Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Mücahit Topçu'nun sunduğu bir haber programıdır. Avukat Ali Güvenç Kiraz da programda yer almaktadır.
- Video, kira fiyatları artınca ev sahiplerinin kiracılarını evden çıkarmak için kullandıkları bahaneleri ve Türk hukukunun bu konudaki kurallarını ele almaktadır. Ev sahiplerinin "oğlum gelecek, kızım evlenecek" gibi bahanelerle kiracıları evden çıkarmaya çalıştığı, ancak bu durumun haklı olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca, ev sahiplerinin hangi durumlarda kiracılardan evden çıkmalarını isteyebileceği, kira borcunun ödenmemesi, tahliye taahhütnamesinin süresi gelmesi ve evin satın alınması gibi durumlar açıklanmaktadır. Haksız tahliye durumunda ev sahiplerinin tazminat ödeyebileceği ve kiracıların üç yıl boyunca yeni kiracı alamayacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.
- Ev Sahiplerinin Kiracıları Çıkarma Bahaneleri
- Son dönemde kira fiyatları neredeyse iki katına kadar çıkmıştır.
- Ev sahipleri "oğlum geldi, kızım evlendi" gibi bahanelerle kiracılarını evden çıkarmaya çalışıyor.
- Eğer ev sahipleri bu durumu ispat edemezse tazminat ödeyebilir ve evden çıkardıkları kiracıların yerine üç yıl kiracı alamazlar.
- 01:11Türk Hukukunun Ev Sahiplerine İlişkin Kuralları
- Türk hukuku kiracıyı haklı sebeple tahliye etme kuralı üzerine kurulmuştur.
- Ev sahibi, çocuklarının veya kendisinin evde oturacağını ispat ederse kiracıdan çıkmasını isteyebilir.
- Kiracının kira borcunu ödememesi ve otuz günlük ihtarname süresinin sonunda da ödememesi halinde tahliyesi kanunda belirtilmiştir.
- 01:43Ev Sahiplerinin Kiracıları Çıkarma Koşulları
- Tahliye taahhütnamesinin süresi geldiğinde kiracı tahliye edilebilir.
- Kiracının oturduğu evin başka bir kişi tarafından satın alındığında kiracıdan hemen çıkması istenemez.
- Yeni mal sahibi kiracıya bir ay içerisinde ihtarname göndermesi ve o bir ay içerisinde gönderdiği ihtarnameden sonra altı ay daha kiracıya oturma süresi vermesi gerekir.