• Buradasın

    Kamulaştirma bedeli geri alınabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma bedeli, belirli koşulların sağlanması durumunda geri alınabilir.
    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, kamulaştırma bedelinin kesinleşmesinden itibaren 5 yıl içinde kamulaştırmayı yapan idare tarafından kamulaştırma amacına uygun hiçbir işlem yapılmazsa, taşınmazın eski sahibi veya mirasçıları, kamulaştırma bedelini faiziyle birlikte ödeyerek taşınmazı geri alabilir 35.
    Ayrıca, bu hakkın doğmasından itibaren 1 yıl içinde kullanılmaması durumunda geri alma hakkı düşer 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. ekremengin.av.tr
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulastirma bedeli fazla ödenirse ne olur?

    Kamulaştırma bedelinin fazla ödenmesi durumunda, idarenin fazla ödenen tutarı geri talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedelini kim belirler?

    Kamulaştırma bedelini öncelikle idarenin kıymet takdir komisyonu belirler. Eğer idare ve taşınmaz sahibi bedel konusunda anlaşamazsa, asliye hukuk mahkemesinde kamulaştırma bedelinin tespiti için dava açılır ve bu davada bilirkişiler tarafından taşınmazın değeri belirlenir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma parası kime ödenir?

    Kamulaştırma bedeli, taşınmazın maliki veya hak sahiplerine ödenir. Ancak, taşınmaz sahibi süreci bir avukat aracılığıyla takip ediyorsa, vekaletname şartlarına bağlı olarak avukata ödeme yapılması gerekebilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeline faiz işler mi?

    Evet, kamulaştırma bedeline faiz işler. Kamulaştırma davalarının 4 ay içerisinde sonuçlandırılmaması durumunda, dava açılmasından itibaren 4. ayın bitiminden başlamak üzere, kamulaştırma bedeline kanuni faiz işletilir.
    5 kaynak

    Kamulastirma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma bedeli hesaplanırken dikkate alınan bazı kriterler: Taşınmazın değeri. Taşınmazın kullanım alanı. Kamulaştırma amacı. Taşınmazın fiziksel durumu. İmar durumu ve planları. Hesaplama süreci genellikle şu adımları içerir: 1. Değerleme uzmanı seçimi. 2. Taşınmazın fiziksel özellikleri. 3. Emsal değerler ve piyasa araştırması. 4. Bedelin hesaplanması. 5. Raporlama. Kamulaştırma bedeli hesaplaması, uzmanlık gerektirdiğinden, bir avukat veya değerleme uzmanından yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli, aşağıdaki unsurların dikkate alınmasıyla hesaplanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Nevi: Taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğu belirlenir. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın alanı hesaplanır. 3. Kıymet Takdiri: Taşınmazın kamulaştırma tarihindeki rayiç piyasa değeri, kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. 4. Emsal Satışlar: Bölgede benzer taşınmazların satış değerleri de değerlendirmede kullanılır. 5. Yapıların Değeri: Taşınmaz üzerinde yapı varsa, bunların resmi birim fiyatları ve yapım maliyeti dikkate alınır. 6. Yıpranma Payı: Yapıların yıpranma oranı hesaplanır. Hesaplama sonucunda belirlenen bedel, peşin ve nakit olarak malike ödenir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli mahkeme kararıyla nasıl tahsil edilir?

    Kamulaştırma bedelinin mahkeme kararıyla tahsil edilmesi süreci şu adımları içerir: 1. Mahkeme Kararının Kesinleşmesi: İdare, kamulaştırma bedelinin belirlenmesi için mahkemeye başvurur ve mahkeme, bilirkişi raporları alarak bedeli belirler. 2. İdare ile İletişim: Kesinleşmiş mahkeme kararı alındıktan sonra, kamulaştırmayı gerçekleştiren idare ile iletişime geçilmelidir. 3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: İdare, bedelin ödenmesi için aşağıdaki belgelerin hazırlanmasını isteyebilir: - Mahkeme kararının bir örneği; - Kimlik belgesi (TC kimlik kartı veya pasaport); - Banka hesap bilgileri (bedelin nereye yatırılacağı için). 4. Ödeme Süreci: İdare, kamulaştırma bedelinin yatırılması gereken banka hesap bilgilerini sağlar ve bu bilgiye genellikle resmi yazıyla iletilir. 5. Ödeme Belgesinin Saklanması: Bedel yatırıldığında, bankadan alınacak ödeme dekontu dikkatlice saklanmalıdır. Eğer belirlenen kamulaştırma bedelinin yetersiz olduğunu düşünüyorsanız, itiraz etme hakkınız bulunmaktadır.
    5 kaynak