Bu video, hukuki bir eğitim içeriği olup, hissedeli taşınmazlar konusunu açıklamaktadır. Video, hissedeli taşınmazların iki temel durumunu anlatmaktadır: mirasçıların oluşturduğu hissedarlık durumu ve imar uygulamaları sebebiyle oluşan hissedarlık durumu. Ayrıca, hissedeli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası açılabilmesi ve bu davada ortaklığın satış veya aynen taksim suretiyle giderilebileceği bilgisi verilmektedir.
Bu video, bir hukuk uzmanının taşınmaz malların kayıtlarına işlenmiş ipoteklerin nasıl telkin edilebileceği konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ipoteklerin tesis edilme biçimlerine göre telkin edilme süreçlerini açıklamaktadır. Süresiz ipoteklerin telkin edilebilmesi için ipotek alacaklısının talebi gerektiği, süreli ipoteklerin ise sürenin bitiminden itibaren 30 günlük süre içinde ve İcra İflas Kanunu'nun 150/C şerhi konulmamışsa mal sahibinin talebi üzerine telkin edilebileceği anlatılmaktadır. Ayrıca 7181 sayılı yasa ile yapılan değişiklikler ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu konudaki duyurusu da detaylı olarak açıklanmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapuda şer kaldırma işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Video, şer kaldırma işleminin temel prensiplerini açıklayarak başlıyor ve Türk Medeni Kanunu'na göre şer kaldırma koşullarını belirtiyor. Ardından, şer kaldırma işleminin nasıl gerçekleştirileceği adım adım anlatılıyor: laptop üzerinden taşınmazlar bölümüne girilerek şer kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor. Bu işlem, şer koyan kişinin veya malikin onayıyla tamamlanabiliyor.
Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinin detaylı açıklamasını içeren bir eğitim içeriğidir. Video, 713. maddenin metnini okuyarak başlıyor ve ardından maddenin ait olduğu bölüm, başlık ve gerekçe bilgilerini sunuyor. Maddede taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kazanma yolları, kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü zamanaşımı konuları ele alınıyor. Ayrıca, maddenin eski kanunun 639. maddesini karşıladığı, yapılan değişiklikler ve gerekçeleri detaylı olarak açıklanıyor.
Bu video, arsa payı kavramını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, arsa payının ne olduğunu ve önemini anlatmaktadır. Video, arsa payının tanımını yaparak başlıyor ve taşınmazlar inşa edilirken arsanın kendisine bağlı ve bağımsız bölüme özgülenmiş pay olduğunu açıklıyor. Arsa payının taşınmazların kullanım haklarının temelini oluşturduğu vurgulanıyor. Özellikle 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasası sürecinde arsa payının önemi arttığı ve arsa payı düzeltim davalarının arttığı belirtiliyor. Video, arsa payının doğru ve orantısal olarak dağıtılmış olması gerektiğini vurgulayarak sona eriyor.
Bu video, bir harita mühendisi tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, taşınmazlar üzerindeki irtifak hakları hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, irtifak haklarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından üst hakkı, geçit hakkı, intifa hakkı ve oturma hakkı gibi alt başlıkları tek tek anlatıyor. Her bir hak için ne olduğu, nasıl kurulduğu ve tapuda nasıl gösterildiği açıklanıyor. Ayrıca, irtifak haklarının taşınmazın değerini nasıl etkilediği, kredi alma, sigorta ve imar ruhsatı süreçlerinde nasıl önemli olduğu vurgulanıyor. Video, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol etmeleri tavsiyesiyle sonlanıyor.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı sarı alan arazisi konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, sarı alan arazisinin ne olduğunu, nasıl oluştuğunu ve bu arazilerle ilgili yapılabilecek işlemleri açıklamaktadır. Sarı alan arazisi, orman haritalarında sarıya boyanmış kültür arazisi vasıflı taşınmaz mallardır ve özel mülkiyete konu olabilen, şahıslar adına tescil edilebilen alanlardır. Konuşmacı, sarı alan arazilerinin oluşum şekillerini, kadastro süreçlerini ve bu arazilerle ilgili yapılabilecek devir işlemleri hakkında bilgiler vermektedir.
Bu video, konuşmacının mülkiyet ve mülkiyet ilişkileri konusunda bilgi paylaştığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, özellikle hisseli tapularla ilgili sorunları ele almakta ve bu konuda yoğun içerik üretmektedir. Video, hisseli taşınmaz mallarda kiralama işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Konuşmacı önce Medeni Kanun'un 688. maddesinde paylı mülkiyetin tanımını hatırlatarak başlar, ardından 691. maddesinde hisseli taşınmaz mallarda kiralama için gerekli koşulları açıklar. Hisseli taşınmaz mallarda kira sözleşmesi yapabilmek için pay ve pay sahiplerinin çoğunluğunun yanı sıra hissedar çoğunluğunun da olması gerektiği, ancak tapu siciline tescil etmek için sözleşmeye katılmamış diğer hissedarların muvafakatının da gerekli olduğu belirtilir.
Bu video, bir konuşmacının kat mülkiyeti konusunda bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, kat mülkiyeti kanunu kapsamında önemli kuralları ve şartları anlatmaktadır. Video, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu olan taşınmaz mallarda yapılması yasak olan şeyler, kat malikleri kurulu'nun oy birliğiyle yapabileceği işler, ortak yerlerde onarım ve inşaat işlemlerinin nasıl yapılması gerektiği, ortak yer ve tesislerin giderlerine katılma, ortaklığın giderilmesi, bağımsız bölüm ilavesi veya kat ilavesi hakkı, bağımsız bölümlerin birleştirilmesi ve ayrılması gibi konuları kapsamaktadır. Konuşmacı, bu konuları Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddelerine dayanarak açıklamaktadır.
Bu video, harita mühendisliği bölümünü tanıtan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, harita mühendisliğinin kentlerin oluşumu ve gelişmesindeki önemini vurgulamaktadır. Video, harita mühendisliğinin temel görevlerini, eğitim sürecini ve gerekli kişilik özelliklerini anlatmaktadır. Harita mühendislerinin taşınmaz malların sınırlarını belirleyerek tapu sicilinin temelini oluşturdukları, matematik, fizik, fotoğraf, ölçme ve yorumlama teknikleri gibi konularda eğitim aldıkları belirtilmektedir. Ayrıca, bu mesleği tercih edecek kişilerin sayısal düşünme, uzay ilişkilerini görebilme, açık havada çalışma ve ekip çalışması yapabilme gibi özelliklere sahip olması gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, ortaklığın giderilmesi davalarında açılamayacağı durumları detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, ortaklığın giderilmesi davalarının genellikle miras sonrası ortaya çıkan malların paylaştırılması için açılan bir dava türü olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından Yargıtay kararları ışığında açılamayacağı durumları inceliyor. Kira sözleşmesi, imar çalışmaları, devri gerçekleşmemiş taşınmazlar, hukuki işlemlerle sınırlandırılma, kamulaştırma, kat mülkiyeti, taşınmazın özgülenmesi, rızaen taksim, aile konutu şerhi bulunan ve evliliğin devam ettiği durumlar, kesin hüküm bulunması durumunda ve tarafların aynı olmadığı durumlarda bu davanın açılamayacağı örneklerle açıklanıyor. Konuşmacı, bu dava türünün her türlü sonuç alınabileceği gibi bir algının yanlış olduğunu ve reddedilebileceği durumların olduğunu vurgulamaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere parsel sorgulama işleminin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgulama sitesine giriş yaparak başlıyor ve iki farklı örnek üzerinden sorgulama sürecini gösteriyor. İlk örnek Ankara Temelli ilçesindeki bir arsa, ikinci örnek ise Kırşehir Kaman ilçesindeki bir tarla için sorgulama yapılıyor. Ayrıca, parselin yakınlaştırılması, taşınmaz bilgilerinin görüntülenmesi, favorilere ekleme ve alan/mesafe ölçümü gibi özellikler de gösteriliyor.
Bu videoda avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukukunun dışında yargı ve hukuki gelişmelerle ilgili bilgiler paylaşıyor. Konuşmacı, gayrimenkul hukuku alanında yazarlık yapan bir hukukçu olarak kendini tanıtmaktadır. Video, Türkiye'de çıkarılan dokuzuncu yargı paketinin taslağını ele alarak başlıyor ve daha önce çıkarılan sekiz yargı paketinin yargı bağımsızlığını ve hukukun üstünlüğünü sağlayamadığını belirtiyor. Ardından Türk Ceza Yasası'nda getirilecek olan 339. maddenin detaylı analizi sunuluyor ve bu maddenin casusluk maddelerine benzer bir yapıya sahip olduğu, ancak muğlaklık içeren yönleri vurgulanıyor. Videoda ayrıca kadın soyadı konusundaki değişiklikler, arabuluculuk kanununun taşınmazların aynına ilişkin düzenlemeleri ve temize ilişkin parasal sınırların artırılması gibi özel hukukla ilgili değişiklikler de açıklanıyor. Konuşmacı, dokuzuncu paketin gayrimenkul hukukunu ilgilendiren sınırlı düzenlemelerden ibaret olduğunu ve istinaf sisteminin sorunlarına değiniyor.
Nurettin Taşkın tarafından Tapu Akademi kanalından sunulan bu eğitim videosunda, taşınmaz malların tapuda satışı konusunda yaygın bilgi kirliliği ele alınmaktadır. Video, sosyal medyada ve yazılı basında taşınmaz mal konusunda bilgi veren ancak bu alanın uzmanı olmayan kişilerin yanlış bilgilerini düzeltmeyi amaçlamaktadır. İçerikte öncelikle sosyal medyada yaygın olan yanlış görüşler (hacizli taşınmazların satışı, satış vadi şerhi, ipotek, deprem sigortası) ele alınmakta, ardından tapuda satışı yapılmayacak taşınmaz mallar (tapuda kayıtlı olmayan, kamu hizmetine tahsis edilmiş yerler, yayla, kışlak, mera, verasete iştirak mülkiyeti) ve satışı engelleyen şerhler (tedbir, kamu hacizi, konut şerhi, konkordato, iflas, yükümlü mirasçı tayin, gecekondu önleme yasası, kamulaştırma kanunu, iskan kanunu şerhleri) detaylı olarak açıklanmaktadır.
Bu video, bir hukuk uzmanının Medeni Kanun'un 794. maddesinde düzenlenmiş olan intifa hakkını anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, intifa hakkının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu hakkın sadece taşınmaz mallar üzerinde değil, taşınır mallar ve haklar üzerinde de kurulabileceğini belirtiyor. Ardından intifa hakkının nasıl kazanılabileceği (sözleşme ile, tek taraflı hukuki işlemle, kanuni intifa hakkı ve kuru çıplak mülkiyet devirlerinde) detaylı şekilde anlatılıyor. Son olarak intifa hakkının hukuki nitelikleri ve hangi koşullarda son bulacağı (taşınmaz malın yok olması, sürenin tamamlanması, intifa hakkı sahibinin ölümü, tüzel kişiliğin son bulması ve intifa hakkı sahibinin gönüllü olarak vazgeçmesi) açıklanıyor.
Bu video, bir hukuk uzmanının hisseli tapuların alınmasının hukuki sonuçlarını anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, taşınmazların mülkiyet türlerini açıklayarak başlıyor ve paylı mülkiyetin özellikleri hakkında bilgi veriyor. Ardından hisseli tapuların satın alınmasının riskleri detaylı şekilde ele alınıyor. Özellikle önalım hakkı (şufa hakkı) konusu Medeni Kanun'un 732-734 maddelerine dayanarak açıklanıyor ve bu hakkın kullanım şartları, feragat edilmesi ve dava açılması gibi konular detaylandırılıyor. Son olarak, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası ve bu davanın iki farklı şekli (aynen taksim ve satış suretiyle) anlatılıyor.
Bu video, bir uzmanın taşınmaz malların cins değişikliği işlemlerini anlattığı eğitim içeriğidir. Video, farklı taşınmaz mal türleri için cins değişikliği işlemlerini kapsamlı şekilde ele almaktadır. Tarımsal yapılar, taşkın inşaat durumunda olan yapılar, yıkılan binalar, kadastro parselinin arsa haline getirilmesi, imar parsellerinde yapılı yapısız iken yapılı hale gelme cins değişikliği gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca bitmiş ve bitmemiş binaların cins değişikliği süreçleri, bitmiş katların yapı kullanma izin belgesi alınmış olması durumunda cins değişikliği talebinin nasıl yapılacağı ve eski bir binanın yıkılıp yerine yeni bir bina yapıldığında cins değişikliği sürecinin nasıl ilerleyeceği örneklerle anlatılmaktadır. Her bir durum için gerekli izin belgeleri, başvuru süreçleri ve dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler verilmektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere Web Tapu sisteminde hissedarları nasıl öğrenebileceklerini anlatmaktadır. Video, Web Tapu sistemine giriş yapma adımlarını göstererek başlıyor ve bireysel veya kurumsal giriş seçeneklerini açıklıyor. Ardından hissedarları öğrenme sayfasına nasıl ulaşılacağı ve sadece kendi taşınmazların hissedar bilgilerini görebileceğimiz, farklı kişilerin hissedar bilgilerini göremeyeceğimiz bilgisi veriliyor.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu kaybı durumunda yapılması gerekenleri anlatmaktadır. Video, tapunu kaybettiğinizde ne yapılacağını adım adım göstermektedir. Öncelikle Web Tapu sistemi üzerinden tapunuzun takyidat belgesini nasıl alabileceğinizi göstermektedir. E-devlet üzerinden giriş yaparak, taşınmazlar listesinden tapunuzun üzerindeki tüm hakları, şerh durumunu, ipotek bilgilerini ve hisse durumunu görebilir ve bu bilgileri PDF olarak kaydedebilir veya çıktısını alabilirsiniz. Video, tapu senedini tekrar almanın ücretli bir işlem olduğunu ve bunun sonraki videoda anlatılacağını belirterek sona ermektedir.