Mülkiyet

Araç mülkiyetinin tespiti davasında aracın kime ait olduğu, mahkeme tarafından yapılan inceleme ve sunulan delillere göre belirlenir. Örneğin, bir davada araç, davacının rızası dışında elinden çıkmışsa, üçüncü kişi durumundaki davalının aracın mülkiyetini kazanması söz konusu olamaz ve dava kabul edilir. Ayrıca, hata, hile ve gabin gibi iradeyi sakatlayan hallerin bulunması durumunda, bu durumlar her türlü delille ispat edilebilir ve aracın mülkiyeti tespit edilebilir. Dava sürecinde, aracın mülkiyetinin kime ait olduğunu belirlemek için noter sözleşmeleri, sahte belgeler ve diğer belgeler incelenir. Bu nedenle, kesin bir cevap vermek için davanın tüm detaylarına bakmak gereklidir.

Evet, geçit hakkını kullanan kişi, güzergâhın bakım ve onarımından sorumludur. Geçit hakkı, tapu kaydında belirtilen güzergâh üzerinden kullanılır ve bu yol veya güzergâh üzerinden geçiş yapılabilir.

Tapuda ofis olarak görünen bir konut, fiilen konut olarak kullanılsa bile hukuken konut sayılmaz. Ancak, belirli koşullar sağlandığında bu tür bir konut ofis tapusuna dönüştürülebilir. Ayrıca, bazı bankalar ofis tapulu evlere kredi onayı vermeyebilir ve bu tür dairelerin ev olarak kullanımı şikayetlere yol açabilir.

Kamasutra, 3. yüzyılda Hint bilge Mallanaga Vatsyayana tarafından derlenmiş, cinsellik üzerine ilk yazılı eser olma özelliği taşıyan bir öğretidir. Kamasutra'nın amacı, çiftlerin aşk ve cinsel hayatlarını derinleştirmek ve renklendirmektir. Ayrıca, Kamasutra'da toplumsal ve sosyal konseptler, cinsel birleşme, evli çiftlerin cinsel yaşamları, kadın ve erkek cinsellikleri, kadının erkekler üzerindeki etkisi, erkeğin kadınlar için nasıl daha çekici olabileceği gibi konular da işlenmektedir.

Anadolu ve Rumeli Deniz Fenerleri, Osmanlı İmparatorluğu döneminde inşa edilmiş olup, uzun yıllar Fransız bir şirket olan Collas & Michel tarafından işletilmiştir. Günümüzde, Anadolu ve Rumeli Fenerleri, Kıyı Emniyeti ve Gemi Kurtarma İşletmeleri Genel Müdürlüğü tarafından yönetilmektedir.

Balıkesir'deki Kent Lokantası'nın sahibi Balıkesir Büyükşehir Belediyesi'dir. Lokantanın açılışı, 14 Kasım 2024 tarihinde Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Akın'ın katılımıyla gerçekleştirilmiştir.

Manisa Yeni Han'ın bugünkü sahibi Vakıflar Genel Müdürlüğü'dür.

Hisseli tapu örneği şu bilgileri içerir: gayrimenkul ile ilgili detaylar; taşınmazın büyüklüğü ve katı; tapunun sol üst köşesinde taşınmazın adresi ile ilgili bilgiler; sağ üst kısımda hak sahibinin fotoğrafı; satış bedeli, mülkün niteliği, bağımsız bölüm, arsa payı, numarası ve edinme sebepleri. Örnek bir hisseli tapu şu şekilde olabilir: Bir taşınmazın hisseli tapu örneğinde, taşınmazın 220 metrekare olduğu ve bu taşınmazda toplam 2200 metrekarelik daire bulunduğu belirtilir. Hisseli tapu örneği almak için hisse sahibi veya ona vekalet eden kişi tapu dairesine gider.

Evet, Milli Emlaka ait yerler satılabilir, ancak bu işlemler belirli prosedürlere tabidir. Milli Emlak arazilerinin satışı genellikle ihale yoluyla gerçekleştirilir. Satış için gerekli bazı adımlar: Satış ilanının takip edilmesi; Başvuru belgelerinin hazırlanması; Başvurunun yapılması (online veya müdürlükte); İhale veya açık artırmaya katılma; Kazanılması durumunda satış bedelinin yatırılması ve tapu devrinin tamamlanması. Satışa konu olabilecek yerler arasında arsa, tarla, arazi, bağ ve bahçe gibi taşınmazlar bulunur. Milli Emlak arazilerinin satışı ile ilgili güncel bilgilere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın web sitesinden ulaşılabilir.

İvaz ilavesi, ortaklığın giderilmesi davalarında, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde, eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme yapılması işlemidir. Bu işlem, aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesi durumunda uygulanır. İvaz ilavesi, iki tarafa borç yükleyen akidlerde karşılıklı bedellerden her biri anlamına gelen "ivaz" kelimesinden türetilmiştir.

Kullanma, yararlanma ve tasarruf, mülkiyet hakkının sahibine tanıdığı yetkileri ifade eder. Kullanma yetkisi, malike hukuk düzeninin sınırları içinde eşyayı dilediği gibi kullanma hakkı verir. Yararlanma yetkisi, malike eşyadan yararlanma imkanı tanır. Tasarrufta bulunma yetkisi ise malike eşyayı hukuk düzeninin belirlediği sınırlar çerçevesinde tasarruf etme hakkı sağlar. Mülkiyet hakkı dışında kalan ayni haklar ise sınırlı ayni haklar olarak adlandırılır ve sahibine kullanma ve/veya yararlanma yetkisi tanır.

Zilyetlik tespit davasında mahkeme, aşağıdaki şekilde karar verebilir: Zilyetliğin tespiti: Hakim, davacının gerçek zilyetlik durumunu tespit eder. Tecavüzün önlenmesi: Gasp ve saldırının sona erdirilmesine, sebebinin önlenmesine ve zararın giderilmesine karar verilir. Kesin hüküm oluşturmaması: Bu karar, zilyetlik konusunda kesin hüküm meydana getirmez, mülkiyet hakkı vermez ve diğer tarafa mülkiyet iddiasıyla yetkili mercilerde dava açma hakkını ortadan kaldırmaz. Zilyetlik davalarında, davanın açıldığı tarihte taşınmaz üzerinde kimin üstün zilyetliği varsa, onun zilyetliği korunur. Zilyetlik davalarında karar verilmesi için bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.

Kat mülkiyetine geçişte beyan verilip verilmediğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, kat mülkiyetine geçiş için gerekli bazı belgeler şunlardır: yapı kullanma izin belgesi; zorunlu deprem sigortası; tüm malikler kat mülkiyetine geçiş konusunda ortak karara vardıysa, bu kararın beyanı. Kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tam muvafakat gerekmektedir. Daha fazla bilgi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gibi ilgili kurumlara başvurulması önerilir.

Hak kazanma yolları üç ana kategoriye ayrılır: 1. Aslen Kazanma: Başkasına ait olmayan bir şey üzerinde doğrudan hak elde edilmesidir. 2. Devren Kazanma: Bir hakkın, hukuki bir işlem veya olay neticesinde başka bir kişiye geçmesidir. 3. Tesisen Kazanma: Hak sahibinin, sahip olduğu bir hakka dayanarak, bir başkasına yeni bir hak sağlamasıdır.

Kat mülkiyetine geçiş için kat irtifakının yüzde kaç olması gerektiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için gerekli bazı belgeler şunlardır: yapı kullanma izin belgesi (iskân); başvuru dilekçesi; nüfus cüzdanı fotokopisi; bağımsız bölümlere ait arsa payları ve bu bölümlerin listesi; bağımsız bölümlere ait Zorunlu Deprem Sigortası (DASK); binanın borcu olmadığına ilişkin belge. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farklar hakkında daha fazla bilgi almak için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: turkiyesigorta.com.tr; sigortam.net.

Eşya hukuku, medeni hukukun bir alt dalıdır ve kişilerin eşya üzerindeki mutlak haklarını (ayni haklar) düzenler. Eşya hukukunun temel konuları: Ayni haklar. Zilyetlik. Tapu sicili. Eşya hukukunun kapsadığı bazı davalar: Maddi ve manevi tazminat davaları; Alacak davaları; Tahliye davaları; Tapu iptal ve tescil davaları; Kamulaştırma davaları. Eşya hukuku, sadece bireyler arasında değil, ticari ilişkilerde, bankacılık sektöründe ve kamu hukukunda da önemli roller üstlenir.

İntifa hakkı sahibi ve kuru mülkiyet sahibi, birlikte dava açabilir. Yargıtay uygulamalarına göre, malik ve intifa hakkı sahibinin dava açma hakkı vardır. İntifa hakkı, bir malikin, mülkü üzerinde başka bir kişiye kullanma ve yararlanma imkanı sunması anlamına gelir. Dava açma hakkı, taşınmazın iktisap edilmesi, ihtiyaç nedeniyle tahliye gibi durumlarda söz konusu olabilir.

Vesaikin teslim alınması, dış ticaret işlemlerinde, ticarete konu olan malın sevkiyatını gerçekleştiren satıcının, mal ve mala ilişkin belgeleri (vesaik) bedeli karşılığında alıcıya teslim etmesi anlamına gelir. Vesaik mukabili ödeme yönteminde, vesaik, alıcı tarafından bedeli ödendikten sonra bankasından teslim alınabilir. Ayrıca, kabul kredili ödeme yönteminde, vesaikin taahhütname karşılığında teslimi de mümkündür.

DMH tapu hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, tapu terimi, bir taşınmazın (konut, iş yeri, arsa vb.) mülkiyetini temsil eden resmi bir belge anlamına gelir. Türkiye'de temel olarak üç çeşit tapu türü bulunur: Hisseli tapu. Kat irtifakı. Kat mülkiyeti. Ayrıca, tapu devir işlemlerinin yapıldığı resmi devlet dairesine de tapu denir.

Mülki toprak, kişiye ait olan topraklardır. Mülki toprakların özellikleri: Mülkiyet: Mülk toprak, bireylerin özel mülkiyetine aittir. Kullanım Hakkı: Mülk sahipleri, topraklarını satma, miras bırakma veya devretme hakkına sahiptir. Devlet Kontrolü: Devlet tarafından el konulamaz ve sahibinin tam kontrolünde olan bir mülk türüdür. Vergi: Mülk toprak sahipleri, genellikle topraklarını vergi ödeyerek işletirler. Osmanlı İmparatorluğu'nda mülk topraklar, genellikle köy ve kasaba halkının sahip olduğu arazi parselleri olarak karşımıza çıkar.