• Buradasın

    Dükkan ön bahçesi kapatılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dükkan ön bahçesi, belirli koşullar altında kapatılabilir.
    Bunun için gerekli olan şartlar şunlardır:
    1. Noter Onayı: Apartmanda hak sahibi olan her bir hissedarın noterden muvafakat vermesi gerekmektedir 1.
    2. Proje Hazırlığı: Bahçenin nasıl kapatılacağıyla ilgili bir proje hazırlatılması veya mevcut projenin tadilata sokulması gerekmektedir 1.
    3. İskan ve Belediye İzni: İskan alınmışsa ve gerekli izinler alınmışsa, belediye kararı beklenmektedir 1.
    Ayrıca, dükkan önlerinin ortak alan olarak kabul edilmesi durumunda, bu alanların kapatılmasının Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olabileceği unutulmamalıdır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emirhanaydin.com.tr
        1
      2. avukatcerenyanik.com
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. aytackindir.av.tr
        4
      5. konsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Dükkan önleri ortak alan mıdır?

    Evet, dükkan önleri ortak alan olarak kabul edilir. Kat mülkiyeti kanununa göre, kapıcı daireleri, asansörler, su depoları, sosyal tesisler, merdivenler, dış cepheler, çatılar ve binanın bahçeleri gibi yerler ortak kullanım alanına dahildir.
    5 kaynak

    Dükkan sahibi ön bahçeyi nasıl değerlendirebilir?

    Dükkan sahibi, ön bahçeyi değerlendirirken ortak alan kullanımını göz önünde bulundurmalıdır. Genel olarak, dükkan önündeki bahçe apartmanın ortak alanıdır ve tüm kat maliklerinin kullanımına açıktır. Komşuluk hukuku gereği, dükkan sahibinin ön bahçeye koyacağı eşyaların diğer maliklere zarar vermemesi ve sahiplenme niteliği taşımaması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Dükkan önüne tente kapatmak suç mu?

    Dükkan önüne tente kapatmak, doğrudan Türk Ceza Kanunu'na göre bir suç teşkil etmez. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, kat maliki, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı olmadan ortak yerlerde inşaat, onarım veya tesis yapamaz. Ayrıca, Kabahatler Kanunu'na göre, meydan, cadde, sokak veya kaldırımların izinsiz işgali durumunda para cezası uygulanmaktadır. Bu nedenle, tente yerleştirmenin bu tür bir işgale yol açması durumunda cezai yaptırımı olabilir.
    5 kaynak

    Dükkan önü nasıl olmalı?

    Dükkan önü, hem estetik hem de işlevsel açıdan dikkat edilmesi gereken bazı unsurlara sahip olmalıdır: 1. Renkler ve Aydınlatma: Dükkan önünü çekici kılmak için doğru renk paleti ve aydınlatma seçimi önemlidir. 2. Mobilya ve Yerleşim: Rahat oturma grupları ve yerden tasarruf sağlayan tasarımlar, müşterilerin rahatça hareket edebileceği bir düzen oluşturur. 3. Dekoratif Objeler: Sanat eserleri, bitkiler ve yerel sanatçıların yaptığı dekoratif parçalar, dükkana özgün bir hava katar. 4. Tente Kullanımı: Dükkan önünü güneş ışığı, yağmur ve rüzgar gibi hava koşullarından korumak için tente sistemleri kullanılabilir. 5. Lokasyon Seçimi: Dükkan yerinin, ulaşım yollarına yakın ve potansiyel müşteri yoğunluğunun fazla olduğu bir bölgede olması önemlidir.
    5 kaynak

    Dükkan önüne duba koymak yasak mı?

    Dükkan önüne duba koymak, kamuya açık alanları işgal ettiği için yasaktır. Bu tür bir işgal, Kabahatler Kanunu'nun 38. maddesi gereğince idari suç olarak değerlendirilmekte ve 50 Türk Lirası para cezası ile cezalandırılmaktadır.
    5 kaynak

    Dükkan önlerine hangi doğrama yapılır?

    Dükkan önlerine demir doğrama veya alüminyum doğrama yapılabilir. Demir doğrama genellikle bahçe kapıları, bina girişleri ve balkon korkulukları gibi alanlarda tercih edilir. Alüminyum doğrama ise dayanıklılığı, hafif yapısı ve estetik görünümü sayesinde hem konut hem de ticari alanlarda kullanılır.
    5 kaynak

    Dükkan önü bahçe kime ait?

    Dükkan önü bahçe, apartman sakinlerinin ortak alanı olarak kabul edilir.
    5 kaynak