• Buradasın

    Hisseli mülkiyet nasıl ayrılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli mülkiyetin ayrılması için iki temel yöntem bulunmaktadır:
    1. Aynen Taksim (Fiili Bölüşme) Yöntemi: Hissedarlar arasında anlaşma sağlanarak gayrimenkul eşit veya belirlenen oranlarda bölünebilir 12. Bunun için ortaklığın giderilmesi davası açılmalıdır 1. Mahkeme, taşınmazın fiziken bölünebilir olup olmadığını değerlendirerek karar verir 1.
    2. Satış Yöntemi (Ortaklığın Giderilmesi Davası ile Satış): Taşınmaz bölünmeye uygun değilse veya hissedarlar aynen taksim konusunda anlaşamazsa, mahkeme satış kararı verebilir 12. Hissedarlar, kendi aralarında anlaşarak taşınmazı satın alabilir 1. Ancak hissedarlardan biri bile itiraz ederse, mahkeme taşınmazın açık artırma ile satılmasına karar verebilir 1.
    Hissedarların onayı olmadan hisseli mülkiyetin ayrılması mümkün değildir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. herbiremlak.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. milliyet.com.tr
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. esyenigun.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisse sahibi olmak ne demek?

    Hisse sahibi olmak, bir şirketin sermayesini temsil eden hisse senetlerine sahip olmak demektir. Hisse senedi sahipleri, şirkete ortak olurlar ve bu ortaklık onlara çeşitli haklar tanır: - Kâr payı alma hakkı: Şirket kârından hisse oranlarına göre pay alma. - Oy kullanma hakkı: Genel kurul toplantılarına katılarak yönetim kurulu seçimlerinde oy kullanma. - Rüçhan hakkı: Şirketin sermaye artırımına gitmesi durumunda yeni çıkarılan hisseleri öncelikli satın alma hakkı. - Tasfiye durumunda pay alma hakkı: Şirketin tasfiyesi halinde kalan varlıklardan hisseleri oranında pay alma. Hisse senetleri, borsalarda alınıp satılabilir ve sahiplerine şirketin büyüme ve değer artışından yararlanma imkanı sunar.
    5 kaynak

    Hisseli tapu nasıl tek tapu yapılır?

    Hisseli tapunun tek tapuya çevrilmesi iki ana yolla yapılabilir: sulh yoluyla veya mahkeme kararıyla. Sulh yoluyla işlem, ortakların rızasıyla noterde düzenlenen bir sulh sözleşmesi ile gerçekleştirilir. Mahkeme kararıyla işlem ise, ortaklar anlaşamazsa başvurulan yoldur. Gerekli belgeler arasında kimlik, mevcut tapu, sözleşme ve değer tespit raporu bulunur. Süreç karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapu'da kimin hissesi olduğunu öğrenme?

    Hisseli Tapu'da kimin hissesinin olduğunu öğrenmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tapu Dairesine Başvuru: Tapu hissedarlarını öğrenmek için ilgili tapu dairesine başvurulmalıdır. 2. Tapu Kaydı İncelemesi: Tapu sicil müdürlüğünde, gayrimenkulün tapu kaydında her hissedarın ne kadar paya sahip olduğu belirtilmektedir. Eğer tapu kaydında hissedar bilgisine ulaşılamazsa, mahkemeye başvurulabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?

    Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesine göre, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Hisseli tapuyu ayırmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arsa Ayırma Planı Hazırlatma: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılmalıdır. 2. Ölçüm ve Onay: Mühendisin yaptığı çap ve kroki ölçümleri Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne götürülerek onaylanmalıdır. 3. Belediye veya İl İdare Kurulu Onayı: Ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni ya da İl İdare Kurulu'ndan onay alınmalıdır. 4. Tapu Sicil Müdürlüğü Başvurusu: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. 5. Harçların Yatırılması ve İfraz İşlemi: Tapu Sicil Müdürlüğü, işleme engel hukuki bir durum bulmazsa ve tapu harçlarının tam yatırıldığını tespit ettiğinde ifraz işlemini gerçekleştirecektir. Ayrıca, tarım arazileri için özel kurallar da geçerlidir; örneğin, dikili tarım arazilerinde 0.5 hektarın altında parsel oluşturulamaz.
    5 kaynak

    Hisseli daire satışı nasıl yapılır?

    Hisseli daire satışı, aşağıdaki adımların izlenmesiyle gerçekleştirilir: 1. Paydaşların Onayı: Tüm hissedarlar, dairenin satışı konusunda anlaşmaya varmalı ve satışı onaylamalıdır. 2. Değerlendirme: Dairenin değeri belirlenmelidir. 3. Satış Şartlarının Belirlenmesi: Hissedarlar arasında satışın şartları belirlenmeli ve yazılı bir sözleşme yapılmalıdır. 4. Satış İşlemi: Satış, tarafların belirlediği sürece göre gerçekleştirilir. 5. Tapu İşlemleri: Satış işlemi tamamlandıktan sonra, tapu müdürlüğüne başvurularak dairenin tapusu alıcı adına düzenlenir. Hisseli daire satışında, diğer hissedarların ön alım (şufa) hakkı doğabileceğini ve bu nedenle satış sürecinin hukuki danışmanlık eşliğinde yürütülmesi gerektiğini unutmamak önemlidir.
    5 kaynak

    Hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı var mı?

    Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır ve bu hak, yasal önalım hakkı olarak adlandırılır. Bu hakka göre, bir hissedar dairedeki payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer hissedarlar aynı şartlarla bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir.
    5 kaynak