• Buradasın

    Yapı kayıt belgesi ortak alanları kapsar mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı kayıt belgesi, binaların ortak alanlarını da kapsar 1.
    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın görüşüne göre, elbirliği ve paylı mülkiyetlerde, taşınmaz üzerinde bütün hissedarlar mülkiyet hakkına sahip olduğundan, bu tür yerlerde yapılan ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için, yapıyı yapan malik veya hissedar tarafından diğer maliklerin muvafakati aranmaksızın yapı kayıt belgesi alınabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. mevzuat.gov.tr
        2
      3. tbb.gov.tr
        3
      4. konakavukat.com
        4
      5. elogluharita.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yapı kayıt belgeli ev iskanlı olur mu?

    Yapı kayıt belgeli bir ev, doğrudan iskanlı (yapı kullanma izin belgeli) olmaz. Yapı kayıt belgesi, yapıya ruhsat veya yapı kullanma izni kazandırmaz, sadece imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlar. İskan alabilmek için, yapı kayıt belgesi alındıktan sonra ayrıca yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi süreçlerinin tamamlanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir mi?

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir, ancak bu kısıtlamalar belirli kurallara tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların kullanımı tüm kat maliklerinin müşterek hakkıdır ve bu alanların amacı dışında kullanılması yasaktır. Yönetim planı da ortak alanların kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir.
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgesi ile yapı denetim belgesi aynı şey mi?

    Yapı kayıt belgesi ve yapı denetim belgesi farklı kavramlardır. Yapı kayıt belgesi, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için verilen, yapının kayıt altına alınmasını ve kullanımına izin verilmesini sağlayan bir belgedir. Yapı denetim belgesi ise, yapıların inşaat sürecinde denetimini yapan ve yapıların mevzuata uygun olarak yapıldığını kontrol eden bir belgedir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, tüm kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre, ortak yerler şunlardır: - temeller ve ana duvarlar; - bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar; - tavan ve tabanlar; - avlular, genel giriş kapıları, antreler; - merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar; - genel tuvalet ve lavabolar; - kapıcı daire veya odaları; - genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri; - genel kömürlük ve ortak garajlar. Ayrıca, sözleşme ile veya yönetim planı ile belirlenen diğer yerler de ortak alan olarak kabul edilebilir.
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgesi mimari projeye çevrilir mi?

    Yapı kayıt belgesi, mimari projeye çevrilmez, ancak bu belge, yapının mevcut haliyle kullanılmasına izin verir ve bazı avantajlar sağlar. Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra, yapıda ruhsat alınmaksızın basit onarım ve tadilatlar yapılabilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar nelerdir?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir. Bu alanlar şunlardır: Temel ve ana duvarlar. Çatı. Merdivenler. Asansör. Koridorlar. Bahçe. Otopark.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınır mı?

    Yapı Kayıt Belgesi tek başına tapu yerine geçmez, ancak belirli şartlarda tapuya dönüştürülebilir. Bunun için: 1. Belediyeye başvurularak "Cins Değişikliği" işlemi yapılmalıdır. 2. Kat mülkiyetine geçiş için ek işlemler gereklidir. 3. Tapu almak için ek harç ve vergiler ödenmelidir. Ayrıca, yapının bulunduğu arsanın mülkiyet durumu da tapu alımını etkileyebilir.
    5 kaynak