Buradasın
Kira Sözleşmelerinin E-Devlet Üzerinden Bildirimi Zorunluluğu
youtube.com/watch?v=cfsuq5Qbzg4Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda Avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukuku ve kira sözleşmeleri konusunda bilgi veriyor. Konuşmacı, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden ibrazını zorunlu kılacağını söylediğini aktarıyor.
- Video, kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden bildirilmesi zorunluluğunun yasal ve ekonomik boyutlarını inceliyor. Avukat, Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmelerinin şekil serbestisine sahip olduğunu, ancak bu yeni düzenlemenin kayıt dışı ekonomi ile mücadele amacıyla getirilebileceğini belirtiyor. Ayrıca, bu düzenlemenin ticari sır kavramını ihlal edebileceğini ve Türkiye'de artan kira bedellerinin orta gelirli ailelerin barınma krizine yol açabileceğini vurguluyor.
- Yaz Dönemi ve Düzenlemeler
- Yaz dönemi uzun süredir devam etse de, mecliste ve farklı kanallarda yapılan düzenlemeler gündelik yaşantıyı yoğun bir şekilde etkiliyor.
- Son dönemde vergi düzenlemeleri kapsamında kapsamlı değişiklikler yapılmış ve ekonomik tablonun düzeltilmesi için vergilerle mücadele ediliyor.
- Kira sözleşmeleri bu kanalın önemli bir bölümünü oluşturuyor ve binlerce soru gelmekte.
- 01:09Kira Sözleşmelerinin E-Devlet Üzerinden Bildirimi
- Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden ibrazını zorunlu kılacağını açıkladı.
- Bu düzenleme kayıt dışı ekonomi ile mücadelenin bir aracı olarak görülüyor.
- Kira sözleşmeleri genellikle sözleşme serbestisi gereğince sözlü, yazılı veya resmi yazılı şekilde yapılabilir.
- 03:15Kayıt Dışı Ekonomi ve Kira Sözleşmeleri
- Kira sözleşmelerinde damga vergileri sadece sorun olduğu zaman icraya konulduğunda ödeniyor ve büyük bedelli sözleşmelerden ciddi miktarlar tutabiliyor.
- Bazı taraflar stopaj miktarlarından kaçınmak için kira bedellerini düşük gösterebiliyor veya kira gelir vergisinden kaçınmak için kira bedellerini düşük gösteriyor.
- Kayıt dışı ekonomi, resmi kayıtlarda yer almayan, yasal belgelere dayandırılmayan ve milli gelir hesaplamalarına dahil edilemeyen ekonomik işlem ve faaliyetlerin tamamı olarak tanımlanıyor.
- 05:05E-Devlet Bildirim Zorunluluğunun Etkileri
- Diğer sözleşmeler gibi kira sözleşmelerinin şekil serbestisi çıkarılıp sadece e-devlet üzerinden bildirme zorunluluğu getirilmesi anlaşılmıyor.
- İşyerleri için bu durum, ticari sır niteliğinde bilgilerin devletin bilgisine sunulması gerektiği anlamına geliyor.
- Bu düzenleme birçok temel hukuk ilkesine aykırı ve ticari hayatın ciddi sekte vurulacağı düşünülüyor.
- 07:04Barınma Krizi ve Kira Bedelleri
- Türkiye'de barınma krizi ayyuka çıkmış durumda ve orta gelirli vatandaşlar ciddi bir barınma kriziyle karşı karşıya kalacak.
- Kiracılar yüksek kira bedelleri üzerinden kullanılmasını sağlayabilmek için eski kiracılarını çıkarıyor ve yeni kira bedelleri akıl alır gibi değil.
- Yüksek maaşlı kişilerin bile büyükşehirlerde 50-60 bin liraya varan kira bedellerini ödemeleri mümkün değil.
- 08:48Kira Fiyatlarının Artışı
- Ekonomiyi yönetenlerin konut ve kira fiyatlarında azalış göreceğimiz ifadeleri mantıklı gelmiyor.
- Geçenlerde konut kiralarına stopajın geleceğine yönelik bir dedikodu çıktı ve taslakta kira bedellerine otomatik konulan bedeller korunmaya devam ediyor.
- Konuşmacı, şu anki kira bedellerinin artarak devam edeceğini düşünüyor.