Sözleşme

Yönetim danışmanlık sözleşmesi, işletme veya kamu kuruluşlarının karşılaştıkları zorlukları aşmak, kaynaklarını verimli kullanmak ve stratejik hedeflerine ulaşmak amacıyla profesyonel destek aldıkları bir danışmanlık hizmetidir. Bu sözleşmeler, hizmet, eser ve vekâlet sözleşmeleriyle bazı benzerlikler taşımakla birlikte, kendine özgü (sui generis) bir yapıya sahiptir. Yönetim danışmanlık sözleşmelerinin bazı özellikleri: Süreç odaklılık. Raporlama. Bağımsızlık. Türkiye’de yönetim danışmanlığı ile ilgili mevzuatta doğrudan bir düzenleme bulunmamakla birlikte, 2013 tarihli 28784 sayılı Tebliğle yönetim danışmanlığı mesleği tanımlanmıştır.

Kat irtifakı alım satım sözleşmesi, henüz tamamlanmamış bir yapının ileride ayrılması planlanan bağımsız bölümlerine yönelik mülkiyet hakkını ifade eden kat irtifakının, hak sahipleri arasında devri için yapılan sözleşmedir. Kat irtifakı tapusu, inşa süreci tamamlandığında hak sahiplerine ait olacak dairelere ait çeşitli bilgiler içerir. Kat irtifakı alım satım sözleşmesinin detayları ve yasal gereklilikleri için bir avukata danışılması önerilir.

Taahhüt çeşitleri şu şekilde sınıflandırılabilir: İnşaat taahhütleri. Hizmet taahhütleri. Mal taahhütleri. Finansal taahhütler. İş sözleşmeleri. Sabit fiyatlı taahhüt. Zaman ve malzeme taahhüdü. Anahtar teslim taahhüt. Ayrıca, taahhütler resmi ve gayri resmi olarak da sınıflandırılabilir; resmi olanlar sözleşmelerle belgelenirken, gayri resmi olanlar genellikle sözlü olarak ifade edilir.

Dükkan sözleşmesi (kira sözleşmesi) yaparken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar: Tarafların bilgileri: Kiraya veren ve kiracının tam adı, TC kimlik numarası ve adres bilgileri yer almalıdır. Kiralık taşınmazın detayları: İş yerinin adresi, metrekare büyüklüğü, kullanım amacı gibi bilgiler açıkça belirtilmelidir. Kira bedeli ve ödeme şartları: Kira bedeli, ödeme şekli ve tarihleri sözleşmede yer almalıdır. Depozito koşulları: Depozito miktarı, ödeme zamanı ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır. Kira süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri belirlenmelidir. Fesih şartları: Sözleşme bitiminden önce fesih koşulları ve cezai şartlar eklenmelidir. Bakım ve onarım yükümlülükleri: Kiracının veya kiraya verenin sorumluluklarına dair maddeler eklenmelidir. Sözleşme yazılı olarak yapılmalı ve her iki tarafın onayını almalıdır.

Sözleşmeyi fesheden taraf, menfi (olumsuz) zararını isteyebilir. Menfi zarar, sözleşmenin karşı tarafça yerine getirileceğine olan güvenin boşa çıkması nedeniyle uğranılan zarardır. Ancak, aynı anda hem menfi hem de müspet (olumlu) zarar talep edilemez, çünkü bu durum çelişkili bir durum yaratır. Sözleşmeyi fesheden tarafın isteyebileceği menfi zarar kalemlerine örnek olarak, sözleşmenin yapılmasına ilişkin giderler, noter masrafı, karar pulu, KİK payı, gerçekleştirilen imalat bedeli ve personel gideri gibi masraflar verilebilir.

Tellaliye sözleşmesi, taraflar arasında aracılık yapmak amacıyla iş sahibi ile imzalanan sözleşmedir. Tellaliye sözleşmesinin bazı özellikleri: Diğer adları: Taşınmaz simsarlığı sözleşmesi, aracılık sözleşmesi, tellallık sözleşmesi. Taraflar: Gayrimenkulün alıcısı, satıcısı, aracılar ve kuruluşlar. Zorunluluk: Yazılı olarak yapılması zorunludur. Geçerlilik: Noter huzurunda yapılması veya Emlak Komisyoncuları Odası’na kayıtlı üyelerden temin edilmesi gerekir. İçerik: Tarafların kimlik bilgileri, sözleşmenin konusu, aracılık hizmetinin süresi, hizmet bedeli, ödeme koşulları ve masrafları gibi detayları içerir.

Zilyetlik satış sözleşmesi tapuya işlenmez, çünkü tapusuz taşınmazlar için satış ve devir bakımından taşınır mal hükmü geçerlidir. Ancak, zilyetlik yoluyla mülkiyet talebi yalnızca şu durumlarda mümkündür: Tapu kütüğünde hiç kayıt bulunmayan taşınmazlar; Tapuda malik hanesi boş olan taşınmazlar; Tapuda yazılı olan kişinin kimliği, hukuki varlığı veya mirasçılığı belirlenemeyen haller. Ayrıca, zilyetliğin devrinden sonra satıcı adına tapu kaydı oluşması, önceden yapılan sözleşmenin geçerliliğini etkilemez.

İhtar örnekleri çeşitli hukuki durumlara göre farklılık gösterebilir. İşte bazı ihtar örnekleri: Kiracıya İhtar Örnekleri: İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarı. Kira Ödememe Nedeniyle Tahliye İhtarı. Kira Artışı İhtarı. İşçiye İhtar Örnekleri: Haklı Fesih İhtarı. Diğer İhtar Örnekleri: Terk Nedeniyle Boşanma İhtarı. İşe İade İhtarı. İhtar örnekleri, olayın şartlarına göre değişiklik gösterebilir. Uzman bir avukata danışılması önerilir.

Diğer kamu tüzel kişilerden alacaklar, kamu tüzel kişiliğine sahip olan ve devlet dışında kalan tüzel kişilerin mal varlığından tahsil edilemeyen veya tahsil edilemeyeceği anlaşılan kamu alacaklarını ifade eder. Bu tür alacaklar, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre, tüzel kişilerin kanuni temsilcileri veya idare edenlerin şahsi mal varlıklarından tahsil edilir. Diğer kamu tüzel kişileri arasında mahalli idareler (il özel idaresi, belediye, köy), kamu kurumları ve meslek kuruluşları bulunur.

Luca'da sözleşmenin aktif edilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Luca hesabına giriş yapın ve luca sanal post işlemleri bölümünden "yeni üye-sisteme giriş-üyelik bedeli işlemleri" butonlarını takip edin. 2. En alt kısımda yer alan "luca rota yazılımı" butonundan devam edin. 3. Eğer Luca üyesiyseniz "luca üyesi" seçeneğini, değilseniz "luca üyesi olmayan" seçeneğini seçin ve sözleşmeyi indirmek için tıklayın. 4. İndirdiğiniz sözleşmeyi 2 nüsha halinde doldurup ödeme bilgileri ile birlikte "DİKMEN CAD. NO:562 DİKMEN /ANKARA" adresine Yurtiçi Kargo ile gönderin. 5. Luca birimi, sözleşmeyi aldıktan sonra kullanıcı bilgilerini girerek sözleşmeyi aktif hale getirecektir. Ayrıca, Luca üzerinden iş sözleşmesi oluşturmak için belgeler veya şablonlar bölümüne gidip ilgili iş sözleşmesi şablonunu bulup indirebilir veya düzenleyebilirsiniz.

NewJeans grubu, 2022-2025 yılları arasında ADOR etiketiyle sözleşme yaptı.

Kira sözleşmesinin geçerlilik süresi, kiracı ve ev sahibi arasında yapılan anlaşmaya ve Türk hukuk sistemine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Belirli süreli kira sözleşmeleri: Genellikle 1 yıl, 2 yıl veya daha uzun bir süre için yapılabilir. Süre sonunda, sözleşme otomatik olarak yenilenir. Süresiz kira sözleşmeleri: Belirli bir süre belirlenmeden yapılır. Taraflardan biri tarafından sona erdirilmedikçe devam eder. Fesih bildirimi, genellikle 3 ay öncesinden yapılmalıdır. Kira sözleşmelerinin süresi, Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenmiştir. Daha ayrıntılı bilgi için bir hukuk uzmanına başvurulması önerilir.

Volkan Demirel'in Bodrum FK ile olan sözleşmesi 3 yıllık olup, 30 Ekim 2024 tarihinde imzalanmıştır. Dolayısıyla, sözleşmenin bitiş tarihi 30 Ekim 2027 olarak belirlenmiştir. Ancak, sözleşmenin tam olarak ne zaman sona ereceği ve olası uzatmalar hakkında resmi bir açıklama yapılmamıştır.

Yıllık artış oranı yazmayan sözleşmede TÜFE'ye göre artış yapılamaz. Kira sözleşmesinde kira artış oranı belirtilmemişse, ev sahibi kiraya zam yapamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 344/2. maddesine göre, taraflar arasında anlaşma olmadığı takdirde, yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak, hakkaniyete uygun olarak, bir önceki kira yılındaki üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla belirlenir. 11.06.2022 tarihli ve 01.07.2024 tarihine kadar uzatılan düzenlemeye göre, kira artış oranında üst sınır olarak bir önceki kira yılındaki TÜFE oranı yerine %25 uygulanacaktır.

Belirli süreli iş sözleşmesi yenilenmeyen işçi, sözleşmenin belirlenen süresinin sonunda işten ayrılır. Eğer sözleşmede yenilenmeme önceden bir ihbar şartına bağlanmışsa, işverenin yenilememe ihbarında bulunması fesih bildirimi olarak değerlendirilir ve bu durumda işçi kıdem tazminatına hak kazanabilir. İşçinin iş sözleşmesini feshi işleme konulmamış ve işçi çalışmaya devam etmişse, sözleşmenin önceki tarihte feshedildiği kabul edilemez.

Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz dizisinin 86. bölümünün yayınlanmama nedeni hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, dizinin 86. bölümü şu platformlarda izlenebilir: atv.com.tr; youtube.com.

2025 yılı itibarıyla, Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Çerçeve Sözleşmesi (BMİDÇS) Taraflar Konferansı (COP) en son 2024 yılında toplanmıştır. 2024 yılında düzenlenen COP, COP29 olarak bilinen 29. Taraflar Konferansı'dır ve 11-22 Kasım tarihleri arasında Azerbaycan'ın başkenti Bakü'de gerçekleştirilmiştir. Bir sonraki COP toplantısı ise 2025 yılında 10-21 Kasım tarihleri arasında Brezilya'nın Belem şehrinde düzenlenecektir.

375 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin (KHK) geçici 23. maddesi, 696 sayılı KHK ile 375 sayılı KHK'ya eklenen ve personel çalıştırılmasına dayalı hizmet alımı sözleşmeleriyle çalışan işçilerin sürekli işçi kadrolarına veya mahalli idare şirketlerinde işçi statüsüne geçirilmesini düzenleyen maddedir. Bu madde kapsamında: Kadroya geçiş işlemi, yüklenicinin hakedişlerinin ödendiği bütçe, teşkilat ve birim adına yapılır. Ödenek aktarma yetkisi, ilgili idareler ve Maliye Bakanlığı arasında paylaştırılmıştır. Taşıt satın alma veya kiralama, belirli koşullar altında mümkündür. Ayrıca, bu madde kapsamında yapılan hizmet alım sözleşmeleri feshedilmiş veya iş eksilişi yapılmış sayılır ve yeni personel çalıştırılmasına dayalı hizmet alımı yapılamaz.

Alt yüklenici sözleşmesi, 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu ve bu kanuna dayalı olarak çıkarılan yönetmeliklere tabidir. Ayrıca, eser sözleşmesi niteliğindeki alt yüklenici sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 470-486. maddeleri arasındaki eser sözleşmesi hükümlerine de tabidir.

Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz (EDHO) dizisinin 129. bölümü, yapım şirketi ile ATV arasındaki sözleşme anlaşmazlığı nedeniyle yayınlanmadı. ATV'nin yeni zamlı sözleşmeyi imzalamaması üzerine, yapım şirketi BVB yeni bölümü kanala teslim etmedi ve bunun sonucunda EDHO'nun yerine "Baba Parası" filmi yayınlandı.