• Buradasın

    Taşınmazlar

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Açılamayacağı Durumlar

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, ortaklığın giderilmesi davalarında açılamayacağı durumları detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, ortaklığın giderilmesi davalarının genellikle miras sonrası ortaya çıkan malların paylaştırılması için açılan bir dava türü olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından Yargıtay kararları ışığında açılamayacağı durumları inceliyor. Kira sözleşmesi, imar çalışmaları, devri gerçekleşmemiş taşınmazlar, hukuki işlemlerle sınırlandırılma, kamulaştırma, kat mülkiyeti, taşınmazın özgülenmesi, rızaen taksim, aile konutu şerhi bulunan ve evliliğin devam ettiği durumlar, kesin hüküm bulunması durumunda ve tarafların aynı olmadığı durumlarda bu davanın açılamayacağı örneklerle açıklanıyor. Konuşmacı, bu dava türünün her türlü sonuç alınabileceği gibi bir algının yanlış olduğunu ve reddedilebileceği durumların olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • WebTapuda Şer Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapuda şer kaldırma işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Video, şer kaldırma işleminin temel prensiplerini açıklayarak başlıyor ve Türk Medeni Kanunu'na göre şer kaldırma koşullarını belirtiyor. Ardından, şer kaldırma işleminin nasıl gerçekleştirileceği adım adım anlatılıyor: laptop üzerinden taşınmazlar bölümüne girilerek şer kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor. Bu işlem, şer koyan kişinin veya malikin onayıyla tamamlanabiliyor.

      • youtube.com

    • Atlas.gov.tr Üzerinden Taşınmaz Bilgilerini İnceleme Eğitimi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı Atlas.gov.tr platformu üzerinden taşınmaz bilgilerinin nasıl inceleneceğini adım adım göstermektedir. Video, Google Earth ortamında hazırlanan taşınmaz bilgilerinin Atlas.gov.tr platformuna nasıl yükleneceğini anlatmaktadır. Konuşmacı önce Atlas.gov.tr sitesine giriş yapma, açık verileri yükleme ve veri ekleme adımlarını göstermekte, ardından bu verilerin kadastro parselleri ve çevre düzeni planı üzerinde nasıl görüntüleneceğini açıklamaktadır. Özellikle kadastro haftasındaki parsel durumunu ve çevre düzeni planındaki taşınmazların konumunu kontrol etmek isteyenler için faydalı bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Türk Medeni Kanunu 713. Maddesi Açıklaması

      Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinin detaylı açıklamasını içeren bir eğitim içeriğidir. Video, 713. maddenin metnini okuyarak başlıyor ve ardından maddenin ait olduğu bölüm, başlık ve gerekçe bilgilerini sunuyor. Maddede taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kazanma yolları, kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü zamanaşımı konuları ele alınıyor. Ayrıca, maddenin eski kanunun 639. maddesini karşıladığı, yapılan değişiklikler ve gerekçeleri detaylı olarak açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Web Tapu'da Hissedarları Nasıl Öğrenebilirim

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere Web Tapu sisteminde hissedarları nasıl öğrenebileceklerini anlatmaktadır. Video, Web Tapu sistemine giriş yapma adımlarını göstererek başlıyor ve bireysel veya kurumsal giriş seçeneklerini açıklıyor. Ardından hissedarları öğrenme sayfasına nasıl ulaşılacağı ve sadece kendi taşınmazların hissedar bilgilerini görebileceğimiz, farklı kişilerin hissedar bilgilerini göremeyeceğimiz bilgisi veriliyor.

      • youtube.com

    • Taşınmazlar Üzerindeki İrtifak Hakları

      Bu video, bir harita mühendisi tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, taşınmazlar üzerindeki irtifak hakları hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, irtifak haklarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından üst hakkı, geçit hakkı, intifa hakkı ve oturma hakkı gibi alt başlıkları tek tek anlatıyor. Her bir hak için ne olduğu, nasıl kurulduğu ve tapuda nasıl gösterildiği açıklanıyor. Ayrıca, irtifak haklarının taşınmazın değerini nasıl etkilediği, kredi alma, sigorta ve imar ruhsatı süreçlerinde nasıl önemli olduğu vurgulanıyor. Video, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol etmeleri tavsiyesiyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Sulh Hukuk Mahkemesi'nin Tanımı ve Görev Alanı

      Bu video, Avukat Saim İnc. tarafından sunulan bir hukuk eğitim içeriğidir. Video, sulh hukuk mahkemesinin tanımı ve görev alanını detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte sulh hukuk mahkemesinin basit uyuşmazlıkları çözmek için kurulduğu, basit yargılama usulü uygulandığı ve hangi davaların bu mahkemede görülmesi gerektiği anlatılmaktadır. Özellikle kira ilişkisinden kaynaklanan alacak davaları, taşınmaz ve taşınır mal davaları, mirasçılık belgesi verilmesi gibi konular üzerinde durulmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların İpoteklerinin Telkin Edilmesi

      Bu video, bir hukuk uzmanının taşınmaz malların kayıtlarına işlenmiş ipoteklerin nasıl telkin edilebileceği konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, ipoteklerin tesis edilme biçimlerine göre telkin edilme süreçlerini açıklamaktadır. Süresiz ipoteklerin telkin edilebilmesi için ipotek alacaklısının talebi gerektiği, süreli ipoteklerin ise sürenin bitiminden itibaren 30 günlük süre içinde ve İcra İflas Kanunu'nun 150/C şerhi konulmamışsa mal sahibinin talebi üzerine telkin edilebileceği anlatılmaktadır. Ayrıca 7181 sayılı yasa ile yapılan değişiklikler ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu konudaki duyurusu da detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmazlar ve Ortaklığın Giderilmesi

      Bu video, hukuki bir eğitim içeriği olup, hissedeli taşınmazlar konusunu açıklamaktadır. Video, hissedeli taşınmazların iki temel durumunu anlatmaktadır: mirasçıların oluşturduğu hissedarlık durumu ve imar uygulamaları sebebiyle oluşan hissedarlık durumu. Ayrıca, hissedeli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası açılabilmesi ve bu davada ortaklığın satış veya aynen taksim suretiyle giderilebileceği bilgisi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Parsel Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere parsel sorgulama işleminin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgulama sitesine giriş yaparak başlıyor ve iki farklı örnek üzerinden sorgulama sürecini gösteriyor. İlk örnek Ankara Temelli ilçesindeki bir arsa, ikinci örnek ise Kırşehir Kaman ilçesindeki bir tarla için sorgulama yapılıyor. Ayrıca, parselin yakınlaştırılması, taşınmaz bilgilerinin görüntülenmesi, favorilere ekleme ve alan/mesafe ölçümü gibi özellikler de gösteriliyor.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmaz Mallarda Kiralama Hakkı

      Bu video, konuşmacının mülkiyet ve mülkiyet ilişkileri konusunda bilgi paylaştığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, özellikle hisseli tapularla ilgili sorunları ele almakta ve bu konuda yoğun içerik üretmektedir. Video, hisseli taşınmaz mallarda kiralama işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Konuşmacı önce Medeni Kanun'un 688. maddesinde paylı mülkiyetin tanımını hatırlatarak başlar, ardından 691. maddesinde hisseli taşınmaz mallarda kiralama için gerekli koşulları açıklar. Hisseli taşınmaz mallarda kira sözleşmesi yapabilmek için pay ve pay sahiplerinin çoğunluğunun yanı sıra hissedar çoğunluğunun da olması gerektiği, ancak tapu siciline tescil etmek için sözleşmeye katılmamış diğer hissedarların muvafakatının da gerekli olduğu belirtilir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Yargı Reformu ve Hukuki Değişiklikler

      Bu videoda avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukukunun dışında yargı ve hukuki gelişmelerle ilgili bilgiler paylaşıyor. Konuşmacı, gayrimenkul hukuku alanında yazarlık yapan bir hukukçu olarak kendini tanıtmaktadır. Video, Türkiye'de çıkarılan dokuzuncu yargı paketinin taslağını ele alarak başlıyor ve daha önce çıkarılan sekiz yargı paketinin yargı bağımsızlığını ve hukukun üstünlüğünü sağlayamadığını belirtiyor. Ardından Türk Ceza Yasası'nda getirilecek olan 339. maddenin detaylı analizi sunuluyor ve bu maddenin casusluk maddelerine benzer bir yapıya sahip olduğu, ancak muğlaklık içeren yönleri vurgulanıyor. Videoda ayrıca kadın soyadı konusundaki değişiklikler, arabuluculuk kanununun taşınmazların aynına ilişkin düzenlemeleri ve temize ilişkin parasal sınırların artırılması gibi özel hukukla ilgili değişiklikler de açıklanıyor. Konuşmacı, dokuzuncu paketin gayrimenkul hukukunu ilgilendiren sınırlı düzenlemelerden ibaret olduğunu ve istinaf sisteminin sorunlarına değiniyor.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların Tapuda Satışı ve Engelleyen Şerhler

      Nurettin Taşkın tarafından Tapu Akademi kanalından sunulan bu eğitim videosunda, taşınmaz malların tapuda satışı konusunda yaygın bilgi kirliliği ele alınmaktadır. Video, sosyal medyada ve yazılı basında taşınmaz mal konusunda bilgi veren ancak bu alanın uzmanı olmayan kişilerin yanlış bilgilerini düzeltmeyi amaçlamaktadır. İçerikte öncelikle sosyal medyada yaygın olan yanlış görüşler (hacizli taşınmazların satışı, satış vadi şerhi, ipotek, deprem sigortası) ele alınmakta, ardından tapuda satışı yapılmayacak taşınmaz mallar (tapuda kayıtlı olmayan, kamu hizmetine tahsis edilmiş yerler, yayla, kışlak, mera, verasete iştirak mülkiyeti) ve satışı engelleyen şerhler (tedbir, kamu hacizi, konut şerhi, konkordato, iflas, yükümlü mirasçı tayin, gecekondu önleme yasası, kamulaştırma kanunu, iskan kanunu şerhleri) detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Kaybettiğimde Ne Olacak?

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu kaybı durumunda yapılması gerekenleri anlatmaktadır. Video, tapunu kaybettiğinizde ne yapılacağını adım adım göstermektedir. Öncelikle Web Tapu sistemi üzerinden tapunuzun takyidat belgesini nasıl alabileceğinizi göstermektedir. E-devlet üzerinden giriş yaparak, taşınmazlar listesinden tapunuzun üzerindeki tüm hakları, şerh durumunu, ipotek bilgilerini ve hisse durumunu görebilir ve bu bilgileri PDF olarak kaydedebilir veya çıktısını alabilirsiniz. Video, tapu senedini tekrar almanın ücretli bir işlem olduğunu ve bunun sonraki videoda anlatılacağını belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Sarı Alan Arazisi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı sarı alan arazisi konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, sarı alan arazisinin ne olduğunu, nasıl oluştuğunu ve bu arazilerle ilgili yapılabilecek işlemleri açıklamaktadır. Sarı alan arazisi, orman haritalarında sarıya boyanmış kültür arazisi vasıflı taşınmaz mallardır ve özel mülkiyete konu olabilen, şahıslar adına tescil edilebilen alanlardır. Konuşmacı, sarı alan arazilerinin oluşum şekillerini, kadastro süreçlerini ve bu arazilerle ilgili yapılabilecek devir işlemleri hakkında bilgiler vermektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların İfraz ve Tevhid İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Teknik Noktalar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı taşınmaz malların ifraz ve tevhid işlemlerinde dikkat edilmesi gereken teknik noktaları anlatmaktadır. Video, taşınmaz malların ifraz ve tevhid işlemlerinin nasıl yapılacağını 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde açıklamaktadır. Konuşmacı, taşınmaz malların imar planı olan alanlarda (planlı alanlar) ve imar planı olmayan alanlarda (plansız alanlar) nasıl işlem yapılacağını, gerekli donanım kararlarını, parselasyon planı ve tescil gerekliliklerini detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayrıca, ifraz edilecek parsellerin cephe ve derinlik kuralları, yola bağlantısı olmayan taşınmaz malların ifrazı gibi teknik konulara da değinilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların Cins Değişikliği İşlemleri

      Bu video, bir uzmanın taşınmaz malların cins değişikliği işlemlerini anlattığı eğitim içeriğidir. Video, farklı taşınmaz mal türleri için cins değişikliği işlemlerini kapsamlı şekilde ele almaktadır. Tarımsal yapılar, taşkın inşaat durumunda olan yapılar, yıkılan binalar, kadastro parselinin arsa haline getirilmesi, imar parsellerinde yapılı yapısız iken yapılı hale gelme cins değişikliği gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca bitmiş ve bitmemiş binaların cins değişikliği süreçleri, bitmiş katların yapı kullanma izin belgesi alınmış olması durumunda cins değişikliği talebinin nasıl yapılacağı ve eski bir binanın yıkılıp yerine yeni bir bina yapıldığında cins değişikliği sürecinin nasıl ilerleyeceği örneklerle anlatılmaktadır. Her bir durum için gerekli izin belgeleri, başvuru süreçleri ve dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Arsa Payı Kavramı ve Önemi

      Bu video, arsa payı kavramını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, arsa payının ne olduğunu ve önemini anlatmaktadır. Video, arsa payının tanımını yaparak başlıyor ve taşınmazlar inşa edilirken arsanın kendisine bağlı ve bağımsız bölüme özgülenmiş pay olduğunu açıklıyor. Arsa payının taşınmazların kullanım haklarının temelini oluşturduğu vurgulanıyor. Özellikle 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasası sürecinde arsa payının önemi arttığı ve arsa payı düzeltim davalarının arttığı belirtiliyor. Video, arsa payının doğru ve orantısal olarak dağıtılmış olması gerektiğini vurgulayarak sona eriyor.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapuların Alınmasının Hukuki Sonuçları

      Bu video, bir hukuk uzmanının hisseli tapuların alınmasının hukuki sonuçlarını anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, taşınmazların mülkiyet türlerini açıklayarak başlıyor ve paylı mülkiyetin özellikleri hakkında bilgi veriyor. Ardından hisseli tapuların satın alınmasının riskleri detaylı şekilde ele alınıyor. Özellikle önalım hakkı (şufa hakkı) konusu Medeni Kanun'un 732-734 maddelerine dayanarak açıklanıyor ve bu hakkın kullanım şartları, feragat edilmesi ve dava açılması gibi konular detaylandırılıyor. Son olarak, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası ve bu davanın iki farklı şekli (aynen taksim ve satış suretiyle) anlatılıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor