• Buradasın

    El atmanın önlenmesi davası ile birlikte ecrimisil talep edilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, el atmanın önlenmesi davası ile birlikte ecrimisil talep edilebilir 12.
    Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır ve malikin rızası dışında taşınmazın işgal edilmesi durumunda işgal eden taraftan talep edilir 2. Bu nedenle, el atmanın önlenmesi davasında aynı mahkemeden hem müdahalenin men'i hem de ecrimisil bedeli istenebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. uzunakdogan.av.tr
        2
      3. or.av.tr
        3
      4. delilavukatlik.com
        4
      5. esraakyildiz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ecrimisil davası ne kadar sürer?

    Ecrimisil davasının ne kadar süreceği, dosyanın karmaşıklığı, delillerin toplanma süreci, yargılamanın alacağı zaman ve bilirkişi raporlarının ne zaman dosyaya ibraz edileceği gibi belirsiz faktörlere bağlı olarak değişir. Ortalama olarak, bir ecrimisil davasının sonuçlanması 1,5 ila 2 yıl gibi bir zaman alabilir. Ancak, bu konuda kesin bir süre vermek mümkün değildir.
    5 kaynak

    Ecrimisil ve müdahalenin men'i davasında eski hale getirme talebi nasıl yapılır?

    Ecrimisil ve müdahalenin men'i davasında eski hale getirme talebi, dava dilekçesinde açıkça belirtilmelidir. Eski hale getirme talebi için gerekli koşullar şunlardır: Davacının mülkiyet hakkı: Davacı, üzerinde yapı bulunan taşınmazın maliki olmalıdır. Haksız yapılaşma: Davalının, davacıya ait taşınmaz üzerine, onun rızası ve bir hukuki dayanak olmaksızın sabit bir yapı inşa etmiş olması gerekir. Kaldırmanın mümkün olması: Yapının kaldırılmasının fiilen mümkün olması ve aşırı bir zarara yol açmaması gerekir. Müdahalenin men'i davası ise, haksız müdahalenin durdurulması ve müdahalenin sona erdirilmesi talebini içerir. Ecrimisil talebi, haksız işgal nedeniyle geçmişe dönük olarak kira bedeli üzerinden hesaplanır. Dava açmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    El atma davası hangi mahkemede açılır?

    El atmanın önlenmesi (müdahalenin men’i) davası, taşınmaz mallar için taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde, taşınır mallar için ise davalının yerleşim yeri asliye hukuk mahkemesinde açılır. 26.11.2022 tarihinde yürürlüğe giren kanunla, Kamulaştırma Kanunu’nun Ek 1. maddesinin 1. fıkrasına eklenen hüküm uyarınca, kamulaştırmasız hukuki el atmadan kaynaklanan uyuşmazlıklar da adli yargıda görülür. Görevli mahkemenin yanlış belirlenmesi halinde, dava usulden reddedilecektir.
    5 kaynak

    Ecrimiisil davası ihtarname şart mı?

    Ecrimisil (haksız işgal) davası açılmadan önce karşı tarafa ihtarname çekilmesi zorunludur, ancak bu kuralın bazı istisnaları vardır. Birlikte mülkiyet durumunda: Ortaklardan birinin haksız işgali üzerine ecrimisil talebinde bulunulmak isteniyorsa "intifadan men" şartı aranır. Bazı özel durumlar: Ecrimisil istenen taşınmazın (bağ, bahçe gibi) doğal ürün veren ya da (işyeri, konut gibi) kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması gibi durumlarda da intifadan men şartı aranmaz. Ayrıca, mirasçılar arasında açılacak ecrimisil davalarında ihtarname çekme zorunluluğu bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    El atma davası kime karşı açılır?

    El atmanın önlenmesi (müdahalenin men’i) davası, taşınmaz veya taşınır mal üzerinde ayni veya şahsi hak sahibi olan kişiler tarafından, bu hakka el atan veya el atma tehlikesi bulunan kişilere karşı açılır. Davacı olabilecek kişiler: Mülkiyet hakkı sahipleri; Sınırlı ayni hak sahipleri (intifa, sükna, ipotek gibi); Kira gibi şahsi hak sahipleri (kiracılar). Davalı olabilecek kişiler: Haksız el atan kişiler veya bu kişilerin temsilcileri. Örneğin, bir taşınmazın haksız bir şekilde işgal edilmesi durumunda, taşınmazın maliki veya kiracısı, işgalciye karşı el atmanın önlenmesi davası açabilir.
    5 kaynak

    Ecrimisil davası kira bedelini mi talep etmektir?

    Ecrimisil davası, kira bedelini doğrudan talep etmek değil, malın haksız kullanımı nedeniyle oluşan zararın tazminini sağlamaktır. Bu dava, mal sahibinin, izni olmadan malını kullanan kişiden, malın normalde elde edeceği kira bedeli veya benzeri ekonomik getiriyi talep etmesi hakkını ifade eder.
    5 kaynak

    Ecrimisil ihtar süresi ne kadar?

    Ecrimisil davasında ihtar süresi, 5 yıldır.
    5 kaynak