• Buradasın

    Yıllık artış oranı yazmayan sözleşmede TÜFE'ye göre artış yapılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yıllık artış oranı yazmayan sözleşmede TÜFE'ye göre artış yapılamaz. Kira sözleşmesinde kira artış oranı belirtilmemişse, ev sahibi kiraya zam yapamaz 24. Ev sahibi, kira tespit davası açarak zam oranının belirlenmesini hakimden talep edebilir 24.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 344/2. maddesine göre, taraflar arasında anlaşma olmadığı takdirde, yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak, hakkaniyete uygun olarak, bir önceki kira yılındaki üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla belirlenir 3.
    11.06.2022 tarihli ve 01.07.2024 tarihine kadar uzatılan düzenlemeye göre, kira artış oranında üst sınır olarak bir önceki kira yılındaki TÜFE oranı yerine %25 uygulanacaktır 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. or.av.tr
        2
      3. alitumbas.com
        3
      4. kutelhukuk.com
        4
      5. esercelik.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış oranı Tefe Tüfe'nin yarısı mı?

    Kira artış oranı, TEFE (Üretici Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlenir, ancak tam olarak yarısı değildir. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artışı için belirlenen üst sınır, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarıdır.
    5 kaynak

    Kirada yıllık TÜFE nasıl hesaplanır?

    Kirada yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örnek hesaplama: - Mevcut kira bedeli: 10.000 TL - Son 12 aylık TÜFE ortalaması: %65 - Artış miktarı = 10.000 TL %65 = 6.500 TL - Yeni kira bedeli = 10.000 TL + 6.500 TL = 16.500 TL.
    5 kaynak

    TÜFE ve ÜFE farkı nasıl hesaplanır?

    Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) arasındaki fark, hesaplama yapılırken kullanılan fiyat kalemlerinin derlendiği kaynaktır. TÜFE hesaplaması. ÜFE hesaplaması. Hesaplama örneği: = [(27-18)/18]x100 = 50 Bu örnekte, Ocak ve Şubat aylarında enflasyon değeri %50’dir. Not: TÜFE ve ÜFE hesaplamaları, TÜİK tarafından her ayın başında Hane Halkı Bütçe Anketine dayanarak açıklanır. Daha detaylı bilgi ve hesaplama yöntemleri için TÜİK'in resmi kaynaklarına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    6 aylık TÜFE ve yıllık TÜFE farkı nedir?

    6 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve yıllık TÜFE farkı, belirli bir dönemdeki fiyat değişimlerinin zaman dilimine göre nasıl farklılık gösterdiğini ifade eder. - 6 aylık TÜFE: 6 aylık bir dönemde (örneğin, Ocak-Haziran) TÜFE'deki değişimi gösterir. Bu dönemde TÜFE'deki artış oranı, aylık değişimlerin birikmesiyle hesaplanır. - Yıllık TÜFE: Bir yıl içindeki tüm aylarda TÜFE'deki değişimi gösterir. Yıllık TÜFE, aylık değişimlerin yıllık ortalamasıyla hesaplanır. Fark: 6 aylık TÜFE, daha kısa bir zaman dilimini kapsadığı için genellikle yıllık TÜFE'den daha düşük olacaktır. Yıllık TÜFE, daha uzun bir zaman dilimindeki tüm aylık değişimleri içerdiği için daha yüksek bir değer olabilir. Örnek: 2025 yılı Temmuz ayında yıllık TÜFE %33,52 artarken, 6 aylık TÜFE (Ocak-Haziran) %19,08 artmıştır.
    5 kaynak

    TÜFE oranı fazla gelirse ne yapmalı?

    TÜFE oranının fazla gelmesi durumunda yapılması gerekenler, TÜFE'nin hangi bağlamda fazla geldiğine bağlı olarak değişebilir. Kira artışı bağlamında: Konut kiralarında, TÜFE'den fazla kira artışı yapılması yasal değildir. İşyeri kiralarında, kira artış oranı en fazla TÜFE oranına göre yapılabilir. Genel ekonomik bağlamda: Yüksek TÜFE oranları, merkez bankalarının faiz oranlarını artırarak enflasyonu kontrol altına almasına neden olabilir. Yüksek enflasyon, tüketicilerin alım gücünü azaltabilir ve harcamaların düşmesine neden olabilir. Ekonomik durumlarla ilgili doğru bilgi ve yönlendirme için bir finansal danışmana başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kira artış oranı tüfeden fazla olursa ne olur?

    Kira artış oranının TÜFE'den fazla olması durumunda aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Hukuka Aykırılık: Ev sahibinin TÜFE oranından daha yüksek bir artış yapması hukuka aykırıdır ve kiracının bu artışı kabul etmesi gerekmez. 2. Kiracının Hakları: Kiracı, bu durumu CİMER veya ALO 175 gibi resmi kanallar üzerinden yetkililere bildirebilir ve gerekirse Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak kira bedelinin yasal ve hakkaniyete uygun bir şekilde belirlenmesini talep edebilir. 3. Sebepsiz Zenginleşme: Kiracı, fazla ödenen kira bedellerini, sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak geri alma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    2 yıllık TÜFE ortalaması nasıl hesaplanır?

    2 yıllık TÜFE ortalamasının nasıl hesaplandığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, yıllık TÜFE oranı şu şekilde hesaplanabilir: Fiyat veri toplama. Fiyat değişikliklerinin hesaplanması. Ağırlıklı ortalama fiyat değişiklikleri. Endeks numarasının hesaplanması. Türkiye'de TÜFE, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay düzenli olarak açıklanmaktadır. Daha detaylı bilgi ve hesaplama için TÜİK'in internet sitesi veya Elektronik Veri Dağıtım Sistemi kullanılabilir.
    5 kaynak