• Buradasın

    Kamulaştirma zaman aşımında hangi tarih esas alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma zaman aşımında esas alınan tarih, el atmanın gerçekleştiği veya öğrenildiği tarihtir 4.
    • Genel zaman aşımı süresi: Fiili el atmanın öğrenildiği tarihten itibaren 10 yıldır 4.
    • Hak düşürücü süre: El atmanın gerçekleştiği tarihten itibaren 20 yıldır 4. Bu süre içinde dava açılmadığı takdirde, mülkiyet hakkı üzerindeki talepler zamanaşımına uğrar ve mal sahibinin hak iddia etme olanağı kalmaz 4.
    Zaman aşımı süresinin başlangıcı, fiili el atmanın gerçekleştiği tarihten itibaren başlar 4. Ancak, bu tarih her zaman net bir şekilde belirlenemeyebilir 4. El atmanın fark edilmesi veya öğrenilmesi durumu, zaman aşımı süresinin başlangıcı açısından önemlidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. atasehiravukat.com.tr
        1
      2. ilkayuyarkaba.av.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. olgun.av.tr
        4
      5. pahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulastırma 10 yıllık hak düşürücü süre ne zaman başlar?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, 10 yıllık hak düşürücü süre, taşınmazın kamulaştırma bedelinin kesinleştiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Mal sahibi veya mirasçıları, bu süre içinde taşınmazı geri almak için başvuruda bulunabilir. 10/09/2014 tarihinden önce açılan davalarda, taşınmazın eski malike iadesine ilişkin herhangi bir süre şartı bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Kamulaştırmada 30 günlük süre ne zaman başlar?

    Kamulaştırmada 30 günlük süre, taşınmaz malikine mahkeme tarafından yapılan tebligat gününden veya tebligat yapılamayan durumlarda gazete ilanı tarihinden itibaren işlemeye başlar. Bu süre, idari yargıda kamulaştırma işleminin iptali için dava açma hakkı sağlar ve hak düşürücü niteliktedir; yani bu süre içinde dava açılmaması halinde bu hak kaybolur.
    5 kaynak

    Hukuki el atma 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa ne olur?

    Hukuki el atma durumunda, 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa taşınmaz maliki, taşınmazın bedelinin ödenmesi talebiyle dava açabilir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. Ayrıca, malikin taşınmazı, imar planında yeşil saha, park, okul gibi kamuya ayrılan bir alan üzerinde bulunuyorsa veya imar uygulaması sebebiyle düşen düzenleme ortaklık payı yüzde kırk beşin üzerindeyse, 5 yıllık süre her malik yönünden ayrıca değerlendirilir. Dava açmadan önce idareye başvurma ve uzlaşma görüşmelerinin yapılması zorunlu değildir. Her dava farklı koşullara sahip olduğu için kesin bir süre vermek zor olabilir. Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma teklifinden kaç ay sonra yapılır?

    Kamulaştırma teklifinden sonra işlemlerin ne zaman tamamlanacağı, sürecin aşamalarına bağlıdır. Kamulaştırma şerhi: Kamulaştırma kararı alındıktan sonra tapu siciline şerh verilir ve bu şerh, 6 ay içinde mahkemeye tescil başvurusu yapılmazsa tapu idaresince resen silinir. Bedel tespiti ve anlaşma: Kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenen bedel, taşınmaz sahibi tarafından kabul edilmezse uzlaşma komisyonu devreye girer ve bu süreç en fazla 6 ay sürer. Tapuda tescil ve ödeme: Anlaşma sağlanması veya mahkeme kararı sonucunda, tapuda ferağ verildikten sonra en geç 45 gün içinde kamulaştırma bedeli ödenir. Bu süreler, yasal düzenlemelere ve sürecin karmaşıklığına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Kamulastirma davası kaç yıl sürer?

    Kamulaştırma davaları genellikle 10-12 ay içinde sonuçlanır. Eğer taraflar arasında anlaşmazlık varsa veya taşınmaz sahibi kamulaştırma bedelini beğenmezse, süreç daha uzun sürebilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kamulaştırma davası açıldıktan sonra şu adımlar izlenir: 1. Duruşma: Mahkeme, duruşma tarihini malik ve ilgili taraflara bildirir. 2. Bedel Tespiti: Duruşmada taraflar, kamulaştırılan taşınmazın bedeli konusunda anlaşamazsa, mahkeme bedeli belirler. 3. Bilirkişi Raporu: Hakim, keşif yapılmasını ve bilirkişilerin taşınmazın değerine dair rapor sunmasını talep eder. 4. Tazminat Ödeme: Mahkemece belirlenen bedel, hak sahibi adına yatırılır ve bedelin yatırıldığını gösteren makbuz mahkemeye sunulur. 5. Taşınmazın Devri: Kamulaştırılan taşınmaz, kamusal amaç için kullanılmak üzere devralınır. 6. Karar ve Kesinlik: Mahkemenin tescil kararı kesindir, ancak bedele ilişkin karara karşı istinaf ve temyiz kanun yollarına başvurulabilir. Ayrıca, taşınmaz maliki, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde idari yargıda kamulaştırma işleminin iptali için dava açabilir.
    5 kaynak

    Kamulastirma davalarında değer tespitinde hangi tarih esas alınır?

    Kamulaştırma davalarında değer tespitinde esas alınan tarih, dava tarihi değil, karar tarihidir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 24.4.2001 tarih ve 4650 sayılı Kanun ile değiştirilen 15. maddesinin son fıkrasına göre, bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarenin belgeleri mahkemeye verdiği gün esas tutulur. Ayrıca, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kanun’un 10. maddesi gereğince açılan tespit ve tescil davalarında değerlendirmenin, aynı Kanunun 15/11 maddesi uyarınca dava tarihi itibariyle yapılması gerekir.
    5 kaynak