Ecrimisil davası, kira bedelini doğrudan talep etmek değil, malın haksız kullanımı nedeniyle oluşan zararın tazminini sağlamaktır13.
Bu dava, mal sahibinin, izni olmadan malını kullanan kişiden, malın normalde elde edeceği kira bedeli veya benzeri ekonomik getiriyi talep etmesi hakkını ifade eder 13.
Evet, müdahale men'i davası ile birlikte ecrimisil ve eski hale getirme talepleri aynı davada istenebilir. Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır ve taşınmazın haksız olarak işgal edilmesi durumunda işgal eden tarafın ödediği tazminattır. Bu taleplerin dava dilekçesinde açıkça belirtilmesi gerekmektedir, çünkü mahkeme kendiliğinden bu hususlarda karar veremez.
Ecrimisil davasında ihtarname çekilmesi, kural olarak zorunludur. Ancak, mirasçılar arasında açılan ecrimisil davalarında ihtar çekme şartı aranmamaktadır.
Kısmi davada ecrimisil (haksız işgal tazminatı) hesaplanırken aşağıdaki unsurlar dikkate alınır: 1. Emsal Kira Bedeli: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsal kira değerleri esas alınır. 2. İşgal Süresi: Haksız işgalin başlangıç ve bitiş tarihleri tazminat miktarının belirlenmesinde önemlidir. 3. Taşınmazın Niteliği: Arsa, konut, işyeri gibi taşınmazın kullanım amacı ve özellikleri hesaplanır. 4. Mülkte Meydana Gelen Zarar: Haksız kullanım nedeniyle taşınmazda meydana gelen fiziksel zararlar da tazminata eklenir. Hesaplama, genellikle mahkeme tarafından atanan bilirkişi raporlarıyla yapılır.
Evet, el atmanın önlenmesi davası ile birlikte ecrimisil talep edilebilir. Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır ve malikin rızası dışında taşınmazın işgal edilmesi durumunda işgal eden taraftan talep edilir.
Kira fark alacağı, kiracının kira bedelini eksik ödemesi veya ödeme konusunda sözleşmeye aykırı davranması durumunda, kiralayan tarafından her zaman talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiralayanın dava açma süresi 5 yıl ile sınırlıdır ve bu süre, kira bedelinin eksik ödendiği veya ödenmediği tarihten itibaren işlemeye başlar.
Ecrimisli kiracı, kira ödemez, çünkü ecrimisil, haksız işgal tazminatı olup, kira bedelinden farklı bir kavramdır. Ecrimisil, bir taşınmazın malikinin rızası olmadan başka kişiler tarafından kullanılması durumunda, taşınmaz sahibine ödenmesi gereken tazminattır.
Ecrimisil davası ile izale-i şüyu davası birlikte açılabilir, ancak bu durum hukuksal zeminde doğru kabul edilmez. Bunun nedeni, izale-i şüyu davasında sulh hukuk mahkemesi görevli iken, ecrimisil davalarında asliye hukuk mahkemesinin görevli olmasıdır. Bu nedenle, iki dava konusu aynı dilekçede talep edilmiş olsa bile, hakim davaları ayırma kararı verecektir.
{"dim00":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fecrimisil-davasi-kira-bedelini-mi-talep-etmektir-3040738342%3Flr%3D213%26ncrnd%3D94336","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9411420411755249207","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755249208763563-15057624785816783881-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-136-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dim0w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"dim01":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dim0w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"dim02":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Ecrimisil davası, kira bedelini doğrudan talep etmek değil, malın haksız kullanımı nedeniyle oluşan zararın tazminini sağlamaktır** [```1```](https://www.avukatoguzhankalkan.com/makaleler/medeni-hukuk/ecrimisil-davasi/)[```3```](https://erhukukburosu.com/ecrimisil-davasi-nedir/).\n\nBu dava, mal sahibinin, izni olmadan malını kullanan kişiden, malın normalde elde edeceği kira bedeli veya benzeri ekonomik getiriyi talep etmesi hakkını ifade eder [```1```](https://www.avukatoguzhankalkan.com/makaleler/medeni-hukuk/ecrimisil-davasi/)[```3```](https://erhukukburosu.com/ecrimisil-davasi-nedir/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.avukatoguzhankalkan.com/makaleler/medeni-hukuk/ecrimisil-davasi/","title":"2025 Ecrimisil Davası Nedir? - Avukat Oğuzhan Kalkan","shownUrl":"https://www.avukatoguzhankalkan.com/makaleler/medeni-hukuk/ecrimisil-davasi/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.ozkokhukuk.com/ecrimisil-davasi-hangi-durumlarda-acilir-ve-ne-kadar-sureyle-ilgilidir/","title":"Ecrimisil Davası: Hangi Durumlarda Açılır ve Ne Kadar...","shownUrl":"https://www.ozkokhukuk.com/ecrimisil-davasi-hangi-durumlarda-acilir-ve-ne-kadar-sureyle-ilgilidir/"},{"sourceId":3,"url":"https://erhukukburosu.com/ecrimisil-davasi-nedir/","title":"Ecrimisil Davası: Hukuki Süreç ve Detaylar 2025 | ER Hukuk","shownUrl":"https://erhukukburosu.com/ecrimisil-davasi-nedir/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.bilalcelik.av.tr/ecrimisil-davasi-ve-sartlari/","title":"Ecrimisil Davası ve Şartları | Farah Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://www.bilalcelik.av.tr/ecrimisil-davasi-ve-sartlari/"},{"sourceId":5,"url":"https://kulacoglu.av.tr/ecrimisil-davasi-haksiz-isgal-tazminati/","title":"Ecrimisil (Haksız İşgal) Tazminatı Davası | Kulaçoğlu Hukuk...","shownUrl":"https://kulacoglu.av.tr/ecrimisil-davasi-haksiz-isgal-tazminati/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Ecrimisil davası kira bedelini mi talep etmektir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ecrimisil","text":"#Ecrimisil"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tazminat","text":"#Tazminat"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Mal sahibinin hakları nelerdir?","url":"/search?text=Ecrimisil+davas%C4%B1nda+mal+sahibinin+haklar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Ecrimisilin kira bedelinden farkı nedir?","url":"/search?text=Ecrimisil+ve+kira+bedeli+aras%C4%B1ndaki+fark&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Ecrimisil davasında ispat yükü kimdedir?","url":"/search?text=Ecrimisil+davas%C4%B1nda+ispat+y%C3%BCk%C3%BC&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Ecrimisil+davas%C4%B1+kira+bedelini+mi+talep+etmektir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9411420411755249207","reqid":"1755249208763563-15057624785816783881-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-136-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755249208763563-15057624785816783881-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-136-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dim0w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"dim03":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.uzunakdogan.av.tr/post/el-atmanin-onlenmesi-mudahalenin-meni-davalari?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://beyhanhukukburosu.com/el-atmanin-onlenmesi-mudahalenin-meni/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esraakyildiz.av.tr/makaleler/m%C3%9Cdahalen%C4%B0n-men-%C4%B0-el-atmanin-%C3%96nlenmes%C4%B0-davalari?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/el-atmanin-onlenmesi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.topo.av.tr/el-atmanin-onlenmesi-davasi.html/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/mudahale-men-i-davasi-ile-ecrimisil-ve-eski-hale-getirme-2351724985","header":"Müdahale men'i davası ile ecrimisil ve eski hale getirme talebi aynı davada istenebilir mi?","teaser":"Evet, müdahale men'i davası ile birlikte ecrimisil ve eski hale getirme talepleri aynı davada istenebilir. Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır ve taşınmazın haksız olarak işgal edilmesi durumunda işgal eden tarafın ödediği tazminattır. Bu taleplerin dava dilekçesinde açıkça belirtilmesi gerekmektedir, çünkü mahkeme kendiliğinden bu hususlarda karar veremez.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/ecrimisil","text":"#Ecrimisil"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esraakyildiz.av.tr/makaleler/ecr%C4%B0m%C4%B0s%C4%B0l-haksiz-%C4%B0%C5%9Egal-tazm%C4%B0nati-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yasaroksuz.av.tr/ecrimisil/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahmetalkan.av.tr/ecrimisil-haksiz-isgal-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ayboga.av.tr/ecrimisil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bilalcelik.av.tr/ecrimisil-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/ecrimiisil-davasi-ihtarname-sart-mi-4225240142","header":"Ecrimiisil davası ihtarname şart mı?","teaser":"Ecrimisil davasında ihtarname çekilmesi, kural olarak zorunludur. Ancak, mirasçılar arasında açılan ecrimisil davalarında ihtar çekme şartı aranmamaktadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ecrimisil","text":"#Ecrimisil"},{"href":"/yacevap/t/ihtarname","text":"#İhtarname"},{"href":"/yacevap/t/miras","text":"#Miras"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bozdaghukuk.com/ecrimisil-haksiz-isgal-tazminati-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://arslantas.av.tr/ecrimisil-davasi-ve-sartlari-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/ecrimisil/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozkokhukuk.com/ecrimisil-haksiz-isgal-tazminati-davasi-nedir-ne-zaman-acilir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bilalcelik.av.tr/ecrimisil-davasi-ve-sartlari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kismi-davada-ecrimisil-nasil-hesaplanir-1093710103","header":"Kısmi davada ecrimisil nasıl hesaplanır?","teaser":"Kısmi davada ecrimisil (haksız işgal tazminatı) hesaplanırken aşağıdaki unsurlar dikkate alınır: 1. Emsal Kira Bedeli: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsal kira değerleri esas alınır. 2. İşgal Süresi: Haksız işgalin başlangıç ve bitiş tarihleri tazminat miktarının belirlenmesinde önemlidir. 3. Taşınmazın Niteliği: Arsa, konut, işyeri gibi taşınmazın kullanım amacı ve özellikleri hesaplanır. 4. Mülkte Meydana Gelen Zarar: Haksız kullanım nedeniyle taşınmazda meydana gelen fiziksel zararlar da tazminata eklenir. Hesaplama, genellikle mahkeme tarafından atanan bilirkişi raporlarıyla yapılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ecrimisil","text":"#Ecrimisil"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/tazminat","text":"#Tazminat"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://seller.av.tr/elatmanin-onlenmesi-ve-ecri-misil-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.uzunakdogan.av.tr/post/el-atmanin-onlenmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://or.av.tr/elatmanin-onlenmesi-ve-ecri-misil-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.delilavukatlik.com/post/el-atmanin-onlenmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esraakyildiz.av.tr/makaleler/m%C3%9Cdahalen%C4%B0n-men-%C4%B0-el-atmanin-%C3%96nlenmes%C4%B0-davalari?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/el-atmanin-onlenmesi-davasi-ile-birlikte-ecrimisil-talep-edilebilir-mi-2093631491","header":"El atmanın önlenmesi davası ile birlikte ecrimisil talep edilebilir mi?","teaser":"Evet, el atmanın önlenmesi davası ile birlikte ecrimisil talep edilebilir. Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır ve malikin rızası dışında taşınmazın işgal edilmesi durumunda işgal eden taraftan talep edilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/ecrimisil","text":"#Ecrimisil"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.izmitavukat.com/kira-fark-alacagi-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/oya-armutcu/kira-farkina-dikkat-42021983?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/geriye-donuk-kira-alacagi-davasi-ve-artis-talebinin-hukuki-durumu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/www.avberkayakdag.com/%3fp=1061?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-fark-alacagi-ne-zaman-talep-edilebilir-4238048145","header":"Kira fark alacağı ne zaman talep edilebilir?","teaser":"Kira fark alacağı, kiracının kira bedelini eksik ödemesi veya ödeme konusunda sözleşmeye aykırı davranması durumunda, kiralayan tarafından her zaman talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiralayanın dava açma süresi 5 yıl ile sınırlıdır ve bu süre, kira bedelinin eksik ödendiği veya ödenmediği tarihten itibaren işlemeye başlar.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/borclarkanunu","text":"#BorçlarKanunu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kiraavukat.com/ecrimisil-haksiz-isgal-tazminati-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kiraci-ecrimisil-oder-mi/399172?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/ecrimisil-davasi-haksiz-isgal-tazminati/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oksuz.av.tr/ecrimisil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/ecrimisil/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/ecrimisli-kiraci-kira-oder-mi-321583755","header":"Ecrimisli kiracı kira öder mi?","teaser":"Ecrimisli kiracı, kira ödemez, çünkü ecrimisil, haksız işgal tazminatı olup, kira bedelinden farklı bir kavramdır. Ecrimisil, bir taşınmazın malikinin rızası olmadan başka kişiler tarafından kullanılması durumunda, taşınmaz sahibine ödenmesi gereken tazminattır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/ecrimisil","text":"#Ecrimisil"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bozdaghukuk.com/izale-i-suyuu-davasi-ve-ecrimisil-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hukukdestegi.com/2015/11/12/ecrimisil-davasi-ile-izalei-suyu-davasi-birlikte-acilabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://av-saimincekas.com/miras/ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php%3ft=21740?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/ecrimisil/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/ecrimisil-davasi-ile-izale-i-suyu-davasi-birlikte-acilabilir-mi-2725782879","header":"Ecrimisil davası ile izale-i şüyu davası birlikte açılabilir mi?","teaser":"Ecrimisil davası ile izale-i şüyu davası birlikte açılabilir, ancak bu durum hukuksal zeminde doğru kabul edilmez. Bunun nedeni, izale-i şüyu davasında sulh hukuk mahkemesi görevli iken, ecrimisil davalarında asliye hukuk mahkemesinin görevli olmasıdır. Bu nedenle, iki dava konusu aynı dilekçede talep edilmiş olsa bile, hakim davaları ayırma kararı verecektir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/davalar","text":"#Davalar"},{"href":"/yacevap/t/ecrimisil","text":"#Ecrimisil"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dim0w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"dim04":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dim0w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"dim05":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dim0w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}