Arsa

Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 3. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, çünkü hisseli arsalarda diğer maliklerin onayı olmadan hak iddia edilemez. 4. Konum: İmara yeni açılan bölgelerdeki ana caddelerde bulunan arsalar, arka caddelere göre daha hızlı değer kazanabilir. 5. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsalar, potansiyel yüksek getiriler sağlayabilir. 6. Altyapı ve Erişim: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi temel hizmetlere erişimi olup olmadığını kontrol edin. 7. Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısını ve jeolojik özelliklerini incelemek, yapılacak yapılar için önemlidir. 8. Satış Sözleşmesi: Satış sözleşmesini dikkatlice inceleyin ve hukuki danışmanlık alın. Bu faktörler, arsa alım sürecinde riskleri minimize ederek yatırımın getirisini artırabilir.

Sahibinden satılık arsa bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. Tapu.com: Sahibinden satılık arsa ilanlarına güvenli ve hızlı bir şekilde teklif verebileceğiniz bir platformdur. 2. İlan.gov.tr: Türkiye'nin ilan portalında çeşitli bölgelerdeki satılık arsa ilanlarını bulabilirsiniz. 3. Emlak danışmanlık firmaları: GayriMenkul gibi emlak danışmanlık firmaları, satılık arsa ilanları konusunda yardımcı olabilir. 4. Parselsorgu.tkgm.gov.tr: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgu sistemi üzerinden satılık arsaları inceleyebilirsiniz. Arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Arsanın imar durumunu ve üzerindeki hukuki kısıtlamaları kontrol etmek. Arsanın zemin yapısını ve altyapı hizmetlerini incelemek. Arsanın çevresindeki gelişim projelerini ve potansiyel değer artışını değerlendirmek.

1 dönüm arsaya kaç ev sığacağı, arsanın konumu, şekli, imar durumu ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir. Genel olarak, 150 metrekare ile 300 metrekare arasında bir ev, 1 dönüm arsaya inşa edilebilir.

İmarlı arsa ve imarsız arsa arasındaki temel fark, üzerinde yapılaşma izni olup olmamasıdır. İmarlı arsa: - Belediyenin onayladığı bir imar planına göre yapılaşmaya uygun arazidir. - Üzerine konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli amaçlarla bina inşa edilebilir. İmarsız arsa: - İmar planına dahil edilmemiş, genellikle tarım arazisi olarak kullanılan veya üzerinde yapı inşa edilmesine izin verilmeyen arazidir. - Sadece tarım ve hayvancılık gibi özel amaçlar için kullanılabilir.

Satılık arsa fiyatları, birçok farklı faktörün bir araya gelmesiyle belirlenir. İşte bazı önemli etkenler: 1. Konum: Arsanın şehir merkezine, ticari alanlara, ulaşım yollarına ve sosyal olanaklara yakınlığı fiyatını doğrudan etkiler. 2. İmar Durumu: Arsanın yapılaşmaya uygun olup olmadığı ve üzerine ne tür binalar inşa edilebileceği, değerini belirleyen önemli bir faktördür. 3. Arsanın Büyüklüğü: Genel olarak, daha büyük arsaların metrekare başına fiyatı, küçük arsalara göre daha uygun olabilir. 4. Altyapı Durumu: Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve yol gibi altyapı hizmetlerinin bulunması, arsanın değerini artırır. 5. Çevresel Faktörler: Hava kalitesi, doğal afet riski, yeşil alanlar, deniz veya göl manzarası gibi çevresel özellikler arsa değerini etkileyebilir. 6. Ekonomik Koşullar: Faiz oranları ve enflasyon gibi makroekonomik faktörler de arsa fiyatları üzerinde etkili olabilir. 7. Hukuki Durum: Tapu durumu net olan ve üzerinde herhangi bir hukuki ihtilaf bulunmayan arsalar, daha yüksek talep görür.

Çorum'da "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında TOKİ'ye devredilen arsa 530 dönümdür.

CBS ada parsel ifadesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) Parsel Sorgulama Uygulaması kapsamında kullanılan bir terimdir. Ada ve parsel kavramları ise taşınmazların konumunu ve sınırlarını belirlemek için kullanılan temel terimlerdir: - Ada, belirli sınırlarla çevrili ve genellikle yollar, sokaklar veya doğal sınırlar ile ayrılmış arazi parçalarını ifade eder. - Parsel, ada içinde bulunan, sınırları tapuda resmi olarak belirlenmiş, mülkiyet açısından bağımsız en küçük arazi birimidir.

Çorum'da "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında arsalar, Çorum Merkez Büğet Mahallesi'nde bulunan 344 Ada 223 numaralı parselde yer almaktadır.

Evet, Tatvan'da imarlı arsalar bulunmaktadır. 1. AKB Emlak sitesinde, Tatvan Kale Mahallesi'nde 400 m² imarlı bir arsa ilanı yer almaktadır. 2. Ayrıca, Tatvan Belediye Başkanlığı tarafından Fatih Mahallesi'nde konut alanı imarlı bir arsanın satışı da ilan edilmiştir. 3. Tapu.com sitesinde ise Tatvan Karşıyaka'da 800 m² imarlı bir arsa ilanı mevcuttur.

Ev yapılabilecek arsalar genel olarak imarlı arsalar olarak adlandırılır. Diğer ev yapılabilir arsa türleri ise şunlardır: Konut imarlı arsalar: Sadece konut yapımına izin verilen arsalardır. Ticari imarlı arsalar: Üzerine iş yeri, dükkan veya ofis gibi ticari amaçlı yapılar yapılabilecek arsalardır. Sanayi imarlı arsalar: Sanayi tesisleri ve fabrikalar gibi endüstriyel yapıların inşası için ayrılan arsalardır. Tarım arazileri: Tarım faaliyetleri için ayrılmış olup, yapılaşmaya kısıtlı veya izin verilmemiş olan arsalardır. Kırsal yerleşim alanları: Genellikle köy yerleşim alanları için belirlenmiş olup, düşük yoğunlukta yapılaşmaya izin verilir.

Müfrez arsa alınması mümkündür, ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: 1. Tapu Durumu: Arsanın müstakil ve bağımsız bir tapuya sahip olması gerekmektedir. 2. İmar Durumu: Arsanın imar planı kapsamında olup olmadığı kontrol edilmelidir, imar planına dahil olmayan tarlalar üzerinde yapılaşma izni olmayabilir. 3. Hukuki Durum: Arsa üzerinde ipotek, şerh veya hukuki bir problem olup olmadığı araştırılmalıdır. 4. Konum ve Kullanım Durumu: Arsanın konumu, ulaşım olanakları ve çevredeki yapılaşma durumu gibi unsurlar da karar vermede etkili olabilir. Ayrıca, müfrez arsa satın alırken bir gayrimenkul uzmanı veya hukukçudan destek almak, riskleri en aza indirmeye yardımcı olabilir.

Sahibinden arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Tapu Kütüğü Kontrolü: Arsanın ipotek, irtifak hakkı, haciz gibi durumlarını tapu kütüğünde kontrol edin. 3. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 4. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, hisseli ise diğer maliklerin onayını almanız gerekebilir. 5. Konum: Arsanın imara yeni açılan bölgelerde ana caddelerde bulunması, değer kazanma potansiyelini artırır. 6. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsa yatırımlarını değerlendirin. 7. Ulaşım ve Altyapı: Arsanın ulaşım projelerine ve altyapı hizmetlerine yakın olması önemlidir. 8. Resmi Kurumlar: Arsanın yakınında okul, hastane gibi resmi kurumların bulunması değerini artırabilir. Bu faktörleri göz önünde bulundurarak, uzman bir danışmandan destek almak yatırımınızın güvenliğini sağlar.

İmarlı ve imarsız arsa arasındaki temel fark, yapılaşma izninin olup olmamasıdır. İmarlı arsa, belirli bir imar planına göre yapılaşmaya uygun olan ve üzerine bina inşa edilebilecek arazidir. İmarsız arsa ise üzerinde herhangi bir yapı inşa etme izni bulunmayan ve genellikle tarım veya doğal alan olarak kullanılan arazidir.

1 evlek arsa, yaklaşık olarak 3,75 dönüme eşittir.

Evet, Mamak'ta imarlı arsalar bulunmaktadır. Örneğin, Bayındır Mahallesi'nde konut imarlı bir arsa mevcuttur ve bu arsanın toplam alanı 2.860,09 m² olup, 477 m²'si satılıktır. Mamak'taki güncel imar durumunu ve imara açılacak yerleri öğrenmek için Mamak Belediyesi'nin resmi web sitesi ve e-imar uygulaması kullanılabilir.

Arsa payından daire hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Binanın Toplam Arazi Alanı: İlk olarak, binanın üzerinde bulunduğu toprağın toplam alanı belirlenir. 2. Dairelerin Net Kullanım Alanları: Her dairenin net kullanım alanı ölçülür. 3. Oranlama: Her dairenin net kullanım alanı, binanın toplam kullanım alanına oranlanır. 4. Tapuya İşlenmesi: Hesaplanan arsa payı oranları, tapu kaydına işlenir ve her bağımsız bölümün tapusunda belirtilir. Örnek Hesaplama: Binada toplam 1.000 m² kullanım alanı ve bir dairenin 100 m² net alanı varsa, o dairenin arazi payı %10 olarak hesaplanır (100 m² / 1.000 m²).

TOKİ'nin "İlk Evim Arsam" projesi kapsamında arsa satışları Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bursa gibi birçok ilde gerçekleştirilmektedir. Tam liste için TOKİ'nin resmi web sitesi üzerinden güncel bilgilere ulaşabilirsiniz.

Ankara Gölbaşı Tulumtaş Mahallesi'nde 19.070 m² ve 265 m² olmak üzere iki farklı büyüklükte arsa bulunmaktadır.

İki katlı ev yapmak için en az 500 metrekare arsa gerekmektedir.

RE/MAX Armoni gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemleri için profesyonel danışmanlık hizmeti sunar. Şirketin faaliyet alanları arasında: - konut, ticari ve proje danışmanlığı; - arsa ve kentsel dönüşüm danışmanlığı.