• Buradasın

    Paylı malda tek başına işlem yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı malda tek başına işlem yapmak, belirli koşullara bağlıdır.
    Paylı mülkiyet durumunda, her paydaş kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarrufta bulunabilir, yani payını satabilir, devredebilir veya rehin edebilir 34. Bunun için diğer paydaşların rızasını almasına gerek yoktur 4.
    Ancak, elbirliği mülkiyetinde paydaşlar, taşınmazın tamamı üzerinde ortak hak sahibi oldukları için, tek başlarına işlem yapamazlar 3. Tüm işlemler, tüm paydaşların ortak iradesiyle gerçekleştirilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akademikhukuk.org
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. efegokduman.av.tr
        3
      4. or.av.tr
        4
      5. ozansoylu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paylı mülkiyette ortak gider nasıl hesaplanır?

    Paylı mülkiyette ortak giderlerin hesaplanması, genellikle taşınmazın arsa payına göre yapılır. Ortak giderler arasında şunlar yer alır: - merdiven, asansör ve çatı tamiri gibi genel bakım ve onarım masrafları; - kapıcı ücreti; - sigorta bedelleri; - bahçe bakımı ve güvenlik hizmetleri. Hesaplama süreci şu adımları içerir: 1. Yönetim Planı Hazırlığı: Ortak giderlerin paylaşım esasları, yönetim planında belirlenir. 2. Avans Ödemeleri: Gelecekteki bakım, onarım ve yenileme masrafları için avans ödemeleri yapılır. 3. Giderlerin Dağıtımı: Belirlenen giderler, her bir paydaşın sahip olduğu pay oranına göre dağıtılır. Ortak giderlerin düzenli olarak ödenmemesi durumunda, diğer paydaşların hakları zarar görebilir ve yöneticiler yasal takibe başvurabilir.
    5 kaynak

    Arsaya verilen pay ne demek?

    Arsaya verilen pay, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken, ana gayrimenkulün bulunduğu arsadan bağımsız bölümlerin her birine rayiç değerleri oranında verilen paydır. Bu pay, bağımsız bölümlerin ortak mülkiyet payını ifade eder ve bağımsız bölümden ayrı olarak devir edilemez veya miras yoluyla geçemez.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyetten kimler yararlanabilir?

    Paylı mülkiyetten yararlanabilecek kişiler, birden fazla paydaşın (malikin) sahip olduğu bir eşya üzerinde belirli paylarla mülkiyet hakkına sahip olan herkestir. Bu kapsamda, paylı mülkiyetten yararlanabilecek olanlar şunlardır: - Paydaşlar: Her bir paydaş, kendi payı oranında mülkiyet hakkına sahiptir ve bu hakkını kullanabilir. - Alacaklılar: Paylar, alacaklılar tarafından haczedilebilir ve bu kişiler de mülkiyet hakkından yararlanabilir. - Üçüncü kişiler: Paylı mülkiyete konu bir taşınmazda paydaşlardan biri payını üçüncü bir kişiye satarsa, diğer paydaşlar yasal ön alım hakkını kullanabilirler.
    5 kaynak

    Paylı mal haczedilebilir mi?

    Evet, paylı mal haczedilebilir. Paylı mülkiyette, her bir paydaş kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarrufta bulunabilir ve bu pay haczedilebilir.
    5 kaynak

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Paylı tapuda satış işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Pay Sahiplerinin Mutabakatı: Tüm pay sahiplerinin satışa onay vermesi gereklidir. 2. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Satış koşulları, ödeme planı ve diğer hususların ayrıntılı olarak belirtildiği bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Tapu belgesi, kimlikler ve muhasebe kayıtları gibi belgeler toplanmalıdır. 4. Tapu Dairesine Başvuru: Tüm belgeler hazırlandıktan sonra, tapu dairesine başvuruda bulunarak resmi işlem başlatılmalıdır. 5. Devir İşleminin Tamamlanması: Tapu dairesinde gerekli işlemler tamamlandığında, paylı mülkiyet devri gerçekleştirilir. Satış sürecinde dikkat edilmesi gereken diğer hususlar: Emlak Değerlemesi: Gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek, adil bir satış fiyatı oluşturmak için önemlidir. Hukuki Durum: Gayrimenkulün üzerinde herhangi bir ipotek veya hak talebi olup olmadığını kontrol etmek, olası hukuki sorunları önler. Vergi Yükümlülükleri: Satış sonrası ödenecek vergiler konusunda bilgi sahibi olmak, sürpriz masrafların önüne geçer.
    5 kaynak

    Paylı malikin hakkı nasıl kullanılır?

    Paylı malikin hakları, Türk Medeni Kanunu'nun 688-700. maddelerinde düzenlenmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Malın Tamamına Yaygın Hak: Paylı mülkiyette mal maddi olarak bölünmemiştir, bu nedenle paydaşların hakları malın tamamına sirayet eder. 2. Tasarruf Yetkisi: Her paydaş, kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarruf yetkisine sahiptir. 3. Kullanım ve Yararlanma: Paydaşlar, taşınmazdan kendi payları oranında yararlanma hakkına sahiptir. 4. Önalım Hakkı: Bir paydaş, payını üçüncü bir kişiye satmak istediğinde, diğer paydaşlar bu payı öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir. Kullanım şekli ve yönetim kararları, paydaşların oy çokluğuyla veya oybirliğiyle alınır.
    5 kaynak

    Paylaşımlı ve paylaşımsız ne demek?

    Paylaşımlı ve paylaşımsız terimleri, farklı bağlamlarda farklı anlamlar taşır: 1. Dosya Sistemi Bağlamında: - Paylaşımlı dosyalar, bir konakta saklanabilen ve diğer konaklarda da kullanılabilen dosyalardır. - Paylaşımsız dosyalar, aksine, paylaşılamayan dosyalardır. 2. Hosting Bağlamında: - Paylaşımlı hosting, bir sunucunun birden fazla web sitesine ev sahipliği yapması ve bu sitelerin aynı sunucu kaynaklarını (CPU, bellek, disk alanı, bant genişliği vb.) paylaşmasıdır. - Paylaşımsız hosting ise, bir web sitesinin sunucunun tamamını veya belirli bir bölümünü kendisine ayırmasıdır.
    5 kaynak