• Buradasın

    Tapu iptal ve tescil davası kimler açabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu iptal ve tescil davasını, tapu kaydındaki taşınmazın mülkiyeti kendisine ait olan kişi veya kişiler açabilir 12.
    Ayrıca, bu davada menfaati bulunan herkes de davacı olabilir 1. Örneğin, miras yoluyla taşınmazı alan kişiler, mirasçıların hepsi birlikte dava açmak zorundadır 1.
    Dava açılabilecek diğer kişiler ise şunlardır:
    • köy veya belediye tüzel kişiliği 24;
    • orman yönetimi 4;
    • hazine 4;
    • tapuda adına veya adına hatalı/yolsuz tescil gerçekleştirilmiş bulunan kişilerin mirasçıları 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. esraakyildiz.av.tr
        1
      2. kilinclaw.com.tr
        2
      3. avibrahimyildiz.com
        3
      4. delilavukatlik.com
        4
      5. ahmetalkan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal ve tescil davasında terditli talep nedir?

    Tapu iptal ve tescil davasında terditli talep, davacının aynı davalıya karşı birden fazla talebini, aralarında aslilik-ferilik ilişkisi kurarak aynı dava dilekçesinde ileri sürmesi anlamına gelir. Bu durumda, terditli davanın iki şartı vardır: 1. Hukuki veya ekonomik bağlantı: Talepler arasında bir bağlantı bulunmalıdır. 2. Öncelik-sonralık ilişkisi: Taleplerin dava dilekçesinde önce asli, sonra feri olarak belirtilmesi gerekir. Terditli davada mahkeme, öncelikle asli talebi inceler ve karara bağlar; bu talebin esastan reddine karar vermedikçe feri talebi inceleyemez.
    5 kaynak

    5 yıl içinde tapu iptal davası açılabilir mi?

    Evet, 5 yıl içinde tapu iptal davası açılabilir. Bazı tapu iptal davalarında, özellikle borçlunun mal kaçırma amacıyla yaptığı devirlerde, dava açma süresi 5 yıldır.
    5 kaynak

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Tapu iptali aşağıdaki hallerde istenemez: 1. Tapu kaydının kesinleşmiş olması: Tapu kaydı, kesinleşen bir mahkeme kararıyla oluşturulmuşsa, bu kaydı iptal ettirmek mümkün değildir. 2. Tapu üzerinde hak sahibi olanların rızası: Tapu sahibi, başka bir kişiyle birlikte mülkiyet hakkını paylaşıyorsa ve bu kişi iptal talebine itiraz ediyorsa, dava açma hakkı sınırlı olabilir. 3. Zaman aşımı süresi: Belirli bir süre içerisinde dava açılmadığı takdirde talep hakkında hak kaybı yaşanır. 4. İyi niyetli üçüncü kişiler: Taşınmazı iyi niyetle ve usulüne uygun bir şekilde satın alan üçüncü kişilere karşı tapu iptal davası açılamaz. 5. Hukuka uygun tescil: Tapu kaydı hukuka uygun bir şekilde tescil edilmişse, bu kaydın iptali için dava açılamaz.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Muris muvaazasında taşınmazın 3. kişiye devri halinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi?

    Evet, muris muvazasında taşınmazın 3. kişiye devri halinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Muris muvazaası durumunda, taşınmazı devralan 3. kişinin iyi niyetli olup olmamasına göre hareket edilir: - Eğer 3. kişi yetkinin aşıldığını biliyorsa, bu durumda yolsuz tescil söz konusu olur ve tapu iptal ve tescil davası açılabilir. - Eğer 3. kişi yetkinin aşıldığını bilmiyorsa, kazanımları korunur. Bu tür davalarda görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil zamanaşımı kaç yıl?

    Tapu iptal ve tescil davalarında zamanaşımı süresi 10 yıldır.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası devam ederken tereke temsilcisi atanır mı?

    Evet, tapu iptal ve tescil davası devam ederken tereke temsilcisi atanabilir. Bu durum, miras ortaklığında mirasçıların birlikte hareket etme ilkesinin zarar görmesi halinde söz konusu olabilir. Terekeye temsilci atanması talebi, mahkemeye başvuran kişinin yanı sıra tüm mirasçıları temsil etmek üzere yapılır.
    5 kaynak