• Buradasın

    Hukuki el atma 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hukuki el atma durumunda, 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa taşınmaz maliki, taşınmazın bedelinin ödenmesi talebiyle dava açabilir 13.
    Bu dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır 134. Mahkeme, taşınmazın değerini belirler ve kamu kurumundan bu bedelin mülk sahibine ödenmesine karar verir 4.
    Ayrıca, malikin taşınmazı, imar planında yeşil saha, park, okul gibi kamuya ayrılan bir alan üzerinde bulunuyorsa veya imar uygulaması sebebiyle düşen düzenleme ortaklık payı yüzde kırk beşin üzerindeyse, 5 yıllık süre her malik yönünden ayrıca değerlendirilir 1. Örneğin, taşınmaz imar planında 10 yılı aşkın süredir kamu alanı olarak ayrılmasına karşın ilgili bu taşınmazı önceki malikten henüz 2 yıl önce satın almışsa 5 yıllık süre ikinci malik yönünden gerçekleşmeyeceğinden tazminat talebinde bulunamaz 2.
    Dava açmadan önce idareye başvurma ve uzlaşma görüşmelerinin yapılması zorunlu değildir 3.
    Her dava farklı koşullara sahip olduğu için kesin bir süre vermek zor olabilir.
    Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. or.av.tr
        1
      2. kapitalhukuk.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. dogancandogan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki fark nedir?

    Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: Her iki durumda da amaç, kamu yararı çerçevesinde mülkiyet hakkına müdahale etmektir. 2. Yasallık: Kamulaştırma, yasal bir süreçtir ve idare hukuku kapsamında değerlendirilir. 3. Mülkiyetin Geçişi: Kamulaştırmada mülkiyet, idareye malik rızası aranmaksızın geçer. 4. Tazminat: Kamulaştırmada mülkiyet sahibine tazminat ödenir. 5. Yargı Yeri: Kamulaştırma işlem iptali davaları idare mahkemelerinde, maddi hataların düzeltilmesi davaları ise adli yargıdaki mahkemelerde görülür.
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu 27. madde nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi, acele kamulaştırmayı düzenler. Bu maddeye göre, yurt savunması ihtiyacına veya aceleliğine Bakanlar Kurulunca ya da Cumhurbaşkanlığınca karar alınacak hallerde veya özel kanunlarla öngörülen olağanüstü durumlarda gerekli olan taşınmaz mallar, kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemi ile mahkemece yedi gün içinde tespit edilir. İdare, bu tespit edilen değeri mal sahibi adına bir bankaya yatırarak taşınmaz mala el koyabilir. Acele kamulaştırma, kamulaştırma sürecinin olağan yolundan farklı olarak, taşınmazın malikinde mülkiyet hakkını korurken idarenin taşınmaz üzerinde serbestçe tasarrufta bulunabilmesini sağlar. 27. madde davaları, bedel ve tescil yönünden bağlayıcı değildir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma kanununun 2 maddesi nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 2. maddesi, bu kanunun uygulanmasında kullanılan bazı tanımları içerir. Bu tanımlardan bazıları şunlardır: İdare: Yararına kamulaştırma hak ve yetkisi tanınan kamu tüzelkişilerini, kamu kurum ve kuruluşlarını, gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerini ifade eder. Taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yer: Taşınmaz malın tapuda kayıtlı olduğu, değilse tapu siciline kayıtlı olması gereken il veya ilçeyi ifade eder.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el atma davasında taşınmazın değeri hangi tarihe göre hesaplanır?

    Kamulaştırmasız el atma davasında taşınmazın değeri, fiilen el konulduğu tarih itibarıyla hesaplanır.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el atma davası nasıl açılır?

    Kamulaştırmasız el atma davası açmak için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Hukuki inceleme ve tespit yapılması. 2. Uzlaşma ve idari başvuru. 3. Mahkemeye dava açılması. Dava açmadan önce hazırlanması gereken belgeler arasında tapu kaydı, imar planı ve kadastro kayıtları, uydu ve harita görselleri, bilirkişi ve ekspertiz raporları, kamu kurumundan gelen resmi yazılar yer alır. Süreç karmaşık olabileceğinden iyi bir avukat desteği almak önemlidir.
    5 kaynak

    Anayasa Mahkemesi kamulaştırma hak düşürücü süre ne zaman başladı?

    Anayasa Mahkemesi'nin kamulaştırma hak düşürücü süreye ilişkin kararı, 04.11.2003 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 10.04.2003 gün ve 2002/112 Esas, 2003/33 Karar sayılı kararına dayanmaktadır. Hak düşürücü sürenin başlangıcı ise, taşınmaz mala el koyma tarihidir. Bu karardan sonra, 20 yıllık süreye tabi olmadan dava açmak mümkün hale gelmiştir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma hangi anayasa maddesinde düzenlenmiştir?

    Kamulaştırma, Türkiye Cumhuriyeti Anayasası'nın 46. maddesi ile düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, devlet ve kamu tüzel kişileri; kamu yararı gerektirdiğinde, özel mülkiyette bulunan taşınmazları, gerçek bedelini peşin ödemek şartıyla kamulaştırabilir.
    5 kaynak