• Buradasın

    Kamulaştırma ve istimlak aynı şey mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma ve istimlak terimleri teknik olarak bazı farklılıklara sahip olsa da genellikle birbirinin yerine kullanılır 2.
    Kamulaştırma, kamu yararı gözetilerek özel taşınmazların devlet veya kamu tüzel kişiliklerine devrini içeren genel bir süreçtir 24.
    İstimlak ise kamulaştırmanın özel bir biçimidir ve daha çok taşınmazın bedeli ödenerek tamamen devredilmesi anlamına gelir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. olgun.av.tr
        1
      2. bilalkucuk.net
        2
      3. missafir.com
        3
      4. katilimevim.com.tr
        4
      5. temizerhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma kanununun 2 maddesi nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 2. maddesi şu şekildedir: Tanımlar: Bu Kanunun uygulanmasında; a) İdare: Yararına kamulaştırma hak ve yetkisi tanınan kamu tüzelkişilerini, kamu kurum ve kuruluşlarını, gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerini,; b) Taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yer: Taşınmaz malın tapuda kayıtlı olduğu, değilse tapu siciline kayıtlı olması gereken il veya ilçeyi, ifade eder.
    5 kaynak

    2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7 maddesine göre belirtme ne demek?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 7. maddesine göre belirtme, kamulaştırmayı yapacak idarenin, kamulaştırma kararını tapu siciline şerh vermesi için tapu idaresine bildirmesi anlamına gelir. Bu bildirim üzerine, tapu kütüğünün beyanlar bölümüne "… yönetimince kamulaştırma kararı alınmış olup, 2942 sayılı Yasa’nın 7. maddesine göre belirtme" şeklinde bir ibare yazılır.
    5 kaynak

    Hukuki el atma 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa ne olur?

    Hukuki el atma durumunda, idarenin 5 yıl içinde kamulaştırma işlemini tamamlamaması halinde, taşınmaz malikleri idari yargıda tazminat davası açma hakkına sahiptir. Bu durumda, mahkeme idarenin kamulaştırma yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlayacaktır.
    5 kaynak

    Kamulaştırma pazarlık süreci nasıl işler?

    Kamulaştırma pazarlık süreci, devletin veya kamu tüzel kişilerinin özel mülkiyetteki bir taşınmazı kamulaştırmak için malikle anlaşma sağlamaya çalıştığı süreçtir. Süreç şu şekilde işler: 1. Kamu yararı kararı: İlgili idare, taşınmazın kamu yararına kamulaştırılmasına karar verir. 2. Tapu ve malikin belirlenmesi: Tapu kayıtları incelenerek taşınmazın malik(ler)i tespit edilir. 3. Uzlaşma komisyonu: İdare, malikle pazarlık yaparak bedel konusunda anlaşma sağlamak üzere bir uzlaşma komisyonu oluşturur. 4. Pazarlık görüşmeleri: Malike, taşınmazı pazarlıkla veya takas usulü ile almak istendiği yazılı olarak bildirilir. 5. Anlaşma sağlanması: Taraflar, önceden belirlenen bedelin üzerinde olmamak kaydıyla bir anlaşmaya varırlarsa, bu durum tutanağa geçirilir ve taşınmaz tapuda ilgili idareye devir edilir. Eğer pazarlık görüşmeleri sonuçsuz kalırsa, idare kamulaştırma bedelinin tespiti için Asliye Hukuk Mahkemesi'nde dava açar ve mahkeme kararıyla taşınmaz idare adına tescil edilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma süreci ne kadar sürer?

    Kamulaştırma süreci ortalama olarak 10-12 ay gibi bir süre içerisinde tamamlanır. Sürecin süresi, davanın konusuna, görevli ve yetkili mahkemenin iş yüküne ve davada çalışan avukatın tecrübesine göre değişebilir.
    5 kaynak

    Arazi kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Arazi kamulaştırma bedeli, aşağıdaki kriterler dikkate alınarak hesaplanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Niteliği: Arazi mi, tarla mı olduğu belirlenir. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın büyüklüğü temel bir faktördür. 3. Konum ve Mevkii: Çevresel özellikleri ve getirebileceği potansiyel gelir. 4. İmar Durumu: Taşınmazın imar planındaki yeri (konut alanı, ticari alan vb.). 5. Vergi Beyanı: Emlak vergisine esas olan beyan değeri. 6. Emsal Satışlar: Benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış bedelleri. 7. Yapılar İçin: Resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı. Bu değerlendirmeler sonucunda, kıymet takdir komisyonu tarafından bir rapor hazırlanır ve asliye hukuk mahkemesinde kamulaştırma bedel tespiti davası açılır.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli hangi tarihe göre belirlenir?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırma işleminin yapıldığı tarihe göre belirlenir.
    5 kaynak