• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • HukukHukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Zilyetlik satış sözleşmesi tapuya işlenir mi?

    • Hukuk
    • Tapu
    • Sözleşme

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Zilyetlik satış sözleşmesi tapuya işlenmez, çünkü tapusuz taşınmazlar için satış ve devir bakımından taşınır mal hükmü geçerlidir 24. Bu tür taşınmazların devri, zilyetliğin teslim edilmesi ile tamamlanır 24.
    Ancak, zilyetlik yoluyla mülkiyet talebi yalnızca şu durumlarda mümkündür:
    • Tapu kütüğünde hiç kayıt bulunmayan taşınmazlar 3;
    • Tapuda malik hanesi boş olan taşınmazlar 3;
    • Tapuda yazılı olan kişinin kimliği, hukuki varlığı veya mirasçılığı belirlenemeyen haller 3.
    Ayrıca, zilyetliğin devrinden sonra satıcı adına tapu kaydı oluşması, önceden yapılan sözleşmenin geçerliliğini etkilemez 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akkas.av.tr
        1
      2. 3ehukuk.com
        2
      3. revsanciftci.av.tr
        3
      4. beyhanhukukburosu.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    • Zilyetlik satış sözleşmesi nasıl noter huzurunda yapılır?

    • Taşınmaz mülkiyetinin devri için hangi belgeler gereklidir?

    • Noter huzurunda yapılan sözleşmelerin avantajları nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu devri için hangi sözleşme yapılır?

    Tapu devri için satış sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme, satıcı ve alıcı arasında noter huzurunda imzalanır ve satışa konu olan evin özelliklerini, fiyatını, ödeme koşullarını ve teslim tarihini içerir.
    • Hukuk
    • Gayrimenkul
    • Tapu
    • Sözleşme
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.
    • Hukuk
    • Sözleşme
    • Satış
    • Ticaret
    5 kaynak

    Zilyetlik ve tapu aynı şey mi?

    Zilyetlik ve tapu aynı şey değildir. Zilyetlik, bir eşya üzerinde fiili hakimiyet kurma ve bu hakimiyeti sürdürme durumudur. Zilyetlik, mülkiyet hakkını kendiliğinden doğurmaz, ancak belirli şartların sağlanması halinde, zilyetlik yoluyla mülkiyet hakkı kazanılabilir.
    • Hukuk
    • Gayrimenkul
    • Mülkiyet
    • Tapu
    5 kaynak

    Muhtar onaylı satış sözleşmesi tapu yerine geçer mi?

    Muhtar onaylı satış sözleşmesi, tapu yerine geçmez ve yasal olarak bir geçerliliği yoktur. Bu tür sözleşmeler, kadastro görmeyen yerlerde tapu kaydı olmadığı durumlarda, satış işleminin resmiyet kazanması için muhtar huzurunda yapılır ve mühürlenir.
    • Hukuk
    • Gayrimenkul
    • Tapu
    5 kaynak

    Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli nasıl olmalı?

    Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli şu şekilde olmalıdır: Noterde Düzenleme Şekli: Satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Esaslı Unsurlar: Sözleşmede taşınmazın ve satış bedelinin açıkça belirtilmesi gerekir. Tarafların İradesi: Her iki tarafın da iradesi sözleşmede açıkça yer almalıdır. Ek olarak, satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, sözleşmenin kişisel hak doğuran etkisini güçlendirir ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlar.
    • Hukuk
    • Tapu
    • Sözleşme
    • Taşınmaz
    • Noter
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Satış vaadi sözleşmesi ile tapu devri şu şekilde yapılır: 1. Şartların gerçekleşmesi. 2. Tapu sicil müdürlüğüne başvuru. 3. Tapu sicil müdürlüğü incelemesi. 4. Tapu devri. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için: Noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Tapuya şerh edilmesi zorunludur. Tapuya şerh işlemi 5 yıl geçerlidir; bu süre sonunda kayıt kendiliğinden silinir.
    • Hukuk
    • Gayrimenkul
    • Tapu
    • Sözleşme
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.
    • Hukuk
    • Gayrimenkul
    • Sözleşme
    • Tapu
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"kdhh0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fzilyetlik-satis-sozlesmesi-tapuya-islenir-mi-378506933%3Flr%3D213%26ncrnd%3D46473","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"5023722931756291382","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1756291469724327-97424809301669517-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-220-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kdhhw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"kdhh1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kdhhw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"kdhh2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Zilyetlik satış sözleşmesi tapuya işlenmez**, çünkü tapusuz taşınmazlar için satış ve devir bakımından taşınır mal hükmü geçerlidir [```2```](https://www.salimsayici.com/post/zilyetlige-dayali-olarak-acilan-tapusuz-tasinmazlarin-tapuya-tescili-davalari)[```4```](https://kulacoglu.av.tr/tapusuz-tasinmazlarin-devri/). Bu tür taşınmazların devri, zilyetliğin teslim edilmesi ile tamamlanır [```2```](https://www.salimsayici.com/post/zilyetlige-dayali-olarak-acilan-tapusuz-tasinmazlarin-tapuya-tescili-davalari)[```4```](https://kulacoglu.av.tr/tapusuz-tasinmazlarin-devri/).\n\nAncak, zilyetlik yoluyla mülkiyet talebi yalnızca şu durumlarda mümkündür:\n* Tapu kütüğünde hiç kayıt bulunmayan taşınmazlar [```3```](https://minarlaw.com/2024/10/28/zilyetlik-nedenine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davalari/);\n* Tapuda malik hanesi boş olan taşınmazlar [```3```](https://minarlaw.com/2024/10/28/zilyetlik-nedenine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davalari/);\n* Tapuda yazılı olan kişinin kimliği, hukuki varlığı veya mirasçılığı belirlenemeyen haller [```3```](https://minarlaw.com/2024/10/28/zilyetlik-nedenine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davalari/).\n\nAyrıca, zilyetliğin devrinden sonra satıcı adına tapu kaydı oluşması, önceden yapılan sözleşmenin geçerliliğini etkilemez [```5```](https://ergur.av.tr/tapusuz-tasinmazlarin-devri-bir-sekil-sartina-bagli-olmayip-taraflarin-anlasmasi-ve-zilyetligin-devredilmis-olmasi-yeterlidir-zilyetligin-devrinden-sonra-satici-adina-tapu-kaydi-olusmasi-sozlesmenin/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://akkas.av.tr/satis-sozlesmesi-hazirlanmasi-incelenmesi/","title":"Satış Sözleşmesi Hazırlanması ve İncelenmesi: 7 Kritik Nokta","shownUrl":"https://akkas.av.tr/satis-sozlesmesi-hazirlanmasi-incelenmesi/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://3ehukuk.com/makaleler/satis-vadi-sozlesmeleri","title":"SATIŞ VADİ SÖZLEŞMELERİ | 3E Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://3ehukuk.com/makaleler/satis-vadi-sozlesmeleri","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://www.revsanciftci.av.tr/post/tas%C4%B1nmaz-sat-vaadi-szlemesi","title":"Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi | Avukat Revşan Çiftçi","shownUrl":"https://www.revsanciftci.av.tr/post/tas%C4%B1nmaz-sat-vaadi-szlemesi","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://beyhanhukukburosu.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayanan-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/","title":"Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanan Tapu İptali Ve...","shownUrl":"https://beyhanhukukburosu.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayanan-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://kulacoglu.av.tr/tapusuz-tasinmazlarin-devri/","title":"Tapusuz Taşınmazların Devri | Kulaçoğlu Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://kulacoglu.av.tr/tapusuz-tasinmazlarin-devri/","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Zilyetlik satış sözleşmesi tapuya işlenir mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Zilyetlik satış sözleşmesi nasıl noter huzurunda yapılır?","url":"/search?text=Zilyetlik+sat%C4%B1%C5%9F+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+noter+huzurunda+nas%C4%B1l+yap%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Taşınmaz mülkiyetinin devri için hangi belgeler gereklidir?","url":"/search?text=Ta%C5%9F%C4%B1nmaz+m%C3%BClkiyetinin+devri+i%C3%A7in+gerekli+belgeler&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Noter huzurunda yapılan sözleşmelerin avantajları nelerdir?","url":"/search?text=Noter+huzurunda+yap%C4%B1lan+s%C3%B6zle%C5%9Fmelerin+avantajlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Zilyetlik+sat%C4%B1%C5%9F+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+tapuya+i%C5%9Flenir+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"5023722931756291382","reqid":"1756291469724327-97424809301669517-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-220-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1756291469724327-97424809301669517-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-220-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kdhhw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"kdhh3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sigortam.net/tapu-devir-islemleri-nasil-yapilir-tapu-devri-ucreti-ne-kadar?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ruuf.com.tr/blog/tapuda-ev-satisi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/tapu-devri-nedir-ve-nasil-yapilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://elifkaraca.com/blog/tapu-devri-nasil-yapilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.revsanciftci.av.tr/post/tas%C4%B1nmaz-sat-vaadi-szlemesi?size=16&stub=1"],"header":"Tapu devri için hangi sözleşme yapılır?","teaser":"Tapu devri için satış sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme, satıcı ve alıcı arasında noter huzurunda imzalanır ve satışa konu olan evin özelliklerini, fiyatını, ödeme koşullarını ve teslim tarihini içerir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/tapu-devri-icin-hangi-sozlesme-yapilir-3088044738","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kurekci.av.tr/satis-sozlesmesi-hazirlarken-dikkat-edilmesi-gereken-onemli-noktalar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.paytr.com/blog/mesafeli-satis-sozlesmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ferhanhukuk.com/post/sat%C4%B1%C5%9F-s%C3%B6zle%C5%9Fmesi-nedir-sat%C4%B1%C5%9F-s%C3%B6zle%C5%9Fmesinin-tan%C4%B1m%C4%B1-ve-hukuki-kapsam%C4%B1?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://aeylegal.com/satis-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ikas.com/tr/blog/mesafeli-satis-sozlesmesi-nedir-nasil-hazirlanir?size=16&stub=1"],"header":"Satış sözleşmesi neleri kapsar?","teaser":"Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-sozlesmesi-neleri-kapsar-1585111976","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"Satış"},{"href":"/yacevap/t/ticaret","text":"Ticaret"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulgundemi.com/zilliyet-tapu-yerine-gecer-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tech-worm.com/zilliyet-nedir-zilliyet-tapu-satin-alinir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/zilliyet-nedir-zilliyet-tapu-almak/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.birevim.com/blog/zilliyet-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ekinhukuk.com.tr/zilyet/?size=16&stub=1"],"header":"Zilyetlik ve tapu aynı şey mi?","teaser":"Zilyetlik ve tapu aynı şey değildir. Zilyetlik, bir eşya üzerinde fiili hakimiyet kurma ve bu hakimiyeti sürdürme durumudur. Zilyetlik, mülkiyet hakkını kendiliğinden doğurmaz, ancak belirli şartların sağlanması halinde, zilyetlik yoluyla mülkiyet hakkı kazanılabilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/zilyetlik-ve-tapu-ayni-sey-mi-1568230143","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/muhtar-senedi-satisi-nedir-nasil-yapilir-tapu-sicilinde-gecerliligi-var-160276?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlaktagundem.com/muhtar-onayli-satis-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://apaygayrimenkul.blogspot.com/2024/03/sats-vaadi-sozlesmesi-tapu-yerine-gecer.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com.tr/guncel/muhtar-satis-sozlesmesi-gecerli-midir/607050%3fv=1.0.24?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://av-saimincekas.com/tapu/muhtar-senedi-nedir/?size=16&stub=1"],"header":"Muhtar onaylı satış sözleşmesi tapu yerine geçer mi?","teaser":"Muhtar onaylı satış sözleşmesi, tapu yerine geçmez ve yasal olarak bir geçerliliği yoktur. Bu tür sözleşmeler, kadastro görmeyen yerlerde tapu kaydı olmadığı durumlarda, satış işleminin resmiyet kazanması için muhtar huzurunda yapılır ve mühürlenir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/muhtar-onayli-satis-sozlesmesi-tapu-yerine-gecer-mi-920365746","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ferhatkule.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmelerinin-sekil-sartlari-ve-tescil-etkisi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enessencer.av.tr/2025/05/07/tasinmaz-satis-vaadi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tkhukuk.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"header":"Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli nasıl olmalı?","teaser":"Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli şu şekilde olmalıdır: Noterde Düzenleme Şekli: Satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Esaslı Unsurlar: Sözleşmede taşınmazın ve satış bedelinin açıkça belirtilmesi gerekir. Tarafların İradesi: Her iki tarafın da iradesi sözleşmede açıkça yer almalıdır. Ek olarak, satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, sözleşmenin kişisel hak doğuran etkisini güçlendirir ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlar.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/tapuya-serh-icin-satis-vaadi-sozlesmesinin-sekli-nasil-olmali-330160844","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/noter","text":"Noter"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hanpartners.net/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://diclelaw.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tkshukuk.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozturklaw.com.tr/blog-detay/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sigortam.net/tapu-devir-islemleri-nasil-yapilir-tapu-devri-ucreti-ne-kadar?size=16&stub=1"],"header":"Satış vaadi sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesi ile tapu devri şu şekilde yapılır: 1. Şartların gerçekleşmesi. 2. Tapu sicil müdürlüğüne başvuru. 3. Tapu sicil müdürlüğü incelemesi. 4. Tapu devri. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için: Noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Tapuya şerh edilmesi zorunludur. Tapuya şerh işlemi 5 yıl geçerlidir; bu süre sonunda kayıt kendiliğinden silinir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaadi-sozlesmesinde-tapu-devri-nasil-yapilir-2947338919","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mapfre.com.tr/blog/yasa/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://beyhanhukukburosu.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayanan-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/alim-satim-sozlesmesi-hakkinda-bilmeniz-gereken-her-sey?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.busrayigit.av.tr/haberler/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"header":"Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?","teaser":"Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-sozlesmesi-ile-tapu-ayni-sey-mi-3221726024","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"Tapu"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kdhhw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"kdhh4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kdhhw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"kdhh5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kdhhw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}