Mülkiyet

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Sunulabilecek Deliller: 1. Tapu Kayıtları: Taşınmaz mallar için tapu kayıtları, mülkiyetin kimde olduğunu gösteren resmi belgelerdir. 2. Mülkiyet Belgeleri: Taşınır mallar için mülkiyet belgeleri (örneğin, araç ruhsatı) sunulmalıdır. 3. Mirasçılık Belgeleri: Ölü ortakların mirasçılarını belirlemek için mirasçılık belgeleri gereklidir. 4. Uzman Raporları: Bilirkişi incelemeleri ve ekspertiz raporları, malın değeri ve durumu hakkında objektif bilgiler sunar. 5. Yazışmalar ve Anlaşmalar: Ortaklığın giderilmesini gerektiren diğer kanıtlar, taraflar arasında yapılan yazışmalar veya ortak mülkiyet anlaşmaları olabilir. Bu deliller, mahkemenin davayı adil bir şekilde değerlendirebilmesi için önemlidir.

Bağış antlaşması, bir kimsenin bir malının mülkiyetini, karşılık beklemeksizin karşı tarafa devretmesi veya devretmeyi taahhüt etmesidir. Bu, tek tarafa borç yükleyen kazandırıcı bir hukuki işlemdir.

Tapuya güven ilkesi, tapu sicilinde yer alan kayıtların doğruluğuna herkesin güvenebilmesi anlamına gelir. Bu ilkenin uygulanabilmesi için belirli şartlar gereklidir: 1. Kazananın üçüncü kişi olması. 2. Üçüncü kişinin sicildeki yolsuz kayda güvenmiş olması. 3. Üçüncü kişinin bir ayni hak kazanmış olması. 4. Üçüncü kişinin kazanımında tasarruf yetkisi dışında diğer geçerlilik unsurlarının mevcut olması. 5. Üçüncü kişinin kazanımının iyiniyetli olması.

Mesken ortak mülkiyet, bir taşınmaz malın (örneğin, bir ev veya daire) birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunması durumunu ifade eder. Bu durumda, her bir ortak (paydaş), mülkün tamamı üzerinde belirli bir paya sahip olur ve bu paylar genellikle tapuda ifade edilir.

Tek yapı arsası, bağımsız olarak kullanılan ve üzerinde herhangi bir ortak mülkiyet veya paydaşlık bulunmayan arazidir. Bu tür arsalar, genellikle yapılaşma veya yatırım amaçlı tercih edilir ve tapuda müstakil arsa olarak kayıtlıdır.

İİK 94, İcra ve İflas Kanunu'nun 94. maddesi anlamına gelir. Bu madde, iştirak halinde tasarruf edilen malların haczi ile ilgilidir ve şu hükümleri içerir: 1. İntifa hakkı veya taksim edilmemiş miras haczi: İcra dairesi, bu tür bir hacizde yerleşim yerleri bilinen ilgili üçüncü şahıslara keyfiyeti ihbar eder. 2. Anonim şirketlerde pay haczi: Pay senedi veya ilmühaberi çıkarılmamışsa, borçlunun şirketteki payı icra dairesi tarafından şirkete tebliğ olunarak haczedilir. 3. Taşınmazların haczi: Haciz şerhinin taşınmazın kaydına işlenmesi için tapu sicil muhafızlığına tebligat yapılır. 4. Alacaklının tescil talebi: Borçlunun reddetmediği mülkiyet veya diğer ayni hakların borçlu namına tescili alacaklı tarafından istenebilir. 5. Zilyetliğin korunması: Borçlunun zilyet bulunduğu taşınmaz üzerindeki haklarının haczedilmesi halinde, icra dairesi zilyetliğin başkasına devrine mani olacak tedbirleri alır ve alacaklıya dava açma yetkisi verir.

Kat irtifakı niteliği mesken, inşaatı devam eden bir yapıda, bağımsız bölümlerin (daire, işyeri vb.) mülkiyet hakkını ifade eder. Bu tapu türü, yapının tamamlanmasından önce kurulur ve maliklerin haklarını güvence altına alır.

Geçit hakkı bedelini, lehine geçit hakkı kurulan taşınmazın maliki veya malikleri öder.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın sahibi, karma mülkiyet esasına göre hem Hazine hem de çeşitli bankalardır. - A sınıfı hisseler (%55,12) sadece Hazine'ye aittir ve bu hissenin sermaye içindeki oranı %51'in altına düşemez. - B sınıfı hisseler (%23,25) Türkiye'de faaliyet gösteren milli bankalara aittir. - C sınıfı hisseler (%2,5) 15.000 hisseyi geçmemek üzere milli bankalar dışındaki diğer bankalara ve imtiyazlı şirketlere aittir. - D sınıfı hisseler (%19,12) Türk vatandaşlığına sahip gerçek ve tüzel kişilere aittir.

Conveyance anlaşması, bir mülkiyetin bir kişiden diğerine yasal olarak transfer edilmesi sürecini ifade eder. Conveyance anlaşmasının temel unsurları: - Tarafların bilgileri: Satıcı (grantor) ve alıcı (grantee). - Satın alma fiyatı ve transfer tarihi. - Mülkiyetin demarkasyonu ve her iki tarafın sorumlulukları. Anlaşma, genellikle bir tapu şeklinde olup, bu belge mülkiyetin yeni sahibine geçtiğini yasal olarak kanıtlar.

Ekinoks Rezidans'ın sahibi Ekinciler ve Ortakları İnşaat ve Ticaret A.Ş.'dir.

Ada Kanlıca Baro Bahçe, İstanbul Barosu'na aittir. İstanbul Barosu tarafından satın alınan tesis, meslektaşların ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ve kalitede yeniden düzenlenerek hizmete açılmıştır.

Tek bir parsel üzerinde birden fazla bağımsız bölüm olabilir.

Müdahalenin men’i (el atmanın önlenmesi) davasının açılabilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: 1. Mülkiyet Hakkı veya Zilyetlik: Davayı açacak kişi, taşınır veya taşınmaz mal üzerinde ayni veya şahsi bir hakka sahip olmalıdır. 2. Haksız Müdahale: Müdahale, hukuken geçerli bir hakka dayanmamalıdır ve haksız olmalıdır. 3. Devam Eden Müdahale: Müdahale, dava açıldığı tarihte mevcut ve devam ediyor olmalıdır. 4. Kusur Şartı Yoktur: Davalının kusurlu olması gerekmez, müdahalenin sadece haksız olması yeterlidir. Bu şartlar sağlanmadığında, dava usulden veya esastan reddedilebilir.

Hisseli tarlada kimin yerinin büyük olduğu, tarlanın mülkiyetine sahip olan hissedarların pay oranlarına bağlıdır. Her hissedarın sahip olduğu pay oranı farklı olabilir ve bu oranlar tapu kayıtlarında belirtilir. Eğer hissedarlar arasında bir anlaşmazlık çıkarsa ve tarlanın fiziksel olarak bölünmesi mümkün değilse, ortaklığın giderilmesi davası açılarak tarlanın satışı veya paylaşımı mahkeme kararıyla gerçekleştirilebilir.

Babadan kalan ev, birden fazla mirasçı olması durumunda tüm mirasçıların ortak mülkiyetine geçer. Evin kimin üstüne geçeceği ise şu şekilde belirlenir: 1. Anlaşma: Mirasçılar arasında evin paylaşımı konusunda anlaşma sağlanırsa, bu anlaşma yazılı bir paylaşım sözleşmesi ile yapılır ve tapu müdürlüğüne başvurularak evin yeni sahipleri belirlenir. 2. Dava: Anlaşmazlık durumunda, herhangi bir mirasçı tarafından sulh hukuk mahkemesinde paylaşım (taksim) davası açılarak evin adil bir şekilde paylaştırılması sağlanır.

Hisseli tapu 1/3 ifadesi, bir taşınmazın (arsa, daire vb.) üçte bir oranında birden fazla kişi tarafından sahiplenildiğini gösterir. Bu durumda, tapuda her bir hissedarın sahip olduğu pay oranları belirtilir ve bu oranlar, taşınmazın fiziksel olarak hangi kısmının kime ait olduğunu göstermez.

Orhan Gencebay'ın birden fazla evi olduğu bilinmektedir. Bunlar arasında: Baltalimanı'nda denize sıfır bir daire; Etiler'de iki daire; Bodrum'da bir villa; Unkapanı'nda bir ofis.

Mülkiyet hakkı ve sınırlı ayni haklar arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kapsam: Mülkiyet hakkı, eşya üzerinde en geniş yetkiler sağlayan bir ayni haktır. 2. Hak Sahibi: Mülkiyet hakkı, hak sahibine eşya üzerinde tam hâkimiyet sağlar ve bu hakkı sahibi "malik" olarak adlandırılır. 3. Türleri: Mülkiyet hakkı sadece bir tür iken, sınırlı ayni haklar üç ana kategoriye ayrılır: irtifak hakları, taşınmaz yükü ve rehin hakkı.

Mesa Mesken Çubuklu Ormanı, Mesa Mesken Sanayii A.Ş.'ye aittir.