Mülkiyet

İhdas ve yola terk terimleri, imar planları ve taşınmaz mal düzenlemeleri kapsamında kullanılan iki farklı işlemi ifade eder. 1. İhdas: Daha önce yol olarak kullanılan ancak artık ihtiyaç kalmayan bir alanın, kamu mülkiyetinden çıkarılarak özel mülkiyete konu edilmesi işlemidir. 2. Yola Terk: Bir parselin bir kısmının imar planına uygun olarak kamuya devredilmesidir.

Evet, özel mülk bağışlanabilir. Bağışlama işlemi, bireylerin sahip oldukları taşınmaz veya taşınır malları başkalarına devretmeleri anlamına gelir. Ancak, bağışlanan mülkün geri alınabilmesi için bazı şartlar mevcuttur.

Aile konutunda tapu iptal edilirse, aile konutunun mülkiyeti mağdur olan eş adına tescil edilir. Bu süreç, aile konutuna dayalı tapu iptali ve tescil davası ile gerçekleşir. Dava sonucunda mahkeme, aile konutunun aile konutu vasfına sahip olduğuna ve yapılan işlemin geçersiz olduğuna karar verirse, tapu kaydının iptalini gerçekleştirir.

Çimtur Tatil Sitesi, Çimse-İş Sendikası'na aittir.

Hukuki işlem, hukuk düzeninin öngördüğü sınırlar içinde, bir veya birden çok kişinin hukuki sonuçlar doğurmaya yönelik irade açıklamalarından oluşan hukuki bir olgudur. Hukuki işlemlerin bazı temel özellikleri: - İrade beyanı: Tarafların hukuki bir sonuç doğuracak şekilde irade beyanında bulunması gerekir. - Hukuki sonuç: Yapılan işlemin hukuken geçerli bir sonuç doğurması ve bu sonucun taraflar üzerinde etkili olması önemlidir. - Yasal çerçeve: Hukuki işlemler, geçerli olan yasalar çerçevesinde gerçekleştirilmelidir. Hukuki işlemler çeşitli türlere ayrılabilir, bunlar arasında sözleşmeler, mülkiyet devri ve vasiyetname düzenleme gibi işlemler yer alır.

Ön alım hakkı (şufa hakkı), paylı mülkiyetin söz konusu olduğu taşınmazlarda, bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikli olarak satın alma imkânı tanıyan bir haktır. AYM'nin ön alım hakkıyla ilgili doğrudan bir kararı bulunmamaktadır. Ancak, ön alım hakkı Türk Medeni Kanunu'nun 732-735 ve Türk Borçlar Kanunu'nun 240-242 maddelerinde düzenlenmiştir.

Prof. Dr. Fikret Eren'in "Mülkiyet Hukuku" kitabı 8 cilt olarak yayımlanmıştır.

Validebağ Korusu'nun mülkiyeti Hazine'ye aittir.

Tapu ve tabu kavramları farklı anlamlara sahiptir: - Tapu: Bir taşınmaz malın mülkiyet hakkını gösteren resmi belgedir. - Tabu: Genellikle dini veya kültürel nedenlerle dokunulması, bahsedilmesi veya yapılması yasak olan şey anlamına gelir. Dolayısıyla, tapu ve tabu kavramları birbiriyle ilişkili değildir ve aynı şey değildir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 644. maddesi, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi ile ilgilidir. Bu maddeye göre, bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde: 1. Sulh hakimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak, belirlenecek süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder. 2. Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir. 3. Terekeye dahil diğer hakların ve alacakların da paylar oranında bölünmesi hususunda yukarıdaki hükümler uygulanır.

Fikret Eren'in mülkiyet hukukunun temel ilkeleri şunlardır: 1. Mülkiyet Kavramı: Mülkiyet, bir eşya üzerinde sahip olunan hak ve yetkileri ifade eder. 2. Mülkiyet Hakkının Korunması: Mülkiyet hakkı, çeşitli yasal düzenlemelerle korunur ve bu hakka yönelik saldırılar suç teşkil edebilir. 3. Mülkiyet Hakkının Konusu ve Kapsamı: Mülkiyet hakkı, taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde farklı şekillerde ortaya çıkar ve bu hakların sınırları belirlenir. 4. Mülkiyet Hakkının Çeşitleri: Mülkiyet hakkı, paylı mülkiyet, elbirliği mülkiyeti ve kat mülkiyeti gibi farklı türlerde olabilir. 5. Ülkesellik İlkesi: Fikri mülkiyet hakları, her ülkenin kendi sınırları içinde korunur ve bu ilke, mülkiyet hukukunun uluslararası boyutunu belirler.

Zilyedlik karinesi, aşağıdaki durumlarda kesilir: 1. Gaiplik kararı: Ölüm tehlikesi içinde kaybolan veya uzun zamandan beri haber alınamayan bir kimsenin ölümü hakkında kuvvetli olasılık varsa, gaiplik kararı verildiğinde zilyedlik karinesi sona erer. 2. Zamanaşımı süresi: Taşınır bir malın mülkiyeti, beş yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyi niyetle zilyetlikte bulundurulması durumunda zamanaşımı yoluyla kazanılır. Bu sürenin dolması zilyedlik karinesini ortadan kaldırır. 3. Zilyedliğin terki: Zorunlu nedenlerle (savaş, yoğun terör, ciddi tehdit vb.) veya kısa süreli terkler zilyedlik karinesini kesmez, ancak uzun süreli terkler durumu etkileyebilir.

Devir yapmak ifadesi, bir malın mülkiyetinin veya bir mal üzerindeki hakkın başkasına devredilmesi anlamına gelir.

Çadır kurulması yasak olan bazı alanlar şunlardır: 1. Milli parklar ve korunan alanlar: 2873 Sayılı Milli Parklar Kanunu'na göre, bu alanlarda çadır kurmak yalnızca izin verilen bölgelerde mümkündür. 2. Ormanlar: 6831 Sayılı Orman Kanunu kapsamında, ormanlarda izinsiz kamp yapmak ve ateş yakmak yasaktır. 3. Kıyı ve sahil alanları: Kıyı Kanunu gereği, deniz kenarı, kumsal ve kıyı alanlarında çadır kurmak genellikle yasaktır. 4. Özel mülkiyet: Tarla, çiftlik veya özel bir orman alanında çadır kurmak için mülk sahibinden yazılı izin almak gerekmektedir. 5. Askeri bölgeler ve güvenlik alanları: Harita üzerinde yasaklı bölge olarak işaretlenen alanlarda çadır kurmak kesinlikle yasaktır. 6. Doğal sit alanları: Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından belirlenen alanlarda kamp yapabilmek için özel izin almak gerekmektedir.

Evet, "sahip" ve "malik" kavramları aynı şeyi ifade eder.

Evet, "sahip" ve "malik" kavramları aynı şeyi ifade eder.

Beş yıldır ekilen tarla tapusuzsa, mülkiyet kazanımı için zilyetliğe dayalı tescil davası açılabilir. Davanın şartları: - Devletin veya üçüncü bir kişinin hakkı ile çakışmaması. - Sahipsiz taşınmaz olmaması (örneğin orman, hazine arazisi vb.). Dava sonucunda mahkeme kararı ile mülkiyet hakkı kazanılırsa, tarla adına tapu tescil edilir ve resmi malik olunur.

Türk koçanı ve eşdeğer koçan arasındaki fark, tapuların kökenine ve mülkiyet durumuna dayanır. - Türk koçanı, 1974 yılı öncesinde Kıbrıslı Türkler, İngilizler ve diğer ülkelere ait olan taşınmaz malların tapusudur. - Eşdeğer koçan ise, 1974 sonrası Güney Kıbrıs'tan Kuzey Kıbrıs'a göç eden Kıbrıslı Türklere, Güney'deki mülklerine karşılık verilen tapudur.

Suadiye Sahil Sitesi'nin sahibi Teknik Yapı şirketidir.

Büyükdere'deki ev, Vehbi Koç'a aittir.