• Buradasın

    Kamulastirma davalarında değer tespitinde hangi tarih esas alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma davalarında değer tespitinde idarenin belgeleri mahkemeye verdiği gün esas alınır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. turkhukuksitesi.com
        1
      2. zulkufarslan.av.tr
        2
      3. mevzuat.gov.tr
        3
      4. adahukukburosu.com
        4
      5. rayp.adalet.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulastirma bedeli artırım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Kamulaştırma bedeli artırım davasında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. Dava Dilekçesi: Davacı, kamulaştırma bedelinin yetersiz olduğunu ve taşınmazın gerçek değerini açıklayan bir dava dilekçesi hazırlar. 2. Yetkili Mahkemeye Başvuru: Dava, taşınmazın bulunduğu yerin Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır. 3. Delillerin Sunulması: Davacı, bilirkişi raporları, emsal satış fiyatları ve diğer delilleri mahkemeye sunar. 4. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmazın gerçek değerini belirlemek için bilirkişi incelemesi yapar. 5. Karar: Mahkeme, bilirkişi raporu ve diğer deliller ışığında kamulaştırma bedelinin adil olup olmadığını değerlendirir ve karara bağlar. Zaman Aşımı: Dava, kamulaştırma işleminin kesinleşmesinden itibaren 30 gün içinde açılmalıdır, aksi takdirde dava hakkı kaybedilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kamulaştırma davası açıldıktan sonra şu süreçler yaşanır: 1. Uzlaşma Görüşmeleri: İdare, taşınmaz sahibine uzlaşma teklifinde bulunur. 2. Mahkeme Kararı: Uzlaşma sağlanamazsa, idare Asliye Hukuk Mahkemesi'nde kamulaştırma davası açar. 3. Bedelin Tespiti ve Tescil: Mahkemece belirlenen kamulaştırma bedeli, idare adına tescil işlemi yapılarak ödenir. 4. Kesinleşme: Malikin tapuda ferağ vermesi ile kamulaştırma işlemi kesinleşir ve bu bedel kamulaştırma bedeli olarak kabul edilir. Bu süreçte, malikin haklarını korumak için hukuki danışmanlık alması önerilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedelinin tespiti davasında bilirkişi raporu nasıl hazırlanır?

    Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında bilirkişi raporu, aşağıdaki adımlarla hazırlanır: 1. Kamulaştırma Kararının Alınması: İdare, kamulaştırmak istediği taşınmazın sahibine uzlaşma davetiyesi gönderir ve taşınmazın kamulaştırılacağını bildirir. 2. Uzlaşma Süreci: Eğer taraflar arasında uzlaşma sağlanırsa dava açılmaz. 3. Bilirkişi Heyetinin Atanması: Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek üzere bilirkişi heyeti atar. 4. İnceleme ve Rapor Hazırlama: Bilirkişi heyeti, taşınmazın piyasa değerini, konumunu, yüzölçümünü ve emsal taşınmazlarla karşılaştırmasını yaparak bir değer takdiri oluşturur. 5. Raporun Sunulması: Bilirkişi, hazırladığı raporu 15 gün içinde mahkemeye sunar ve taraflara tebliğ eder. 6. Duruşma ve Karar: Mahkeme, bilirkişi raporu ve tarafların sunduğu diğer delilleri değerlendirerek taşınmazın gerçek değerini belirler ve kamulaştırma bedelini karara bağlar.
    5 kaynak

    Kamulaştirma zaman aşımında hangi tarih esas alınır?

    Kamulaştırmada zaman aşımında esas alınan tarih, fiili el atmanın öğrenildiği tarihten itibaren 10 yıldır. Ayrıca, el atmanın gerçekleştiği tarihten itibaren 20 yıl içinde dava açılmaması durumunda hak düşürücü süre nedeniyle dava açma hakkı tamamen ortadan kalkar.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedel artırım davasında hak düşürücü sürenin başlangıcı nasıl belirlenir?

    Kamulaştırma bedel artırım davasında hak düşürücü sürenin başlangıcı, kamulaştırma işleminin kesinleşmesinden itibaren 30 gündür.
    5 kaynak

    Kamulastirma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma bedeli, taşınmazın kamulaştırıldığı tarihteki rayiç piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Bu bedelin belirlenmesinde dikkate alınan başlıca unsurlar şunlardır: 1. Taşınmazın cinsi ve niteliği: Arsa, arazi veya üzerinde yapı olup olmadığı. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın büyüklüğü. 3. Konum ve mevkii: Taşınmazın bulunduğu yer, çevresel özellikleri ve getirebileceği potansiyel gelir. 4. İmar durumu: Taşınmazın imar planındaki yeri (konut alanı, ticari alan, tarım alanı vb.). 5. Vergi beyanı: Emlak vergisine esas olan beyan değeri. 6. Emsal satışlara göre satış değeri: Benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış bedelleri. 7. Yapılar için: Resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı. Kamulaştırma bedeli, Kıymet Takdir Komisyonu tarafından hazırlanan rapor doğrultusunda belirlenir ve idare tarafından öncelikle uzlaşma yoluyla malike teklif edilir.
    5 kaynak

    Kamulastirma bedeli nasıl güncellenir?

    Kamulaştırma bedelinin güncellenmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Mahkeme Kararının Kesinleşmesi: Kamulaştırma süreci, idare tarafından mahkemeye başvurulması ve mahkemenin kamulaştırma bedelini belirlemesiyle başlar. 2. İdare ile İletişim: Kesinleşmiş mahkeme kararı ile kamulaştırmayı gerçekleştiren idare ile iletişime geçilmelidir. 3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: İdare, bedelin ödenmesi için gerekli belgeleri isteyecektir. Bu belgeler arasında: - Mahkeme kararının bir örneği; - Kimlik belgesi (TC kimlik kartı veya pasaport); - Banka hesap bilgileri (bedelin nereye yatırılacağı için) bulunmalıdır. 4. Ödeme Süreci: İdare, kamulaştırma bedelinin yatırılması gereken banka hesap bilgilerini sağlar. 5. İtiraz Hakkı: Belirlenen kamulaştırma bedelinin yetersiz olduğunu düşünüyorsanız, itiraz etme hakkınız bulunmaktadır. Bu süreç, hukuki bir işlem olduğundan, bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak