• Buradasın

    İnşaat işçi sözleşmesi neleri kapsar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İnşaat işçi sözleşmesi, genellikle aşağıdaki unsurları kapsar:
    • İşin Tanımı: İnşaatın türü, süresi, maliyeti ve kalite standartları 2.
    • Ödeme Koşulları: Peşinat, taksitler ve işin ilerlemesine göre ödeme planı 2.
    • Tarafların Hak ve Yükümlülükleri:
      • Yüklenici Yükümlülükleri: İşin teslim süresine uygunluk, kaliteli işçilik ve malzeme kullanımı, iş güvenliği ve çevre koruma 2.
      • İşveren Yükümlülükleri: Ödeme sürekliliği ve gerekli izinlerin sağlanması 2.
    • Uyuşmazlık Çözüm Yöntemleri: Anlaşmazlıkların nasıl çözüleceği 2.
    • Ek Sözleşmeler: Ana sözleşmenin detaylarını ve özel koşullarını belirleyen ek sözleşmeler 2.
    Bu unsurlar, inşaat sözleşmesinin türüne ve tarafların anlaşmalarına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozyurt-insaat.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. eyupogluisikgor.com
        3
      4. akademikhukuk.org
        4
      5. ikas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İnşaat sözleşmesi hangi şartlarda geçersiz olur?

    İnşaat sözleşmesi, aşağıdaki şartlarda geçersiz olabilir: 1. Noter Onayı Olmaması: Sözleşmeler resmî şekilde ve noter huzurunda düzenlenmelidir, aksi takdirde mahkemeler nezdinde geçerli kabul edilmez. 2. Tapu Siciline Şerh Verilmemesi: Sözleşme tapu siciline şerh edilmezse, üçüncü kişilere karşı hüküm ifade etmez. 3. Taraflardan Birinin Ehliyetsiz Olması: Taraflardan birinin fiil ehliyetinin olmaması (örneğin yaş küçüklüğü, akıl hastalığı) sözleşmeyi geçersiz kılar. 4. Sözleşmede Açık Hatalar ve Belirsizlikler: Hangi dairelerin kime ait olacağı, teslim süreleri, ödeme planları gibi kritik maddelerin eksik veya belirsiz olması sözleşmeyi geçersiz yapabilir. 5. İmar Sorunları: İmar izni olmayan veya plan tadilatı gerektiren arsalar üzerinde yapılan sözleşmeler, imar planına aykırılık nedeniyle geçersiz olur. 6. Sözleşmenin Taraflarının Yetkisiz Olması: Şirket adına imza atan kişinin yetki belgesi yoksa veya arsa birden fazla kişiye ait olup tamamından imza alınmadıysa, sözleşme geçersiz sayılır.
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sorumluluğu nedir?

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin bazı sorumlulukları: Arsayı teslim etmek. Malzeme temini. Arsa payı devri. Devri zamanında gerçekleştirmek. Bedelleri zamanında ödemek. Vergi ve harçları ödemek. Arsa sahibi, bu yükümlülüklerini yerine getirmezse müteahhit, belirli haklar kazanabilir ve tazminat talep edebilir.
    5 kaynak

    İnşaatta taşeron sözleşmesi nasıl yapılır?

    İnşaatta taşeron sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken bazı temel unsurlar şunlardır: Tarafların Bilgileri: Sözleşmede ana yüklenici (işveren) ve taşeron (alt yüklenici) olarak tarafların adı, soyadı veya şirket unvanı, vergi numarası, T.C. kimlik numarası ve adresi yer almalıdır. İşin Konusu ve Kapsamı: Taşeronun hangi işleri, hangi metraj ve malzeme kalitesiyle yapacağı açıkça tanımlanmalıdır. Süre ve Teslim Programı: İşin başlangıç ve bitiş tarihleri, gecikme cezaları belirlenmelidir. Ücret ve Ödeme Şartları: İş bedeli, avans ödemesi, hakediş planı, ödeme tarihi ve yöntemi açıkça yazılmalıdır. İş Sağlığı ve Güvenliği: Taşeron, iş güvenliği önlemlerini almakla yükümlüdür. Malzeme Temini: Malzemenin yüklenici tarafından mı yoksa taşeron tarafından mı temin edileceği belirtilmelidir. Garanti ve Ayıplı İş Sorumluluğu: Teslim sonrası ayıplı işlerden doğan sorumluluklar açıkça yazılmalıdır. Fesih Şartları: Sözleşmenin hangi hallerde feshedileceği düzenlenmelidir. Uyuşmazlık: Uyuşmazlık durumunda yetkili olacak mahkemeler belirlenmelidir. Taşeron sözleşmeleri noter onayına tabi değildir, ancak yazılı yapılması ve kapsamlı hazırlanması ispat açısından önemlidir. Örnek bir taşeron sözleşmesi için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: av-saimincekas.com; aykutozdemir.com.tr; umb.com.tr.
    5 kaynak

    Taşeron işçilik sözleşmesi nedir?

    Taşeron işçilik sözleşmesi, bir işverenin, asıl işini veya yardımcı işlerini bir alt işveren aracılığıyla yürütmesi durumunda, alt işveren ile işçiler arasında yapılan sözleşmedir. Bu sözleşmede genellikle aşağıdaki hususlar yer alır: Tarafların bilgileri: Asıl işverenin ve alt işverenin adresleri ve iş unvanları. İşin tanımı: Alt işverene verilen işin ne olduğu ve işin başlangıç-bitiş tarihleri. Ücret ve diğer ödemeler: İşçilerin maaşları, yeme, içme, ulaşım gibi masraflar ve sigorta primleri. İşçilerin yönetimi: İşçilerin sevk ve idaresinin alt işveren tarafından gerçekleştirileceği. Sorumluluklar: İş kazalarına karşı gerekli tedbirlerin alınması ve üçüncü şahıslara verilebilecek zararlardan alt işverenin sorumluluğu. Taşeron işçiler, 4857 sayılı İş Kanunu ve diğer ilgili mevzuatlarla güvence altına alınmış haklara sahiptir.
    5 kaynak

    İnşaatta işçi çalıştırma sözleşmesi nedir?

    İnşaatta işçi çalıştırma sözleşmesi, genellikle belirli süreli iş sözleşmesi olarak yapılır. Belirli süreli iş sözleşmesinin özellikleri: Süre: Sözleşmenin süresi net bir şekilde belirtilmelidir. Objektif koşullar: Belirli süreli olabilmesi için işin süresinin belirli olması veya belirli bir işin tamamlanması gibi objektif koşulların varlığı gereklidir. Yazılı şekil şartı: Türk İş Kanunu'na göre, belirli süreli iş sözleşmesinin yazılı olarak yapılması zorunludur. Örnek bir belirli süreli iş sözleşmesi: Başlık ve tarafların bilgileri. Sözleşmenin konusu ve süresi. Ücret ve ödeme şartları. Çalışma saatleri ve tatil günleri. Haklar ve yükümlülükler. Sona erme ve fesih koşulları.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi riskli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflar için çeşitli riskler barındırabilir. Bu risklerden bazıları şunlardır: Maliyet artışları ve süre uzaması. Hukuksal belirsizlikler. Müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmeme. İmar durumu değişiklikleri. Bu riskleri minimize etmek için, sözleşmenin detaylı ve net bir şekilde hazırlanması, uzman bir avukattan hukuki danışmanlık alınması ve güvenilir bir müteahhit ile çalışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında, arsanın belirli bir payının müteahhide devri karşılığında, müteahhidin bu arsa üzerinde inşa ettiği bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir. Sözleşmenin yapılması için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Sözleşme süresi net bir şekilde belirlenmelidir. İnşaatın tamamlanma ve teslim tarihi sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Yüklenici hak edişleri ve aşamalar detaylı olarak yazılmalıdır. Gecikme tazminatı ve cezai şartlar düzenlenmelidir. Arsanın niteliği, tapu kayıtları ve imar durumu sözleşmede yer almalıdır. Sözleşmenin hazırlanması ve imzalanması sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak