• Buradasın

    Geçit hakkını kullanan kişi bakım ve onarım masraflarını karşılamak zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, geçit hakkını kullanan kişi, güzergâhın bakım ve onarımından sorumludur 1.
    Geçit hakkı, tapu kaydında belirtilen güzergâh üzerinden kullanılır ve bu yol veya güzergâh üzerinden geçiş yapılabilir 1. Hakkı kullanan kişi, komşu taşınmaza mümkün olduğunca az zarar vermelidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Geçit hakkı bedelini kim öder?

    Geçit hakkı bedelini, lehine geçit hakkı tesis edilecek taşınmaz maliki öder. Bedel belirlenirken yalnızca yolun geçeceği alanın rayiç bedeli değil, aleyhine geçit hakkı tesis edilecek taşınmazdaki değer kaybı ve taşınmazın gelirlerindeki azalma da dikkate alınır. Belirlenen bu bedel, mahkemenin belirlediği süre içerisinde mahkeme veznesine veya başkaca belirlenen yerlere hükümden önce depo edilir.

    Genel bakım ve onarım faaliyetleri nelerdir?

    Genel bakım ve onarım faaliyetleri şu şekilde sınıflandırılabilir: Planlı Bakım: Belirli aralıklarla yapılan düzenli bakım işlemleridir. Öngörücü Bakım: Ekipmanın durumunu ve performansını izlemek için sensörler ve veri analizi yazılımları kullanılarak yapılan bakımdır. Düzeltici Bakım: Arıza meydana geldiğinde veya ekipman işlevini yitirdiğinde yapılan bakım türüdür. Koşullu Bakım: Ekipmanların gerçek zamanlı durumunu değerlendirerek yapılan bakım türüdür. Genel bakım ve onarım faaliyetlerinin bazı örnekleri: Klima filtrelerinin üç ayda bir değiştirilmesi; Fabrika makinelerinin aylık olarak yağlanması; Yıllık elektrik tesisatı kontrolü; Kırılan bir makine parçasının değiştirilmesi; Elektrik arızası nedeniyle çalışmayan bir cihazın tamir edilmesi.

    Geçit hakkı nedir?

    Geçit hakkı, genel yola bağlantısı olmayan veya yeterli bağlantısı bulunmayan taşınmaz malikinin, komşu taşınmaz üzerinden, bedelini ödeme suretiyle yol elde etme hakkıdır. Bu hak, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir. Geçit hakkının kurulabilmesi için gerekli şartlar: Taşınmazların tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olması. Geçit ihtiyacının olması. Geçit hakkı, taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olup, mahkeme kararı ile tesis edilir.

    Periyodik bakım ve onarım hizmeti alımı ne demek?

    Periyodik bakım ve onarım hizmeti alımı, aracın belirli aralıklarla uzman teknisyenler tarafından kontrol edilip gerekli görülen değişim ve onarımların yapıldığı düzenli bakım sürecini ifade eder. Bu hizmet kapsamında genellikle motor yağı ve yağ filtresi değişimi, hava filtresi değişimi, fren kontrolü, lastik hava basınçlarının düzenlenmesi ve sıvı seviyelerinin kontrolü gibi temel işlemler gerçekleştirilir. Periyodik bakım, aracın mekanik ve elektriksel aksamlarının düzgün çalışmasını sağlar, potansiyel sorunları önceden tespit eder ve aracın ömrünü uzatır.

    Geçit hakkının bedeli nasıl belirlenir?

    Geçit hakkının bedeli, mahkeme tarafından yapılacak keşif sonucu, teknik bilirkişilerin sundukları rapor doğrultusunda belirlenir. Bedelin belirlenmesinde dikkate alınan bazı unsurlar: Yüklü taşınmazın uğrayacağı değer kaybı; Tahsis edilen kısmın değeri; Taşınmazda meydana gelen gelir azalması; Taşınmaz üzerindeki ağaç ve bina gibi unsurların bedelleri. Bedelin ödenmesi: Belirlenen bedel, mahkemenin belirlediği süre içerisinde mahkeme veznesine veya başkaca belirlenen yerlere hükümden önce depo edilir. Bedele faiz ilave edilemez. Güncellik: Dava ile karar tarihi arasında uzun bir süre geçmişse, değişen ekonomik koşullar ve paranın alım gücü dikkate alınarak geçit bedelinin objektif kriterlerle güncel rayiçlere göre yeniden belirlenmesi gerekir.