Mülkiyet

Rüyada hırsız görmek, farklı şekillerde yorumlanabilir: Düşmanlar. Olumlu gelişmeler. Yardımsever kişi. Hırsız kelimesi gerçek hayatta ise farklı anlamlara gelebilir: Kötü niyetli kişi. Bilgi hırsızı. Rüya yorumları bilimsel bir temele dayanmaz.

Müşterek mülkiyet hem avantajları hem de dezavantajları olan bir mülkiyet türüdür. Avantajları: - Maliyet paylaşımı: Taşınmazın maliyeti birden fazla kişi arasında paylaşılabilir. - Esneklik: Maliklerden her biri kendi payını diledikleri gibi değerlendirebilirler. - Yatırım fırsatı: Daha büyük veya değerli taşınmazlara ortak sahiplik yoluyla erişim sağlanabilir. Dezavantajları: - Karar alma süreci: Ortak karar alınması gereken durumlarda anlaşmazlıklar çıkabilir. - Kullanım zorlukları: Fiziksel paylaşım olmadığından kullanım konusunda sorunlar yaşanabilir. - Önalım hakkı: Maliklerden biri hissesini satmak istediğinde diğer maliklerin öncelikli satın alma hakkı bulunur. Müşterek mülkiyetin yatırımcılar için faydaları da olabilir, ancak bu tür işlemlerde uzmanlardan destek almak önemlidir.

Kentsel Dönüşümde Kat Mülkiyeti Uygulamaları ile Sınırlı Ayni Haklar ve Şerhler kitabı, Prof. Dr. Etem Saba Özmen ve Doç. Dr. Mehmet Şengül tarafından yazılmıştır. Kitap, 2018 yılında On İki Levha Yayıncılık tarafından yayımlanmıştır.

Ev sahibi ve taşınmaz sahibi kavramları arasındaki temel fark, mülkiyetin kapsamı ve haklardır. - Ev sahibi, bir taşınmazın (örneğin bir ev) mülkiyetine sahip olan kişidir ve bu mülkiyet, genellikle kira sözleşmesi ile bir başkasına kiralanabilir. - Taşınmaz sahibi ise, daha geniş bir kavramı ifade eder ve bir taşınmaz mal üzerinde mülkiyet, irtifak, intifa gibi çeşitli haklara sahip olan kişiyi tanımlar. Özetle, ev sahibi, taşınmaz sahibinin bir alt kategorisidir ve her ev sahibi aynı zamanda taşınmaz sahibidir, ancak her taşınmaz sahibi ev sahibi olmayabilir.

Ferdi Tayfur'un bir tane adası vardır. Marmaris’te bulunan bu adanın değeri yaklaşık 12 milyon dolar (yaklaşık 400 milyon TL) olarak tahmin edilmektedir.

İzmit Kurtel Harası, yarış atı sahibi ve yetiştiricisi Nimet Arif Kurtel'e aittir. Nimet Arif Kurtel, "Kurtel Harası" markasının sahibi olduğunu ve bu ismin yıllardır Türkiye’de yarış atçılığı denince ilk akla gelen markalardan biri haline geldiğini belirtmiştir. Ancak, atçı Ömer Akgül, "Kurtel Ekürisi" ve "Kurtel Harası" isimlerini Türk Patent ve Marka Kurumu’na tescil ettirmiş ve Nimet Arif Kurtel, bu durumun ardından mahkemeye başvurmuştur. Dava, önümüzdeki günlerde İstanbul Fikri Sınai Hukuk Mahkemesi'nde görülecektir.

İstihkak, sözcük anlamı olarak üstün hak iddiasında bulunmayı ifade eder. İstihkak davası ise farklı bağlamlarda açılabilir: Haciz nedeniyle istihkak davası. Miras nedeniyle istihkak davası. Adi istihkak davası. Normal istihkak hakkında ise bilgi bulunmamaktadır.

Elbirliği mülkiyetinde (iştirak halinde mülkiyet) taşınmazın kiraya verilmesi yetkisi, tüm ortakların oybirliğiyle kararına bağlıdır. Ortaklardan biri veya birkaçı, temsil yetkisi olmaksızın taşınmazı üçüncü bir kişiye kiraya verirse, yapılan kira sözleşmesi kendi tarafları arasında hukuken geçerli olur.

Temlik ve temliken tescil aynı şey değildir. Temlik, mevcut bir alacağın alacaklısının değişmesi işlemidir. Temliken tescil ise, yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında kendine düşen bağımsız bölümleri üçüncü bir kişiye temlik etmesi ve bu üçüncü kişinin, kendisine temlik edilen bağımsız bölümlerin lehine tescilini talep etmesi durumudur.

Kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet kazanma davasının ne kadar süreceğine dair kesin bir bilgi vermek mümkün değildir. Bu tür davalar, mahkemenin iş yoğunluğuna bağlı olarak ortalama 1-2 yıl sürebilmektedir. Bu durumun temel sebebi, istinaf ve temyiz mercilerinin iş yüklerinin oldukça yoğun olmasıdır.

Kat maliki, tamamlanmış bir binadaki bağımsız bölümlerin tapu sahibi olan kişidir. Kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenir. Kat maliklerinin bazı hakları: Bağımsız bölüm üzerinde tam mülkiyet hakkı. Ortak alanlardan yararlanma hakkı. Yönetim kararlarında söz hakkı. Tadilat ve kullanım hakkı. Kat maliklerinin bazı yükümlülükleri: Ortak alanların bakım ve onarım giderlerine katılma. Bağımsız bölümde yapılan değişikliklerin binanın taşıyıcı sistemine zarar vermemesi. Yönetim planına uymak ve diğer kat maliklerinin haklarını gözetmek.

Eşya hukuku test sorularına aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: Şahin Akıncı'nın sitesi: 2023 yılına ait Eşya Hukuku I vize sorularını içeren bir PDF dosyası bulunmaktadır. Hukuk Dershanesi: Eşya Hukuku ile ilgili online testler sunmaktadır. Avukat Gökhan Yağmur'un sitesi: Eşya hukukuyla ilgili ders notları ve ÖSYM tarzı test soruları içermektedir. Sınavmatik: Eşya Hukukunun Temel Esasları ünitesine ait modül soruları ve testleri sunmaktadır.

1. ve 2. sahiplik belgesi ifadesi, genellikle araç sahiplik belgesi anlamında kullanılmaktadır. Araç sahiplik belgesi, bir aracın yasal sahibini gösteren resmi bir evraktır. Araç sahiplik belgesinin bazı özellikleri: Aracın plakası, marka ve modeli, motor numarası, şasi numarası gibi teknik detayları içerir. Aracın çalıntı olmadığını ve üzerinde haciz gibi yasal sorunların bulunmadığını gösterir. Alım-satım işlemlerinde ve sigorta süreçlerinde gereklidir. Araç sahiplik belgesi, aracın ilk trafiğe çıkış tarihini belirten bir tarihe sahiptir ve bu tarih, aracın üretim tarihi ile aynı olmayabilir. Belgenin temini için aracın trafik tescil işlemlerinin tamamlanmış olması ve noter aracılığıyla devir işleminin gerçekleştirilmesi gereklidir.

SWB (Sea Waybill) ve BL (Bill of Lading) arasındaki temel farklar şunlardır: Mülkiyet Belgesi: BL mülkiyet belgesi olarak işlev görürken, SWB mülkiyet belgesi niteliği taşımaz. Ciro Edilebilirlik: SWB ciro edilemez ve devredilemez, belirli bir alıcıya yöneliktir. Orijinal Belge İbrazı: SWB ile teslim almak için orijinal belgeye ihtiyaç yoktur; alıcının kimlik doğrulaması yeterlidir. Kullanım Durumu: SWB, gönderici ve alıcı arasında yüksek güven olduğunda ve hızlı teslimat gerektiğinde tercih edilir.

Zemin kat hisse, tapu belgelerinde kullanılan bir terim olup, taşınmazın mülkiyet ve edinim bilgilerinin görüntülenebildiği, işlemde taşınmazın malikinin seçilerek düzenlenebildiği ekranı açan butonu ifade eder. Ayrıca, tapu senedindeki “zemin kat” terimi binanın zemin katını ifade eder.

Temlikli arsa, bir arsa sahibinin, arsasını bir müteahhide devretmesi ve karşılığında yapılan bina veya dairelerden pay alması anlamına gelir. Bu işlem, Tapu Sicil Müdürlüğü'nde resmi bir senet imzalanarak gerçekleştirilir ve mülkiyetin devri bu şekilde tamamlanır.

Paylı mülkiyette, paydaşlar kendi payları üzerinde tek başlarına işlem yapabilirler. Her paydaş, kendi payı üzerinde tasarruf (devretme, rehin etme vb.) hakkına sahiptir ve bu işlemler için diğer paydaşların onayı gerekmez. Ancak, önalım hakkı gibi bazı yasal sınırlamalar ve paydaşlar arasında yapılan anlaşmalar bu durumu etkileyebilir.

Kemal Yener İş Merkezi'nin sahibi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, Sakarya'nın Serdivan ilçesinde bulunan Kemal Yener İş Merkezi'nin adresi şu şekildedir: Adres: İstiklal Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi No:17, 54100 Serdivan/Sakarya. İletişim: Telefon numarası belirtilmemiş. Daha fazla bilgi için doğrudan iş merkezi ile iletişime geçilmesi önerilir.

Kamulaştırma bedelinin geri alınması mümkündür, ancak belirli şartların sağlanması gerekmektedir. Bu şartlar şunlardır: Kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi. Beş yıllık bekleme süresinin dolması. Kamulaştırılan taşınmazla ilgili işlem yapılmaması. Bir yıl içinde dava açılması. Bedelin faiziyle birlikte iadesi. Özel kanunlarda kamulaştırılan malın geri verilemeyeceğine dair hüküm bulunması halinde geri alma hakkı kullanılamaz.

"Tapu devamı" ifadesinin ne anlama geldiğine dair doğrudan bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, tapu ile ilgili bazı terimler ve anlamları şu şekildedir: Tapu: Bir taşınmazın kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir. Tapu Senedi: Tapu dairesi tarafından düzenlenen, taşınmazın sahibini işaret eden genel belgedir. Tapuda Resmi Senet: Mülkiyet haklarının kayıt altına alınması ve tapu sicil memurluğu tarafından onaylanması anlamına gelir. Tapu işlemleri hakkında daha fazla bilgi almak için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulabilir.