Arsa

Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Konum: Ulaşım olanakları, çevredeki hizmetler ve altyapı imkanları değerlendirilmelidir. İmar Durumu: Arsanın imar planı incelenmeli, yapılaşma koşulları, TAKS ve KAKS oranları gibi detaylar öğrenilmelidir. Yasal Kontroller: Tapu düzgün bir şekilde kontrol edilmeli, üzerinde haciz veya ipotek gibi kısıtlamalar olup olmadığı araştırılmalıdır. Altyapı ve Ulaşım: Arsanın elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi olmalıdır. Arazi Karakteristikleri: Arazi eğimi, toprak yapısı ve su kaynaklarına erişim gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Gelecek Potansiyel: Arsanın gelecekteki değer artışı, yerel yönetim planları ve geliştirme projeleri değerlendirilmelidir. Bütçe: Arsa için ayrılan bütçe, yatırım süresi ve beklenen getiri göz önünde bulundurulmalıdır. Arsa alımı uzmanlık gerektiren bir süreç olduğundan, bir emlak danışmanı veya avukattan destek alınması önerilir.

1 dönüm arsaya kaç ev sığacağı, arsanın imar durumuna, yapılaşma yoğunluğuna ve diğer yasal sınırlamalara bağlı olarak değişir. Genellikle, 1 dönüm arsaya yaklaşık 10-15 daire yapılabilir. Daha kesin bir sayı için, yerel belediye yetkililerine veya imar uzmanlarına danışılması önerilir.

İmarlı arsa ile imarsız arsa arasındaki temel farklar şunlardır: İnşaat izni: İmarlı arsa, üzerinde resmi izinle yapı inşa edilebilecek arsalardır; imarsız arsa ise üzerinde herhangi bir inşaat yapma izni olmayan arsalardır. Tapu durumu: İmarlı arsalarda kat mülkiyeti kurulabilirken, imarsız arsalar genellikle tarla vasfındadır. Altyapı: İmarlı arsalarda su, kanalizasyon, elektrik gibi altyapı hazır veya erişilebilirken, imarsız arsalarda altyapı ya yoktur ya da sınırlıdır. Yatırım riski: İmarlı arsalarda yatırım riski düşüktür, çünkü hukuki altyapı mevcuttur; imarsız arsalarda ise imar planı değişebileceği için risk yüksektir. Belediye bağlılığı: İmarlı arsalar belediyenin imar planına dahilken, imarsız arsalar plan dışı alanlarda yer alabilir.

Satılık arsa fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: Konum: Şehir merkezlerine yakın, altyapı ve ulaşım olanaklarına sahip arsalar genellikle daha yüksek fiyatlıdır. Büyüklük: Arsanın yüzölçümü, fiyatı doğrudan etkiler; genellikle büyük arsalarda birim fiyat daha düşük olabilir. İmar Durumu: Konut, ticari alan veya tarım arazisi gibi farklı imar statüleri, fiyatları büyük ölçüde değiştirir. Altyapı ve Ulaşım: Elektrik, su, kanalizasyon gibi hizmetlerin mevcut olması ve ana yollara yakınlık değeri artırır. Çevresel Faktörler: Manzara, iklim ve doğal güzellikler fiyatı etkileyebilir. Arz ve Talep: Talebin yüksek olduğu bölgelerde fiyatlar yükselir. Profesyonel bir değerleme süreci, arsanın gerçek piyasa değerinin tespit edilmesini sağlar.

2025 yılı itibarıyla Çorum'daki "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında TOKİ'ye devredilen arazi, yaklaşık 530 dönüm büyüklüğündedir.

CBS (Coğrafi Bilgi Sistemleri) ada parsel, gayrimenkul sektöründe kullanılan bir terimdir ve şu anlamlara gelir: Ada: Dört tarafı doğal veya yapay sınırlarla çevrili parsel topluluğudur. Parsel: Tapu ve imar yasalarına göre üzerinde tek bir yapı kurulabilecek biçimde bölümlenmiş toprak parçasıdır. Ada ve parsel bilgileri, kadastro haritaları ve imar planlarında kullanılarak arazinin kullanımı, planlanması ve geliştirilmesi süreçlerinde veri sağlar.

Çorum'da "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında arsa satışı yapılan yerler şunlardır: Çorum merkez; Alaca; Bayat; Boğazkale; Dodurga; İskilip; Kargı; Laçin; Mecitözü; Oğuzlar; Ortaköy; Osmancık; Sungurlu; Uğurludağ. Ayrıca, 2025 yılı itibarıyla Çorum Merkez Büğet Mahallesi'nde 344 ada 223 nolu parselde yer alan yaklaşık 530 dönümlük bir alan TOKİ'ye devredilmiştir. Arsa satışı ile ilgili güncel bilgiler için TOKİ'nin resmi web sitesi veya e-Devlet üzerinden sorgulama yapılabilir.

Evet, Tatvan'da imarlı arsalar bulunmaktadır. Bazı imarlı arsa ilanları: Karşıyaka Mahallesi, 442 m² arsa. Karşıyaka Mahallesi, 800 m² arsa. Karşıyaka Mahallesi'nde çeşitli arsalar. Tatvan'daki imarlı arsalar hakkında güncel bilgiler için Tatvan Belediyesi'nin web sitesi veya ilgili emlak platformları takip edilebilir.

Ev inşa edilebilecek arsa türleri şunlardır: İmarlı arsa. Ticari arsa. Hangi tür arsalara ev yapılamayacağına dair bazı örnekler ise şunlardır: İmarsız arsa (tarla veya arazi). Kamu arsası. Bir arsa üzerinde ev inşa etmek için imar durumu konut inşasına izin verir nitelikte olması gerekmektedir.

Müfrez arsa almak mümkündür, ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: Tapu Durumu: Arsanın müstakil ve bağımsız bir tapuya sahip olması kontrol edilmelidir. İmar Durumu: Arsanın imar planı kapsamında olup olmadığı araştırılmalıdır. Hukuki Durum: Arsa üzerinde herhangi bir ipotek, şerh veya hukuki problem olup olmadığı kontrol edilmelidir. Ayrıca, müfrez arsa üzerine ev yapmak için belediyeden izin alınması gerekmektedir.

1 evlik arsa, yaklaşık olarak 3,75 dönüme eşittir. Ancak, 1 evlek arsanın kaç dönüm ettiği konusunda farklı görüşler bulunmaktadır. Bazı kaynaklara göre 1 evlek, ¼ dönüm yani 229,59825 metrekareye eşittir. Dönüm, tarım ve arazi ölçümlerinde sıkça kullanılan bir yüzey ölçü birimidir ve 1 dönüm 1000 metrekareye eşittir.

Evet, Mamak'ta imarlı arsalar bulunmaktadır. Örneğin, Bayındır Mahallesi'nde konut imarlı bir arsa mevcuttur ve bu arsanın toplam alanı 2.860,09 m², 477 m²'si ise satılıktır. Mamak'taki güncel imar durumunu ve imara açılacak yerleri öğrenmek için Mamak Belediyesi'nin resmi web sitesi ve e-imar uygulaması kullanılabilir.

Arsa payından daire hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Toplam arsa alanının belirlenmesi. 2. Bağımsız bölümün rayiç değerinin hesaplanması. 3. Arsa payının hesaplanması. 4. Daire metrekaresinin hesaplanması. Örnek hesaplama: Toplam arsa alanı: 1.000 metrekare. Bağımsız bölümün (daire) rayiç değeri: 150.000 TL. Arsa payı oranı: 15/156. Hesaplama: 1. Ana yapının metrekaresi: 1.000 / 156 = 6,41. 2. Daireye düşen arsa metrekaresi: 6,41 x 15 = 96,153 metrekare. Arsa payı hesaplaması, yerel yönetmeliklere ve yasal düzenlemelere tabi olabilir.

TOKİ'nin "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında arsa sunulan bazı iller şunlardır: Adana; Adıyaman; Afyonkarahisar; Ağrı; Ankara; Antalya; Artvin; Aydın; Balıkesir; Bilecik. Projenin tüm illerdeki dağılımına TOKİ'nin resmi web sitesinden ulaşılabilir.

Ankara Gölbaşı Tulumtaş'ta bulunan arsaların dönüm (m²) cinsinden büyüklükleri, ilan sitelerine göre değişiklik göstermektedir. Bazı örnekler: 500 m². 1.000 m². 1.867 m². 2.870 m². 10.723 m². Tulumtaş'ta bulunan arsaların toplam dönüm (m²) miktarı hakkında kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Güncel ve detaylı bilgi için emlakçılarla iletişime geçilmesi önerilir.

İki katlı bir ev yapmak için gereken minimum arsa büyüklüğü, en az 250-300 metrekare olabilir. İmar durumu: TAKS (taban alanı kat sayısı) değeri ve çekme mesafeleri, inşaat yapılabilecek net alanı belirler. Evin büyüklüğü: 100 m² taban alanına sahip iki katlı bir ev için 500 m² arsa yeterli olabilir. Arsa büyüklüğü konusunda kesin bilgi almak için ilgili belediyenin imar müdürlüklerine veya ilgili yerel yönetimlerin web sitelerine başvurulması önerilir.

RE/MAX Armoni, gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde danışmanlık hizmeti sunan bir firmadır. Firma, konut, ticari, proje, arsa ve kentsel dönüşüm alanlarında uzman bir ekiple hizmet vermektedir. İletişim bilgileri: Telefon: +90 216 368 15 75. Web sitesi: remax-armoni.com. Instagram: @remax_armoni.

Elazığ Merkez Şahinkaya'da satılık arsa büyüklükleri farklılık göstermektedir. Örneğin, bazı satılık arsa ilanları şu büyüklükleri içermektedir: 7.188 m²; 7.000 m²; 660 m²; 16.100 m². Ayrıca, 11.998 m² ve 7.930 m² büyüklüğünde arsalar da bulunmaktadır. Bu bilgiler, Şahinkaya'da satılık arsa büyüklüklerinin genel bir yelpazesini sunmaktadır. Ancak, tam sayıyı belirlemek için güncel ilanların incelenmesi önerilir.

Arsa Kumbaram, arsa ve yatırım projeleri alanında faaliyet gösteren bir platformdur. Yaptığı işler: - Yatırım danışmanlığı: Müşterilere ihtiyaçlarına uygun çözümler sunar ve yatırım süreçlerini kolaylaştırır. - Portföy yönetimi: Geniş portföyü ile dünya genelindeki müşterilere özelleştirilmiş çözümler sunar. - Online satış: Arsaların online satışını yapar, E-Devlet onaylı ve tapu güvenceli işlemler gerçekleştirir. - Taksit seçenekleri: Esnek ödeme planları ve taksit imkanları sunar.

Arsa metrekare fiyatı, çeşitli faktörlerin değerlendirilmesiyle belirlenir: Konum: Merkezi ve çevresindeki sosyal olanaklara yakın arsalar daha değerlidir. Büyüklük ve Şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar Durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı Olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa Koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları ve bölgedeki genel piyasa durumu dikkate alınır. Arsa metrekare fiyatı hesaplamak için aşağıdaki çevrimiçi araçlar kullanılabilir: Tapusor.com: Ada parsel numarası girerek veya harita üzerinden gayrimenkul seçerek fiyat belirleme imkanı sunar. Endeksa.com: Arsanın konumunu ve özelliklerini girerek gerçek değer ve kira hesaplamalarını yapar.