• Buradasın

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde reddedilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, aşağıdaki hallerde reddedilebilir:
    1. İhtiyacın samimi ve zorunlu olmaması: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu bir nedene dayanmaması durumunda dava reddedilir 12.
    2. Sürelerin kaçırılması: Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildiriminin ardından 1 ay içinde dava açılmaması halinde hak düşer 13.
    3. Yeni malikin başka bir taşınmazının bulunması: Yargılama sırasında yeni malikin başka bir konutunun olduğunun tespit edilmesi, ihtiyacın samimi olmadığına dair güçlü bir karine oluşturur 2.
    4. Yeniden kiralama yasağına uyulmaması: Tahliye edilen taşınmazın üç yıl boyunca başka birine kiralanması durumunda, eski kiracı tazminat talep edebilir ve bu da davanın reddine yol açabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sarigulhukuk.com
        1
      2. beyhanhukukburosu.com
        2
      3. erdem-erdem.av.tr
        3
      4. mustafaisik.av.tr
        4
      5. inanhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeni malikin ihtar çekmemesi tahliye davası açarsa ne olur?

    Yeni malikin, taşınmazı satın aldıktan sonra kiracıya bir ay içinde ihtarname çekmemesi durumunda, tahliye davası açma hakkı kaybolur. Bu durumda kiracı, sözleşme süresi boyunca taşınmazı kullanmaya devam edebilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye birden fazla taşınmaz için geçerli mi?

    Evet, ihtiyaç nedeniyle tahliye birden fazla taşınmaz için geçerlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin ihtiyacı nedeniyle birden fazla taşınmaz için tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtar süresi nasıl hesaplanır?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtar süresi, edinme tarihinden itibaren 1 aydır. Bu süre içinde yeni malik, kiracıya durumu yazılı olarak bildirmek zorundadır.
    5 kaynak

    Tahliye takipleri hangi hallerde durdurulur?

    Tahliye takipleri, aşağıdaki hallerde durdurulabilir: 1. Kiracının itiraz etmesi: Kiracı, tahliye emrine 7 gün içinde itiraz ederse, takip durur ve kiraya verenin itirazın kaldırılması için icra mahkemesine başvurması gerekir. 2. Ödeme süresinin dolmaması: Tahliye taahhütnamesine dayanılarak başlatılan takip kesinleşmiş olsa bile, kiraya verenin taşınmazı tahliye ettirebilmesi için tahliye emrinde belirtilen sürenin dolmasını beklemesi gerekir. 3. Arabuluculuk zorunluluğu: 2023 yılı itibarıyla, tahliye davaları öncesinde zorunlu arabulucuya başvurulması gerekmektedir. Bu nedenle, arabulucuya başvuru yapılmadan açılan davalar usulden reddedilir.
    5 kaynak

    Tahliye davası 6 ay içinde açılmazsa ne olur?

    Tahliye davası, belirli süreler içinde açılmadığında hak düşürücü süre nedeniyle dava usulden reddedilir. - Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Dava, kira süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır. - Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Tahliye davası açabilmek için altı aylık fesih dönemine uyulması gerekir ve bu dönemin sonunda dava, en geç bir ay içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik nasıl ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik, kiracının davranışlarının kiraya veren veya komşular için katlanılmaz bir durum yarattığını göstererek ispatlanabilir. Çekilmezliği ispatlamak için kullanılabilecek bazı deliller: Tanık beyanları: Kiracının ödeme yapmadığını veya komşulara rahatsızlık verdiğini açıkça belirten tanıkların ifadeleri. Görüntü kayıtları: Kiracının taşınmazın ortak alanlarını kötüye kullanması veya çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapması gibi davranışları gösteren kayıtlar. Diğer yasal deliller: Kira sözleşmesinin ihlali ile ilgili yazışmalar veya ihtarnameler. Tahliye sürecinin yasalara uygun ve adil bir şekilde yürütülmesi için bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası, tahliye davasını doğrudan etkilemez çünkü bu iki dava birbirinden ayrı talepleri içerir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi için açılırken, tahliye davası kiracıyı konuttan ayrılmaya zorlamak amacıyla açılır.
    5 kaynak