Buradasın

Kiracı evi boşaltınca son kira ne zaman ödenir?

Yazeka

Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

Kiracının evi boşaltması durumunda son kira bedelinin ne zaman ödeneceği, kira sözleşmesinin şartlarına ve ülkenin yasal düzenlemelerine bağlıdır.

Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira süresi sona ermeden veya sözleşmede belirlenen fesih dönemi dışında kiralanan tahliye edildiği takdirde, mülk sahibinin taşınmazı yeniden kiraya verebileceği uygun bir süre için kiracının sözleşmeden doğan borcu devam eder 1 3. Bu süre, sözleşmede belirtilebilir veya taraflar arasında kararlaştırılabilir 3. Eğer sözleşmede veya taraflar arasında bir anlaşma yoksa, makul süre mahkeme tarafından belirlenir 1 3.

Makul süre dolmasına rağmen yeni kiracı bulunmamış olursa kiracının ödeme yükümlülüğü devam eder 3. Ancak, kiracı başka bir kiracı bulursa, erken tahliye nedeniyle ortaya çıkan tazminat sorumluluğu sona erer 2.

Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak, depozito gibi konularda da probleme yol açabilir 3.

Daha fazla bilgi için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.

5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

Yanıtı değerlendir

5 kaynak

Daha fazla bilgi

Konuyla ilgili materyaller

Tahliye davası kira fark alacağı ne zaman başlar?

Tahliye davası kira fark alacağı için belirli bir başlangıç zamanı yoktur. Ancak, tahliye davası açılabilmesi için bazı durumların gerçekleşmesi gerekmektedir: Kiracının iki haklı ihtar alması durumunda, tahliye davası kira yılının sonunda açılabilir. Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebinde bulunması durumunda, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirimine uygun bir süre sonrasında 1 ay içinde dava açılmalıdır. Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye için, taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. Kira fark alacağı davası ise, genellikle kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra, taraflar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda açılır.

5 kaynak

Kiracı kira ihtarına uymazsa ne olur?

Kiracı kira ihtarına uymazsa, ev sahibi yasal yollara başvurabilir. Olası adımlar: Yasal sürecin başlatılması. Tahliye davası. İcra yoluyla tahliye. Ek yaptırımlar: Cezaî işlemler. Alacak davası. Haciz işlemleri. Yasal süreçlerin doğru ve etkin bir şekilde yönetilmesi için bir avukata danışılması önerilir.

5 kaynak

Kiracı evden çıkarken ev sahibine para vermek zorunda mı?

Kiracı, evden çıkarken ev sahibine belirli durumlarda para vermek zorundadır. 1. Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarsa, kalan kira bedelini ev sahibine ödemekle yükümlüdür. 2. Depozito: Kiracı, evi teslim ederken depozitoyu ev sahibine geri vermelidir. Depozito, evin zarar görmemesi ve borçsuz olarak teslim edilmesi için alınır. 3. Anahtar Teslimatı: Kiracı, evi tahliye ederken anahtarı da ev sahibine teslim etmelidir. Aksi takdirde kira sözleşmesi devam ediyormuş gibi kabul edilir ve ev sahibi yasal yollara başvurabilir.

5 kaynak

Kiracının kira bedeli ne zaman ödenir?

Kiracının kira bedeli, sözleşmede aksi belirtilmediği sürece her ayın sonunda ödenir. Kira bedelinin ödeme zamanı konusunda sözleşmede bir hüküm yoksa, yerel adetlere göre belirleme yapılır.

5 kaynak

Kiracı kira bedelini yeni malike yatırmazsa ne olur?

Kiracı, kira bedelini yeni malike yatırmazsa, kira borcunu ödememiş sayılır ve tahliye riski ile karşı karşıya kalır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedeli ancak kiraya verene veya onun yetkilendirdiği bir kişiye ödendiğinde sona erer. Bu durumda, mülk sahibi kira borcunun ödenmediğini öne sürerek icra takibi başlatabilir.

5 kaynak

Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?

Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre içinde kiraya verebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır.

5 kaynak

Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

Kiracı tahliyesi, mahkeme tarafından verilen kararın kesinleşmesiyle birlikte kesinleşir. İcra Hukuk Mahkemesi kararları: Bu tür kararlarda tahliye, kararın tefhim (hakim tarafından açıklanması) veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi kararları: Bu kararlarda ise tahliye, icra emrinin tebliğinden itibaren 7 gün sonra gerçekleştirilebilir. Tahliye kararının kesinleşmesinden sonra, kiracıya taşınmazı boşaltması için genellikle 10-15 günlük süre verilir.

5 kaynak