• Buradasın

    Kat mülkiyetine geçişte beyan verilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyetine geçişte beyan verilip verilmediğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, kat mülkiyetine geçiş için gerekli bazı belgeler şunlardır:
    • yapı kullanma izin belgesi 25;
    • zorunlu deprem sigortası 2;
    • tüm malikler kat mülkiyetine geçiş konusunda ortak karara vardıysa, bu kararın beyanı 5.
    Kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tam muvafakat gerekmektedir 3. Anlaşmazlık olması durumunda mahkeme yoluna gidilebilir 5.
    Daha fazla bilgi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gibi ilgili kurumlara başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. imarbarisi.csb.gov.tr
        1
      2. tkgm.gov.tr
        2
      3. alemdarbinayonetimi.com.tr
        3
      4. karenaudit.com
        4
      5. cihanbinayonetimi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetli tapu alınırsa ne olur?

    Kat mülkiyetli tapu alınması durumunda meydana gelen bazı durumlar şunlardır: Mülkiyet haklarının resmi olarak belgelenmesi. Bağımsız kullanım ve tasarruf yetkisi. Satış, kiralama ve ipotek imkanı. Ortak alanların yönetimi. Yasal güvence. Kat mülkiyetinin alınması zorunlu değildir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanununda öngörülen beyanlar ve hükmü nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nda öngörülen beyanlar ve hükmü hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, bu kanunda yer alan bazı hükümler şunlardır: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı: Resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Giderlere katılma: Kat malikleri, arsa payı oranında giderlere katılır. Genel kurul: Kat malikleri kurulu, sayı ve arsa payı bakımından çoğunlukla karar verir. Ana gayrimenkulün korunması: Kat malikleri, anagayrimenkulü bakım ve koruma ile yükümlüdür. Devre mülk hakkı: Kat malikleri, kendi aralarından veya dışarıdan bir kişiyi yönetici olarak tayin edebilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş için hangi kanun?

    Kat mülkiyetine geçiş için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu geçerlidir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde hangi kurallar geçerlidir?

    Kat mülkiyetinde geçerli olan bazı kurallar şunlardır: Genel Kurallar. Anagayrimenkulün Bakımı ve Korunması. Giderlere Katılma. Bağımsız Bölümlerin Kullanımı. Ortak Alanlar. Kat mülkiyetinde geçerli olan kurallar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda detaylı olarak belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetini kimler alabilir?

    Kat mülkiyetini, inşaatı tamamlanmış ve iskân belgesi alınmış bir taşınmazın sahipleri veya paydaşları alabilir. Kat mülkiyeti almak için gerekli şartlar şunlardır: Yapı tamamlanmış olmalı: Ana taşınmaza ilişkin inşaat tamamlanmış olmalıdır. Tüm bağımsız bölümler: Taşınmazın tamamının kat mülkiyetine çevrilmesi gereklidir, sadece birkaç bağımsız bölüm üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz. İskân belgesi: Yapı kullanma belgesi (iskân belgesi) alınmış olmalıdır. Bağımsız kullanım: Kat mülkiyeti kurulacak bölümlerin, bağımsız kullanıma elverişli nitelikte olması gerekir. Ana gayrimenkul: Ana gayrimenkul iskeletinin beton veya çelikten inşa edilmiş olması gereklidir, ahşap veya toprak yapılarda kat mülkiyeti kurulamaz. Kat mülkiyeti almak için, yapının sahibi ile anlaşma yapılır ve kat mülkiyeti kullanma sözleşmesi ile hak ve yükümlülükler belirlenir.
    5 kaynak

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte ne yapılır?

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte yapılanlar: Başvuru: Kat irtifakına sahip ortak maliklerden biri başvuru yapar veya yapı kullanma izin belgesi yetkili idare tarafından tapu idaresine gönderilir. Belgelerin Hazırlanması: Daha önce cins değişikliği yapılmış olan taşınmazlar üzerinde doğrudan kat mülkiyeti kurulması işleminde yapı kullanma izin belgesi elektronik ortamda gönderilmişse ayrıca fiziki belge aranmaz. İşlemlerin Tamamlanması: Tapu müdürlüğünce yapılan işlemler sonucunda kat mülkiyeti kurulur ve tapuya tescil edilir. Masraflar: Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri, mülkiyetin başkasına devrini içermediği müddetçe harç ve vergiden muaftır. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için gerekli belgeler hakkında daha fazla bilgi almak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veya bir hukuk bürosuna başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçişte kat irtifakı nasıl kaldırılır?

    Kat mülkiyetine geçişte kat irtifakının kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Maliklerin yazılı rızası, yapının yıkıldığına veya yapı izninin iptal edildiğine dair resmi belge veya kamulaştırma durumunda ilgili idarenin yazısı gereklidir. 2. Tapu müdürlüğüne başvuru: Belgeler tapu müdürlüğüne sunulur. 3. Sicil kaydının güncellenmesi: Belgeler incelenir ve terkin işlemi tapu siciline işlenir, sicil kaydı güncellenir. Kat irtifakının kaldırılmasında karşılaşılan bazı sorunlar şunlardır: Maliklerin rıza vermemesi: Ortak maliklerden birinin terkin işlemine rıza göstermemesi durumunda uyuşmazlık ortaya çıkar. Eksik veya hatalı belgeler: Sunulan belgelerin eksik ya da hatalı olması terkin işlemini geciktirir. Tapu sicilindeki teknik hatalar: Tapu müdürlüklerinde yapılan teknik hatalar terkin işleminin yanlış uygulanmasına neden olabilir. Malikler arasında rıza sağlanamıyorsa, mahkemeye başvurarak terkin kararı alınabilir.
    5 kaynak