Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Burak Aslanpınar tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, kiracı ve kiraya veren açısından tahliye konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.
- Video, kiracı ve kiraya veren açısından tahliye sürecini açıklamaktadır. Kiracı tarafından kira sözleşmesinin sonlandırılması kolayken, kiraya veren tarafından tek taraflı olarak tahliye edilmesi daha zordur. Gereksinim nedeniyle tahliye için gerekli şartlar, yeni maliklerin tahliye süreçleri ve dava açma süreleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, tahliye davalarının uzun süren ve masraflı olabileceği için anlaşma yolunun tercih edilmesi tavsiye edilmektedir.
- Kiracı ve Kiraya Veren İlişkisi
- Bu video, kiracıların tahliye edilme durumlarını hem kiracı hem de kiraya veren açısından ele alıyor.
- Kiracı, kira sözleşmesini tek taraflı olarak sonlandırabilir, ancak kiraya verenin tek taraflı olarak sözleşmeyi sonlandırması ve kiracıyı tahliye etmesi daha zor.
- Kiraya veren, usulüne uygun alınmış bir tahliye taahhütnamesiyle veya kiracı kira borcunu ödemediğinde iki haklı ihtar yöntemiyle tahliye edebilir.
- 01:38Gereksinim Nedeniyle Tahliye
- Kiraya veren, kendi, eşinin, alt soyunun veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimi nedeniyle kiracıyı tahliye edebilir.
- Yeni malik, satın alım tarihinden itibaren bir ay içinde yazılı bildirim yapmalı ve altı ay sonra davayı açabilir.
- Kira sözleşmesi devam ederse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur ve sözleşmenin bitiminden bir ay içinde davayı açabilir.
- 04:14İşyeri Kira Sözleşmeleri ve Çözüm Yolları
- İşyeri kira sözleşmelerinde, işi büyütmek veya genişletmek için gereksinim olması şartıyla tahliye talebinde bulunulabilir.
- Bu tür davalar uzun süren, yorucu ve masraflı süreçlerdir.
- Uyuşmazlıkların çözümünde arabuluculuk yolunu takiben düzenlenen anlaşma belgesi, ilan niteliğinde ve kesinleşmiş mahkeme kararı niteliğindedir.