• Buradasın

    Taşınmazlar

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • WebTapuda Şer Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapuda şer kaldırma işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır.. Video, şer kaldırma işleminin temel prensiplerini açıklayarak başlıyor ve Türk Medeni Kanunu'na göre şer kaldırma koşullarını belirtiyor. Ardından, şer kaldırma işleminin nasıl gerçekleştirileceği adım adım anlatılıyor: laptop üzerinden taşınmazlar bölümüne girilerek şer kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor. Bu işlem, şer koyan kişinin veya malikin onayıyla tamamlanabiliyor.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapuların Alınmasının Hukuki Sonuçları

      Bu video, bir hukuk uzmanının hisseli tapuların alınmasının hukuki sonuçlarını anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, taşınmazların mülkiyet türlerini açıklayarak başlıyor ve paylı mülkiyetin özellikleri hakkında bilgi veriyor. Ardından hisseli tapuların satın alınmasının riskleri detaylı şekilde ele alınıyor. Özellikle önalım hakkı (şufa hakkı) konusu Medeni Kanun'un 732-734 maddelerine dayanarak açıklanıyor ve bu hakkın kullanım şartları, feragat edilmesi ve dava açılması gibi konular detaylandırılıyor. Son olarak, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası ve bu davanın iki farklı şekli (aynen taksim ve satış suretiyle) anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların İfraz ve Tevhid İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Teknik Noktalar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı taşınmaz malların ifraz ve tevhid işlemlerinde dikkat edilmesi gereken teknik noktaları anlatmaktadır.. Video, taşınmaz malların ifraz ve tevhid işlemlerinin nasıl yapılacağını 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde açıklamaktadır. Konuşmacı, taşınmaz malların imar planı olan alanlarda (planlı alanlar) ve imar planı olmayan alanlarda (plansız alanlar) nasıl işlem yapılacağını, gerekli donanım kararlarını, parselasyon planı ve tescil gerekliliklerini detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayrıca, ifraz edilecek parsellerin cephe ve derinlik kuralları, yola bağlantısı olmayan taşınmaz malların ifrazı gibi teknik konulara da değinilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Mal Tecavüzlerinin Önlenmesi Yönetmeliği

      Yönetmelik, taşınmaz mal zilyetliğine yapılan tecavüzlerin önlenmesi için idari usulleri düzenler. Tecavüz, taşınmazın zorla veya habersiz işgal edilmesi veya değiştirilmesidir. Karar verme yetkisi valiye veya kaymakama aittir. Başvurular, tecavüz öğrenildikten sonra 60 gün içinde yapılmalıdır

      • mevzuat.gov.tr

    • Hisseli Taşınmazlar ve Ortaklığın Giderilmesi

      Bu video, hukuki bir eğitim içeriği olup, hissedeli taşınmazlar konusunu açıklamaktadır.. Video, hissedeli taşınmazların iki temel durumunu anlatmaktadır: mirasçıların oluşturduğu hissedarlık durumu ve imar uygulamaları sebebiyle oluşan hissedarlık durumu. Ayrıca, hissedeli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası açılabilmesi ve bu davada ortaklığın satış veya aynen taksim suretiyle giderilebileceği bilgisi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Hazine Taşınmazlarının Değerlendirilmesi Kanunu

      Kanunun amacı Hazine taşınmazlarının ekonomiye kazandırılmasıdır. Tahsisli taşınmazların ekonomiye kazandırılması için Cumhurbaşkanı karar verebilir. Kamu konutları öncelikli olarak ihale yoluyla satılabilir

      • mevzuat.gov.tr

    • Kadastro Kanunu Ana Hükümleri

      Kanunun amacı taşınmaz malların sınırlarını tespit ederek tapu sicilini kurmaktır. Kadastro bölgeleri il merkez ve ilçelerinin idari sınırları içinde belirlenir. Kadastro ekibi en az iki teknisyen, muhtar ve üç bilirkişiden oluşur

      • mevzuat.gov.tr

    • Web Tapu'da Hissedarları Nasıl Öğrenebilirim

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere Web Tapu sisteminde hissedarları nasıl öğrenebileceklerini anlatmaktadır.. Video, Web Tapu sistemine giriş yapma adımlarını göstererek başlıyor ve bireysel veya kurumsal giriş seçeneklerini açıklıyor. Ardından hissedarları öğrenme sayfasına nasıl ulaşılacağı ve sadece kendi taşınmazların hissedar bilgilerini görebileceğimiz, farklı kişilerin hissedar bilgilerini göremeyeceğimiz bilgisi veriliyor.

      • youtube.com

    • Arabuluculuk Makbuz Örnekleri ve Ücret Düzenlemeleri

      İşçi-işveren, ticari ve tüketici uyuşmazlıkları için makbuz örnekleri sunulmaktadır. Kira, taşınmaz paylaşımı ve komşu hakları için özel makbuzlar mevcuttur. Kat mülkiyeti ve tarımsal üretim sözleşmeleri için makbuzlar bulunmaktadır

      • arenarabuluculuk.com

    • Taşınmaz Malların İpoteklerinin Telkin Edilmesi

      Bu video, bir hukuk uzmanının taşınmaz malların kayıtlarına işlenmiş ipoteklerin nasıl telkin edilebileceği konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, ipoteklerin tesis edilme biçimlerine göre telkin edilme süreçlerini açıklamaktadır. Süresiz ipoteklerin telkin edilebilmesi için ipotek alacaklısının talebi gerektiği, süreli ipoteklerin ise sürenin bitiminden itibaren 30 günlük süre içinde ve İcra İflas Kanunu'nun 150/C şerhi konulmamışsa mal sahibinin talebi üzerine telkin edilebileceği anlatılmaktadır. Ayrıca 7181 sayılı yasa ile yapılan değişiklikler ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu konudaki duyurusu da detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Medeni Kanunu 713. Maddesi Açıklaması

      Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinin detaylı açıklamasını içeren bir eğitim içeriğidir.. Video, 713. maddenin metnini okuyarak başlıyor ve ardından maddenin ait olduğu bölüm, başlık ve gerekçe bilgilerini sunuyor. Maddede taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kazanma yolları, kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü zamanaşımı konuları ele alınıyor. Ayrıca, maddenin eski kanunun 639. maddesini karşıladığı, yapılan değişiklikler ve gerekçeleri detaylı olarak açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Ortaklığının Giderilmesi Süreci

      Taşınmaz ortaklığının giderilmesi, ortaklığın taksim veya satış yoluyla sona erdirilmesidir. 1 Eylül 2023'ten itibaren ortaklığın giderilmesi davaları için arabuluculuk zorunludur. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi davası açılabilir

      • bicakhukuk.com

    • Hisseli Taşınmaz Mallarda Fiili Taksim ve Şufa Hakkı

      Bu video, bir hukuk uzmanının hisseli taşınmaz mallarda fiili taksim ve şufa hakkı konusunda bilgilendirme yaptığı eğitim içeriğidir.. Video, şufa hakkının ne olduğunu hatırlatarak başlıyor ve ardından hisseli taşınmaz mallarda fiili taksim kavramını detaylı şekilde açıklıyor. Fiili taksim, hissedarlar arasında kendi aralarında anlaşarak yapmış oldukları fiili kullanım anlaşması türü olarak tanımlanıyor ve bu tür bir fiili taksim yapıldığında, hisselerin üçüncü şahıslara devredilmesi durumunda diğer hissedarların şufa hakkını kullanma şansı olmadığı belirtiliyor.. Videoda ayrıca fiili taksim sürecinin nasıl gerçekleştirildiği, gerekli belgelerin hazırlanmasını ve imzalanmasını anlatmakta, fiili taksimin mutlaka devredilen hissenin devrinden önce yapılmış olması ve devre konu olan hisse sahibi ile davacı arasında bir özgürleme anlaşması biçiminde yapılmış olması gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Açılamayacağı Durumlar

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, ortaklığın giderilmesi davalarında açılamayacağı durumları detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, ortaklığın giderilmesi davalarının genellikle miras sonrası ortaya çıkan malların paylaştırılması için açılan bir dava türü olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından Yargıtay kararları ışığında açılamayacağı durumları inceliyor. Kira sözleşmesi, imar çalışmaları, devri gerçekleşmemiş taşınmazlar, hukuki işlemlerle sınırlandırılma, kamulaştırma, kat mülkiyeti, taşınmazın özgülenmesi, rızaen taksim, aile konutu şerhi bulunan ve evliliğin devam ettiği durumlar, kesin hüküm bulunması durumunda ve tarafların aynı olmadığı durumlarda bu davanın açılamayacağı örneklerle açıklanıyor.. Konuşmacı, bu dava türünün her türlü sonuç alınabileceği gibi bir algının yanlış olduğunu ve reddedilebileceği durumların olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu

      Taraflar arabuluculuğa başvurma ve süreci başlatma konusunda serbesttir. Arabuluculuk süreci gizlilik ilkesine tabidir. Arabuluculukta sunulan belgeler dava veya tahkimde delil olarak kullanılamaz

      • lexpera.com.tr

    • Atlas.gov.tr Üzerinden Taşınmaz Bilgilerini İnceleme Eğitimi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı Atlas.gov.tr platformu üzerinden taşınmaz bilgilerinin nasıl inceleneceğini adım adım göstermektedir.. Video, Google Earth ortamında hazırlanan taşınmaz bilgilerinin Atlas.gov.tr platformuna nasıl yükleneceğini anlatmaktadır. Konuşmacı önce Atlas.gov.tr sitesine giriş yapma, açık verileri yükleme ve veri ekleme adımlarını göstermekte, ardından bu verilerin kadastro parselleri ve çevre düzeni planı üzerinde nasıl görüntüleneceğini açıklamaktadır. Özellikle kadastro haftasındaki parsel durumunu ve çevre düzeni planındaki taşınmazların konumunu kontrol etmek isteyenler için faydalı bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Parsel Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere parsel sorgulama işleminin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir.. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgulama sitesine giriş yaparak başlıyor ve iki farklı örnek üzerinden sorgulama sürecini gösteriyor. İlk örnek Ankara Temelli ilçesindeki bir arsa, ikinci örnek ise Kırşehir Kaman ilçesindeki bir tarla için sorgulama yapılıyor. Ayrıca, parselin yakınlaştırılması, taşınmaz bilgilerinin görüntülenmesi, favorilere ekleme ve alan/mesafe ölçümü gibi özellikler de gösteriliyor.

      • youtube.com

    • Hukuk Öğretileri: Tapu Sicilleri Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan "Hukuk Öğretileri" serisindeki tapu sicilleri konulu bir eğitim içeriğidir.. Video, tapu sicilleri hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. İlk olarak zilyetlik, taşınır ve istihkak davaları gibi temel kavramlar açıklanmakta, ardından tapu sicilinin yapısı, içeriği ve tutulduğu defterler (tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, azil defteri, düzeltmeler sicili, kamu ortak mallar sicili, tapu envanter defteri, idari sınırlar kayıt defteri, zabıt defteri) detaylı şekilde anlatılmaktadır.. Eğitmen, tapu sicilindeki hakların üstünlüğü, tescil ilkesi, tapu belgelerinin açıklığı ve mülkiyet, irtifak, taşınmaz yükü ve rehin hakları gibi konuları örneklerle açıklamaktadır. Video, bir sonraki bölümde 1013-1017 maddeleriyle ilgili tescil konusuna değineceğini duyurarak sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmazlar Üzerindeki İrtifak Hakları

      Bu video, bir harita mühendisi tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, taşınmazlar üzerindeki irtifak hakları hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, irtifak haklarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından üst hakkı, geçit hakkı, intifa hakkı ve oturma hakkı gibi alt başlıkları tek tek anlatıyor. Her bir hak için ne olduğu, nasıl kurulduğu ve tapuda nasıl gösterildiği açıklanıyor. Ayrıca, irtifak haklarının taşınmazın değerini nasıl etkilediği, kredi alma, sigorta ve imar ruhsatı süreçlerinde nasıl önemli olduğu vurgulanıyor. Video, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol etmeleri tavsiyesiyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmaz Mallarda Kiralama Hakkı

      Bu video, konuşmacının mülkiyet ve mülkiyet ilişkileri konusunda bilgi paylaştığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, özellikle hisseli tapularla ilgili sorunları ele almakta ve bu konuda yoğun içerik üretmektedir.. Video, hisseli taşınmaz mallarda kiralama işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Konuşmacı önce Medeni Kanun'un 688. maddesinde paylı mülkiyetin tanımını hatırlatarak başlar, ardından 691. maddesinde hisseli taşınmaz mallarda kiralama için gerekli koşulları açıklar. Hisseli taşınmaz mallarda kira sözleşmesi yapabilmek için pay ve pay sahiplerinin çoğunluğunun yanı sıra hissedar çoğunluğunun da olması gerektiği, ancak tapu siciline tescil etmek için sözleşmeye katılmamış diğer hissedarların muvafakatının da gerekli olduğu belirtilir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor