• Buradasın

    Kentsel dönüşümde kat mülkiyeti uygulamaları ile sınırlı ayni haklar ve şerhler kitabı kimin?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel Dönüşümde Kat Mülkiyeti Uygulamaları ile Sınırlı Ayni Haklar ve Şerhler kitabı, Prof. Dr. Etem Saba Özmen ve Doç. Dr. Mehmet Şengül tarafından yazılmıştır 13.
    Kitap, 2018 yılında On İki Levha Yayıncılık tarafından yayımlanmıştır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kitabinabak.com
        1
      2. 1000kitap.com
        2
      3. lexpera.com.tr
        3
      4. kitapsepeti.com
        4
      5. legalkitabevi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyeti 32 madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 32. maddesi, anagayrimenkulün kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilmesini düzenler. Bu maddeye göre: Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler. Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır. Kat malikleri kurulu kararları, her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılır ve toplantıda bulunan tüm kat maliklerince imzalanır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetim planı, bir apartmanın veya site gibi toplu konut alanının yönetimini düzenleyen, kat maliklerinin haklarını ve sorumluluklarını belirleyen sözleşmedir. Yönetim planı, aşağıdaki konuları içerir: ortak alanların kullanımı ve bakımına dair kurallar; kat maliklerinin ve kiracıların uyması gereken genel kurallar; aidat ödemeleri ve ödeme yöntemleri; yönetim şekli (yönetici atanması veya yönetim kurulu oluşturulması); ortak alanlarda yapılacak değişiklikler ve bunlarla ilgili izin süreçleri; kat maliklerinin ve yöneticinin hakları ve sorumlulukları. Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak hazırlanmalı ve tüm kat maliklerinin onayına sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti ne anlama gelir?

    Kat mülkiyeti, inşası tamamlanmış ve iskanı alınmış bir yapının belirli bölümlerinin bağımsız bölüm olarak ayrılıp, tapu kütüğüne tescil edilmesiyle oluşan bir mülkiyet hakkı sahipliği biçimidir. Kat mülkiyetinin bazı özellikleri: Bağımsız kullanım: Her bağımsız bölüm, ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişlidir. Mülkiyet ve kullanım: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakkına sahip olup, bu bölümleri kiraya verebilir veya üzerinde tasarrufta bulunabilirler. Ortak alanlar: Merdiven, asansör gibi müşterek kullanılan alanlar için ortak mülkiyet geçerlidir. Yönetim ve bakım: Ortak alanların yönetim ve bakımı, kat malikleri ve kiracıların toplu iradesiyle aldıkları kararlar üzerinden yürütülür.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farklar şunlardır: Yapı Durumu: Kat irtifakı, yapının henüz tamamlanmadığı, yapım aşamasında olduğu durumlarda geçerlidir. Tapu Cinsi: Kat irtifakında tapu cinsi "arsa" olarak belirtilir ve sahip olunacak gayrimenkul doğrultusunda arsa üzerinde belirli bir pay verilir. Mülkiyet Hakkı: Kat irtifakı, mülkiyet hakkını arsa payı cinsiyle belirtir; yani tüm daire sahiplerine kurulu alan üzerindeki arsadan pay verilmiş olur. Finansal İşlemler: Kat irtifakı olan bir daire için bankalar konut kredisi vermek istemeyebilirken, kat mülkiyeti tapusu bulunan daireler için konut kredisi verilebilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçişte kat irtifakı nasıl kaldırılır?

    Kat mülkiyetine geçişte kat irtifakının kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Maliklerin yazılı rızası, yapının yıkıldığına veya yapı izninin iptal edildiğine dair resmi belge veya kamulaştırma durumunda ilgili idarenin yazısı gereklidir. 2. Tapu müdürlüğüne başvuru: Belgeler tapu müdürlüğüne sunulur. 3. Sicil kaydının güncellenmesi: Belgeler incelenir ve terkin işlemi tapu siciline işlenir, sicil kaydı güncellenir. Kat irtifakının kaldırılmasında karşılaşılan bazı sorunlar şunlardır: Maliklerin rıza vermemesi: Ortak maliklerden birinin terkin işlemine rıza göstermemesi durumunda uyuşmazlık ortaya çıkar. Eksik veya hatalı belgeler: Sunulan belgelerin eksik ya da hatalı olması terkin işlemini geciktirir. Tapu sicilindeki teknik hatalar: Tapu müdürlüklerinde yapılan teknik hatalar terkin işleminin yanlış uygulanmasına neden olabilir. Malikler arasında rıza sağlanamıyorsa, mahkemeye başvurarak terkin kararı alınabilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu 4. madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi, ortak yerlerin konusunu düzenler ve aşağıdaki yerleri her durumda ortak yer olarak kabul eder: Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile bu sistemin parçası olan diğer elemanlar. Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar. Tavan ve tabanlar. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı ve sınırlı ayni haklar arasındaki fark nedir?

    Mülkiyet hakkı ve sınırlı ayni haklar arasındaki temel farklar şunlardır: Kapsam: Mülkiyet hakkı, sahibine eşya üzerinde en geniş yetkileri sağlar; kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma haklarını içerir. İleri Sürülebilme: Mülkiyet hakkı, herkese karşı ileri sürülebilir. Konu: Mülkiyet hakkının konusu her zaman mevcut ve belirli bir eşyadır. Vazgeçme: Ayni hak sahibi, hakkından tek taraflı olarak vazgeçebilir.
    5 kaynak