Sözleşme 200 TL damga pulu yapıştırılarak geçerlidir. Taraflar kira bedelini binde altısı oranında damga pulu ile öder. Sözleşme 19 maddeden oluşur ve iki nüsha düzenlenir
2023'te kanuni faiz oranı sözleşmesiz %9, ticari işlerde %16,75. Gecikme zammı oranı aylık %1,6 olarak belirlendi. Gecikme faizi ve pişmanlık zammı oranı %2,5
Bu video, Burak Aslanpınar tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, kiracı ve kiraya veren açısından tahliye konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, kiracı ve kiraya veren açısından tahliye sürecini açıklamaktadır. Kiracı tarafından kira sözleşmesinin sonlandırılması kolayken, kiraya veren tarafından tek taraflı olarak tahliye edilmesi daha zordur. Gereksinim nedeniyle tahliye için gerekli şartlar, yeni maliklerin tahliye süreçleri ve dava açma süreleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, tahliye davalarının uzun süren ve masraflı olabileceği için anlaşma yolunun tercih edilmesi tavsiye edilmektedir.
Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak mümkündür. Belirli süreli kira sözleşmesi sürenin bitiminde sonlandırılamaz. Kiracı makul süre boyunca kira borcunu ödemekle yükümlüdür
Bu video, Haberler.com stüdyosunda sunucu Melis Yaşar'ın avukat Begüm Güre ile yaptığı bir röportajdır. Konuk, kira sözleşmeleri ve gayrimenkul kiralama hukuku konularında uzman bilgiler sunmaktadır.. Video, kira sözleşmelerinin yapısı, kiracıların ve kiraya verenlerin hakları, kira uyarlama davaları, kira tespit davası süreçleri ve alt kira yetkisi gibi konuları ele almaktadır. Özellikle COVID-19 pandemisi sonrası yaşanan ekonomik kriz ve gayrimenkul fiyatlarındaki artış nedeniyle ortaya çıkan kira bedeli sorunları detaylı olarak açıklanmaktadır.. Programda ayrıca kira sözleşmesi tamamlanmadan çıkarılamama, tahliye taahhüdünün geçerliliği, kira ödemelerinin zamanlaması, erken ayrılma durumları, tapu kaydı kontrolü ve yüksek aidatlarla ilgili yasal konular da ele alınmaktadır. Avukat Begüm Güre, kira sözleşmesi imzalamadan önce dikkat edilmesi gereken hususları ve hukuki danışmanlık almanın önemini vurgulamaktadır.
Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, iş arkadaşı Refik Bey ve Kirkor temsilcisi Hayri Güngör bulunmaktadır.. Dizinin ana konusu, Kerim Bey'in kiralık dairesinden çıkarılmak istendiği ve ailesinin yeni bir ev arama sürecidir. Video, ev sahibi-kiracı ilişkilerindeki gerilimleri, ekonomik zorlukları ve kiracı haklarını ele almaktadır. Kerim'in 40. doğum gününde kiracı olarak yaşadığı zorluklar ve bunun üzerine yaptığı protesto eylemi, dizinin dramatik boyutunu oluşturmaktadır.. Dizide ayrıca elektrik ve su kesintileri, depozito talepleri, Kirkor derneğinin faaliyetleri ve komşuların dedikoduları gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Kerim'in iş hayatındaki sorunları, Serap ile olan ilişkisi ve ev sahibiyle yaşadığı anlaşmazlıklar da hikayenin önemli unsurlarını oluşturmaktadır.
Bu video, Mücahit Topçu'nun sunduğu bir haber programıdır. Avukat Ali Güvenç Kiraz da programda yer almaktadır.. Video, kira fiyatları artınca ev sahiplerinin kiracılarını evden çıkarmak için kullandıkları bahaneleri ve Türk hukukunun bu konudaki kurallarını ele almaktadır. Ev sahiplerinin "oğlum gelecek, kızım evlenecek" gibi bahanelerle kiracıları evden çıkarmaya çalıştığı, ancak bu durumun haklı olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca, ev sahiplerinin hangi durumlarda kiracılardan evden çıkmalarını isteyebileceği, kira borcunun ödenmemesi, tahliye taahhütnamesinin süresi gelmesi ve evin satın alınması gibi durumlar açıklanmaktadır. Haksız tahliye durumunda ev sahiplerinin tazminat ödeyebileceği ve kiracıların üç yıl boyunca yeni kiracı alamayacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.
Yeni ev sahibi kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya yasal bakmakla yükümlü olduğu kişiler için tahliye hakkına sahiptir. Ev satın alındıktan sonra 1 ay içinde kiracıya yazılı ihtar çekilmelidir. Tahliye davası, evin tapuda tescil tarihinden itibaren 6 ay sonra açılabilir. 01.09.2023'ten itibaren tahliye davaları için arabuluculuk zorunludur
Kiraya veren kendisi veya yakınları için konut veya işyeri ihtiyacı varsa tahliye talep edebilir. İhtiyaç gerçek, samimi ve devamlı olmalıdır. Dava, belirli süreli sözleşmelerde sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır
Depozito, kiracının yükümlülüklerini yerine getirmemesi ihtimaline karşı gösterilen teminattır. Depozito miktarı üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito para veya kıymetli evrak olarak kararlaştırılabilir
Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracı tarafından kira bedelinin ödenmemesi halinde kiraya verenin başvurabileceği tahliye talepli icra takibi yolunu detaylı olarak anlatmaktadır.. Video, tahliye talepli icra takibinin diğer yollardan avantajlarını açıklayarak başlıyor ve ardından bu usulün nasıl uygulanacağını adım adım anlatıyor. Ödeme emrinde yer alması gereken unsurlar, kiracıya verilen yedi günlük ve otuz günlük süreler, itiraz süreçleri ve tahliye davası açma koşulları detaylı şekilde açıklanıyor. Ayrıca, tahliye kararı alındıktan sonra tahliye sürecinin nasıl ilerleyeceği de belirtiliyor.
Bu video, ev sahipliği ve kiracı arasındaki sorumlulukları açıklayan bir haber formatındadır. Konuşmacılar, evdeki tamiratlarla ilgili sorumlulukları tartışmaktadır.. Video, kombi bakımı, petek bakımı, elektrik ve su tesisatında yaşanan sorunların kimin sorumluluğunda olduğu konusunu ele almaktadır. Rutin bakımların kiracıya, ağır değişim ve parça değişimi gerektiren bakımların ise ev sahibine ait olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, su ve elektrik tesisatı ile ilgili arızaların ev sahibinin yükümlülüğü olduğu, ancak kiracının kötü kullanımından kaynaklanan hasarların kiracıya ait olduğu açıklanmaktadır.
Bu videoda Avukat Murat Tezcan, güncel gündemdeki kira artışlarında %25 üst limit konusunu ele alıyor. Avukat, özellikle genç meslektaş adaylarına yönelik düzenlediği yarışmaya gönderilen videolardan ve Top Eti Üniversitesi'nde verdiği eğitimden bahsediyor.. Video, 11 Haziran 2022 tarihinde getirilen ve 2023 Temmuz ayına kadar geçerli olan kira artışlarında %25'lik üst limitin yarattığı sorunları inceliyor. Avukat, bu sınırın enflasyon ortamında yetersiz kaldığını ve kiracı-kiraya veren ilişkilerinde tartışmalara neden olduğunu belirtiyor. Ayrıca, sosyal medyada dolaşan ve olmayan bir Yargıtay kararına atıfta bulunarak kiracıların %25'in üzerinde yapılan artışları talep edebilecekleri iddiasını hukuki açıdan değerlendiriyor ve sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde bu durumun nasıl yorumlanabileceğini açıklıyor.
Bu video, avukat Oğuz Bey'in ihtiyaç sebebiyle tahliye davaları hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, bu tür davaların yasal yönlerini ve uygulamalarını detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarının tanımı, açılma koşulları, ihtarname çekme süreci ve dava açma süreleri gibi temel bilgileri içermektedir. Ayrıca, ev sahibinin samimi ihtiyaç iddiasının nasıl ispatlanacağı, kiracının savunma yöntemleri ve hakimlerin bu tür davalarda nasıl karar verdikleri konuları ele almaktadır.. Videoda ayrıca, ev sahiplerinin birden fazla evi olması durumunda karşılaştıkları dezavantajlar, tahliye edilen evlerin üç yıl içinde başkasına kiraya verilmesi durumunda uygulanan ceza ve bu davaların mahkeme süreci hakkında bilgiler de paylaşılmaktadır. Konuşmacı, bu tür davaların sulh hukuk mahkemesinde açıldığını, İstanbul'da en az beş-altı ay süren ve bir yıl-bir buçuk yıl sürebilecek bir süreç olduğunu belirtmekte ve hem kiracılar hem de ev sahiplerinin avukatla takip etmeleri gerektiğini tavsiye etmektedir.
Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kira sözleşmeleri konusunda bilgilendirme yapıyor. Avukat, kiracı ve kiraya veren taraflar için vekil olarak görev yapmış biri olarak deneyimlerini paylaşıyor.. Video, özellikle kiracının evi gösterme zorunluluğu konusunu ele alıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 309. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verene ve onun belirlediği üçüncü kişilere evi gösterme yükümlülüğü vardır. Kiraya verenlerin bu hakkını kullanabilmeleri için sulh hukuk mahkemesinden izin alabilecekleri, ancak tedbir kararının verilmesinin hukuka aykırı olacağı ve her davaya özel bir değerlendirme yapılması gerektiği açıklanıyor.
Bu video, bir kombi kurulum uzmanının ev sahipleri ve kiracılar için kombi kurulumu sürecini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, iki hafta boyunca video paylaşamadığını belirterek, burun ameliyatı geçirdiğini açıklıyor.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde ev sahipleri için kombi kurulumu süreci detaylı olarak anlatılmaktadır. Abonelik ve sözleşme yapma, kombi seçimi, proje çizimi, sayac alımı, gaz kaçak testi ve ilk baş kontrolü gibi adımlar açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise kiracılar için kombi kurulumu süreci ele alınmakta, kiracıların sadece sözleşme yapması gerektiği ve kombi bakımının ev sahibine ait olduğu vurgulanmaktadır. Video, 2023 Ağustos ayı itibariyle güncel abonelik ve sözleşme fiyatları hakkında bilgi de içermektedir.
Bu video, Avukat Ahmet Burak Yalçın tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracının icra takibi yoluyla tahliye yollarını detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, icra takibine dayalı tahliye davalarını mercek altına alarak, kira borcuna ilişkin ödeme emri, itirazın iptali ve tahliye davası konularını ele almaktadır. İçerikte, kira borcunun ödenmemesi durumunda icra takibi başlatılması, itirazın iptali davası açılması, mahkeme süreçleri, tazminat konuları ve dava açma süreleri gibi önemli hukuki detaylar açıklanmaktadır. Ayrıca, kira sözleşmesinin yazılı olup olmaması ve imzaya itiraz edilip edilmemesi durumunda izlenecek hukuki yollar da detaylı olarak anlatılmaktadır.
Bu video, hukuk uzmanı Oğuz Bey ile yapılan bir röportaj formatındadır. Oğuz Bey, kira sözleşmelerinde tahliye süreci ve kanunlar hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, kiracının tahliyesi için gerekli sebepleri (kirayı ödememesi, tahliye taahhüdü verme, mal sahibinin oturma ihtiyacı ve kira sözleşmesinin süresinin sona ermesi) ve tahliye sürecini ele almaktadır. Ayrıca kira sözleşmelerinin otomatik uzaması, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açma koşulları, tahliye sonrası masraflar ve kiracının itiraz hakları gibi konular da açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca aidat ödememesinin tahliye sebebi olup olmadığı, aile yaşamı bozulması, uyuşturucu üretimi şüphesi gibi özel durumlarda tahliye sürecinin nasıl ilerleyebileceği ve tahliye sürecinin ne kadar sürebileceği gibi konular da ele alınmaktadır.
CNN Türk muhabiri Merve Tokaz ve kameraman Sercan Sever'in sunduğu bu haber videosu, ev sahiplerinin yeterli oranda zam yapmadıkları kiracıları evden çıkarmak için kullandıkları yasa dışı yöntemleri ele alıyor.. Video, ev sahiplerinin elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini kendi üzerine alarak, kiracıları rahatsız ederek evden çıkarmaya çalıştıklarını anlatıyor. Kiracıların bu durumla karşılaştıklarında yapabilecekleri yasal çözümler de açıklanıyor: kontrat yapıldıktan sonra abonelikleri kendi üzerine çevirmek ve savcılıklara suç duyurusunda bulunma hakkı. Ayrıca, kiracıların hukuki yardım alması tavsiye ediliyor.