• Buradasın

    İmar planlarında 14 ve 15 madde uygulamaları nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar planlarında 14. ve 15. madde uygulamaları, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre şu şekildedir:
    • Madde 14: Belediye veya valilikler, imar planlarının uygulanması sırasında, bir gayrimenkulün belirli bir kısmının üzerinde kamu yararı amacıyla irtifak hakkı tesis edebilir 235.
    • Madde 15: İmar planlarına göre yol, meydan, yeşil alan, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazına veya tevhidine izin verilmez 235. İmar parselasyon planı tamamlanmış olan yerlerde yapılacak ifraz veya tevhidin bu planlara uygun olması şarttır 25.
    Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesinin 5. fıkrasına göre; var olan durumuyla yapılaşmaya elverişli olmayan imar parsellerinde, paydaşlardan birinin istemi üzerine ya da doğrudan, parsel sahiplerine kendi aralarında anlaşmaları için yapılacak bildirimden başlayarak üç ay içerisinde anlaşma sağlanamazsa, ilgili yönetim birimi birleştirme ve ayırma yoluyla işlem yapmaya yetkilidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. imarkadastro.com
        1
      2. teftis.ktb.gov.tr
        2
      3. zulkufarslan.av.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. sancaktepe.bel.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı, yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği sınırdır. Bazı yapı yaklaşma sınırları: Konut ve ticaret bölgelerinde: Bitişik nizamda: 6 metre. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 6 metre. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 6 metre. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde: Bitişik nizamda: 5 metre. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 5 metre. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 5 metre. Sanayi bölgelerinde: 30 metre. Akaryakıt istasyonlarında: 40 metre. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40 metre. Köşe başına rastlayan parsellerde yol tarafındaki yan bahçe yerine, o yol için tayin edilmiş ön bahçe mesafesi alınır.
    5 kaynak

    14. madde 1 ve 2 bendi nedir?

    14. maddenin 1. ve 2. bentleri farklı kanunlarda yer almaktadır: 1. 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nun 14. maddesi: - 1. bent: İşveren, bütün iş kazalarının ve meslek hastalıklarının kaydını tutar, gerekli incelemeleri yaparak bunlar ile ilgili raporları düzenler. - 2. bent: İşveren, iş kazalarını kazadan sonraki üç iş günü içinde, sağlık hizmeti sunucuları veya işyeri hekimi tarafından kendisine bildirilen meslek hastalıklarını ise öğrendiği tarihten itibaren üç iş günü içinde Sosyal Güvenlik Kurumu'na bildirir. 2. Karayolu Taşıma Yönetmeliği'nin 14. maddesi: - 3. fıkra: Bu Yönetmelik kapsamında kullanılan taşıtlarda, konusu suç unsuru teşkil edecek bir taşıma faaliyetinin gerçekleştirilmesi amacıyla zula olarak tabir edilen özel olarak hazırlanmış gizli/özel tertibat veya yer/bölme yapılamaz.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hangi kanuna tabidir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve 29/6/2011 tarihli ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.
    5 kaynak

    Plansız alanlar imar yönetmeliği nedir?

    Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında, imar planı bulunmayan alanlardaki yapılaşmaların fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde gerçekleşmesini sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Yönetmeliğin kapsadığı alanlar: İmar planı bulunmayan ve nüfusu 10.000'in altındaki belediyelerin yerleşik alan sınırları; Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı; Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, imar planı bulunmayan köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı; İmar planı ve yerleşik alan sınırları dışında kalan iskan dışı alanlar; 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendinde belirtilen, büyükşehir belediyelerince tespiti yapılmış kırsal yerleşik alanlar ve civarı. Çevre düzeni planı kapsamında kalan alanlarda, öncelikle bu planın kararlarına uyulması gerekmektedir.
    5 kaynak

    18 uygulama imar planına tabi alan ne demek?

    18 uygulama imar planına tabi alan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında imar planına uygun düzgün imar parselleri oluşturmak amacıyla belediyeler veya valilikler tarafından yürütülen parselasyon işlemlerinin uygulandığı alanları ifade eder. Bu uygulama ile: Mevcut ada ve parseller yeniden düzenlenerek imar planında belirlendiği şekilde ayrılır veya birleştirilir. Kamusal alanlar (yol, park, yeşil alan vb.) için yer ayrılır. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılarak, artan değer karşılığında kamusal alanlar için kaynak oluşturulur. 18. madde uygulamasının yapılabilmesi için öncelikle bir imar planının bulunması zorunludur.
    5 kaynak

    18 madde imar uygulaması neden yapılır?

    18. madde imar uygulaması, imar planına uygun düzgün imar parselleri oluşturmak ve kamuya ait yollar, parklar ve yeşil alanlar gibi ihtiyaçları karşılayacak alanlar oluşturmak amacıyla yapılır. Bu uygulamanın diğer amaçları şunlardır: Kamusal alanların sağlanması. Planlı yapılaşma. Kamu hizmetlerinin karşılanması. 18. madde uygulaması, idareye kamulaştırma yapmaksızın taşınmaz mal edinme imkanı tanır ve bu yönüyle bir nevi hukuka uygun el atma niteliğindedir.
    5 kaynak

    Uygulama imar planı nasıl yapılır?

    Uygulama imar planı yapımı, aşağıdaki adımları içeren detaylı bir süreçtir: 1. Veri Toplama ve Analiz: Şehrin mevcut durumu, coğrafi yapısı, nüfus dağılımı, altyapıları ve doğal varlıkları gibi faktörler incelenir. 2. Hedef Belirleme: Sürdürülebilirlik, çevre koruması ve yeşil alanların artırılması gibi hedefler belirlenir. 3. Alternatif Senaryolar: Şehrin gelecekteki büyüme ve gelişme ihtiyaçları göz önüne alınarak olası senaryolar üzerinde çalışılır. 4. Katılımcılarla İletişim ve İşbirliği: Belediyeler, bölge sakinleri, yerel işletmeler ve sivil toplum kuruluşları gibi paydaşların görüşleri alınır. 5. Planlama ve Tasarım: Detaylı planlama ve tasarım çalışmaları yapılır, altyapı ihtiyaçları, yeşil alanlar ve donatı alanları belirlenir. 6. Hukuki Süreç ve Onay: Planlama belgeleri oluşturulur ve yetkili kurumlar tarafından incelenip onaylanır. Uygulama imar planları, 1/1.000 ölçekli olup, parsel bazında yapılaşma koşullarını detaylandırır.
    5 kaynak