Mülkiyet

Malikâne almak, genellikle geniş bir alana kurulmuş, büyük ve gösterişli bir ev veya arazi mülkiyeti edinmek anlamına gelir.

Meni müdahale (el atmanın önlenmesi) davası, malikin mülkiyet hakkını kullanmasını engelleyen haksız bir müdahale olduğunda, müdahale devam ettiği sürece her zaman açılabilir. Ecrimisil davası ise, el atmanın önlenmesi davası ile birlikte talep edilebilir ve haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır.

Kooperatifin dağılması halinde mülkiyet, anasözleşmede belirtilen şartlara göre yeni malike veya işletmeyi alana geçer. Bu süreçte, taşınmaz malın mülkiyetinin üçüncü şahıslara devir veya temliki, tapu siciline meşruhat verilmesi ile mümkün olur.

Tapu edinme sebebi, tapuda hak sahibi olarak geçen kişinin bu hakkı hangi yol ile kazandığını belirten ifadedir.

Ostim İş Merkezi, Ostim Finans ve İş Merkezi A.Ş.'ye aittir.

Klasik tapu, genellikle kat mülkiyeti tapusu olarak bilinir ve bir binanın bağımsız bölümlerinin mülkiyet hakkını belgeleyen resmi bir belgedir. Bu tapu türünde, binanın özellikleri, bağımsız bölümlerin numaraları, metrekaresi, niteliği ve ortak kullanım alanları gibi bilgiler yer alır.

Devre mülk ve yazlık arasındaki temel farklar şunlardır: Devre Mülk: - Kullanım Esnekliği: Belirli bir süre için mülkü kullanma hakkı sağlar. - Maliyet: Genellikle yazlık almaktan daha ekonomiktir, çünkü yatırım maliyetleri paylaşılır. - Bakım ve İşletme Masrafları: Masraflar, mülkü paylaşanlar arasında bölüştürülür. - Dezavantajlar: Sınırlı kullanım süresi ve kişisellik eksikliği gibi dezavantajları vardır. Yazlık: - Mülkiyet Sahipliği: Tam mülkiyet sağlar ve istediğiniz zaman kullanma özgürlüğü sunar. - Yatırım Değeri: İyi bir konumda bulunduğunda zamanla değer kazanabilir ve iyi bir yatırım aracı olabilir. - Dezavantajlar: Yüksek başlangıç maliyeti, bakım ve işletme masrafları gibi dezavantajları vardır.

Evet, mülkiyet tespit davasında zamanaşımı vardır. Kadastro tespitine itiraz ve tapu iptali davalarında zamanaşımı süresi 10 yıldır.

Kadastro ve imar farklı kavramlardır, ancak birbirleriyle ilişkilidirler. Kadastro, taşınmazların sınırlarını, sahiplerini ve niteliklerini belirleyen bir harita ve bilgi sistemidir. İmar ise, şehirlerin estetik, güvenli ve düzenli şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla yapılan planlama ve düzenleme çalışmalarını kapsar. Özetle, kadastro arazilerin mülkiyet ve sınırlarını belirlerken, imar arazinin kullanımını planlar ve düzenler.

Tarla ve arazi terimleri, genellikle mülkiyet ve kullanım amaçlarına göre ayrılan kara parçalarını ifade eder. Temel farklar şunlardır: - Tarla, tarım veya hayvancılık faaliyetleri için kullanılan açık alanlardır. - Arazi, genel bir terim olup, tarım dışı kullanıma ayrılan geniş alanları ifade eder.

Devretmek ve devir teslim kavramları farklı anlamlar taşır: 1. Devretmek: Bir malın mülkiyetinin veya bir mal üzerindeki hakkın başka bir kişiye bedelsiz olarak aktarılmasıdır. 2. Devir Teslim: Bir işin başlaması, yeni bir işin verilmesi veya işin sona ermesi gibi durumlarda, çalışanın kullanımına bırakılan malzeme ve teçhizatın teslim edilip geri alınması işlemidir.

Evini başkasına devreden kişi, mal sahibinin yazılı rızası olmadıkça hukuki işlem yapamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 322/2. maddesine göre, kiracı kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi kullanım hakkını da devredemez.

Üniversitenin özel mülkiyetinde ifadesi, üniversitenin sahip olduğu mallar üzerinde kişilere tanınmış olan mülkiyet hakkını ifade eder. Bu, üniversitenin kendi nam ve hesabına taşınmaz mallar edinebileceği, mülkiyetindeki ve tasarrufundaki taşınmazları yönetebileceği anlamına gelir.

Paylı mülkiyetten yararlanabilecek kişiler, birden fazla paydaşın (malikin) sahip olduğu bir eşya üzerinde belirli paylarla mülkiyet hakkına sahip olan herkestir. Bu kapsamda, paylı mülkiyetten yararlanabilecek olanlar şunlardır: - Paydaşlar: Her bir paydaş, kendi payı oranında mülkiyet hakkına sahiptir ve bu hakkını kullanabilir. - Alacaklılar: Paylar, alacaklılar tarafından haczedilebilir ve bu kişiler de mülkiyet hakkından yararlanabilir. - Üçüncü kişiler: Paylı mülkiyete konu bir taşınmazda paydaşlardan biri payını üçüncü bir kişiye satarsa, diğer paydaşlar yasal ön alım hakkını kullanabilirler.

Satış belgesi, doğrudan tapu yerine geçmez, ancak bazı durumlarda tapuya dönüşüm sürecinin ilk adımı olarak işlev görebilir. Satış vaadi sözleşmesi, noter tarafından usulüne uygun olarak düzenlenmişse ve taraflardan biri talep ederse tapu kütüğüne şerh edilebilir. Tapu tahsis belgesi ise gecekondu bölgelerinde mülkiyet sorunlarına çözüm amacıyla verilen ve tapuya dönüştürülmesi planlanan bir ön hak belgesidir.

Mülkiyetin olumsuz içeriği, mülkiyet hakkına sahip olan malikin, bu hakkı kullanırken başkalarına karşı koruma sağlayan yetkilerini ifade eder. Bu yetkiler arasında: - İstihkak davası açma hakkı. - El atmanın önlenmesi davası açma hakkı.

İotal hakkı ifadesi, Türk hukukunda doğrudan yer alan bir terim değildir. Ancak, benzer anlamlara gelen iki hak türü bulunmaktadır: 1. Önalım Hakkı (Şufa Hakkı): Paylı mülkiyet hükümlerine tabi bir taşınmazda, bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren haktır. 2. İntifa Hakkı: Başkasına ait bir eşya, hak veya malvarlığı üzerinde belirli bir kişiye tam yararlanma imkanı sağlayan ayni bir haktır.

Mutad meskenin tespiti genellikle aşağıdaki yöntemlerle gerçekleştirilir: 1. Tapu Kayıtları: Arazi ve arsa bilgileri, tapu kayıtlarında yer alır ve üzerinde inşaat bulunan yapıların tespitinde önemli bir kaynaktır. 2. Belediye Kayıtları: Belediyelerin yapı kayıtları ve imar planları, yapılan inşaatların yasal durumu, izin durumu ve yapı tarzı gibi bilgileri içerir. 3. Saha İncelemesi: Yapıların fiziki durumu, bulunduğu çevredeki diğer yapılarla uyumu ve imar durumu gibi detaylar incelenir. 4. Mülkiyet Bilgileri: Yapının kime ait olduğu, tapu kayıtlarıyla karşılaştırılarak doğruluk kontrolü yapılır. Mutad meskenin tespiti, resmi kurumlar tarafından, genellikle tapu ve belediye gibi merciler tarafından yapılır.

Balkon dış cephesi, apartmanda ortak alan olarak kabul edilir.

Evet, ortaklığın giderilmesi davası sonucunda tarla satılabilir. Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan tarlanın, ortaklar arasında paylaşılamaması durumunda açılır ve bu dava sonucunda malın satışı gerçekleştirilir.