• Buradasın

    Ecrimisil hangi kanun maddesi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ecrimisil, Türk Medeni Kanunu'nun 995. maddesi ile düzenlenmektedir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. avukatoguzhankalkan.com
        2
      3. mevzuat.gov.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. arslantas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ecrimisil davası kısmi dava olarak açılabilir mi?

    Ecrimisil davası, kısmi dava olarak açılabilir. Ancak, dava tarihinden sonraki dönem için, yeni bir dava açılmadıkça; ıslah yolu ile de olsa talepte bulunulamaz.
    5 kaynak

    Meni müdahale ve ecrimisil davası ne zaman açılır?

    Müdahalenin Men’i (Elatmanın Önlenmesi) Davası, taşınmaz veya taşınır mal üzerindeki ayni veya şahsi hakka el atma fiili devam ettiği müddetçe her zaman açılabilir. Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası ise, mal sahibinin rızası dışında ve kötü niyetli olarak malın kullanıldığı tarihten itibaren geriye dönük en fazla 5 yıllık süre içinde açılabilir. Her iki davanın da açılabilmesi için, haksız müdahalenin devam ediyor olması ve davacının mülkiyet hakkını veya ayni hakkını ispatlaması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ecrimisil ihtar süresi ne kadar?

    Ecrimisil ihtar süresi, intifadan men koşulu için gereklidir ve bu, taşınmazı kullanan kişiye kullanımının engellendiğine dair bildirimde bulunulması anlamına gelir. Ecrimisil davası açılmadan önce, haksız işgalde bulunan kişiye ihbar (ihtarname) çekme zorunluluğu yoktur. İhtarname, noter aracılığıyla çekilmek zorunda değildir; sözlü veya yazılı olarak da yapılabilir.
    5 kaynak

    Ecrimisil davası kira bedelini mi talep etmektir?

    Ecrimisil davası, kira bedelini doğrudan talep etmek değil, malın haksız kullanımı nedeniyle oluşan zararın tazminini sağlamaktır. Bu dava, mal sahibinin, izni olmadan malını kullanan kişiden, malın normalde elde edeceği kira bedeli veya benzeri ekonomik getiriyi talep etmesi hakkını ifade eder.
    5 kaynak

    İzale-i Şüyu davasında ecrimisil talep edilebilir mi?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ecrimisil talep edilebilir. Ecrimisil talep edebilmek için, taşınmazın haksız olarak kullanılıyor olması, kullanım süresinin tespit edilmiş olması ve tazminat tutarının bilirkişi raporlarıyla belirlenmiş olması gerekir. Ayrıca, izale-i şuyu davasının açılmasıyla, davacının başlangıçta verdiği muvafakatin ortadan kalkacağı ve ecrimisil talebinin bu tarihten itibaren dikkate alınacağı unutulmamalıdır.
    5 kaynak

    Kısmi davada ecrimisil nasıl hesaplanır?

    Kısmi davada ecrimisil hesaplaması, taşınmazın niteliği, konumu, kullanım amacı ve süresi gibi faktörler dikkate alınarak yapılır. Ecrimisil hesaplaması için genel adımlar: 1. Taşınmazın güncel rayiç değerinin belirlenmesi. 2. Kullanım süresinin tespiti ve dönemsel hesaplama. 3. Taşınmazın kullanım amacı ve şeklinin değerlendirilmesi. 4. Bölgesel faktörlerin ve ekonomik göstergelerin analizi. 5. Yıllık artış oranlarının (ÜFE) uygulanması. Hesaplamada kullanılan yöntemler: Kira esaslı hesaplama: Emsal kira bedelleri araştırılır, taşınmazın özellikleri değerlendirilir, yıllık artış oranları uygulanır ve kullanım amacına göre katsayılar belirlenir. Rayiç bedel üzerinden hesaplama: Taşınmazın güncel değeri belirlenir, yıllık getiri oranı hesaplanır, dönemsel değer artışları eklenir ve kullanım türüne göre düzeltmeler yapılır. Ecrimisil hesaplaması uzmanlık gerektirdiğinden, bir avukat veya bilirkişiden destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı ecrimisili kim öder?

    Ecrimisil (haksız işgal tazminatı), taşınmazı haksız yere kullanan kişi tarafından ödenir. Ecrimisil ödemesi gereken kişiler arasında: kira sözleşmesi sona ermesine rağmen taşınmazı tahliye etmeyen kiracılar; herhangi bir sözleşme olmaksızın taşınmazı kullanan kişiler; tahliye kararı kesinleşmesine rağmen taşınmazı boşaltmayan kişiler yer alır.
    5 kaynak