• Buradasın

    Ecrimisil davası kira bedelini mi talep etmektir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ecrimisil davası, kira bedelini doğrudan talep etmek değil, malın haksız kullanımı nedeniyle oluşan zararın tazminini sağlamaktır 13.
    Bu dava, mal sahibinin, izni olmadan malını kullanan kişiden, malın normalde elde edeceği kira bedeli veya benzeri ekonomik getiriyi talep etmesi hakkını ifade eder 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatoguzhankalkan.com
        1
      2. ozkokhukuk.com
        2
      3. erhukukburosu.com
        3
      4. bilalcelik.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ecrimiisil davası ihtarname şart mı?

    Ecrimisil (haksız işgal) davası açılmadan önce karşı tarafa ihtarname çekilmesi zorunludur, ancak bu kuralın bazı istisnaları vardır. Birlikte mülkiyet durumunda: Ortaklardan birinin haksız işgali üzerine ecrimisil talebinde bulunulmak isteniyorsa "intifadan men" şartı aranır. Bazı özel durumlar: Ecrimisil istenen taşınmazın (bağ, bahçe gibi) doğal ürün veren ya da (işyeri, konut gibi) kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması gibi durumlarda da intifadan men şartı aranmaz. Ayrıca, mirasçılar arasında açılacak ecrimisil davalarında ihtarname çekme zorunluluğu bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Ecrimisli kiracı kira öder mi?

    Ecrimisli kiracı kira ödemez, çünkü ecrimisil, bir taşınmazın izinsiz kullanılması durumunda kiraya verenin talep edebileceği bir bedeldir. Kiracı, kira süresi bitmeden mülkü boşaltmazsa, mülk sahibi kiracıyı ecrimisil davasıyla karşı karşıya bırakabilir ve bu durumda kiracı, izinsiz kullanımdan dolayı ödeme yapmak zorunda kalır.
    5 kaynak

    Kısmi davada ecrimisil nasıl hesaplanır?

    Kısmi davada ecrimisil (haksız işgal tazminatı) hesaplanırken aşağıdaki unsurlar dikkate alınır: 1. Emsal Kira Bedeli: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsal kira değerleri esas alınır. 2. İşgal Süresi: Haksız işgalin başlangıç ve bitiş tarihleri tazminat miktarının belirlenmesinde önemlidir. 3. Taşınmazın Niteliği: Arsa, konut, işyeri gibi taşınmazın kullanım amacı ve özellikleri hesaplanır. 4. Mülkte Meydana Gelen Zarar: Haksız kullanım nedeniyle taşınmazda meydana gelen fiziksel zararlar da tazminata eklenir. Hesaplama, genellikle mahkeme tarafından atanan bilirkişi raporlarıyla yapılır.
    5 kaynak

    Müdahale men'i davası ile ecrimisil ve eski hale getirme talebi aynı davada istenebilir mi?

    Evet, müdahale men'i davası ile birlikte ecrimisil ve eski hale getirme talepleri aynı davada istenebilir. Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır ve taşınmazın haksız olarak işgal edilmesi durumunda işgal eden tarafın ödediği tazminattır. Bu taleplerin dava dilekçesinde açıkça belirtilmesi gerekmektedir, çünkü mahkeme kendiliğinden bu hususlarda karar veremez.
    5 kaynak

    Ecrimisil davası ile izale-i şüyu davası birlikte açılabilir mi?

    Ecrimisil davası ile izale-i şüyu davası birlikte açılabilir, ancak bu durum hukuksal zeminde doğru kabul edilmez. Bunun nedeni, izale-i şüyu davasında sulh hukuk mahkemesi görevli iken, ecrimisil davalarında asliye hukuk mahkemesinin görevli olmasıdır. Bu nedenle, iki dava konusu aynı dilekçede talep edilmiş olsa bile, hakim davaları ayırma kararı verecektir.
    5 kaynak

    Kira fark alacağı ne zaman talep edilebilir?

    Kira fark alacağı, kira sözleşmesinde belirlenen artış oranının uygulanmadığı durumlarda, bu farkın hesaplandığı tarihten itibaren beş yıllık zamanaşımı süresi içinde talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 146. maddesine göre, kira alacakları için belirlenen bu süre içerisinde dava açılmaması durumunda alacak zamanaşımına uğrar ve talep edilemez. Ayrıca, kira fark alacağının talep edilebilmesi için öncelikle kira tespit davasının kesinleşmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    El atmanın önlenmesi davası ile birlikte ecrimisil talep edilebilir mi?

    Evet, el atmanın önlenmesi davası ile birlikte ecrimisil talep edilebilir. Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır ve malikin rızası dışında taşınmazın işgal edilmesi durumunda işgal eden taraftan talep edilir.
    5 kaynak