• Buradasın

    İnşaat işçi sözleşmesi neleri kapsar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İnşaat işçi sözleşmesi, işçinin işverenin emir ve talimatları doğrultusunda iş görmeyi, işverenin ise ücret ödemeyi taahhüt ettiği bir bağımlılık ilişkisini kapsar 2. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları içerir:
    1. İşin Tanımı ve Süresi: Sözleşmenin başlangıcında işin tanımı ve süresi açıkça belirtilir 24.
    2. Ücret ve Ödeme Koşulları: İşçiye ödenecek ücret, ödeme dönemleri ve miktarı sözleşmede yer alır 25.
    3. Çalışma Koşulları: Günlük ve haftalık çalışma süreleri, fazla mesai düzenlemeleri ve iş güvenliği önlemleri gibi çalışma koşulları detaylandırılır 23.
    4. Sosyal Haklar: Sosyal sigortalar, primler ve diğer sosyal yükümlülükler yükleniciye aittir 13.
    5. Fesih Koşulları: Sözleşmenin sona erme durumları ve fesih nedenleri sözleşmede açıkça belirtilir 4.
    Bu unsurlar, işçi ve işveren arasındaki hak ve yükümlülüklerin belirlenmesi ve olası uyuşmazlıkların önlenmesi açısından önemlidir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozyurt-insaat.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. eyupogluisikgor.com
        3
      4. akademikhukuk.org
        4
      5. ikas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşmanın Detaylandırılması: Arsa sahibi ve inşaat firması arasındaki beklentiler ve haklar ayrıntılı bir şekilde müzakere edilmelidir. 2. Sözleşme İçeriği: Sözleşmede yer alması gereken kritik maddeler arasında bağımsız bölüm paylaşım oranları, inşaat maliyetlerinin kim tarafından karşılanacağı, teslim süresi ve proje detayları bulunmalıdır. 3. Resmi Şekil Şartı: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tapu memuru veya noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi zorunludur. 4. Ödeme Planı: Müteahhitin inşaat sürecinde gerçekleştirdiği her aşamada belirli bir ödeme alması, hem arsa sahibinin hem de müteahhidin işini kolaylaştırır. 5. Gerekli İzinlerin Alınması: İnşaat sürecine başlamadan önce gerekli tüm resmi onay ve izinlerin alınması şarttır. Bu süreçte bir hukuk danışmanından destek almak, sözleşmenin hukuki geçerliliğini ve tarafların çıkarlarını korumak açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Taşeron işçilik sözleşmesi nedir?

    Taşeron işçilik sözleşmesi, bir işverenin, asıl işini veya yardımcı işlerini bir alt işveren aracılığıyla yürütmesi durumunda, alt işveren ile işçiler arasında yapılan sözleşmedir. Bu sözleşmede genellikle aşağıdaki hususlar yer alır: Tarafların bilgileri: Asıl işverenin ve alt işverenin adresleri ve iş unvanları. İşin tanımı: Alt işverene verilen işin ne olduğu ve işin başlangıç-bitiş tarihleri. Ücret ve diğer ödemeler: İşçilerin maaşları, yeme, içme, ulaşım gibi masraflar ve sigorta primleri. İşçilerin yönetimi: İşçilerin sevk ve idaresinin alt işveren tarafından gerçekleştirileceği. Sorumluluklar: İş kazalarına karşı gerekli tedbirlerin alınması ve üçüncü şahıslara verilebilecek zararlardan alt işverenin sorumluluğu. Taşeron işçiler, 4857 sayılı İş Kanunu ve diğer ilgili mevzuatlarla güvence altına alınmış haklara sahiptir.
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesi hangi şartlarda geçersiz olur?

    İnşaat sözleşmesi, aşağıdaki şartlarda geçersiz olabilir: 1. Noter Onayı Olmaması: Sözleşmeler resmî şekilde ve noter huzurunda düzenlenmelidir, aksi takdirde mahkemeler nezdinde geçerli kabul edilmez. 2. Tapu Siciline Şerh Verilmemesi: Sözleşme tapu siciline şerh edilmezse, üçüncü kişilere karşı hüküm ifade etmez. 3. Taraflardan Birinin Ehliyetsiz Olması: Taraflardan birinin fiil ehliyetinin olmaması (örneğin yaş küçüklüğü, akıl hastalığı) sözleşmeyi geçersiz kılar. 4. Sözleşmede Açık Hatalar ve Belirsizlikler: Hangi dairelerin kime ait olacağı, teslim süreleri, ödeme planları gibi kritik maddelerin eksik veya belirsiz olması sözleşmeyi geçersiz yapabilir. 5. İmar Sorunları: İmar izni olmayan veya plan tadilatı gerektiren arsalar üzerinde yapılan sözleşmeler, imar planına aykırılık nedeniyle geçersiz olur. 6. Sözleşmenin Taraflarının Yetkisiz Olması: Şirket adına imza atan kişinin yetki belgesi yoksa veya arsa birden fazla kişiye ait olup tamamından imza alınmadıysa, sözleşme geçersiz sayılır.
    5 kaynak

    İnşaatta işçi çalıştırma sözleşmesi nedir?

    İnşaatta işçi çalıştırma sözleşmesi, bir işçi ile işveren arasında yapılan ve iş ilişkisinin belirli bir süre veya projenin tamamlanması ile sınırlı olduğu özel bir iş sözleşmesi türüdür. Bu sözleşme, genellikle aşağıdaki unsurları içerir: Sözleşmenin süresi: İşin başlangıç ve bitiş tarihleri açıkça belirtilir. İşin tanımı: İşçinin ne iş yapacağı ve hangi görev ve sorumlulukları üstleneceği detaylı bir şekilde yazılır. Ücret ve ödeme koşulları: İşçinin alacağı ücret ve bu ücretin nasıl ve ne zaman ödeneceği açıkça belirtilir. Çalışma saatleri: İşçinin çalışma saatleri ve haftalık çalışma süresi açıkça belirtilmelidir. Sosyal haklar: İşçinin yıllık izin hakkı, tatil günleri ve diğer sosyal hakları düzenlenir. Belirli süreli iş sözleşmelerinin yazılı olarak yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sorumluluğu nedir?

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sorumlulukları şunlardır: 1. Arsayı İnşaata Uygun Hale Getirmek: Arsa sahibi, arsayı müteahhidin inşaat yapabilmesi için gerekli evrakların temini, mevcut yapıların yıkılması veya tevhid işlemlerinin gerçekleştirilmesi gibi inşaata uygun hale getirmek zorundadır. 2. Arsa Paylarını Devretmek: Sözleşmede belirtilen bağımsız bölümlere isabet eden arsa paylarını müteahhide devretmek zorundadır. 3. Ruhsat Başvurusu: Sözleşmede aksine bir hüküm yoksa veya yükleniciye vekaletname verilmemişse, plan ve projeleri çizdirmek ve inşaat ruhsatını almak arsa sahibinin görevidir. 4. Yükümlülüklerin Zamanında Yerine Getirilmesi: Arsa sahibi, sözleşmede belirtilen sürelerde yükümlülüklerini yerine getirmezse temerrüde düşmüş olur ve bu durum müteahhidin sözleşmeyi feshetmesine yol açabilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi riskli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, hem arsa sahibi hem de müteahhit için riskler içerebilir. İşte bu sözleşmeyle ilgili bazı olası riskler: 1. Zaman Yönetimi: İnşaat sürecindeki gecikmeler, taraflar arasında gerginliklere ve maddi kayıplara yol açabilir. 2. Maliyet Artışları: Malzeme fiyatlarındaki dalgalanmalar ve beklenmedik maliyetler, bütçeyi aşabilir. 3. Kalite Kontrolü: Müteahhitin kalitesiz malzeme kullanması veya işi eksik tamamlaması, ileride büyük sorunlar yaratabilir. 4. Hukuki Anlaşmazlıklar: Sözleşmedeki belirsizlikler veya eksiklikler, hukuki çatışmalara neden olabilir. 5. Üçüncü Kişi Zararları: İnşaat sırasında üçüncü kişilere verilecek zararların kimin sorumluluğunda olacağı net değilse, hukuki sorumluluk sorunları ortaya çıkabilir. Bu riskleri minimize etmek için, sözleşmenin detaylı ve açık bir şekilde hazırlanması ve bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İnşaatta taşeron sözleşmesi nasıl yapılır?

    İnşaatta taşeron sözleşmesi yapılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sözleşmenin Yazılı Olması: Taşeronluk ilişkilerinde sözleşmenin yazılı olması büyük önem taşır. 2. İşin Kapsamının Belirlenmesi: Sözleşmede, alt yüklenicinin üstleneceği işin kapsamı açık ve detaylı bir şekilde belirtilmelidir. 3. Cezai Şartlar: Sözleşmede, işin zamanında tamamlanmaması veya eksik yapılması durumunda alt yüklenicinin karşılaşacağı cezai şartlar belirlenmelidir. 4. Ödeme ve Ücretlendirme: Ana yüklenici, alt yükleniciye yaptığı iş karşılığında sözleşmede belirtilen ücreti ödemekle yükümlüdür. 5. İş Güvenliği ve Sağlığı: Alt yüklenici, iş güvenliği ve sağlığı konusunda da sorumluluk taşır. 6. Sözleşmenin Feshi: Eğer alt yüklenici sözleşmeye aykırı davranırsa, ana yüklenici sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir.
    5 kaynak