İstimlak bedeli, taşınmazın bulunduğu bölgedeki rayiç bedel, kullanım durumu ve piyasa şartları dikkate alınarak belirlenir. Hesaplamada dikkate alınan faktörler: Taşınmazın türü (arsa, tarla, bina vb.). Konumu ve ulaşım olanakları. Piyasa değeri ve emsal bedeller. Kullanım amacı (konut, ticari, tarım vb.). Üzerindeki yapılar (varsa yapının maliyeti, kullanım durumu ve getiri potansiyeli, yıpranma payı, güncel rayiç bedeli). Resmi kurum incelemeleri (tapu kayıtları, vergi matrahı, imar planı gibi resmi belgeler). Mülk sahipleri, taşınmazlarının istimlak kapsamında olup olmadığını ve belirlenen istimlak bedelini öğrenmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvurabilir.