek. Her adım için neden önemli olduğu, nasıl yapılacağı ve dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır. Özellikle imar notlarına uymayan projelerin onaylanmayacağı ve hukuki sorunlar yaşanabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yapı Kayıt Belgesi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, Mustafa Koçak ile birlikte İman Barışı'nda karşılaşılan sıkça yaşanan problemleri ele alan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacılar, yapı kayıt belgesi alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları açıklamaktadır. Video, yapı kayıt belgesinin sadece imar kanunundan koruduğunu ve kat mülkiyeti kanunu ile birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor. Konuşmacılar, yapı kayıt belgesi alırken binanın veya parselin izin veya tecavüz durumunu kontrol etmenin önemini, komşuların muvafakatını almanın gerekliliğini ve ortak alanlarda yapılan değişikliklerin diğer hissedarların haklarını ihlal edebileceğini anlatıyor. Ayrıca, yapı kayıt belgesi almadan önce detaylı bir inceleme yapmanın ve garantileri almanın önemi vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • İmarsız Alanlara Ev Yapılması Koşulları

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imarsız alanlara ev yapılması konusunda bilgi vermektedir. Video, imarsız alanlara ev yapılması için gerekli şartları açıklamaktadır. Konuşmacı, ev yapabilmek için parselin beş dönümden büyük olması, kadastro yoluna en az yirmibeş metrelik bir cephe bulunması, tarım kurulunun görüşünün alınması ve inşaat alanının toplamda ikiyüzelli metrekareye geçmemesi gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca, konutla birlikte ahır, mandıra gibi tarımla ilgili alanların da yapılabileceği, bunlarla birlikte inşaat alanının yüzde kırk'a kadar çıkabileceği açıklanmaktadır. Video sonunda, konuşmacı daha detaylı bilgi için 22 dakikalık "Köyde Nasıl Ev Yapılır?" videosuna da atıfta bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Kios E-Imar Uygulaması Kullanım Rehberi

      Bu video, Kios e-Imar uygulamasının nasıl kullanılacağını gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, ada parsel bilgilerini kullanarak imar durum bilgilerine erişim sürecini adım adım göstermektedir. Uygulama ile harita üzerinde plan ve parsel bilgilerini görüntüleme, kadastro ve fonksiyon bilgilerini erişme, fonksiyon alanlarının yapılaşma koşullarını görüntüleme, uzaklaştırma ve yakınlaştırma işlemleri, parsel cep ölçümü, yol atak işlemleri, plan notunu görüntüleme ve indirme, sayfayı yazdırma ve PDF olarak indirme, sosyal medya hesaplarında paylaşım yapma gibi özellikler tanıtılmaktadır. Uygulama, kullanıcıların her yerden 24/7 imar durum bilgilerine ulaşabilmesini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu ve İmar Kanunu Değişiklikleri Haber Röportajı

      Bu video, bir haber programında sunucu ve Cuma Yavuz adlı bir haber uzmanı arasında geçen bir röportajdır. Cuma Yavuz, Türkiye Büyük Millet Meclisi'ndeki gelişmeleri aktarmaktadır. Röportajda Tapu ve İmar Kanunu'nda değişiklik öngören yasa teklifinin Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nda görüşülmeye devam ettiği anlatılmaktadır. Değişikliklerin üç ana başlığı bulunmaktadır: Hibe arazileri için başvuru süresinin uzatılması, tapu işlemlerinde bürokrasinin azaltılması ve kentsel dönüşüm kapsamında yapılan düzenlemeler. Özellikle konut, arsa ve tarla alım-satım süreçlerinin kolaylaştırılması, metruk binaların yıkımında Çevre Bakanlığı'na yetki verilmesi ve kentsel dönüşüm projelerinde müteahhitlerle sorun yaşayan maliklere sözleşmeyi feshetme hakkı getirilmesi gibi önemli değişiklikler vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • 2B Arazilerinin Tapulandırılması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Habertürk'te yayınlanan bir röportaj formatında olup, sunucu Helin İlginç ve Habertürk Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Ayrıca tapu ve imar konularında uzman bir konuşmacı da videoda yer almaktadır. Videoda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un 2B arazilerinin tapulandırılma durumunun sene sonuna kadar tamamlanacağını açıkladığı konu ele alınmaktadır. 2B arazilerinin Orman Kanunu'nun 2. maddesinin B bendinde geçen hükümlerden dolayı orman vasfını yitirmiş alanları ifade ettiği, bu alanların genellikle yangın, turizm, konut, tarım veya hayvancılık alanları olarak kullanıldığı anlatılmaktadır. Videoda ayrıca, bu arazilerin tapulandırılma süreci, başvuru koşulları, rayiç bedeli ödemeleri ve imar durumları hakkında detaylı bilgiler verilmektedir. Her tapunun bir izni olduğu, tarım arazisi, bağ evi veya konut statüsüne sahip olduğu ve bu alanların doğrudan konut yapılamayacağı açıklanmaktadır. 2012'deki yasanın ardından birçok yerin orman vasfından çıkıp tapulandırıldığı ve bu alanların gelirlerinin hazineye geçeceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Tarla ve Bahçe Arazilerinde Çiftlik Evi Yapma Bilgilendirmesi

      Bu video, bir şirketin tarla, nar bahçesi, zeytin bahçesi ve bahçe vasfında olan arazilerde çiftlik evi veya bağ evi yapma konusundaki hizmetlerini tanıtan bir tanıtım videosu. Video, tarım, orman ve köy işleri bakanlığının kanunla belirlediği tarımsal yapı yapma koşullarını açıklıyor. Beş dönümün üzerinde ve beşbin metrekareden fazla olan arazilerde tarımsal yapı yapılabileceğini, ancak bu konuda kesin bilgi almak için şirketin hizmetlerinden faydalanılabileceğini belirtiyor. Ayrıca, satın alınan arazinin vasfını öğrenmek için belediye başkanlığı'nın imar işleri müdürlüğüne başvurulması gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor