• Buradasın

    Taşınmazlar

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Taşınmaz Malların Cins Değişikliği İşlemleri

      Bu video, bir uzmanın taşınmaz malların cins değişikliği işlemlerini anlattığı eğitim içeriğidir. Video, farklı taşınmaz mal türleri için cins değişikliği işlemlerini kapsamlı şekilde ele almaktadır. Tarımsal yapılar, taşkın inşaat durumunda olan yapılar, yıkılan binalar, kadastro parselinin arsa haline getirilmesi, imar parsellerinde yapılı yapısız iken yapılı hale gelme cins değişikliği gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca bitmiş ve bitmemiş binaların cins değişikliği süreçleri, bitmiş katların yapı kullanma izin belgesi alınmış olması durumunda cins değişikliği talebinin nasıl yapılacağı ve eski bir binanın yıkılıp yerine yeni bir bina yapıldığında cins değişikliği sürecinin nasıl ilerleyeceği örneklerle anlatılmaktadır. Her bir durum için gerekli izin belgeleri, başvuru süreçleri ve dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Sulh Hukuk Mahkemesi'nin Tanımı ve Görev Alanı

      Bu video, Avukat Saim İnc. tarafından sunulan bir hukuk eğitim içeriğidir. Video, sulh hukuk mahkemesinin tanımı ve görev alanını detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte sulh hukuk mahkemesinin basit uyuşmazlıkları çözmek için kurulduğu, basit yargılama usulü uygulandığı ve hangi davaların bu mahkemede görülmesi gerektiği anlatılmaktadır. Özellikle kira ilişkisinden kaynaklanan alacak davaları, taşınmaz ve taşınır mal davaları, mirasçılık belgesi verilmesi gibi konular üzerinde durulmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların İntikali Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın taşınmaz malların intikali konusunda bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, daha önce miras meselesini ele aldığını belirterek, bu videoda özel olarak intikal konusunu anlatacağını ifade etmektedir. Video, intikalin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından taşınmaz malların intikali sürecini detaylandırıyor. Konuşmacı, intikalin iki temel biçimini anlatıyor: elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) ve hisseler nispetinde intikal. Her iki intikal biçiminin nasıl yapıldığı, hangi koşullarda uygulanabileceği ve mirasçıların bu süreçteki hakları hakkında pratik bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Sarı Alan Arazisi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı sarı alan arazisi konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, sarı alan arazisinin ne olduğunu, nasıl oluştuğunu ve bu arazilerle ilgili yapılabilecek işlemleri açıklamaktadır. Sarı alan arazisi, orman haritalarında sarıya boyanmış kültür arazisi vasıflı taşınmaz mallardır ve özel mülkiyete konu olabilen, şahıslar adına tescil edilebilen alanlardır. Konuşmacı, sarı alan arazilerinin oluşum şekillerini, kadastro süreçlerini ve bu arazilerle ilgili yapılabilecek devir işlemleri hakkında bilgiler vermektedir.

      • youtube.com

    • WebTapuda Şer Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapuda şer kaldırma işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Video, şer kaldırma işleminin temel prensiplerini açıklayarak başlıyor ve Türk Medeni Kanunu'na göre şer kaldırma koşullarını belirtiyor. Ardından, şer kaldırma işleminin nasıl gerçekleştirileceği adım adım anlatılıyor: laptop üzerinden taşınmazlar bölümüne girilerek şer kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor. Bu işlem, şer koyan kişinin veya malikin onayıyla tamamlanabiliyor.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Mülkiyet Hakkı Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı taşınmaz mülkiyet hakları hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farklarla başlayıp, taşınmaz mülkiyetin kazanılma yollarını (satış, bağışlama, trumpa, taksim, miras, yeni arsa oluşumu, kazandırıcı zamanaşımı) açıklamaktadır. Ardından birlikte mülkiyet, irtifak hakları, intifa hakkı, oturma sükna hakkı, üst hakkı ve kaynak hakkı gibi taşınmaz mülkiyet hakları detaylı olarak anlatılmaktadır. Her bir hak için kullanım süresi, devredilebilirlik, miras yoluyla bırakılabilirlik gibi önemli özellikler örneklerle açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların İpoteklerinin Telkin Edilmesi

      Bu video, bir hukuk uzmanının taşınmaz malların kayıtlarına işlenmiş ipoteklerin nasıl telkin edilebileceği konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ipoteklerin tesis edilme biçimlerine göre telkin edilme süreçlerini açıklamaktadır. Süresiz ipoteklerin telkin edilebilmesi için ipotek alacaklısının talebi gerektiği, süreli ipoteklerin ise sürenin bitiminden itibaren 30 günlük süre içinde ve İcra İflas Kanunu'nun 150/C şerhi konulmamışsa mal sahibinin talebi üzerine telkin edilebileceği anlatılmaktadır. Ayrıca 7181 sayılı yasa ile yapılan değişiklikler ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu konudaki duyurusu da detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Medeni Kanun'da İntifa Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir hukuk uzmanının Medeni Kanun'un 794. maddesinde düzenlenmiş olan intifa hakkını anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, intifa hakkının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu hakkın sadece taşınmaz mallar üzerinde değil, taşınır mallar ve haklar üzerinde de kurulabileceğini belirtiyor. Ardından intifa hakkının nasıl kazanılabileceği (sözleşme ile, tek taraflı hukuki işlemle, kanuni intifa hakkı ve kuru çıplak mülkiyet devirlerinde) detaylı şekilde anlatılıyor. Son olarak intifa hakkının hukuki nitelikleri ve hangi koşullarda son bulacağı (taşınmaz malın yok olması, sürenin tamamlanması, intifa hakkı sahibinin ölümü, tüzel kişiliğin son bulması ve intifa hakkı sahibinin gönüllü olarak vazgeçmesi) açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Açılamayacağı Durumlar

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, ortaklığın giderilmesi davalarında açılamayacağı durumları detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, ortaklığın giderilmesi davalarının genellikle miras sonrası ortaya çıkan malların paylaştırılması için açılan bir dava türü olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından Yargıtay kararları ışığında açılamayacağı durumları inceliyor. Kira sözleşmesi, imar çalışmaları, devri gerçekleşmemiş taşınmazlar, hukuki işlemlerle sınırlandırılma, kamulaştırma, kat mülkiyeti, taşınmazın özgülenmesi, rızaen taksim, aile konutu şerhi bulunan ve evliliğin devam ettiği durumlar, kesin hüküm bulunması durumunda ve tarafların aynı olmadığı durumlarda bu davanın açılamayacağı örneklerle açıklanıyor. Konuşmacı, bu dava türünün her türlü sonuç alınabileceği gibi bir algının yanlış olduğunu ve reddedilebileceği durumların olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Medeni Kanunu 713. Maddesi Açıklaması

      Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinin detaylı açıklamasını içeren bir eğitim içeriğidir. Video, 713. maddenin metnini okuyarak başlıyor ve ardından maddenin ait olduğu bölüm, başlık ve gerekçe bilgilerini sunuyor. Maddede taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kazanma yolları, kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü zamanaşımı konuları ele alınıyor. Ayrıca, maddenin eski kanunun 639. maddesini karşıladığı, yapılan değişiklikler ve gerekçeleri detaylı olarak açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Web Tapu'da Hissedarları Nasıl Öğrenebilirim

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere Web Tapu sisteminde hissedarları nasıl öğrenebileceklerini anlatmaktadır. Video, Web Tapu sistemine giriş yapma adımlarını göstererek başlıyor ve bireysel veya kurumsal giriş seçeneklerini açıklıyor. Ardından hissedarları öğrenme sayfasına nasıl ulaşılacağı ve sadece kendi taşınmazların hissedar bilgilerini görebileceğimiz, farklı kişilerin hissedar bilgilerini göremeyeceğimiz bilgisi veriliyor.

      • youtube.com

    • 942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu Eğitim Videosu

      Bu video, 12 Şubat 2021 tarihli 942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun detaylı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kanunun tüm maddelerini ve hükümlerini sırasıyla açıklamaktadır. Video, kamulaştırma sürecinin tüm aşamalarını kapsamaktadır. İlk olarak genel hükümler, amaç ve tanımlar ele alınmakta, ardından kamulaştırmanın oluşturulması, bedel tespiti, tescil işlemleri, dava hakları ve yasaklanan işler gibi konular detaylı şekilde anlatılmaktadır. Kamulaştırma sürecinde idare, mahkeme, bilirkişi ve maliklerin rolleri de açıklanmaktadır. Videoda ayrıca kamulaştırma bedelinin tespiti esasları, kısmen kamulaştırma durumları, tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların tescili, zilyet hakları, taşınmaz malın boşaltılması, kamulaştırmadan vazgeçme ve geri alma hakları gibi önemli yasal konular da ele alınmaktadır. Acele kamulaştırma durumları, kamu kurumları arasında taşınmaz mal devri ve yasak işler gibi konular da kanun metninin okunması şeklinde sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmazlar Üzerindeki İrtifak Hakları

      Bu video, bir harita mühendisi tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, taşınmazlar üzerindeki irtifak hakları hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, irtifak haklarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından üst hakkı, geçit hakkı, intifa hakkı ve oturma hakkı gibi alt başlıkları tek tek anlatıyor. Her bir hak için ne olduğu, nasıl kurulduğu ve tapuda nasıl gösterildiği açıklanıyor. Ayrıca, irtifak haklarının taşınmazın değerini nasıl etkilediği, kredi alma, sigorta ve imar ruhsatı süreçlerinde nasıl önemli olduğu vurgulanıyor. Video, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol etmeleri tavsiyesiyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Yargı Reformu ve Hukuki Değişiklikler

      Bu videoda avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukukunun dışında yargı ve hukuki gelişmelerle ilgili bilgiler paylaşıyor. Konuşmacı, gayrimenkul hukuku alanında yazarlık yapan bir hukukçu olarak kendini tanıtmaktadır. Video, Türkiye'de çıkarılan dokuzuncu yargı paketinin taslağını ele alarak başlıyor ve daha önce çıkarılan sekiz yargı paketinin yargı bağımsızlığını ve hukukun üstünlüğünü sağlayamadığını belirtiyor. Ardından Türk Ceza Yasası'nda getirilecek olan 339. maddenin detaylı analizi sunuluyor ve bu maddenin casusluk maddelerine benzer bir yapıya sahip olduğu, ancak muğlaklık içeren yönleri vurgulanıyor. Videoda ayrıca kadın soyadı konusundaki değişiklikler, arabuluculuk kanununun taşınmazların aynına ilişkin düzenlemeleri ve temize ilişkin parasal sınırların artırılması gibi özel hukukla ilgili değişiklikler de açıklanıyor. Konuşmacı, dokuzuncu paketin gayrimenkul hukukunu ilgilendiren sınırlı düzenlemelerden ibaret olduğunu ve istinaf sisteminin sorunlarına değiniyor.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların Tevhid (Birleştirme) İşlemleri

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı taşınmaz malların birleştirilmesi (tevhid) konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, tevhid işleminin tanımı ve yasal dayanaklarıyla başlayıp, birleştirilebilecek taşınmaz malların özellikleri, hak sahiplerinin muvafakatı gerekliliği ve özel durumlar hakkında bilgiler vermektedir. Ardından tevhid işleminin nasıl başlatılacağı, hangi kurumların bu işlemi gerçekleştirebileceği ve işlem aşamaları adım adım anlatılmaktadır. Özellikle lisanslı harita kadastro mühendislik bürolarının bu işlemdeki rolü ve tapu müdürlüğüne başvuru süreci detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Atlas.gov.tr Üzerinden Taşınmazların Çevre Düzeni Planı ve Kadastro Haritasında Gösterilmesi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere Atlas.gov.tr sitesi üzerinden taşınmazların çevre düzeni planı üzerinde gösterilmesi veya kadastro parsellerindeki yerini görmek için nasıl yararlanabileceklerini adım adım anlatmaktadır. Video, Atlas.gov.tr sitesine giriş yapma, veri kataloğunu kullanma, çevre düzeni planlarını yükleme ve kendi taşınmazların KML dosyalarını Google Earth'de düzenleme sürecini göstermektedir. Ayrıca, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Maxi sistemi üzerinden taşınmazların yola cephe durumu, dereye cephe durumu ve komşu parsellerle ilişkisini görüntüleme yöntemi de anlatılmaktadır. Video, taşınmazların harita üzerinde gösterilmesi ve harita görüntülerinin alınması konusunda pratik bilgiler sunmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Kaybettiğimde Ne Olacak?

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu kaybı durumunda yapılması gerekenleri anlatmaktadır. Video, tapunu kaybettiğinizde ne yapılacağını adım adım göstermektedir. Öncelikle Web Tapu sistemi üzerinden tapunuzun takyidat belgesini nasıl alabileceğinizi göstermektedir. E-devlet üzerinden giriş yaparak, taşınmazlar listesinden tapunuzun üzerindeki tüm hakları, şerh durumunu, ipotek bilgilerini ve hisse durumunu görebilir ve bu bilgileri PDF olarak kaydedebilir veya çıktısını alabilirsiniz. Video, tapu senedini tekrar almanın ücretli bir işlem olduğunu ve bunun sonraki videoda anlatılacağını belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmaz Mallarda Kiralama Hakkı

      Bu video, konuşmacının mülkiyet ve mülkiyet ilişkileri konusunda bilgi paylaştığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, özellikle hisseli tapularla ilgili sorunları ele almakta ve bu konuda yoğun içerik üretmektedir. Video, hisseli taşınmaz mallarda kiralama işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Konuşmacı önce Medeni Kanun'un 688. maddesinde paylı mülkiyetin tanımını hatırlatarak başlar, ardından 691. maddesinde hisseli taşınmaz mallarda kiralama için gerekli koşulları açıklar. Hisseli taşınmaz mallarda kira sözleşmesi yapabilmek için pay ve pay sahiplerinin çoğunluğunun yanı sıra hissedar çoğunluğunun da olması gerektiği, ancak tapu siciline tescil etmek için sözleşmeye katılmamış diğer hissedarların muvafakatının da gerekli olduğu belirtilir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor