• Buradasın

    Elbirliğiyle mülkiyette kiraya verme yetkisi kime aittir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Elbirliğiyle (iştirak halinde) mülkiyette, kiraya verme yetkisi tüm ortaklara aittir 12.
    Ancak, bu tür mülkiyette kararlar oybirliğiyle alınması gerektiği için, kiralama işlemi ancak tüm ortakların mutabakatı ile gerçekleştirilebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emremax.com.tr
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. ruuf.com.tr
        3
      4. dilberciftci.av.tr
        4
      5. unalhukukburosu.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiraya veren ve sözleşme dışı olsa da malike ait ne demek?

    Kiraya veren ve sözleşme dışı olsa da malike ait ifadesi, kira sözleşmesinde kiraya verenin malik olması gerekmediği, sözleşme dışında kalan kişilerin de kiraya veren sıfatını taşıyabileceği anlamına gelir. Kiraya veren, kiralananı kullanma hakkını bir bedel karşılığında devreden gerçek veya tüzel kişi olabilir.
    5 kaynak

    Kiraya veren tapu sahibi değilse ne olur?

    Kiraya veren kişinin tapu sahibi olmaması durumunda, kira sözleşmesinin yasal olarak geçerli olduğu kabul edilir. Ancak, kira gelirinin vergilendirilmesi tapu sahibine aittir.
    5 kaynak

    Paylı ve elbirliği mülkiyet arasındaki fark nedir?

    Paylı ve elbirliği mülkiyet arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Tasarruf Yetkisi: Paylı mülkiyette her paydaş, kendi payı üzerinde serbestçe tasarrufta bulunabilirken, elbirliği mülkiyetinde tüm ortaklar ancak oybirliği ile karar alarak tasarrufta bulunabilirler. 2. Pay Durumu: Paylı mülkiyette her paydaşın belirli bir payı varken, elbirliği mülkiyetinde paydaşların payları belirsizdir ve her biri malın tamamı üzerinde hak sahibidir. 3. İşlem Serbestisi: Paylı mülkiyette her paydaş, kendi payını üçüncü kişilere devredebilir, rehin verebilir veya pay üzerinde intifa hakkı tesis edebilirken, elbirliği mülkiyetinde bu tür işlemler için tüm paydaşların rızası gereklidir. 4. Yönetim: Elbirliği mülkiyetinde malın yönetimi daha karmaşıktır ve tüm paydaşların oybirliği ile karar alması gereken işlemler için anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir.
    5 kaynak

    Kiraya verenin birden fazla taşınmazı varsa ne olur?

    Kiraya verenin birden fazla taşınmazı olması durumunda, tahliye davası tüm kiraya verenler tarafından birlikte açılmalıdır. Ayrıca, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istediğinde, bu taşınmazlardan sadece biri için dava açabilir; diğer taşınmazların durumu dava açma hakkını etkilemez.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi mülk sahibi adına mı olmalı?

    Kira sözleşmesi, mülk sahibi adına değil, mülk sahibi ve kiracı arasında yapılır.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı nasıl olur?

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı, tüm ortakların mülkiyete konu olan mal üzerinde topluluk olarak hak sahibi olması anlamına gelir. Bu durumda: - Bireysel kullanım hakkı yoktur: Her ortak, tüm mal üzerinde hak iddia edebilir ancak münferiden kullanamaz. - Oybirliği şartı: Yönetim, kullanım ve tasarruf işlemlerinde tüm ortakların rızasının olması gerekmektedir. - Acil durumlar hariç: Mülkiyetin korunması veya bir haksız müdahalenin engellenmesi gibi durumlarda, herhangi bir ortak tek başına dava açabilir ve hakların korunması için gerekli önlemleri alabilir.
    5 kaynak

    Kiralarken ev sahibi hangi hakları saklı tutar?

    Ev sahibi, kiralarken aşağıdaki hakları saklı tutar: 1. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir. 2. Kira Sözleşmesi Yapma Zorunluluğu: Kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 3. Mülkün Bakım ve Onarımı: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik Hakkı: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır. 5. Kira Ödemelerini Tahsil Etme Hakkı: Kiracıdan alınan kira ödemelerini belirli bir düzen ve tarihlerde tahsil etme hakkı vardır. 6. Kiracı Seçme Hakkı: Ev sahibi, kiracıları dikkatlice seçme hakkına sahiptir. 7. Kiracı Değişikliği: Kiracı değişiklikleri söz konusu olduğunda, ev sahibi belirli prosedürlere uymak zorundadır. 8. Kira Zammı Yapma Hakkı: Kira sözleşmesi yenilendiğinde veya belirli dönemlerde, ev sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahiptir.
    5 kaynak