Arsa

Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 3. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, çünkü hisseli arsalarda diğer maliklerin onayı olmadan hak iddia edilemez. 4. Konum: İmara yeni açılan bölgelerdeki ana caddelerde bulunan arsalar, arka caddelere göre daha hızlı değer kazanabilir. 5. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsalar, potansiyel yüksek getiriler sağlayabilir. 6. Altyapı ve Erişim: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi temel hizmetlere erişimi olup olmadığını kontrol edin. 7. Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısını ve jeolojik özelliklerini incelemek, yapılacak yapılar için önemlidir. 8. Satış Sözleşmesi: Satış sözleşmesini dikkatlice inceleyin ve hukuki danışmanlık alın. Bu faktörler, arsa alım sürecinde riskleri minimize ederek yatırımın getirisini artırabilir.

1 dönüm arsaya kaç ev sığacağı, arsanın imar durumuna, yapılaşma yoğunluğuna ve diğer yasal sınırlamalara bağlı olarak değişir. Genellikle, 1 dönüm arsaya yaklaşık 10-15 daire yapılabilir. Daha kesin bir sayı için, yerel belediye yetkililerine veya imar uzmanlarına danışılması önerilir.

İmarlı arsa ve imarsız arsa arasındaki temel fark, üzerinde yapılaşma izni olup olmamasıdır. İmarlı arsa: - Belediyenin onayladığı bir imar planına göre yapılaşmaya uygun arazidir. - Üzerine konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli amaçlarla bina inşa edilebilir. İmarsız arsa: - İmar planına dahil edilmemiş, genellikle tarım arazisi olarak kullanılan veya üzerinde yapı inşa edilmesine izin verilmeyen arazidir. - Sadece tarım ve hayvancılık gibi özel amaçlar için kullanılabilir.

Satılık arsa fiyatları, birçok farklı faktörün bir araya gelmesiyle belirlenir. İşte bazı önemli etkenler: 1. Konum: Arsanın şehir merkezine, ticari alanlara, ulaşım yollarına ve sosyal olanaklara yakınlığı fiyatını doğrudan etkiler. 2. İmar Durumu: Arsanın yapılaşmaya uygun olup olmadığı ve üzerine ne tür binalar inşa edilebileceği, değerini belirleyen önemli bir faktördür. 3. Arsanın Büyüklüğü: Genel olarak, daha büyük arsaların metrekare başına fiyatı, küçük arsalara göre daha uygun olabilir. 4. Altyapı Durumu: Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve yol gibi altyapı hizmetlerinin bulunması, arsanın değerini artırır. 5. Çevresel Faktörler: Hava kalitesi, doğal afet riski, yeşil alanlar, deniz veya göl manzarası gibi çevresel özellikler arsa değerini etkileyebilir. 6. Ekonomik Koşullar: Faiz oranları ve enflasyon gibi makroekonomik faktörler de arsa fiyatları üzerinde etkili olabilir. 7. Hukuki Durum: Tapu durumu net olan ve üzerinde herhangi bir hukuki ihtilaf bulunmayan arsalar, daha yüksek talep görür.

Çorum'da "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında TOKİ'ye devredilen arsa 530 dönümdür.

CBS ada parsel ifadesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) Parsel Sorgulama Uygulaması kapsamında kullanılan bir terimdir. Ada ve parsel kavramları ise taşınmazların konumunu ve sınırlarını belirlemek için kullanılan temel terimlerdir: - Ada, belirli sınırlarla çevrili ve genellikle yollar, sokaklar veya doğal sınırlar ile ayrılmış arazi parçalarını ifade eder. - Parsel, ada içinde bulunan, sınırları tapuda resmi olarak belirlenmiş, mülkiyet açısından bağımsız en küçük arazi birimidir.

Çorum'da "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında arsalar, Çorum Merkez Büğet Mahallesi'nde bulunan 344 Ada 223 numaralı parselde yer almaktadır.

Evet, Tatvan'da imarlı arsalar bulunmaktadır. 1. AKB Emlak sitesinde, Tatvan Kale Mahallesi'nde 400 m² imarlı bir arsa ilanı yer almaktadır. 2. Ayrıca, Tatvan Belediye Başkanlığı tarafından Fatih Mahallesi'nde konut alanı imarlı bir arsanın satışı da ilan edilmiştir. 3. Tapu.com sitesinde ise Tatvan Karşıyaka'da 800 m² imarlı bir arsa ilanı mevcuttur.

Ev yapılabilecek arsalar genel olarak imarlı arsalar olarak adlandırılır. Diğer ev yapılabilir arsa türleri ise şunlardır: Konut imarlı arsalar: Sadece konut yapımına izin verilen arsalardır. Ticari imarlı arsalar: Üzerine iş yeri, dükkan veya ofis gibi ticari amaçlı yapılar yapılabilecek arsalardır. Sanayi imarlı arsalar: Sanayi tesisleri ve fabrikalar gibi endüstriyel yapıların inşası için ayrılan arsalardır. Tarım arazileri: Tarım faaliyetleri için ayrılmış olup, yapılaşmaya kısıtlı veya izin verilmemiş olan arsalardır. Kırsal yerleşim alanları: Genellikle köy yerleşim alanları için belirlenmiş olup, düşük yoğunlukta yapılaşmaya izin verilir.

Müfrez arsa alınması mümkündür, ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: 1. Tapu Durumu: Arsanın müstakil ve bağımsız bir tapuya sahip olması gerekmektedir. 2. İmar Durumu: Arsanın imar planı kapsamında olup olmadığı kontrol edilmelidir, imar planına dahil olmayan tarlalar üzerinde yapılaşma izni olmayabilir. 3. Hukuki Durum: Arsa üzerinde ipotek, şerh veya hukuki bir problem olup olmadığı araştırılmalıdır. 4. Konum ve Kullanım Durumu: Arsanın konumu, ulaşım olanakları ve çevredeki yapılaşma durumu gibi unsurlar da karar vermede etkili olabilir. Ayrıca, müfrez arsa satın alırken bir gayrimenkul uzmanı veya hukukçudan destek almak, riskleri en aza indirmeye yardımcı olabilir.

1 evlik arsa, yaklaşık olarak 3,75 dönüme eşittir. Ancak, 1 evlek arsanın kaç dönüm ettiği konusunda farklı görüşler bulunmaktadır. Bazı kaynaklara göre 1 evlek, ¼ dönüm yani 229,59825 metrekareye eşittir. Dönüm, tarım ve arazi ölçümlerinde sıkça kullanılan bir yüzey ölçü birimidir ve 1 dönüm 1000 metrekareye eşittir.

Evet, Mamak'ta imarlı arsalar bulunmaktadır. Örneğin, Bayındır Mahallesi'nde konut imarlı bir arsa mevcuttur ve bu arsanın toplam alanı 2.860,09 m² olup, 477 m²'si satılıktır. Mamak'taki güncel imar durumunu ve imara açılacak yerleri öğrenmek için Mamak Belediyesi'nin resmi web sitesi ve e-imar uygulaması kullanılabilir.

Arsa payından daire hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Toplam arsa alanının belirlenmesi. 2. Bağımsız bölümün rayiç değerinin hesaplanması. 3. Arsa payının hesaplanması. 4. Daire metrekaresinin hesaplanması. Örnek hesaplama: Toplam arsa alanı: 1.000 metrekare. Bağımsız bölümün (daire) rayiç değeri: 150.000 TL. Arsa payı oranı: 15/156. Hesaplama: 1. Ana yapının metrekaresi: 1.000 / 156 = 6,41. 2. Daireye düşen arsa metrekaresi: 6,41 x 15 = 96,153 metrekare. Arsa payı hesaplaması, yerel yönetmeliklere ve yasal düzenlemelere tabi olabilir.

TOKİ'nin "İlk Evim Arsam" projesi kapsamında arsa satışları Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bursa gibi birçok ilde gerçekleştirilmektedir. Tam liste için TOKİ'nin resmi web sitesi üzerinden güncel bilgilere ulaşabilirsiniz.

Ankara Gölbaşı Tulumtaş'ta bulunan arsaların dönüm (m²) cinsinden büyüklükleri, ilan sitelerine göre değişiklik göstermektedir. Bazı örnekler: 500 m². 1.000 m². 1.867 m². 2.870 m². 10.723 m². Tulumtaş'ta bulunan arsaların toplam dönüm (m²) miktarı hakkında kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Güncel ve detaylı bilgi için emlakçılarla iletişime geçilmesi önerilir.

İki katlı ev yapmak için en az 500 metrekare arsa gerekmektedir.

RE/MAX Armoni gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemleri için profesyonel danışmanlık hizmeti sunar. Şirketin faaliyet alanları arasında: - konut, ticari ve proje danışmanlığı; - arsa ve kentsel dönüşüm danışmanlığı.

Elazığ'ın Şahinkaya köyünde 7 dönüm arsa bulunmaktadır.

Arsa Kumbaram, arsa ve yatırım projeleri alanında faaliyet gösteren bir platformdur. Yaptığı işler: - Yatırım danışmanlığı: Müşterilere ihtiyaçlarına uygun çözümler sunar ve yatırım süreçlerini kolaylaştırır. - Portföy yönetimi: Geniş portföyü ile dünya genelindeki müşterilere özelleştirilmiş çözümler sunar. - Online satış: Arsaların online satışını yapar, E-Devlet onaylı ve tapu güvenceli işlemler gerçekleştirir. - Taksit seçenekleri: Esnek ödeme planları ve taksit imkanları sunar.

Arsa metrekare fiyatı, çeşitli faktörlerin değerlendirilmesiyle belirlenir: Konum: Merkezi ve çevresindeki sosyal olanaklara yakın arsalar daha değerlidir. Büyüklük ve Şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar Durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı Olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa Koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları ve bölgedeki genel piyasa durumu dikkate alınır. Arsa metrekare fiyatı hesaplamak için aşağıdaki çevrimiçi araçlar kullanılabilir: Tapusor.com: Ada parsel numarası girerek veya harita üzerinden gayrimenkul seçerek fiyat belirleme imkanı sunar. Endeksa.com: Arsanın konumunu ve özelliklerini girerek gerçek değer ve kira hesaplamalarını yapar.