Mülkiyet

Kamu mallarının mülkiyeti devlete aittir. Kamu malları, devletin, mahalli idarelerin ya da kamu kurumlarının mülkiyetinde bulunan ve kamu yararına tahsis edilmiş mallardır. Özel kişilerin mülkiyetinde bulunan bir malın, kamunun ortak kullanımına sunulması onu kamu malı haline getirmez. Kamu malları, özel mülkiyet düzeni dışında tutulur.

Kat mülkiyetinin süresi, belirli bir zaman dilimiyle sınırlı değildir. Kat mülkiyeti, ana taşınmazdaki tüm kat maliklerinin yazılı talebi ile tapu kütüğündeki kaydın sicilden terkin edilmesi, ana taşınmazın tamamen yok olması veya kamulaştırılması gibi durumlarla sona erebilir. Ayrıca, ana yapının bağımsız bölümlerinden biri harap olursa, o bölümün malikinin 2 yıl içinde bölümü yeniden yaptırmaması durumunda, diğer kat malikleri bir yıl içinde ilgili arsa payının devri için dava açabilir. Dolayısıyla, kat mülkiyetinin süresi, bu tür olayların gerçekleşip gerçekleşmemesine bağlı olarak değişir.

Evet, tapu maliki ile tapu sahibi aynı şeyi ifade eder. Tapu maliki, bir taşınmazın resmi kayıtlarda sahibi olarak belirlenmiş kişiyi; tapu sahibi ise bir kişinin tapu kaydına göre belirli bir mülkün resmi sahibi olduğunu belirtir. Tapu maliki olan kişi, ilgili mülk üzerinde hak sahibi olarak mülkün kontrolünü ve kullanımını sağlayabilir.

Mülkiyete tecavüzün önlenmesi davası, bir taşınır veya taşınmaz mal üzerinde gerçekleşen haksız müdahalelerin durdurulmasını amaçlayan hukuki bir yoldur. Bu dava, mülkiyet hakkı gibi ayni bir hakka dayanabileceği gibi, belirli durumlarda sadece zilyetliğe de dayanabilir. Mülkiyete tecavüzün önlenmesi davasının açılabileceği bazı durumlar: arazi üzerinden hakkı olmadan geçmek; başkasının arazisine haksız olarak bina yapmak; başkasının taşınmaz malına taş, toprak, ağaç, gübre bırakmak. Dava, şu şartlar sağlandığında açılabilir: Haksız bir müdahale bulunmalıdır. Müdahale devam ediyor olmalıdır. Davacı, mülkiyet hakkını veya ayni hakkını (intifa, geçit, kaynak, mecra, üst vs.) ispat etmelidir. Dava açmadan önce idareye başvuru imkanı da bulunmaktadır.

Mülkiyet hakkının ispatı için kullanılabilecek bazı belgeler şunlardır: Tapu kaydı. Mahkeme kararları. Satış sözleşmeleri. Miras yoluyla intikal belgeleri. Kadastro kayıtları. Eğer tapu kaydı yanlış düzenlenmişse veya sahtecilik yapılmışsa, tapu iptali ve tescil davası açarak mülkiyet hakkının mahkeme yoluyla tescil ettirilmesi mümkündür. Mülkiyet hakkının ispatı ve korunması için bir avukattan destek alınması önerilir.

Parsel 12, farklı bağlamlarda farklı anlamlar taşıyabilir. Örneğin, Akdeniz'de Rum kesiminin Mısır, İsrail ve Lübnan ile yaptığı münhasır ekonomik bölge anlaşmalarında, Rum kesiminin güneyinde belirlenen 12. parsel, petrol sondaj çalışmalarının yapıldığı bir bölgeyi ifade eder. Genel olarak ise parsel, bir arazi veya gayrimenkulün belirli bir bölümünü, sınırlarını ve mülkiyet haklarını belirleyen bir terimdir.

Kadastro, arazi, arsa ve taşınmaz malların mülkiyeti, kullanımı, kaydedilmesi, değerlemesi ve haritalanması gibi konularla ilgilenir. Kadastro teknisyenlerinin bazı görevleri: Arazinin ölçümünü ve sınırlarını belirlemek. Haritasını çıkarmak ve tapu kayıtlarına işlemek. Çeşitli ölçüm aletleri ve cihazları kullanmak. Kadastro işlemleri, devlet tarafından yürütülür ve bu sayede toprak sahipleri, tapu kadastro sorgulama işlemleriyle mülkiyet bilgilerini öğrenebilirler.

Vakıf arazi, sosyal yardım ve hayır işlerinin sürdürülmesi açısından önemlidir. Vakıf arazilerin önemi ayrıca şu noktalarda da ortaya çıkar: Hayır müesseselerinin desteklenmesi: Mescidler, okullar, kütüphaneler gibi hayır kurumlarının arazi ihtiyaçlarını karşılar. Müsadereden korunma: Bazı vakıflar, müsadereden (zor alım) kurtulmak amacıyla kurulmuştur. Toplumsal fayda: Osmanlı İmparatorluğu döneminde vakıflar, han, hamam, kervansaray gibi bayındırlık işlerinin yapımında da önemli rol oynamıştır. Halk arasında vakıf arazilerin kutsal ve alınıp satılamaz olduğuna dair inançlar da bulunmaktadır.

Tapu tahsis belgesi, hak sahibine belirli bir gayrimenkulü kullanma hakkı sağlar. Bu belge ile yapılabilecekler şunlardır: Barınma: Gecekondu sahipleri, kamu arazisindeki yapıları için para cezası ödemekle yükümlü değildir ve tahliye edilmezler. Kullanım: Belge sahibi, gayrimenkulü kiralayabilir, kullanımını başkalarına sağlayabilir veya engelleyebilir. Miras: Belge, mirasçılara geçebilir. Ancak, tapu tahsis belgesi mülkiyet hakkı sağlamaz; sadece kullanım hakkı sunar.

14 Ağustos 2025 tarihinde, 6 Şubat 2023 depremlerinde yıkılan ve 35 kişiye mezar olan Ezgi Apartmanı davasının firari sanıkları Sami Kervancıoğlu ve Mustafa Pekel Ankara'da yakalanmıştır. Kervan Pastanesi'nin sahipleri olan Sami Kervancıoğlu ve Mustafa Pekel, binada yıkıma sebep olacak ölçüde tadilat yaptıkları iddiasıyla "olası kastla kasten öldürme ve yaralama" suçlarından 876 yıl 6'şar aya kadar hapis istemiyle yargılanmaktadır.

Zahide Hanım Konferans Salonu'nun sahibi Zahide Hanım Yüksek Öğretim Kız Öğrenci Yurdu'dur.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda en son değişiklik, 14/11/2007 tarihli ve 5711 sayılı Kanun ile yapılmıştır. 2025 yılı itibarıyla, bu kanunda yeni bir değişiklik kaydedilmemiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki güncellemeleri takip etmek için resmi kaynaklar ve mevzuat bilgi sistemleri düzenli olarak kontrol edilmelidir.

Tapu telefon beyanının ne zaman güncellenmesi gerektiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, tapu telefon beyanının nasıl yapılacağına dair bazı bilgiler şu şekildedir: e-Devlet sistemine giriş yapılır. Arama bölümüne “Tapu Telefon Bilgileri Beyan” yazılır. Çıkan menüden veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan hizmetler menüsünden işlem yapılır. Telefon numarası kaydedilirken, eğer numara size ait ve halen kullandığınız bir numaraysa ve “Durumu” kısmında “Doğrulanmış” yazıyorsa herhangi bir işlem yapmanıza gerek yoktur. Eğer numara eski bir numara veya “Durumu” kısmında “Doğrulanmamış” yazıyorsa, “Telefon Numarası Kaydet” düğmesiyle telefon numarası kaydedilir. Cep numarası girildikten sonra “Doğrulama Kodu Gönder” düğmesine tıklayıp gelen kod açılan kutucuğa girilir. İşlem başarılı uyarısı sonrasında sisteme güncel telefon numarası eklenir. Tapu telefon beyanı ile ilgili daha fazla bilgi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün “turkiye.gov.tr/tapu-telefon-beyan” adresine başvurulabilir.

Tarlaların etrafına tel çekmek yasak değildir. Ancak, tarla etrafına jiletli tel çekilmeden önce, yerel belediyeden veya ilgili kurumlardan izin alınması gerekebilir. Ayrıca, tarım arazilerinde tel örgü kullanımı, arazinin yola bakan tarafında en az 2 metre, arka tarafta ise en az 2,5 metre yüksekliğe kadar yapılabilir.

İmar uygulaması öncesinde tapu alınması mümkündür. Ancak, imar uygulaması sürecinde tapu üzerinde değişiklikler yapılabilir. Örneğin, imar uygulaması sonucunda taşınmazın tamamı veya bir kısmı elinizden alınabilir, yeni parselde size düşük değerde bir taşınmaz verilebilir veya hiç parsel verilmeyebilir. İmar uygulaması öncesinde tapu almak için, taşınmazın tapu kaydının ve ilgili belgelerin hazırlanması gerekmektedir. Bu süreçte, tapu sicil müdürlüklerine başvuru yapılabilir. İmar uygulamaları ve tapu işlemleri konusunda bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.

Temlik, bir alacağın veya malın yasal yollarla bir başkasına devredilmesi anlamına gelir. Temlik türleri: İradi temlik: Alacağın, alacaklı ve temlik alan arasında yapılan bir sözleşme ile devredilmesi. Kanuni temlik: Yasanın belirlediği durumlarda, örneğin ölüm halinde, alacağın mirasçılara geçmesi. Kazai temlik: Mahkeme kararıyla alacağın devredilmesi. Temlik işlemi genellikle yazılı bir sözleşme ile gerçekleştirilir ve ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak yapılmalıdır.

Müstakil ev ile müstakil tapu aynı şey değildir. Müstakil ev, bir konutun sadece tek bir kişiye ait olduğunu belirtirken; müstakil tapu, bir taşınmazın tamamının tek bir kişi veya kuruma ait olduğunu gösteren tapu türüdür. Müstakil tapu sahibi gerçek bir kişi olabileceği gibi, özel ve tüzel kişiler statüsünde de bulunabilmektedir.

Üniversitelerin taşınmazları kamu mallarıdır ve kamu tüzel kişiliğine sahiptir. Bu taşınmazlar ağırlıklı olarak hazine ya da orman arazilerinin tahsisi sonucunda temin edilmiştir. Üniversiteler, mülkiyetinde ve kullanımında bulunan taşınmazların idaresi ve yönetiminden sorumludur.

Arsa payı ve tapu aynı şey değildir. Tapu, bir gayrimenkulün mülkiyet hakkını ve üzerindeki hakları gösteren resmi belgedir. Arsa payı, tapu senedinde belirtilir ve bu oran, malikin ortak alanlardaki hak sahipliğini ve gelecekteki hak taleplerini etkiler.

Dekar tahsis belgesinin ne işe yaradığı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, tahsis belgesinin genel olarak işe yaradığı alanlar şunlardır: Mülkiyet güvencesi. Yatırım kolaylığı. Kamusal hizmetler. Ayrıca, tapu tahsis belgesi gibi belirli tahsis belgeleri, belirli yasal düzenlemeler kapsamında sahibine taşınmazın tapusunu alma hakkı da verebilir. Tahsis belgesi almak için ilgili devlet dairelerine başvurulması gerekmektedir.