Hisseli mülkiyetin ayrılması için iki temel yöntem bulunmaktadır:
- Aynen Taksim (Fiili Bölüşme) Yöntemi: Hissedarlar arasında anlaşma sağlanarak gayrimenkul eşit veya belirlenen oranlarda bölünebilir 12. Bunun için ortaklığın giderilmesi davası açılmalıdır 1. Mahkeme, taşınmazın fiziken bölünebilir olup olmadığını değerlendirerek karar verir 1.
- Satış Yöntemi (Ortaklığın Giderilmesi Davası ile Satış): Taşınmaz bölünmeye uygun değilse veya hissedarlar aynen taksim konusunda anlaşamazsa, mahkeme satış kararı verebilir 12. Hissedarlar, kendi aralarında anlaşarak taşınmazı satın alabilir 1. Ancak hissedarlardan biri bile itiraz ederse, mahkeme taşınmazın açık artırma ile satılmasına karar verebilir 1.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: