• Buradasın

    Hisseli tapu örneği nasıl olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapu örneği, bir arazi veya bina gibi taşınmazın birden fazla kişi veya kuruluşa ait olması durumunda ortaya çıkar 2. Bu durumda tapu kaydında şu bilgiler yer alır:
    1. Hissedarların isimleri ve sayıları 3. Tapuda her bir malikin adı belirtilir, ancak her birinin taşınmazın hangi kısmına sahip olduğu bilgisi verilmez 3.
    2. Pay oranları 5. Tapu kayıtlarında, her bir hissedarın sahip olduğu mülkiyet oranı yüzde veya belirli bir miktar olarak gösterilir 5.
    Örnek bir hisseli tapu için, bir arazi üzerinde beş hissedarın pay sahibi olduğunu düşünelim 2:
    • A hissedarı: %30 2;
    • B hissedarı: %20 2;
    • C hissedarı: %15 2;
    • D hissedarı: %25 2;
    • E hissedarı: %10 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nestinvest.com
        1
      2. emartgayrimenkul.com
        2
      3. nurolgyo.com
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. istanbulavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapu müstakil tapuya çevrilir mi?

    Evet, hisseli tapu müstakil tapuya çevrilebilir. Bunun için gerekli şartlar şunlardır: 1. Anlaşma Sağlanması: Hissedarlar arasında paylaşım konusunda anlaşma sağlanmalıdır. 2. İmar Durumu: Gayrimenkulün imara uygun ve ruhsatlı olması gerekmektedir. 3. Belediye Onayı: Belediyeden inşaatın ruhsata uygun olarak yapıldığı onaylanmalıdır. 4. Tüm Hissedarların Onayı: Taşınmaz malın tüm hissedarlarının onayının olması gerekmektedir. Eğer anlaşma sağlanamazsa veya imar sorunları varsa, mahkeme yoluyla hisseli tapunun müstakil tapuya çevrilmesi mümkündür.
    5 kaynak

    Hisseli Tapu Neden Alınır?

    Hisseli tapu, aşağıdaki nedenlerden dolayı alınabilir: 1. Maliyetlerin Paylaşılması: Mülkün maliyeti, ortaklar arasında bölüştürülerek finansal yük hafifletilir. 2. Yatırım Fırsatları: Bir araya gelinen sermaye ile daha büyük ve prestijli projelere yatırım yapılabilir. 3. Vergisel Avantajlar: Ortak mülkiyet, bazı vergi avantajları ve istisnalar sağlayabilir. 4. Riskin Dağıtılması: Gayrimenkul yatırımlarında riskler, birden fazla kişi arasında paylaştırılarak daha yönetilebilir hale gelir. Ancak, hisseli tapunun ortak mülkiyetin getirdiği yönetimsel ve hukuki riskleri de göz önünde bulundurmak gereklidir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu satışında ihtarname nasıl gönderilir?

    Hisseli tapu satışında ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter aracılığıyla ihtarname hazırlanması: Hisse payını satacak olan kişi, noter kanalıyla bu payını diğer hissedarlara satış teklifini ihtarname olarak göndermelidir. 2. İhtarnamenin içeriği: İhtarnamede, taşınmazın adresi, tapu kaydı, hisse payı, satış bedeli ve tarafların kimlik bilgileri yer almalıdır. 3. Hissedarların bilgilendirilmesi: Bu ihtarnamenin sonrasında, diğer hissedarlar satışa çıkarılan hisseyi satın alsalar da almasalar da, satışa çıkaran hissedar için sorun kapanmış olur. Eğer hissedarlar hisse payını satın almaya yanaşmazlarsa, o vakit bu hisse üçüncü vatandaşlara satılabilir ve bu satışa da herhangi bir şekilde hissedarlar itirazda bulunamazlar.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Hisseli tapuyu ayırmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arsa Ayırma Planı Hazırlatma: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılmalıdır. 2. Ölçüm ve Onay: Mühendisin yaptığı çap ve kroki ölçümleri Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne götürülerek onaylanmalıdır. 3. Belediye veya İl İdare Kurulu Onayı: Ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni ya da İl İdare Kurulu'ndan onay alınmalıdır. 4. Tapu Sicil Müdürlüğü Başvurusu: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. 5. Harçların Yatırılması ve İfraz İşlemi: Tapu Sicil Müdürlüğü, işleme engel hukuki bir durum bulmazsa ve tapu harçlarının tam yatırıldığını tespit ettiğinde ifraz işlemini gerçekleştirecektir. Ayrıca, tarım arazileri için özel kurallar da geçerlidir; örneğin, dikili tarım arazilerinde 0.5 hektarın altında parsel oluşturulamaz.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda her hissedar ne kadar yer sahibi?

    Hisseli tapuda her hissedarın sahip olduğu yer, tapu kayıtlarında belirtilen hisse oranına göre değişir. Örneğin, 4 hissedarın bulunduğu bir arazide her bir hissedarın %25 gibi eşit miktarda paya sahip olması mümkündür.
    5 kaynak

    Hisseli mülkiyet nasıl ayrılır?

    Hisseli mülkiyetin ayrılması için iki temel yöntem bulunmaktadır: 1. Aynen Taksim (Fiili Bölüşme) Yöntemi: Hissedarlar arasında anlaşma sağlanarak gayrimenkul eşit veya belirlenen oranlarda bölünebilir. 2. Satış Yöntemi (Ortaklığın Giderilmesi Davası ile Satış): Taşınmaz bölünmeye uygun değilse veya hissedarlar aynen taksim konusunda anlaşamazsa, mahkeme satış kararı verebilir. Hissedarların onayı olmadan hisseli mülkiyetin ayrılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde, diğer hissedarların onayı gereklidir. Eğer diğer hissedarlar satışa onay vermezse, şufa davası açılabilir. Ayrıca, hissedarların kendi aralarında yapacakları bir rızai taksim sözleşmesi ile de hisselerin satışı ve paylaşımı sağlanabilir.
    5 kaynak