• Buradasın

    Kentsel dönüşümde kat mülkiyeti uygulamaları ile sınırlı ayni haklar ve şerhler kitabı kimin?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    "Kentsel Dönüşümde Kat Mülkiyeti Uygulamaları ile Sınırlı Ayni Haklar ve Şerhler" kitabı, Etem Saba Özmen ve Ar Mehmet Şengül tarafından yazılmıştır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kitabinabak.com
        1
      2. 1000kitap.com
        2
      3. lexpera.com.tr
        3
      4. kitapsepeti.com
        4
      5. legalkitabevi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyeti 32 madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 32. maddesi, kat malikleri kurulunun kararlarını düzenler: Bu maddeye göre: 1. Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca alınacak kararlara göre yönetilir. 2. Bütün kat malikleriyle onların halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler. 3. Kararlar, 1'den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır. 4. Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa, bu karara göre çözülür.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçiş ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

    Kat mülkiyetine geçiş ve kat irtifakı arasındaki temel farklar şunlardır: 1. İskân Belgesi: Kat irtifaklı yapılarda iskân belgesi bulunmazken, kat mülkiyetine geçiş için bu belge gereklidir. 2. Mülkiyet Niteliği: Kat irtifakında mülkiyet hakkı arsa payı cinsiyle belirtilirken, kat mülkiyetinde bağımsız bölümlerin tapudaki niteliği bina olarak belirtilir. 3. Proje Uygunluğu: Kat mülkiyetine geçiş, yapının projesine uygun olarak tamamlandığını resmiyet kazandırır; kat irtifaklı binalarda ise proje hataları olabilir. 4. Hak Sahipliği: Kat irtifaklı tapu sahipleri, yıkım veya kentsel dönüşüm durumunda arsa payı üzerinden hak sahibi olurken, kat mülkiyetli tapu sahipleri bağımsız bölümleri kadar hak sahibi olur. 5. Banka Kredileri: Bankalar, kat irtifaklı gayrimenkullere kredi açmayı tercih etmezken, kat mülkiyetli yapılara kredi verirler.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı ve sınırlı ayni haklar arasındaki fark nedir?

    Mülkiyet hakkı ve sınırlı ayni haklar arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kapsam: Mülkiyet hakkı, eşya üzerinde en geniş yetkiler sağlayan bir ayni haktır. 2. Hak Sahibi: Mülkiyet hakkı, hak sahibine eşya üzerinde tam hâkimiyet sağlar ve bu hakkı sahibi "malik" olarak adlandırılır. 3. Türleri: Mülkiyet hakkı sadece bir tür iken, sınırlı ayni haklar üç ana kategoriye ayrılır: irtifak hakları, taşınmaz yükü ve rehin hakkı.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetine geçişte kat irtifakı nasıl kaldırılır?

    Kat mülkiyetine geçişte kat irtifakının kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Maliklerin Rızası: Kat irtifakının tüm maliklerin rızasıyla sona erdirilmesi gereklidir. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Arsa sahibi veya ortak malikler, tapu müdürlüğüne yazılı başvuruda bulunmalıdır. 3. Sicil Kaydının Silinmesi: Başvuru sonucunda kat irtifakıyla ilgili sicil kaydı silinir. Ayrıca, kat irtifakının beş yıl içinde inşaata başlanmaması durumunda da maliklerin talebiyle mahkeme kararıyla kat irtifakı sona erdirilebilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti ne anlama gelir?

    Kat mülkiyeti, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, inşaati tamamlanmış bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülkiyet hakkını ifade eder. Bu terim, aşağıdaki anlamlara da gelebilir: - Yasal güvence: Kat mülkiyeti, gayrimenkulün iskâna uygun ve tamamlanmış olduğunu gösterir, bu da yasal bir güvence sağlar. - Finansal işlemler: Bankalar genellikle iskânsız (kat irtifaklı) yapılara kredi sağlamazken, kat mülkiyetli tapular için kredi kullanımı daha kolaydır. - Satış ve değer artışı: Kat mülkiyetine sahip gayrimenkuller, satışta alıcılar tarafından daha çok tercih edilir ve değerini korur. Kat mülkiyeti, kat irtifakından farklı olarak, bağımsız bölümlerin net bir şekilde tanımlandığı bir tapu türüdür.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı nedir?

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında, kat maliklerinin ve sakinlerin uyması gereken ortak kuralları belirleyen bir sözleşmedir. Yönetim planının temel işlevleri: - Apartmanın veya sitenin yönetim tarzını düzenler. - Ortak alanların kullanma şekil ve amacını belirler. - Yönetici ve denetçilerin görev ve yetkilerini tanımlar. - Aidat ve gider paylaşımını detaylandırır. - Genel yaşam kurallarını ve gürültü, tadilat gibi konuları düzenler. Yönetim planının hazırlanması ve onayı: - Yasal bir zorunluluk olup, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken hazırlanır. - Tüm kat maliklerinin oy birliği ile onaylaması gerekir. - Hazırlanan plan, tapu müdürlüğüne sunularak tapuya tescil edilir ve yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu 4. madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi, ortak yerleri düzenler ve aşağıdaki yerleri her halde ortak yer olarak kabul eder: 1. Temel ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar. 2. Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar. 3. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar. 4. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. 5. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar. 6. Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri. 7. Telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler, sıcak ve soğuk hava tesisleri. Ayrıca, bu maddenin devamında, ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerlerin de ortak yer kapsamına girdiği belirtilmektedir.
    5 kaynak