Mülkiyet

Adi kira, kira sözleşmesinin temel unsurlarını oluşturan kiracı, kiralanan ve kiraya veren açısından özel bir düzenleme kapsamında olmayan en geniş kapsamlı kira sözleşmeleridir. Bu sözleşmelerin konusunu genellikle gelir getirmeyen, konut ve çatılı iş yeri niteliğinde olmayan taşınmazlar ile taşınırlar veya haklar oluşturur. Adi kira sözleşmesinin unsurları arasında anlaşma, sözleşmenin konusu olan mal, kullanma devri, geri verme yükümlülüğü ve kira bedeli gibi unsurlar yer alır.

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ön alım hakkını, taşınmazın paydaşları kullanabilir. Ön alım hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesinde düzenlenmiştir ve paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer paydaşlara öncelikli olarak bu payı satın alma hakkı tanır. Ancak, izale-i şuyu davasında taşınmazın açık artırma yoluyla satılması durumunda ön alım hakkı kullanılamaz.

Çamlıca köşklerinin kime ait olduğu, köşkün tarihine ve konumuna göre değişiklik göstermektedir: Çamlıca Yusuf İzzettin Efendi Köşkü: 1916 yılında vefat eden Tiryal Hanım'dan sonra köşk ve kasır, Şehzade Yusuf İzzettin Efendi'ye, Sultan II. Abdülhamit tarafından verilmiştir. Osmanlı Köşkü: 1831 yılında Osmanlı Padişahı II. Mahmut tarafından yaptırılmıştır. Küçük Çamlıca Köşkleri: 1998-1999 yıllarında inşa edilmiş olup, günümüzde İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne (İBB) aittir.

Elazığ'da tarım arazileri Hazineye aittir.

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2014/20401 E. ve 2017/3199 K. numaralı kararı, 6 Haziran 2017 tarihinde verilmiş bir karardır. Bu karara şu sitelerden ulaşılabilir: lexpera.com.tr; e-uyar.com. Kararın içeriği hakkında daha fazla bilgi için bir hukuk profesyoneline danışılması önerilir.

Mirasçılardan biri tapuda işlem yapmazsa çeşitli olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir: Mülkiyet sorunları: Miras intikali gerçekleştirilmediğinde, mülk üzerindeki haklar belirsizleşir ve mirasçılar hak iddiasında bulunamaz. Hukuki süreçler: Mirasçıların haklarını korumak için mahkemeye başvurmaları gerekebilir, bu da zaman alıcı ve masraflı bir süreç yaratır. Vergi problemleri: Veraset beyannamesi zamanında verilmezse, miras üzerine uygulanan vergi yükümlülükleri aksayabilir ve ek ceza ile faiz doğabilir. Satış ve devir engeli: Mirasçılar, mülk üzerinde tasarrufta bulunamaz ve taşınmazın devri ya da satışı gerçekleştirilemez. Bu tür durumlarda, uzman bir avukat veya danışman ile çalışmak faydalı olabilir.

Mülkiyet ve mülkiyet hakkı arasındaki fark şu şekildedir: - Mülkiyet: Bir eşya üzerinde en geniş yetkileri sağlayan ayni haktır. Bu hak, sahibine hukuk düzeninin belirlediği sınırlar içinde eşyayı kullanma, ondan yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkileri tanır. - Mülkiyet Hakkı: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 683. maddesinde tanımlandığı üzere, bir şeye malik olan kimsenin, hukuk kurallarının kapsamı dahilinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahip olmasıdır. Özetle, mülkiyet hakkı, mülkiyetin sağladığı yetkilerin hukuki olarak tanınmasıdır.

Hayır, feragat ve ferağ aynı şey değildir. Ferağ, bir taşınmaz malın mülkiyetinin bir kişiden diğerine tapu sicilinde resmi olarak devredilmesi işlemidir. Ferağ, genellikle bir bedel karşılığında (ivazlı ferağ) veya bedelsiz (ivazsız ferağ) olarak yapılabilir.

Folkart Towers, Saya Grup tarafından kurulmuş olup, Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak'tır.

Mal, ekonomide insan ihtiyaçlarını ve isteklerini gidermek amacıyla alınıp satılan somut araçlar olarak tanımlanır. Ayrıca, büyükbaş hayvan, sığır anlamında da kullanılır. Argoda ise anlayışı kıt ve düşüncesiz kişiler için de mal kelimesi kullanılır.

Bina yönetimi için kullanılacak logo hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, bina yönetimi faaliyetleri ve hizmetleri için aşağıdaki web siteleri ziyaret edilebilir: wisbinayonetimi.com. coon.com.tr. adaada.org. bmsrehberi.com. imzabinayonetimi.com.tr.

İştirake konu taşınmaz, iştirak halinde mülkiyet (elbirliği mülkiyeti) konusu olan taşınmaz demektir. İştirak halinde mülkiyet, birden fazla kişinin, aralarında kanundan veya sözleşmeden doğan ortaklık nedeniyle ve pay oranları açıkça gösterilmeksizin, bir taşınmaz mala birlikte malik olmaları durumudur.

Dükkan önü bahçe, apartman veya site içinde ortak alan olarak belirlenmişse, tüm daire sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir. Eğer bahçe, belediyeye ait bir kamu malı ise, herkesin kullanımına açıktır. Dükkan sahibinin, ortak alanlarda belirli bir oranda kullanma hakkı vardır; ancak bu, diğer maliklerin haklarını ihlal edemez.

20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı, malik sıfatıyla zilyetliğin kurulduğu andan itibaren hesaplanır. Bu süre, fiilen zilyetliğin başladığı, yani kişinin taşınmazı kullanmaya başladığı andan itibaren işlemeye başlar. Kazandırıcı zamanaşımında dikkat edilmesi gereken bazı noktalar: Zilyetliğin aralıksız sürdürülmesi. Zilyetliğin davasız olması. Malik sıfatı.

Hayır, tapu tahsis belgesi ile tapu aynı değildir. Tapu tahsis belgesi, sahibine bir gayrimenkulü kullanma hakkı tanıyan, ancak mülkiyet hakkı vermeyen bir zilyetlik belgesidir. Tapu, gayrimenkulün tam mülkiyet hakkını ifade eder. Tapu tahsis belgesinin tapuya dönüştürülmesi için belirli yasal şartların ve prosedürlerin yerine getirilmesi gerekmektedir.

Mülkiyet hakkına dayalı bedel davası için genel zamanaşımı süresi 10 yıldır. Ancak, bazı durumlarda bu süre değişiklik gösterebilir: Tapu iptal davaları: Hile, sahtecilik veya muvazaa nedeniyle açılan tapu iptal davalarında kesin bir zamanaşımı süresi öngörülmemiştir, hak sahibi her zaman dava açabilir. Kazandırıcı zamanaşımı: Bir taşınmazı belirli şartlarda zilyetlik yoluyla edinen kişi, 10 yıl boyunca taşınmazı kullanmışsa, tapu iptali davası açılabilir. Zamanaşımı süresi, davanın türüne ve hukuki ilişkinin niteliğine göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, doğru bilgi için bir avukata danışılması önerilir.

Vakıf şerhi bulunan bir tapu alınabilir, ancak bu durumda şerhin kaldırılması gerekmektedir. Vakıf şerhinin kaldırılması için: Vakıf amacının ortadan kalkması. Mahkeme kararıyla kaldırma. Vakıflar Genel Müdürlüğünün uygun görmesi. gerekmektedir. Ayrıca, taviz bedeli ödenmesi de gerekebilir.

Orman kadastrosu yapılmamışsa, orman sınırları ve mülkiyet durumu belirsiz kalır. Orman kadastrosunun yapılmamasının bazı sonuçları: Sınır ve mülkiyet sorunları: Orman sınırları tam olarak belirlenemediği için, orman arazilerinin sınır ve mülkiyetinde belirsizlikler yaşanır. Yasal işlemler: Orman sınırları dışına çıkarma işlemleri yapılamaz ve bu nedenle tapu tescil işlemleri de gerçekleştirilemez. Tarım ve yerleşim: Bilim ve fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybetmiş yerler, tarım veya yerleşim alanı olarak kullanılamaz. Orman kadastrosunun yapılması, orman sınırlarının belirlenerek mülkiyet ve kullanım haklarının yasal olarak düzenlenmesini sağlar.

Temellük edilebilir, "temellük edilebilir" ifadesinin kısaltması olup, "temellük edilebilir" anlamına gelir. Temellük, bir eşyayı, nesneyi, ev, arsa, tarla gibi taşınmaz malları sahiplenme, üzerine alma anlamına gelir. Özetle, temellük edilebilir ifadesi, bir malın veya taşınmazın sahip olunabilir, üzerine geçirilebilir olduğunu belirtir.

Şafaktepe Konağı'nın sahibi Mamak Belediyesi'dir.