Arazi

Ev yapmak için en az 5 dönüm (yaklaşık 5 bin metrekare) arazi gerekmektedir.

2B arazisi, 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2. maddesinin B bendine göre tanımlanan ve orman vasfını kaybetmiş arazileri ifade eder. Bu araziler, 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybetmiş olan tarla, bağ, meyvelik, zeytinlik gibi tarım alanları veya hayvancılıkta kullanılan araziler ile yerleşim alanlarını kapsar. 2B arazilerinin mülkiyeti devlete aittir ve yönetimi Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yürütülür.

2B arazilerinin satılamamasının nedeni, orman vasfını kaybetmiş olsalar bile, yeniden ormanlaştırılma imkanının bulunmasıdır. Anayasa'nın 169. maddesi ve 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2/B maddesi, bu arazilerin ancak orman olarak muhafazasında bilim ve fen bakımından yarar görülmediğinde ve tarım alanlarına dönüştürülmesinde kesin yarar olduğunda orman sınırları dışına çıkarılabileceğini belirtmektedir. Bu araziler, hak sahiplerine veya devlete satılabilir hale geldiğinde, satış işlemleri genel hükümlere göre gerçekleştirilir.

Sahibinden satılık araziyi bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. Sahibinden.com gibi ilan sitelerini ziyaret edebilirsiniz. 2. Tapu.com üzerinden de sahibinden satılık arazi ilanlarına ulaşabilirsiniz. 3. Yerel sınıflandırılmış ilanları kontrol edebilirsiniz. Bu ilanlar, genellikle gazetelerde veya özel emlak platformlarında yayınlanır. Arazi satın alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Arazinin yeri, tapu kaydındaki adresle aynı olmalıdır. Arazinin imar izni olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Belediyeden "imar durum belgesi" alarak, arsanın ne kadarına imar izni verildiğini ve inşa edilebilecek yapı türünü öğrenmelisiniz. Arazinin bir kısmı kamu veya yeşil alan için ayrılmış olabilir; bu durumu "kamuya terk" veya "yola terk" olarak adlandırırlar. Arazi üzerinde haciz, ipotek gibi kısıtlanmalar olup olmadığını araştırmalısınız.

Tarla ve arazi üzerine ev yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İmar Durumu Kontrolü: Arazinin imar durumu kontrol edilmeli, tarım arazileri genellikle imarsızdır ancak imar planında "konut alanı" olarak gösterilmişse ev yapılabilir. 2. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İzni: Yapı yapmak için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ya da ilgili il/ilçe belediyesinden imar izni alınmalıdır. 3. Arazi Bölme (İfraz) İşlemi: Tarla büyükse, imar parseli haline getirmek için ifraz işlemi gerekebilir. 4. Tarımsal Yapılar: Tarımsal faaliyetler için seralar gibi belirli yapılar yapılabilir, ancak bu yapıların tarımsal amaçlı olduğunu kanıtlamak gereklidir. 5. Köy Yerleşik Alanları: Tarla köy yerleşim alanı sınırları içindeyse, köy ihtiyar heyeti ve yerel yönetimlerden izin alınarak ev yapılabilir. 6. Kadastro ve Ruhsat: İmar izinleri alındıktan sonra kadastro işlemleri ve inşaat ruhsatı da gereklidir. İzinsiz yapılaşmaya gidilmemesi ve yasal düzenlemelere uyulması önemlidir, aksi takdirde yapılar yıkılabilir ve cezalarla karşılaşılabilir.

10 dönüm araziye yaklaşık 500 adet fındık ağacı dikilebilir.

Mini traktörler, genellikle 2 ile 15 dönüm arasındaki arazilerde kullanılır.

Toprak Koruma Kanunu, aşağıdaki arazileri kapsar: 1. Tarım arazileri: Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olan araziler. 2. Mutlak tarım arazileri: Bitkisel üretimde kullanılan, toprak özellikleri açısından sınırlayıcı olmayan araziler. 3. Özel ürün arazileri: Toprak ve topografik sınırlamaları nedeniyle belirli bitki türlerinin yetiştirilebildiği araziler. 4. Dikili tarım arazileri: Çok yıllık ağaç, ağaççık ve çalı formundaki bitkilerin tarımı yapılan araziler. 5. Marjinal tarım arazileri: Sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapılabildiği araziler. Ayrıca, kanun tarım dışı kullanım alanlarını da düzenler ve bu arazilerin tarım dışı kullanımlarına belirli koşullar altında izin verir.

1 dönümden kaç kilo fıstık çamı çıktığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, 1 dönüm fıstık tarlasından 500-600 kg/da verim alınabildiği bilinmektedir. Fıstık çamının verimliliği ise, bir ağaçtan yaklaşık 120 kg kozalak ve bundan da 6-8 kg iç fıstık elde edilebilecek şekildedir.

Büyükbaş çiftlik kurmak için hayvan başına en az 2,5 dönüm sulu veya 5 dönüm kuru arazi gereklidir.

Bahçe tipi traktörler, genellikle 2 ila 15 dönüm arasındaki arazilerde kullanılır.

Salomon Thundercross ayakkabısı, teknik arazilerde koşu yapmak için tasarlanmıştır. Bu ayakkabının faydaları şunlardır: - Konfor: Yeni Energy Foam orta tabanı sayesinde ayaklara yumuşak bir yastıklama sağlar. - Kavrama: 5 mm derinliğindeki çok yönlü Contagrip dış tabanı, çamurlu ve kaygan yüzeylerde güçlü bir tutuş sunar. - Güvenlik: SensiFit sistemi, ayağı sıkıca yerinde tutar ve istenmeyen kaymaları önler. - Çok yönlülük: Hem ıslak hem de kuru yollarda, ayrıca asfaltta da kullanılabilir.

1 dönüm araziye yaklaşık 126,5 metre çim çit gider.

Çiftlik evi kurmak için en az 5 dönüm arazi gerekmektedir.

6831 sayılı Orman Kanunu'na göre orman sayılan yerler şunlardır: Tabii olarak yetişen veya emekle yetiştirilen ağaç ve ağaççık toplulukları yerleriyle birlikte orman sayılır. Sazlıklar orman sayılmaz. Step nebatlariyle örtülü yerler orman sayılmaz. Her çeşit dikenlikler orman sayılmaz. Parklar orman sayılmaz. Şehir mezarlıklarıyla kasaba ve köylerin hudutları içerisinde bulunan eski (kadim) mezarlıklardaki ağaç ve ağaçlıklarla örtülü yerler orman sayılmaz. Sahipli arazide bulunan ve civarındaki ormanlarda tabii olarak yetişmeyen ağaç ve ağaççık nevilerinin bulunduğu yerler orman sayılmaz. Orman sınırları içinde veya bitişiğinde tapulu, orman sınırları dışında ise her türlü tasarruf belgeleriyle özel mülkiyette bulunan ve tarım arazisi olarak kullanılan, dağınık veya yer yer küme ve sıra halindeki her nevi ağaç ve ağaçcıklarla örtülü yerler orman sayılmaz. Orman sınırları dışında olup, yüzölçümü üç hektarı aşmayan sahipli arazilerde tabii olarak yetişen her nevi ağaç ve ağaçcıklarla örtülü yerler orman sayılmaz. Funda veya makilerle örtülü orman ve toprak muhafaza karakteri taşımıyan yerler orman sayılmaz.

Şanlıurfa'daki tarım arazileri Türkiye Cumhuriyeti Tarım ve Orman Bakanlığı'na bağlı Tarım İşletmeleri Genel Müdürlüğü (TİGEM)'e aittir.

1 dönüm araziye ortalama 20-30 kilogram DAP gübre uygulanabilir. Doğru miktarda gübre kullanımı için toprak analizi yaptırılması ve uzman bir ziraat mühendisinden veya tarım danışmanından destek alınması önerilir.

1 dönüm (1000 m²) araziye ortalama 126,5 metre tel örgü gider. Ancak bu hesaplama, arazinin kare şeklinde ve her kenarının eşit olduğu varsayımına dayanır. Dikdörtgen şeklindeki araziler. Dairesel şeklindeki araziler. Düzensiz şeklindeki araziler. Tel örgü miktarı, telin türüne, kalınlığına, yüksekliğine ve çevreleme projesinin detaylarına göre de değişebilir.

Pamuk tarlası, genellikle 10 bin metrekare yani 1 hektar alandan oluşur.

1 dönüm (1000 m²) araziye ortalama 6-7 top bahçe teli gider. Tel miktarı, arazinin şekline, tel örgü türüne ve çevreleme projesinin detaylarına göre değişiklik gösterir. Örneğin: Kare şeklindeki bir arazi için, her bir kenarı yaklaşık 31,62 metre olduğundan, çevre uzunluğu 126,5 metredir ve bu kadar tel gereklidir. Dikdörtgen bir arazi için, boyutlarına bağlı olarak, örneğin 20 m x 50 m bir arazi için çevre uzunluğu 140 metre tel gerekir. Tel örgü hesaplamaları için profesyonel destek alınması önerilir.