Kamulaştırma yapılmayan yeşil alan, malikin mülkiyet hakkını kısıtlar ve kamulaştırmasız hukuki el atma olarak değerlendirilir. Bu durumda, taşınmazın maliki aşağıdaki haklara sahiptir: 1. Bedel Talebi: İdareye karşı kamulaştırmasız hukuki el atma davası açarak, ilgili taşınmazın bedelinin ödenmesini talep edebilir. 2. Yargı Yolu: Görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 13. maddesi gereği, yeşil alan olarak belirlenen ve kamulaştırma yapılmayan arsalar için emlak vergisi ödemeleri durdurulur.