Sözleşme

Belirli süreli iş sözleşmesinin 1 yıldan az olması durumunda, bazı sonuçlar ortaya çıkar: İhbar tazminatı hakkı: Belirli süreli iş sözleşmeleri, süre dolduğunda kendiliğinden sona erdiği için ihbar tazminatı hakkı doğmaz. Kıdem tazminatı hakkı: İşçi, en az 1 yıl çalışmışsa kıdem tazminatı talep edebilir. İş güvencesi: Belirli süreli iş sözleşmesi ile çalışan işçinin, iş güvencesi hakkından yararlanma imkanı yoktur. Zincirleme sözleşme yasağı: Belirli süreli iş sözleşmesi, esaslı bir neden olmadıkça üst üste yapılamaz; aksi halde iş sözleşmesi başlangıçtan itibaren belirsiz süreli kabul edilir. Uygulamada, işverenlerin belirli süreli iş sözleşmelerini, iş güvencesi hükümlerinden kaçınmak veya kıdem tazminatı yükümlülüğünü ortadan kaldırmak amacıyla kullandıkları durumlar olabilir.

"Tik Tis" ifadesi, belgelerde veya kaynaklarda geçen bir terim değildir. Eğer bu ifade bir iş veya meslekle ilgiliyse, daha fazla bilgi veya bağlam sağlanması gerekebilir. Toplu İş Sözleşmesi (TİS), işçi sendikaları ile işveren veya işveren sendikası arasında yapılan ve çalışma koşullarını, ücretleri, işçi haklarını düzenleyen yasal bir anlaşmadır. Tik Tis ifadesi hakkında spesifik bir bilgi bulunmadığından, daha fazla detay veya bağlam sağlanması gerekebilir.

Telif hakkı taahhütnamesini eser sahibi, yasal mirasçısı veya vekili imzalar. Gerçek kişi eser sahipleri için, taahhütnamenin çıktısı alınır, elle imza atılır ve sisteme yüklenir veya posta yoluyla Telif Hakları Genel Müdürlüğü'ne gönderilir. Tüzel kişi eser sahipleri için, taahhütname şirket imza sirküsünde münferit imza yetkisi bulunan şirket yetkilisi tarafından imzalanır ve sisteme yüklenir. 18 yaşından küçük eser sahiplerinin başvurularında imza yetkisi velisinde veya vasisindedir.

Tevkil yetkisi vermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Vekaletnamede Tevkil İbaresi: Müvekkilin avukata verdiği vekaletnamede "tevkil" ibaresinin bulunması gereklidir. 2. Yazılı Sözleşme: Vekaletnamede, tevkil yetkisini ortadan kaldıran açık bir hüküm olmamalıdır. 3. Yetki Belgesinde Yer Alması Gereken Unsurlar: Avukat yetki belgesinde; yetki verenin ve yetkilendirilenin adı, soyadı, barosu, sicil ve vergi numarası, dayanak vekaletname, noter tarih ve yevmiye numarası, yetki kapsamının ne olduğu ve yetki veren avukatın adı, soyadı ve imzası gibi unsurların yer alması gerekir. Tevkil yetkisi, avukattan avukata verilen bir yetki türüdür.

SEO sözleşmesi, bir web sitesinin arama motorlarında daha iyi performans göstermesi için belirlenen hedeflerin ve stratejilerin yazılı olarak belirtildiği bir belgedir. SEO sözleşmesinin bazı unsurları: Hedefler: Web sitesinin hangi anahtar kelimelerde sıralanması gerektiği ve hangi metriklerin izleneceği açıkça belirtilmelidir. SEO stratejileri: İçerik optimizasyonu, backlink oluşturma gibi uygulanacak teknikler detaylı şekilde açıklanmalıdır. Zaman çizelgesi: Projenin aşamalarında hangi işlemlerin gerçekleştirileceği belirtilmelidir. Raporlama: Düzenli raporlarla müşteriye ilerleme sunulmalıdır. SEO sözleşmesi, işletmenin dijital varlığını güçlendirmek, organik trafiği artırmak ve çevrimiçi görünürlüğü yükseltmek için önemli bir araçtır.

2025 yılı için Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) sözleşme yenileme işlemleri, 31 Ocak 2025 tarihi mesai bitimine kadar tamamlanmalıdır. Sözleşme yenileme işlemi, müessesede herhangi bir değişiklik olmaksızın, 2024 yılında var olan sözleşmesini devam ettirmek isteyen optisyenlik müesseseleri için geçerlidir.

Emlakçı sözleşmesini iptal etmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Sözleşme Şartlarını İnceleyin: Sözleşmede "iptal" veya "fesih" başlıklı bir bölüm bulunur. 2. İptal Süresi: İptal süresi, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren başlar. 3. Cayma Bedeli: Bazı sözleşmeler, iptal edilmeleri durumunda bir cayma bedeli ödeme maddesi içerir. 4. Yazılı İptal Bildirimi: Sözleşmeyi iptal etmek için, emlakçınıza yazılı bir iptal bildirimi göndermeniz gerekir. Sözleşme iptali süreciyle ilgili herhangi bir sorunuz veya endişeniz varsa, bir avukata danışmanız önerilir.

Gabin (aşırı yararlanma) ve hile (aldatma) arasındaki temel farklar şunlardır: Gabin: Edimler arasında oransızlık gerektirir. Subjektif unsur: Taraflardan birinin zor durumda kalması, düşüncesizliği veya deneyimsizliği, diğer tarafın ise bundan yararlanması. Amaç: Sözleşme özgürlüğünün kötüye kullanılmasını önlemek. Hile: Yanıltma ve kandırma içerir. İrade beyanı üzerinde etkili olur. Her türlü delille ispat edilebilir ve şekle bağlı değildir. Özetle, gabin edimler arasındaki oransızlığı, hile ise karşı tarafı yanıltarak yapılan kasıtlı aldatmayı ifade eder.

Kira fark alacağı, kira sözleşmesinde belirlenen artış oranının uygulanmadığı durumlarda, bu farkın hesaplandığı tarihten itibaren beş yıllık zamanaşımı süresi içinde talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 146. maddesine göre, kira alacakları için belirlenen bu süre içerisinde dava açılmaması durumunda alacak zamanaşımına uğrar ve talep edilemez. Ayrıca, kira fark alacağının talep edilebilmesi için öncelikle kira tespit davasının kesinleşmesi gerekmektedir.

Miras payının devri sözleşmesi, mirasın açılmasından sonra, paylaşmaya kadar olan sürede yapılabilir. Paylaşma işlemi tamamlandığında, tereke üzerinde bulunan elbirliği mülkiyeti ortadan kalkar ve her bir mirasçı payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilir.

Hukuk terimi olarak "pey sürmek" şu anlamlara gelir: artırma ile satılan bir şey için önce bir miktar para vermek veya önermek; bir sözleşmeyi yapmak için ileri sürülen teminat miktarı, önerilen bedel, şart-ı cezâî miktarı.

Uyarlama davasında edimler arasındaki dengesizlik, hakim tarafından aşağıdaki şekillerde düzeltilebilir: Edimlerin dengesinin düzeltilmesi: Edimler arasındaki dengeyi bozan olağanüstü hallere harp, ekonomik kriz, enflasyon grafiğindeki aşırı yükselmeler, şok devalüasyon, para değerinin önemli ölçüde düşmesi gibi durumlar örnek olarak gösterilebilir. Alacaklı lehine: Hakim, somut olayın verilerine göre alacaklı yararına borçlunun edimini yükseltebilir. Borçlu lehine: Hakim, borçlu yararına onun tamamen veya kısmen edim yükümlülüğünden kurtulmasına karar verebilir. Uyarlama yapılabilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. Bu durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkmış olmalıdır. Edimlerin dengesindeki değişiklik, sözleşme yapılırken öngörülemeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen bir durumdan ileri gelmiş olmalıdır. Uyarlama davası, kira sözleşmeleri başta olmak üzere borçlar hukuku sözleşmeleri, nafaka ve mal ayrılığı rejimlerinden kaynaklanan hallerde açılabilir.

Tahliye taahhütnamesinde emlakçı imzasının yeterli olup olmadığına dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak tahliye taahhütnamesi ile ilgili şu bilgilere ulaşılmıştır: Tahliye taahhütnamesi, kiracı veya kiracıyı temsil yetkisine sahip bir kimse tarafından imzalanmalıdır. Birden fazla kiracı olması durumunda ise her bir kiracının taahhütnamede imzası bulunmalıdır. Kiracı adına tahliye taahhüdü verebilecek temsilcinin yetkileri vekaletname ile belgelendirilmelidir. Tahliye taahhütnamesi ile ilgili daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.

Satış vaadi sözleşmesi Yargıtay içtihadı birleştirme kararlarından bazıları şunlardır: 24.04.1978 tarihli ve 3/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu Kararı. 30.09.1988 tarihli ve 1987/2 E., 1988/2 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı. 26.11.1980 gün ve 5/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı. Ayrıca, Yargıtay 14. HD E. 2010/1003, K. 2010/3455, T. 30.3.2010 sayılı kararı ve Yargıtay 15. Hukuk Dairesi Esas: 2019/3728, Karar: 2020/1870 sayılı kararı da satış vaadi sözleşmeleri ile ilgili içtihadı birleştirme kararları arasındadır. Satış vaadi sözleşmesi ile ilgili Yargıtay içtihadı birleştirme kararlarının tamamına ulaşmak için bir avukata danışılması önerilir.

Abonelik tanıtım formu, genellikle taahhütlü aboneliklerde taahhütnamenin imzalanmasından itibaren 14 gün içinde tüketiciye gönderilir. Taahhütname, yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile tüketiciye verilmek zorundadır. Abonelik tanıtım formunun gönderilme zamanı, hizmet türüne ve sağlayıcıya göre değişiklik gösterebilir. Daha fazla bilgi için ilgili hizmet sağlayıcısının müşteri hizmetleri ile iletişime geçilmesi önerilir.

Kira tespit davası açılabilmesi için gerekli şartlar: Geçerli kira sözleşmesi: Taraflar arasında konut veya çatılı işyeri kiralamasına ilişkin geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır. 5 yıllık süre: Kira ilişkisi 5 yılı doldurmuş olmalıdır. Hukuki yarar: Davacının kira bedelinin tespiti isteminde hukuki yararı olmalıdır. Anlaşma eksikliği: Kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının nasıl olacağına dair bir hüküm bulunmaması gerekir. Ayrıca, davanın yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce açılması veya bu süre içinde kiraya veren tarafından kiracıya yazılı bir artış bildiriminde bulunulmuş olması gerekir. Kira tespit davası, yalnızca konut ve çatılı işyeri kiralarında açılabilir; tarla, taşıt veya diğer taşınır eşyalar hakkında bu dava açılamaz.

Eğitim hizmetleri sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken temel unsurlar şunlardır: 1. Tarafların Tanımlanması: Sözleşmenin başında, eğitim sağlayıcı ve öğrenci veya veli (eğer öğrenci çocuksa) tarafları açıkça tanımlanmalıdır. 2. Eğitim Hizmetlerinin Kapsamı: Sunulan eğitim hizmetlerinin türü, süresi, eğitim programı ve diğer ilgili ayrıntılar açıkça belirtilmelidir. 3. Eğitim Ücreti: Ücret, ödeme dönemleri, ek maliyetler ve ödeme politikaları net bir şekilde yazılmalıdır. 4. Devam Zorunluluğu ve Derse Katılma Şartları: Öğrencinin devam zorunluluğu, derse katılma şartları ve devamsızlık politikaları belirtilmelidir. 5. Hak ve Sorumluluklar: Öğrencinin ve eğitim sağlayıcının hakları ve sorumlulukları açıkça tanımlanmalıdır. 6. İptal ve İade Koşulları: Eğitim hizmetlerinin iptal edilmesi veya öğrencinin kaydını geri çekmesi durumunda ne tür koşulların geçerli olacağı ve iade politikaları belirtilmelidir. 7. Gizlilik ve Güvenlik: Öğrenci bilgilerinin gizliliği ve güvenliği ile ilgili kurallar ve politikalar sözleşmeye dahil edilmelidir. 8. İmza ve Tarih: Sözleşme, taraflarca imzalanmalı ve tarihlenmelidir. Örnek bir eğitim hizmetleri sözleşmesi için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: tuncsuditol.av.tr; yucelkulturvakfi.org; numerolojihesaplama.com; petrol-is.org.tr; hipnozteknikleri.com.tr.

Mutabakatta karşı tarafın onaylamaması durumunda, mutabakat sağlanamaz ve tutarsızlıkların nedenleri ile birlikte bilgiler formla gönderilip karşı tarafa iletilir. Taraflar, sorunların çözülmesi için iletişime geçer ve en kısa sürede mutabık kalınması için gerekli düzeltmeler yapılır. Türk Ticaret Kanunu’nun 94. maddesine göre, saptanan artan tutarı gösteren cetveli alan taraf, aldığı tarihten itibaren bir ay içinde itirazda bulunmazsa bakiyeyi kabul etmiş sayılır. İtirazlar, mutabakat belgesinin teslim alınmasından itibaren bir ay içerisinde noter aracılığıyla, taahhütlü mektupla, telgrafla veya güvenli elektronik imza içeren bir yazıyla yapılmalıdır. Aksi halde itirazlar kabul edilemez.

Tarımsal üretim sözleşmesinden doğan hukuk uyuşmazlıklarında arabuluculuk, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren zorunlu hale gelmiştir. Bu tarihten sonra açılacak davalarda, öncelikle arabulucuya başvurulmuş olması gerekmektedir.

Anahtar teslim projelerinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Firma Seçimi: Referansları güçlü ve deneyimli bir inşaat firması ile çalışmak önemlidir. Sözleşme Detayları: Sözleşmede işin kapsamı, teslim tarihi, ödeme planı, malzeme kalitesi, cezai şartlar, garanti süreleri gibi maddelerin net bir şekilde yer alması gerekir. Proje Takvimi: İş programının net olarak belirlenmesi ve bu takvime sadık kalınması gerekir. Kalite Kontrol: Yüklenici firmanın işçilik kalitesi, malzeme standartları ve uygulama detayları düzenli olarak kontrol edilmelidir. İletişim: Yüklenici firma ile düzenli toplantılar yapmak ve raporlar almak, sürecin kontrol altında tutulmasını sağlar. Yasal İzinler ve Ruhsatlar: Projeye başlanmadan önce tüm yasal izinlerin ve ruhsatların alınmış olması gerekir. Garanti ve Teslim Sonrası Destek: Yüklenici firma belirli bir garanti süresi vermeli ve teslim sonrası oluşabilecek küçük arızalar veya eksiklikler için destek sağlamalıdır.