• Buradasın

    Ev yıkımında hak sahibi ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev yıkımında hak sahibinin yapması gerekenler, yıkım kararına ve kentsel dönüşüm sürecine bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
    Genel olarak, hak sahibinin yapması gerekenler:
    • Riskli yapı tespiti yaptırmak: 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında, yapının riskli olup olmadığını belirlemek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşlara başvuru yapılmalıdır 135.
    • Tebligatı beklemek: Riskli yapı tespiti sonrasında, ilgili yapı maliklerine tebligat gönderilir ve bu tespite itiraz etme hakkı tanınır 45.
    • İtiraz sürecini takip etmek: İtirazlar, teknik bir heyet tarafından değerlendirilir ve heyetin kararı kesin niteliktedir 4.
    • Yıkım kararını takip etmek: İtirazın reddedilmesi durumunda, riskli yapı tespiti kesinleşir ve yıkım süreci başlar 4.
    • Kira yardımı ve kredi desteği başvurusu yapmak: Yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri, devlet bankaları ve özel bankalardan düşük faizli veya faizsiz olarak kentsel dönüşüm konut kredisi alabilir ve çeşitli noter ücretleri, vergi ve harçlar için muafiyet talep edebilir 15.
    Kentsel dönüşüm sürecinde detaylı bilgi ve destek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na başvurulabilir 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukdershanesi.com
        1
      2. emlakuzmanin.com
        2
      3. missafir.com
        3
      4. yasarhafriyat.com.tr
        4
      5. selcukener.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yıkım kararı tebliğ edilen kiracı ne yapmalı?

    Yıkım kararı tebliğ edilen kiracının yapması gerekenler: Yasal Sürece Uygun Tahliye: Kiracı, yıkım kararı nedeniyle belirli bir süre içinde mülkü terk etmelidir. Haklarını Koruma: Kiracı, yıkım sebebiyle tahliye edilmek isteniyorsa, yasal şartların yerine getirilip getirilmediğini denetlemek için tahliye davası açabilir. Yardım ve Tazminat Hakları: Kentsel dönüşüm gibi durumlarda, kiracılara geçici barınma hakkı ve kira yardımı sağlanabilir. Kiracının, yıkım kararı karşısında hukuki süreçlerde bir avukattan destek alması önerilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti tapusu olan ev yıkılır mı?

    Kat mülkiyeti tapusu olan bir evin yıkılması, belirli koşullar altında mümkündür. Kat mülkiyeti, bir binanın bağımsız bölümleri üzerindeki mülkiyet haklarını düzenler ve bu tapu, yapının inşaat ruhsatına uygun olarak tamamlandığını gösterir. Ayrıca, ana yapının tamamen yıkılması veya harap olması durumunda kat mülkiyeti kendiliğinden sona erer ve yıkım kararı yönetici veya kat maliklerinden biri tarafından belediyeden alınacak resmi bir yazı ile tapu müdürlüğüne bildirilir. Bu nedenle, kat mülkiyeti tapusu olan bir evin yıkılma riski, genellikle yapının yasal düzenlemelere uygunluğu ve olası imara aykırılıklarla ilişkilidir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları şunlardır: Kira bedelini belirleme hakkı. Kira sözleşmesi yapma zorunluluğu. Mülkün bakım ve onarımını yapma yükümlülüğü. Gizlilik hakkı. Kira ödemelerini tahsil etme hakkı. Kiracı seçme hakkı. Kiracıyı tahliye etme hakkı. Depozito talep etme hakkı. Eve özenle bakılmasını isteme hakkı. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Ev sahibi yıkım kararı ihtarname nasıl çekilir?

    Ev sahibi, yıkım kararı için ihtarname çekmek istediğinde aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Gerekli Belgeler: İhtarname hazırlarken kira kontratı ve ödenmemiş kira makbuzları gibi belgelerin hazır olması gerekir. 2. Hukuki Danışmanlık: İhtarnamenin doğru ve eksiksiz hazırlanması için bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir. 3. İhtarname İçeriği: İhtarname, açık ve net bir dil kullanılarak hazırlanmalı, ev sahibinin taleplerini ve hukuki dayanaklarını belirtmelidir. 4. Gönderme Yöntemleri: İhtarname, noter aracılığıyla, iadeli taahhütlü posta ile veya elden teslim edilerek gönderilebilir. Yıkım kararı için ihtarnamede ayrıca şu bilgiler yer almalıdır: - Yıkım kararının hukuki sonuçları: Örneğin, dava açılacağı veya hukuki işlem başlatılacağı ifade edilmelidir. - Tarih ve İmza: İhtarnamenin hazırlandığı tarih ve ihtarnameyi çeken kişinin imzası mutlaka yer almalıdır. Eğer kiracı, ihtarnameye rağmen yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi dava açarak yıkım sürecini başlatabilir.
    5 kaynak