Mülkiyet

Şafaktepe Konağı'nın sahibi Mamak Belediyesi'dir.

Hak sahipliği tespitinde yararlanamayanlar şunlardır: 1. Yasal sürede talep taahhütnamesi vermeyen ve borçlandırma işlemini yapmayanlar. 2. Kendisine veya eşine ait aynı cins hasarsız konut, iş yeri ve ahırları olanlar. 3. Kiracı ve misafir durumunda olanlar. 4. Mülkiyeti hasar gören tüzel kişiler (vakıflar, dernekler). 5. Kendilerine ait olmayan arsa ve arazi üzerinde inşaat ruhsatı almaksızın konut, iş yeri ve ahır yapanlar. 6. İmar planında sakıncalı olarak belirtilen yerlerde ruhsatsız olarak yapı yapanlar. 7. DASK poliçesi olmayanlar.

Komşu işyeri tabelası, belirli koşullarda engelleyebilir. Apartman ve site dış cephelerine reklam tabelası asılması, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak kullanım alanı olarak değerlendirilmektedir. Ancak, tabelaların binanın görünümünü bozmayacak ve estetik açıdan uygun bir şekilde asılması gerekmektedir.

İbka tapusu, hisseli devir işlemlerinde mal sahibinin üzerinde kalan mülkiyet payını ifade eden tapu türüdür.

Özel mülkiyet ve üniversite arasındaki fark, şu şekilde özetlenebilir: 1. Özel Mülkiyet: Hükûmet dışı hükmi şahısların yasal mülkiyet sahipliğidir. 2. Üniversite: Eğitim ve araştırma faaliyetlerinin yürütüldüğü, genellikle kamu veya özel sektöre ait bir kurumdur.

Tapu kayıt belgesini alan kişi, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Tapu Devrinin Tamamlanması: Tapu müdürlüğü, gerekli incelemeleri yaparak tapu devrini gerçekleştirir. 2. Tapu Harcı ve Diğer Ödemeler: Alıcı, tapu harcını ve varsa diğer ilgili vergileri ödemelidir. 3. Gerekli Belgelerin Teslimi: Kimlik belgesi, tapu senedi ve 2 adet vesikalık fotoğraf gibi belgeleri tapu müdürlüğüne teslim etmelidir. 4. DASK Poliçesi: Zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesini güncel olarak bulundurmalıdır. 5. Mülkiyetin Kontrolü: Tapu kaydındaki bilgilerin doğru olduğunu ve taşınmaz üzerinde herhangi bir ipotek, şerh veya başka hak olup olmadığını kontrol etmelidir. Bu adımlar, tapu kayıt belgesinin geçerli ve sorunsuz bir şekilde kullanılmasını sağlar.

Tasarruf hakkı, bireyin sahip olduğu taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde hukuk kurallarına uygun olarak tasarrufta bulunabilmesini sağlar. Bu hak, aşağıdaki unsurları kapsar: 1. Malın Kullanımı: Mülkiyet hakkı sahibine malını kullanma yetkisi verir. 2. Yararlanma: Maldan yararlanma hakkını içerir. 3. Tasarrufta Bulunma: Dilediği şekilde tasarruf etme yetkisini kapsar. Ayrıca, fikri ve sınai haklar da tasarruf hakkının kapsamına girer ve bu haklar telif hakkı, patent veya marka gibi unsurları içerir.

İşverenin ve mülkiyet sahibinin sorumluluğu arasındaki fark şu şekilde özetlenebilir: 1. İşverenin Sorumluluğu: İşveren, iş hukuku kapsamında işçi çalıştıran gerçek veya tüzel kişidir. 2. Mülkiyet Sahibinin Sorumluluğu: Mülkiyet sahibi, mülkiyet sigortası kapsamında, yangın veya doğal afetler gibi kontrol dışı olaylar sonucu tesis ve teçhizat kaybını karşılamakla yükümlüdür.

İştigalli tapu ifadesi, hisseli tapu anlamına gelebilir. Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından sahipliğini gösteren tapu türüdür. Bu tür tapularda, her hissedarın mülkiyet hakkı, tapu kayıtlarında belirtilen hisse oranları doğrultusunda olur.

"Kiraya vermek" deyimi, bir malı veya mülkü kira karşılığında başkasına devretmek anlamına gelir.

Evet, paylı mülkiyette diğer paydaşların rücu hakkı vardır. Türk Medeni Kanunu'nun 694. maddesine göre, payına düşenden fazlasını ödemiş bulunan paydaş, diğerlerine payları oranında rücu edebilir.

Sedat Peker'in İstanbul Beykoz'daki evi, imar barışından faydalanması için yaptığı başvurunun ardından Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü'ne devredildi. Peker'in avukatı, evin milli parklar alanına dahil edilmesinin bir hile sonucu gerçekleştiğini ve bu durumun müvekkilinin kazanılmış haklarını ihlal ettiğini belirtti.

Demirbaş giderleri, kat maliki veya kiracı arasında yapılan anlaşmaya göre belirlenir. Genel olarak: - Kat maliki, apartmandaki bağımsız bölümler dışında kalan ve ortaklaşa kullanılan yerlerin demirbaş giderlerinden sorumludur. - Kiracı, kiraladığı yerin temizlik, bakım giderleri ve demirbaşların iyi tutma halindeki masraflarından sorumludur.

Zeki Paşa Yalısı'nın boş olmasının nedeni, mülkiyet ve miras davalarıyla ilgili süreçlerdir. Yalının son sahibi olan Baştımar ailesi, uzun süre yalıyı elinde tutmuştur. Ayrıca, yalının tarihi ve mimari değeri nedeniyle turizme kazandırılması için restorasyon planları da yapılmaktadır.

"Bir şey el değiştirirse", bir şeyin kullanımı veya mülkiyeti bir kimseden başka bir kimseye geçer.

Ortaklıkta muhdesatın aidiyeti davası, aşağıdaki durumlarda açılabilir: 1. Miras yoluyla intikal: Mirasçılar arasında muhdesatın kime ait olduğu konusunda anlaşmazlık çıkması durumunda. 2. Satış işlemleri: Taşınmazın satışı sırasında muhdesatın mülkiyetinin belirsiz olması halinde. 3. Ortak mülkiyet: Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olması ve muhdesatın paylaşımı konusunda ihtilaf yaşanması durumunda. 4. Tapu kayıtlarının eksikliği veya yanlış olması: Tapu kayıtlarında muhdesatın aidiyetinin belirtilmemesi veya yanlış gösterilmesi halinde. Bu dava, her zaman açılabilir çünkü muhdesatın aidiyetinin tespitine dair kanunlarda açıkça bir hak düşürücü süre öngörülmemiştir.

Evet, mirasçılar muhdesat davası açabilirler. Muhdesatın aidiyeti davası, taşınmaz üzerinde bulunan bina, ağaç gibi yapılar ile taşınmaz arasındaki mülkiyet ilişkisini belirlemek için açılır ve bu davada taşınmazın mirasçıları da davacı olabilir.

Arsa olmadan konteyner koymak yasal olarak uygun değildir. Konteynerin yerleştirileceği yerin imar durumu önemlidir. Eğer arazi imar planına sahip bir alanda bulunuyorsa, konteyner yerleştirmek için belediyeden ruhsat almak gerekmektedir. Ayrıca, tarım arazisi veya ormanlık alanlara yapılan yapılar da yasa dışı olarak kabul edilir.

Taşınır ve taşınmaz farkı, mülkiyetin ve mal varlığının sınıflandırılmasında önemli bir ayrımdır. Taşınır mallar, fiziksel olarak yer değiştirebilen ve herhangi bir yerde bulunabilen eşyaları ifade eder. Bu tür mallara örnekler: - arabalar; - ev eşyaları; - aletler; - kıyafetler; - ofis malzemeleri. Taşınmaz mallar ise, fiziksel olarak yer değiştiremeyen ve sabit olan mülkleri kapsar. Bu mallara örnekler: - arsalar; - binalar; - daireler; - tarlalar.

İpotekte üçüncü kişi, hak sahibi olabilir çünkü ipotek, bir taşınmaz malın üçüncü bir kişiye teminat olarak gösterilmesi anlamına gelir. Bu süreçte üçüncü kişi şu şekillerde hak sahibi olabilir: 1. Banka veya Alacaklı: Kredi veren banka veya finans kurumu, ipotek lehtarı olarak hak sahibi olabilir ve borcun ödenmemesi durumunda taşınmazı satışa çıkarabilir. 2. Satış Vaadi Sözleşmesi: Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde, vaad alacaklısı kişi, sözleşmenin tapuya şerh edilmesi yoluyla ayni haklarını koruyabilir ve üçüncü kişilere karşı bu haklarını ileri sürebilir. 3. Yeni Malik: İpotekli taşınmazın üçüncü bir kişiye devri durumunda, yeni malik de mülkiyeti ipotek ile birlikte kazanır ve bu şekilde hak sahibi olur.