Türk Borçlar Kanunu'na göre, işyeri kiralarında kira sözleşmesinin süresi konusunda bir üst sınır bulunmamaktadır 1. Dolayısıyla, işyeri kiraları en az bir yıl olabileceği gibi, belirsiz süreli olarak da düzenlenebilir 13.

Belirli süreli kira sözleşmelerinde, taraflar kira süresini önceden belirler ve bu süre sonunda sözleşme kendiliğinden sona erer 1. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra sözleşmeyi feshedebilir 5.