Mülkiyet

Vakıf arazisi, belirli koşullar altında satılabilir. Vakıf arazilerinin satışı, ilgili vakıf yasaları ve devlet düzenlemeleri doğrultusunda yapılır. Satış işlemi, ancak hukuki bir süreçle ve belirli şartlar altında gerçekleşebilir. Bazı durumlarda, vakfın faaliyetlerini sürdürmesi veya başka bir yerden gelir elde etmesi amacıyla satış yapılabilir. Satış, genellikle Cumhurbaşkanlığı onayı ve ilgili kurumların denetimi altında gerçekleştirilir. Ayrıca, vakfın şartnamesinde satma sözü bulunmuyorsa, vakıf arazisi zaruret olmadıkça satılamaz.

Arkeon Evleri, Yapı Merkezi tarafından inşa edilmiştir.

"Owner's" ifadesi, İngilizce'de "sahibinin" anlamına gelir ve çeşitli bağlamlarda kullanılabilir: Bilgisayar: "Owner's manual" (kullanıcı el kitabı) veya "owner's guide" (kullanıcı kılavuzu) gibi terimlerde geçer. Ticaret ve ekonomi: "Owner's equity" (mülkiyet hissesi, özkaynak) veya "owner's risk" (mal sahibinin riski) gibi terimlerde kullanılır. Hukuk: "Depreciation without owner's fault" (malikin kusuru olmaksızın kıymetten düşme) gibi ifadelerde yer alır. Denizcilik: "Owner's agent" (armatör acentası) veya "owner's risk" (zararın malike ait olması) terimlerinde kullanılır. Ayrıca, "owner's" ifadesi, "owner's representative" (mal sahibi temsilcisi) gibi inşaat ve gayrimenkul bağlamında da kullanılabilir.

Zilyedin hakları şunlardır: Zilyetlik Hakkı: Zilyet, zilyet olduğu şeyi gasp ve saldırılara karşı koruma hakkına sahiptir. Hapis Hakkı: Türk Medeni Kanunu'na göre, borç ödeninceye kadar zilyetlik altında bulunan eşya üzerinde hapis hakkını kullanabilir. Kullanım Hakkı: Zilyet, zilyet olduğu şeyi kullanma ve ondan yararlanma hakkına sahiptir. Devir Hakkı: Zilyetlik, hazır olanlar ve hazır olmayanlar arasında devredilebilir. Dava Hakkı: Zilyetliği haksız şekilde elden çıkmış, gasp edilmiş veya saldırıya uğramışsa dava açabilir. Zilyetlik, bir hak değil, sadece fiili bir durumu ifade eden bir kavramdır.

Çatı katı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ana taşınmazın mutlak ortak alanıdır ve kat olarak sayılmaz. Ancak, dubleks yapılarda çatı katı, gayrimenkulün mülkiyetine sahip olan kişiye ait olabilir.

Zapt, bir eşyanın soruşturma veya kovuşturma aşamalarında delil olma, suçta kullanılma, suçtan elde edilme veya şüpheli veya sanığa ulaşmada vasıta kabul edilmesi durumunda, muhafaza altına alınması veya kayıtlı olduğu siciline şerh edilmesi suretiyle kısıtlanmasıdır. Müsadere, iki ana kategoriye ayrılır: Eşya müsaderesi: Kasten işlenen bir suçta kullanılan veya suçun işlenebilmesi için tahsis edilen eşyanın devlete geçirilmesidir. Kazanç müsaderesi: Suç işlenmesi için sağlanan maddi menfaatler ile bu menfaatlerin değerlendirilmesi veya dönüştürülmesi sonucunda elde edilen kazançların devlete geçirilmesidir. Müsadere, ceza hukuku bağlamında bir güvenlik tedbiri olarak kabul edilir ve mahkeme kararı gerektirir.

Anayasa madde 35'te yer alan miras hakkı ile ilgili düzenleme şu şekildedir: "Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir. Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir. Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz". Bu maddeyle kişilerin mülkiyet ve miras hakları güvence altına alınmıştır. Miras hukuku, miras bırakanın ölümü, gaipliği veya ölüm karinesinden sonra hak ve borçlara ilişkin hukuki durumları düzenleyen bir özel hukuk dalıdır. Mirasa konu malların (tereke) yasal mirasçılar ve diğer mirasçılar arasında nasıl paylaştırılacağını, miras borçlarının hangi sırayla ödeneceğini düzenler. Miras bırakanın ölümünden önce mirasçılıktan bahsedilmez. Bu tür durumlarda avukat vasiyetnameyi açıklar.

Apartmanda gider makbuzu, vergiden muaf esnaftan yapılan mal veya hizmet alımları için düzenlenir. Gider makbuzu, işin kapsamını, satın alınan malın cins ve türünü, malın miktar ve bedelini ve iş ücretini gösterir. Gider makbuzu, iki nüsha olarak düzenlenir ve bir nüshası karşı tarafa verilir. Ayrıca, gider makbuzu dernekler tarafından da kullanılır.

Ev sahibi ve ev sahipliği kavramları aynı anlama gelmez. Ev sahibi, bir mülkün mülkiyetine sahip olan kişiyi ifade eder. Ev sahipliği ise hem bir mülkün mülkiyetine sahip olmayı hem de bu mülkte misafir ağırlamayı tanımlar.

Hünkâr Köşkü'nün sahibi Bursa Büyükşehir Belediyesi'dir. Köşk, 1947 yılından beri belediyenin mülkiyetindedir.

Komşuluk hakkının ne zaman başladığına dair kesin bir bilgi bulunmamakla birlikte, komşuluk hakkının başlaması için gerekli bazı kriterler şunlardır: Mesafe: Komşular, birbirine bitişik veya yakın konutlarda oturanlar olarak tanımlanabilir. Etki Alanı: Komşu sayılan kişiler, ne kadar uzakta olurlarsa olsunlar, kanunun tanıdığı haklardan yararlanabilirler. Ayrıca, İslam inancına göre, komşuluk hakkı, akraba olup olmamaya veya kişinin dinine göre değişmez.

Sokaktaki duvarların mülkiyeti, yerel yönetimlere veya ilgili kurumlara aittir. Örneğin, Türkiye'de Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün ana duvarları, avluları, çatıları, bacaları ve genel çatı terasları gibi yerler her halde ortak yer olarak kabul edilir ve bu tür yerler genellikle yerel yönetimler tarafından yönetilir. Ayrıca, kamusal alanlarda yapılan sanat eserleri ve duvar resimleri, sanatçının veya sponsorun mülkiyetinde olabilir. Özellikle sponsorlu murallar veya festivallerle yapılan sanat eserleri, sponsorun veya organizatörlerin mülkiyetinde olabilir. Sokak duvarlarına yapılan izinsiz sanat eserleri ise, yasal olarak hırsızlık veya vandalizm olarak değerlendirilebilir ve bu tür eserlerin korunması ve iadesi için yasal süreçler uygulanabilir.

Kök tapu, taşınmazın yasal mülkiyetini gösteren resmi bir belge olup, birçok açıdan önemlidir: Hukuki güvence: Taşınmaz üzerinde ipotek veya haciz gibi hukuki durumları ortaya koyarak alıcıyı olası hukuki sorunlardan korur. Yatırım güvencesi: Mülkün geçmişini net bir şekilde ortaya koyarak alıcılara güvenli bir yatırım yapma imkânı sunar. Vergi avantajı: Gayrimenkul 5 yıl elde tutulduktan sonra, satış bedeli serbestçe belirlenebilir ve vergi yükümlülüğü doğmaz. Mülk değerinin artışı: Yasal belgeleri olan bir mülk, alıcılar ve yatırımcılar için daha cazip hale gelir. Kolay satış ve devredilme: Kök tapusu olan bir mülk, hızlı ve hukuki bir şekilde satılabilir veya devredilebilir. Kök tapu işlemleri hukuki ve teknik detaylar içerebileceğinden, bir gayrimenkul danışmanından veya avukattan destek almak önemlidir.

Tapu iptal ve tescil davası, tapu kütüğünde hukuka aykırı olarak tescil edilen mülkiyet hakkının, hukuka uygun hale getirilmesi için, bu hak kaybına uğrayan herkes tarafından açılabilir. Davacı olabilecek kişiler: Fiil ehliyetinden yoksun bir kişi tarafından yapılan tapu devrinin yolsuz tescil niteliğinde olması durumunda, bu işleme karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle, taşınmazın terekeye döndürülmesini ya da mirasçılar adına tescil edilmesini sağlamak için dava açılabilir. Vekilin vekalet yetkisini kötüye kullanması durumunda, tapu devri işlemi iptal ettirilip eski hale döndürülebilir. Aile konutu şerhi bulunan bir taşınmaz, diğer eşin açık rızası alınmaksızın 3. kişilere devredildiğinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle, malik sıfatıyla 20 yıl boyunca taşınmazı elinde bulunduran kişi, tapu iptali ve tescil davası açabilir. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Ev yıkımında hak sahibinin yapması gerekenler, yıkım kararına ve kentsel dönüşüm sürecine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak, hak sahibinin yapması gerekenler: Riskli yapı tespiti yaptırmak: 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında, yapının riskli olup olmadığını belirlemek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşlara başvuru yapılmalıdır. Tebligatı beklemek: Riskli yapı tespiti sonrasında, ilgili yapı maliklerine tebligat gönderilir ve bu tespite itiraz etme hakkı tanınır. İtiraz sürecini takip etmek: İtirazlar, teknik bir heyet tarafından değerlendirilir ve heyetin kararı kesin niteliktedir. Yıkım kararını takip etmek: İtirazın reddedilmesi durumunda, riskli yapı tespiti kesinleşir ve yıkım süreci başlar. Kira yardımı ve kredi desteği başvurusu yapmak: Yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri, devlet bankaları ve özel bankalardan düşük faizli veya faizsiz olarak kentsel dönüşüm konut kredisi alabilir ve çeşitli noter ücretleri, vergi ve harçlar için muafiyet talep edebilir. Kentsel dönüşüm sürecinde detaylı bilgi ve destek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na başvurulabilir.

Ortaköy Serdar Bilgili yurdu, diğer adıyla Republika Academic Apartments, BLG Capital şirketine aittir. Bu yurtların çoğunluk hissesi, Dubai merkezli özel yatırım fonu Abraaj Group tarafından satın alınmıştır.

Fransız Geçidi İş Merkezi'nin sahipleri Narmanlı Ailesi ve Bilimer Ailesi'dir. Narmanlı Ailesi: Yapının üçte ikisi bu aileye aittir. Bilimer Ailesi: Yapının üçte biri bu aileye aittir.

Zamanaşımı ile mülkiyet kazanma davası dilekçesi yazarken aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: Başlık ve Mahkemenin Belirlenmesi. Davacı ve Vekilin Bilgileri. Dava Konusu. Açıklama Bölümü. Hukuki Nedenler. Hukuki Deliller. Sonuç ve İstem. Ekler. Örnek bir dilekçe için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: av-saimincekas.com sitesindeki "Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülkiyet Kazanma Dava Dilekçesi"; ilkayuyarkaba.av.tr sitesindeki "Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Dava Dilekçesi"; avevrak.com sitesindeki "30 Yıllık Zilyetliğe Dayalı Olağanüstü Zamanaşımı ile Taşınmaz Tescil Davası". Dava sürecinin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukata danışılması önerilir.

Çap, bir dairenin veya kürenin merkezinden geçen ve iki uç noktasını birleştiren doğru parçasıdır. Kullanım alanları: Matematik ve geometri: Dairenin veya kürenin boyutlarını belirlemede ve çevre, alan gibi hesaplamalarda kullanılır. Mühendislik ve tasarım: Boru, silindir ve diğer dairesel yapıların tasarımında ve üretiminde kritik bir parametredir. Fizik: Küresel nesnelerin özelliklerini ve parçacıkların etkileşim alanlarını incelemede rol oynar. Astronomi: Gezegenler ve yıldızlar gibi gök cisimlerinin boyutlarını belirlemede kullanılır. Günlük hayat: Bir borunun, tekerleğin veya yuvarlak masa ve sandalyelerin boyutlarını ifade etmek için kullanılır.

Mesken ortak mülkiyet, bir gayrimenkulün (örneğin bir ev veya daire) birden fazla kişi tarafından belirli bir pay ile hak sahibi olunarak ortaklaşa sahiplenilmesi anlamına gelir. Bu durum genellikle miras, arkadaş grubu yatırımları veya ailevi ilişkiler gibi nedenlerle ortaya çıkar. Ortak mülkiyet sahipleri, mülk üzerinde eşit haklara sahiptir ve malın kullanımında her birinin rızası gereklidir.