Mülkiyet

Anadolu ve Rumeli Deniz Fenerleri, Osmanlı İmparatorluğu döneminde inşa edilmiş olup, uzun yıllar Fransız bir şirket olan Collas & Michel tarafından işletilmiştir. Günümüzde, Anadolu ve Rumeli Fenerleri, Kıyı Emniyeti ve Gemi Kurtarma İşletmeleri Genel Müdürlüğü tarafından yönetilmektedir.

Tapuda ofis olarak görünen bir konut, belirli koşullar yerine getirilmediği sürece mesken olarak kullanılamaz. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, tapuda ofis olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün meskene dönüştürülmesi için tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekmektedir. Bu nedenle, ofis tapulu bir konut satın almadan önce bu yasal düzenlemeleri göz önünde bulundurmak önemlidir.

Mülkiyet tespiti davasında aracın kime ait olduğu, mahkeme tarafından sunulan deliller ve tanıkların ifadeleri gibi kanıtlara dayanarak belirlenir. Bu tür davalar genellikle taşınmaz mallar veya önemli varlıklar ile ilgilidir ve noter satış senedi gibi belgeler mülkiyetin tespiti için önemli delillerdir.

Balıkesir'deki Kent Lokantası'nın sahibi, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi'dir.

Evet, geçit hakkını kullanan kişi, güzergahın bakım ve onarım masraflarını karşılamak zorundadır.

"Kamustra" terimi, belgelerde veya kaynaklarda bulunmayan bir terimdir. Ancak "kamulaştırma" kavramı ile ilgili amaçlar şunlardır: 1. Kamu Yararı: Kamulaştırma, kamu yararının gerektirdiği hallerde, gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazların, kaynaklar ve irtifak haklarının belirli esas ve usuller çerçevesinde anlaşarak ya da zorla alınmasını amaçlar. 2. Kaynakların Etkin Kullanımı: Kamulaştırma, kamu kaynaklarının etkili ve verimli bir şekilde kullanılmasını sağlar. 3. Hizmet Kalitesi: Kamulaştırma ile halka sunulan hizmetlerin kalitesini artırmak hedeflenir.

Hisseli tapu örneği, bir arazi veya bina gibi taşınmazın birden fazla kişi veya kuruluşa ait olması durumunda ortaya çıkar. Bu durumda tapu kaydında şu bilgiler yer alır: 1. Hissedarların isimleri ve sayıları. 2. Pay oranları. Örnek bir hisseli tapu için, bir arazi üzerinde beş hissedarın pay sahibi olduğunu düşünelim: - A hissedarı: %30; - B hissedarı: %20; - C hissedarı: %15; - D hissedarı: %25; - E hissedarı: %10.

Kat mülkiyetine geçişte beyan verilmesi gerekmektedir. Bu beyan, kat mülkiyetine geçiş başvurusu sırasında tapu idaresine sunulan dilekçede yer alır. Beyanda, ana gayrimenkulün kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümlerinin ayrı ayrı değerleri ve bu bölümlere oranları ile tahsis istenen arsa payları gösterilmelidir.

Zilyetlik tespit davasında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. Dava Açma: İlgili kişi, zilyetlik veya mülkiyet hakkının ihlal edildiğini düşündüğünde mahkemeye başvurarak dava açar. 2. Delillerin Sunulması: Taraflar, zilyetlik veya mülkiyet hakkını kanıtlamak için belgeler, tanık ifadeleri ve diğer delilleri sunar. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, sunulan deliller ışığında karar verir. Zilyetlik tespit davalarında mahkeme ayrıca keşif yapabilir, bilirkişi incelemesi yaptırabilir ve kadastro tutanaklarını inceleyebilir.

Kullanma, yararlanma ve tasarruf kavramları, mülkiyet ve ayni haklar bağlamında farklı anlamlar taşır: 1. Kullanma ve Yararlanma: Bir eşya üzerinde mülkiyet hakkı sahibine tanınan yetkilerdir. 2. Tasarruf: Gelirden bir kısmını harcamak yerine biriktirme anlamına gelir.

İvaz ilavesi, paylı mülkiyette paylaşma sırasında, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde, eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanması anlamına gelir. Bu durum, ortaklığın giderilmesi davalarında, taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığı durumlarda ortaya çıkar ve hakim tarafından bilirkişi raporu doğrultusunda karara bağlanır.

Evet, Milli Emlak'a ait yerler satılabilir. Milli Emlak arazileri, devletin mülkiyetinde olan ve kamu yararına kullanımı esas alınan taşınmazları kapsar. Satış işlemleri için başvurular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı İl veya İlçe Müdürlüklerine yapılır.

Kat mülkiyetine geçiş için kat irtifakının yüzde kırk olması gerekmektedir.

Hak kazanma yolları üç ana kategoriye ayrılır: 1. Aslen Kazanma: Başkasına ait olmayan bir şey üzerinde doğrudan doğruya hak kazanılmasıdır. 2. Devren Kazanma: Bir kişiye ait olan bir hakkın, hukukî bir işlem veya olay neticesinde başka bir kişiye geçmesidir. 3. Tesisen Kazanma: Bir kişinin sahip olduğu bir hakka dayanarak, yeni bir hak kurması ve onu başkasına geçirmesidir.

Evet, intifa hakkı ve kuru mülkiyet birlikte dava edilebilir. İntifa hakkı, sahibine mal üzerinde fiili hakimiyet sağlar ve bu hak, mülkiyet hakkı sahibine tanınmış dava haklarını da içerir. Kuru mülkiyet ise, intifa hakkı kurulduğunda malikin elinde kalan, kullanma ve yararlanma yetkilerinin dışında kalan mülkiyet hakkıdır. Bu nedenle, kuru mülkiyetin de ayrı bir hukuki konu olarak dava edilmesi mümkündür.

Kooperatif mülkiyet yapısının değişmesi iki şekilde olabilir: anasözleşme değişikliği ve tür değişikliği. 1. Anasözleşme Değişikliği: Kooperatifin anasözleşmesine, kâr dağıtımı ve işletme esasları ile ilgili hükümler eklenerek, site yönetimi için gerekli düzenlemeler yapılabilir. 2. Tür Değişikliği: Kooperatif, işletme kooperatifi unvanını resmî olarak alarak tüm mevzuat ve vergi yükümlülüklerini bu çerçevede düzenleyebilir. Ayrıca, yapı kooperatiflerinin tapuyu verdikten sonra dağılması gerekmez; anasözleşme değişikliği ile kooperatifin amacını değiştirmeleri mümkündür.

İzaleyi şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası açmanın şartları şunlardır: 1. Paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmama: Paydaşlardan her biri, hukuki bir işlem gereğince veya malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme zorunluluğu yoksa dava açabilir. 2. Uygun olmayan zamanda dava açılmama: Dava, uygun olmayan bir zamanda istenilemez; bu durum hakim tarafından takdir edilir. 3. Tüm paydaşların davaya dahil edilmesi: Davacı, dosyaya ortakların tamamını dahil etmelidir. 4. Gerekli belgelerin sunulması: Malın hisseli olduğunu gösteren tapu kaydı ve diğer ilgili evraklar mahkemeye sunulmalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında, izaleyi şüyu davası açılması mümkün olmayabilir.

Vesaikin teslim alınması, dış ticaret işlemlerinde malın mülkiyetini temsil eden belgelerin (vesaik) alıcı tarafından bedelinin ödenmesinden sonra teslim alınması anlamına gelir.

Mülki toprak, Osmanlı Devleti'nde kişilerin özel mülkiyetine tabi olan topraklar anlamına gelir.

DMH tapu ifadesi, tapu belgesinde yer alan "devre mülk" anlamına gelebilir. Tapu belgesinde bu ifade, taşınmazın kat irtifakı, kat mülkiyeti veya devre mülk olup olmadığını belirten bölümde yer alır.