Mülkiyet

Kalem Adası, 1973 yılında işadamı Yüksel Dartar tarafından satın alındığı için özel mülktür.

Bağışlanan bir evin geri alınabilmesi için bağışlama tarihinden itibaren 10 yıl içinde bağışlamayı geri alma hakkı kullanılabilir. Bu süre, bağışlayanın bağışlama işleminden pişman olması veya bağışlanan kişinin bağışlayana karşı ağır kusur işlemesi gibi durumlarda geçerlidir.

Mütemmim cüz ve eklenti (teferruat) arasındaki fark şu şekildedir: 1. Mütemmim Cüz: Bir taşınmazın ayrılmaz ve bağımsız olarak kullanılamayan parçasıdır. 2. Eklenti: Taşınmazla bağlantılı olmasına rağmen, bağımsız olarak kullanılabilen unsurlardır.

Elbirliği mülkiyeti, Türk Medeni Kanunu'nun 701. maddesi ve devamında düzenlenmiştir.

"Annesi kardeşine veriyor" ifadesi, bağlama göre farklı anlamlar taşıyabilir. Mal devri: Bir kişinin, annesi sağken bir daireyi öz kardeşinin üzerine yapması durumu. Ensest ilişki: Yakın akrabalar arasında gönüllü ya da gönülsüz cinsel ilişki. Bu tür durumlar, yasal ve ahlaki açıdan sorunlu olabilir.

Semilyon Konakları'nın sahibi MES Yapı'dır.

Tarla sahibi olmak, bir kişinin mülkiyetine ait olan tarlanın resmi olarak kayıtlı olduğu tapu belgesine sahip olması demektir. Tarla sahibi, tarlası üzerinde istediği gibi tasarruf edebilir ve bu haklarını ticari veya kişisel amaçlarla kullanabilir.

Mülk arazi çeşitleri şunlardır: 1. Öşri Topraklar: Fethedildiği zaman Müslümanlara verilen topraklardır. 2. Haraci Topraklar: Bu toprakların sahipleri gayrimüslimlerdir ve bu topraklardan alınan vergiye "haraç" denir. 3. Kamu Arazisi: Şahıslara değil, kamuya ait olan arazilerdir. 4. Ticari Arazi: Arazi üzerinde yapılacak yapıların iktisadi bir amaca hizmet etmesi esastır.

Özel mülkiyete ihtiyaç duyulmasının bazı nedenleri: 1. Ekonomik Gelişme: Özel mülkiyet hakları, yatırım yapmayı ve ekonomik gelişmeyi teşvik eder. 2. Bireysel Özgürlük: Kişilerin sahip oldukları varlıklar üzerinde karar verebilme özgürlüğü, bireysel özgürlüğün bir parçasıdır. 3. Toplumsal İstikrar: Mülkiyet haklarının yasal güvence altında olduğu toplumlar genellikle daha istikrarlıdır. 4. Verimlilik: Efektif mülk yönetimi, kaynakların daha verimli bir şekilde kullanılmasını sağlar.

İdarenin tasarrufunda olan taşınmaz, idarenin mülkiyetinde veya kullanımında bulunan, kamu hizmetine özgülenmiş taşınmazları ifade eder.

Mülkiyetin tespiti davasını, mülkiyet hakkına sahip olduğunu kanıtlamak veya korumak isteyen herkes açabilir. Bu dava genellikle şu kişiler tarafından açılır: - Gayrimenkul sahipleri: Gayrimenkul, arazi veya taşınmaz mülklerin sahipliğini belirlemek için. - Mirasçılar: Muris muvazaası gibi durumlarda, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılan hileli işlemler için. - Vekalet sözleşmesi tarafları: Vekilin vekalet sözleşmesine aykırı işlem yapması durumunda. - Ölünceye kadar bakma sözleşmesi tarafları: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik açtığı davalar için. Dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Büyükçekmece'deki TV kulesi, Endem İnşaat A.Ş.'ye aittir.

Fructus konusu, Latince hukuk terimi olarak, eşya üzerindeki sahip olunabilecek üç temel yetkiden birini ifade eder. Ayrıca, "fructus" kelimesi İngilizce'de "meyve" anlamına da gelir.

Kat mülkiyetini, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümlerinin sahipleri alabilir. Kat mülkiyeti alabilmek için gerekli şartlar şunlardır: 1. Yapının tamamlanmış olması: İnşaatın bitmiş ve kullanıma hazır durumda olması gerekmektedir. 2. İskân belgesi: Yapının tamamlandığına dair iskân belgesinin alınmış olması şarttır. Kat mülkiyeti, tapu dairesinde resmi bir senet düzenlenerek veya mahkeme kararıyla kurulabilir.

İntifa hakkı, aşağıdaki mallara kurulamaz: 1. Tüketime tabi eşyalar: Amaca uygun yararlanılması tüketilmesiyle yok olan taşınır eşyalar. 2. Bölünemez mallar: Bir bütün olarak malvarlığı üzerinde kurulamaz, her bir eşya veya hak üzerinde ayrı ayrı intifa hakkı kurulması gerekir. 3. Satılamaz veya devredilemez mallar: İntifa hakkı sahibi, intifa konusu malı satamaz, devredemez veya rehin edemez.

Dükkan içi, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölüm olarak kabul edildiğinden ortak alan sayılmaz.

Bursa'da bulunan benzinlik arsalarının mülkiyeti Bursaspor Kulübü'ne aittir.

Hırsız kelimesi, başkasının malını çalan kimse anlamında kullanılır ve mülkiyet hakkına karşı işlenen bir suçu temsil eder.

Müşterek mülkiyet hem avantajları hem de dezavantajları olan bir mülkiyet türüdür. Avantajları: - Maliyet paylaşımı: Taşınmazın maliyeti birden fazla kişi arasında paylaşılabilir. - Esneklik: Maliklerden her biri kendi payını diledikleri gibi değerlendirebilirler. - Yatırım fırsatı: Daha büyük veya değerli taşınmazlara ortak sahiplik yoluyla erişim sağlanabilir. Dezavantajları: - Karar alma süreci: Ortak karar alınması gereken durumlarda anlaşmazlıklar çıkabilir. - Kullanım zorlukları: Fiziksel paylaşım olmadığından kullanım konusunda sorunlar yaşanabilir. - Önalım hakkı: Maliklerden biri hissesini satmak istediğinde diğer maliklerin öncelikli satın alma hakkı bulunur. Müşterek mülkiyetin yatırımcılar için faydaları da olabilir, ancak bu tür işlemlerde uzmanlardan destek almak önemlidir.

Taşınırlarda mülkiyetin intikali, iki ana halde gerçekleşir: 1. Devren Kazanma: Mülkiyetin bir kişiden diğerine geçmesi durumudur. 2. Aslen Kazanma: Taşınırın mülkiyetinin daha önce başkasına ait olup olmamasına bakılmaksızın, doğrudan doğruya kazanılmasıdır.