Ecrimisil

Ecrimisil cevap dilekçesine karşı beyan dilekçesi, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde sunulmalıdır.

Müdahalenin men'i ve ecrimisil ihtarnamesi göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter aracılığıyla ihtarname gönderme: Haksız müdahalede bulunan kişi veya kurumlara noter aracılığıyla ihtarname gönderilmelidir. 2. Uzlaşma yollarını deneme: Taraflar arasında uzlaşma sağlanabilmesi için arabuluculuk yoluna gidilebilir. 3. Mahkemeye başvuru: Eğer ihtarname sonuç vermezse, mülk sahibi hukuk mahkemelerine başvurarak el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebinde bulunabilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, ihtarname ve dava süreçlerinin daha sağlıklı yönetilmesini sağlar.

Ecrimisil davalarında zamanaşımı süresi, haksız işgalin öğrenildiği tarihten itibaren başlar.

Kiracı ecrimisil bedelini, haksız olarak kullandığı taşınmazın sahibine öder. Ecrimisil, bir eşyanın kötüniyetli haksız zilyet tarafından kullanılması durumunda ortaya çıkan tazminatı ifade eder.

Evet, ecrimisil davası belirsiz alacak davası olarak açılabilir.

Ecrimisil hesaplamalarında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) kullanılır.

Yargıtay'a göre, otopark ücretinin ecrimisil olarak hesaplanmasında şu hususlar dikkate alınmalıdır: 1. Bilirkişi İncelemesi: Ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılmalıdır. 2. Emsal Kira Sözleşmeleri: Otoparkın bulunduğu bölgedeki emsal kira sözleşmeleri ve benzer nitelikteki yerlerin işgal tarihindeki kira bedelleri göz önünde bulundurulmalıdır. 3. ÜFE Artış Oranı: İlk belirlenen bedelden sonraki dönemler için Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranının tamamı baz alınarak hesaplama yapılmalıdır. 4. En Az Kira Geliri: Ecrimisil, en az kira geliri ve en çok tam gelir yoksunluğu karşılığı olarak hesaplanmalıdır. Bu kriterlere göre yapılan hesaplama, somut bilgi ve belgelere dayanmalı, tarafların ve hakimin denetimine açık olmalıdır.

Evet, amme alacakları tahsil usulü hakkında kanuna göre ecrimisil alacakları zamanaşımına uğrar. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'un 102. maddesine göre, amme alacağı, vadesinin rastladığı takvim yılını takip eden takvim yılı başından itibaren 5 yıl içinde tahsil edilmezse zamanaşımına uğrar.

Ecrimisil ve müdahalenin men'i davasında eski hale getirme talebi, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Dilekçe Hazırlama: Mahkemeye sunulacak dilekçede, eski hale getirme talebinin açıkça belirtilmesi gerekir. 2. Yetkili Mahkemeye Başvuru: Dava, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açılır. 3. Harç ve Masrafların Yatırılması: Dava açma harcı ve yargılama giderleri ödenir. 4. Duruşma Sürecinin Takip Edilmesi: Mahkemeden gelecek keşif ve bilirkişi taleplerine uygun şekilde yanıt verilir. 5. Karar ve İcra Aşaması: Mahkeme kararı verildikten sonra, icra süreci takip edilir. Eski hale getirme talebi, el atmanın önlenmesi davasının bir parçası olarak değerlendirilir ve bu dava, haksız müdahalenin devam ettiği sürece her zaman açılabilir.

Ecrimisilde emsal kira sözleşmesi hesaplaması, aşağıdaki adımlar izlenerek yapılır: 1. Emsal Kira Bedelinin Belirlenmesi: Taşınmazın bulunduğu çevredeki benzer mülklerin kira bedelleri incelenir ve bu mülklerin aylık kira bedeli gibi bir tutar belirlenir. 2. Kullanım Süresinin Tespiti: Haksız işgal süresi net olarak belirlenir ve bu süre, aylık kira bedeli ile çarpılarak toplam ecrimisil tazminatı hesaplanır. 3. Ek Faktörlerin Değerlendirilmesi: Eğer işgalci, taşınmazın değerini düşürmüş veya zarar vermişse, tazminat miktarı artırılabilir. Bilirkişi Raporu: Mahkeme, bilirkişi görevlendirerek taşınmazın kira bedelini ve kullanım şeklini değerlendirmesini ister ve bu rapor, ecrimisil tazminatının hesaplanmasında önemli bir rol oynar.

Evet, fuzuli şagile (işgalciye) karşı ecrimisil davası açılabilir. Ecrimisil, bir taşınmazın mal sahibinin rızası olmadan işgal edilmesi durumunda, işgalciden talep edilen haksız işgal tazminatıdır. Bu davayı açmak için gerekli şartlar şunlardır: 1. Haksız işgal: Davalı, davacının taşınmazını izinsiz kullanmış olmalıdır. 2. Kötü niyet: İşgalcinin kötü niyetli olması gerekmektedir. 3. İhtarname: Dava açmadan önce işgalciye durumu bildiren bir ihtarname göndermek gereklidir (intifadan men koşulu). Dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde, Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açılır.

İmar uygulamasına giren bir taşınmazdan ecrimisil Hazine tarafından alınır.

Yediemin otoparkında ecrimisil (otopark ücreti) aracını teslim almayan eski araç sahibi tarafından ödenir.

Kısmi davada ecrimisil (haksız işgal tazminatı) hesaplanırken aşağıdaki unsurlar dikkate alınır: 1. Emsal Kira Bedeli: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsal kira değerleri esas alınır. 2. İşgal Süresi: Haksız işgalin başlangıç ve bitiş tarihleri tazminat miktarının belirlenmesinde önemlidir. 3. Taşınmazın Niteliği: Arsa, konut, işyeri gibi taşınmazın kullanım amacı ve özellikleri hesaplanır. 4. Mülkte Meydana Gelen Zarar: Haksız kullanım nedeniyle taşınmazda meydana gelen fiziksel zararlar da tazminata eklenir. Hesaplama, genellikle mahkeme tarafından atanan bilirkişi raporlarıyla yapılır.

Ecrimisil davasında faiz oranı, her dönemdeki miktar için dönem sonu itibariyle hesaplanır. Belirleme süreci şu adımları içerir: 1. Bilirkişi Raporu: Taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ecrimisil miktarı belirlenir. 2. Faiz Talebi: Mahkemeye faiz talebi iletilirse, her yıl için belirlenen ecrimisil miktarına, tahakkuk tarihleri olan dönem sonlarından itibaren yasal oranda kademeli faiz uygulanır. 3. Dava Tarihi: Eğer faiz talebi yoksa ve sadece faiz talep edilmişse, dava tarihinden itibaren yasal faize hükmolunur.

2886 sayılı Kanun'un 75. maddesi kapsamında ecrimisil, Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların, gerçek ve tüzelkişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden talep edilen tazminattır. Ecrimisil hesaplama ve tahsil süreci şu şekildedir: 1. Tespit: İşgal edilen taşınmaz mal için, idareden taşınmaz ve değerleme konusunda işin ehli veya uzmanı üç kişiden oluşan bir komisyonca tespit yapılır. 2. Miktar: Tespit, işgal tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere yapılır ve ecrimisil miktarı bu süre için belirlenir. 3. Tahsil: Ecrimisil, fuzuli şagil tarafından rızaen ödenmezse, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil edilir.

Evet, eski hale getirme davası ile ecrimisil aynı davada istenebilir. El atmanın önlenmesi davası sonucunda haksız işgali sonlandırmak ve ardından ecrimisil talep etmek mümkündür.

Evet, ecrimisil davası kısmi dava olarak açılabilir.

Belediye ecrimisilini tahsil etmek için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. İhbarname Tebliği: Ecrimisil bedeli için bir ihbarnamenin işgalciye tebliğ edilmesi gereklidir. 2. Ödeme Süresi: İhbarnamenin tebliğ edilmesinden itibaren 30 gün içinde ecrimisil bedelinin ödenmesi istenir. 3. 6183 Sayılı Kanun: Ödeme yapılmazsa, Milli Emlak birimleri 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre takip başlatır. 4. Vergi Daireleri Takibi: Vergi daireleri ve gelir servisleri, ecrimisil alacaklarını takip ve tahsil etmek için harekete geçer. Ecrimisil, belediyenin tek taraflı irade açıklamasına göre arttırılarak tahsil edilebilir.

Ecrimisil davasında ihtar süresi, 5 yıldır.