• Buradasın

    Ev yıkımında hak sahibi ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev yıkımı durumunda hak sahiplerinin yapması gerekenler şunlardır:
    1. Olay Tespiti: Yıkımın fotoğraf ve videolarını çekmek, tanık ifadeleri almak ve yıkımın yapıldığı gün ve saati not etmek 1.
    2. Zabıt Tutulmasını Talep Etmek: Derhal en yakın karakola başvurarak olayla ilgili tutanak tutulmasını istemek 1.
    3. Belediye veya İdareye Başvurmak: Yıkımın hangi karara dayandığını sormak için belediye veya idareye yazılı olarak başvurmak 1.
    4. Cumhuriyet Savcılığına Suç Duyurusunda Bulunmak: İlgili kamu görevlileri veya yıkımı yapan kişiler hakkında "mala zarar verme" ve "görevi kötüye kullanma" gibi suçlardan dolayı savcılığa şikâyette bulunmak 1.
    5. İdare Mahkemesi'nde Tazminat Davası Açmak: Yıkım kamu idaresi tarafından yapılmışsa, uğranan zararlar için tam yargı davası (tazminat) açmak 12.
    Ayrıca, kiracılar için de haksız tahliye nedeniyle zararların tazminini talep etme ve eşyalar zarar görmüşse ayrıca dava açma hakkı vardır 1.
    Bu süreçte bir avukattan profesyonel destek almak, süreci daha sağlıklı yönetmek açısından önemlidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukdershanesi.com
        1
      2. emlakuzmanin.com
        2
      3. missafir.com
        3
      4. yasarhafriyat.com.tr
        4
      5. selcukener.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yıkım kararı tebliğ edilen kiracı ne yapmalı?

    Yıkım kararı tebliğ edilen kiracı, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Tebligatı İncelemek: Tebligatın içeriğini dikkatlice okuyup, tahliye için belirlenen süreyi öğrenmek gereklidir. 2. Abonelikleri Kapatmak: Elektrik, su ve doğalgaz gibi abonelik hizmetlerini sonlandırmak, yasal bir zorunluluktur. 3. Binayı Tahliye Etmek: Kiracı, tebligat tarihinden itibaren en fazla 90 gün içinde binayı boşaltmalıdır. 4. Yeni İkametgah Bildirmek: Yeni bir ikamete geçildiğine dair raporu Nüfus Müdürlüğünden almak, müteakip işlemler için faydalı olacaktır. 5. Kira Yardımı Başvurusu: Tahliye sonrası, kentsel dönüşüm kira yardımı için başvuruda bulunulabilir. Bu süreçte hukuki destek almak, kiracının haklarını koruması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti tapusu olan ev yıkılır mı?

    Kat mülkiyeti tapusu olan bir evin yıkılması, ancak belirli koşulların sağlanması durumunda mümkündür. Kat mülkiyeti tapusuna sahip olan bir dairenin, yapının projesine uygun olarak yapıldığı ve yapı kullanım izin belgesi (iskan) alındığı anlamına gelir. Bu nedenle, iskanı olan bir evin yıkılması için genellikle yasal bir engel bulunmaz. Ancak, projeye aykırı yapılan değişiklikler veya imar kanuna aykırılıklar nedeniyle iskan alınamamışsa, bu tür yapılar kaçak yapı statüsünde kabul edilir ve yıkım kararı alınabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. İşte ev sahibinin bazı temel hakları: 1. Mülkiyet Hakkı: Ev sahibi, konutun mutlak mülkiyetine sahiptir. 2. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, kira bedelini belirleme konusunda serbesttir, ancak bu belirleme makul olmalıdır. 3. Kira Sözleşmesi Yapma Hakkı: Ev sahibi, kiracı ile yazılı bir kira sözleşmesi yapma hakkına sahiptir. 4. Depozito Talep Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracıdan depozito talep edebilir; bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar. 5. Kira Artışı Hakkı: Belirli şartlar altında, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda artırabilir. 6. Kiracı Kontrolü: Ev sahibi, kira sözleşmesi süresince mülk üzerinde belirli kontrolleri sürdürebilir. 7. Kiracı Değişikliği Onayı: Ev sahibi, kiracının değişikliğini onaylama hakkına sahip olabilir. 8. Kiracıyı Tahliye Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracının kirayı ödememesi, mülkü özensiz kullanması veya diğer belirli durumlarda kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi yıkım kararı ihtarname nasıl çekilir?

    Ev sahibi, yıkım kararı için ihtarname çekmek istediğinde aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Gerekli Belgeler: İhtarname hazırlarken kira kontratı ve ödenmemiş kira makbuzları gibi belgelerin hazır olması gerekir. 2. Hukuki Danışmanlık: İhtarnamenin doğru ve eksiksiz hazırlanması için bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir. 3. İhtarname İçeriği: İhtarname, açık ve net bir dil kullanılarak hazırlanmalı, ev sahibinin taleplerini ve hukuki dayanaklarını belirtmelidir. 4. Gönderme Yöntemleri: İhtarname, noter aracılığıyla, iadeli taahhütlü posta ile veya elden teslim edilerek gönderilebilir. Yıkım kararı için ihtarnamede ayrıca şu bilgiler yer almalıdır: - Yıkım kararının hukuki sonuçları: Örneğin, dava açılacağı veya hukuki işlem başlatılacağı ifade edilmelidir. - Tarih ve İmza: İhtarnamenin hazırlandığı tarih ve ihtarnameyi çeken kişinin imzası mutlaka yer almalıdır. Eğer kiracı, ihtarnameye rağmen yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi dava açarak yıkım sürecini başlatabilir.
    5 kaynak