• Buradasın

    Şerefiye ve kamulaştırma bedeli nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şerefiye ve kamulaştırma bedeli kavramları farklı bağlamlarda kullanılır:
    1. Şerefiye: Genellikle inşaat projelerinde, bir binanın veya dairenin diğer dairelere göre daha değerli olmasını sağlayan ek özellikleri ifade eder 5.
    2. Kamulaştırma Bedeli: Devletin veya yetkili kurumların, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyete sahip taşınmazları kamulaştırırken mülk sahibine ödediği tazminattır 12. Bu bedel, taşınmazın piyasa değeri, büyüklüğü, imar durumu ve diğer özelliklerine göre bilirkişi raporu ve mahkeme incelemeleri sonucunda belirlenir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. satanhukuk.av.tr
        1
      2. temizerhukuk.com
        2
      3. buraksenhukuk.com
        3
      4. yasarozturk.av.tr
        4
      5. olgun.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma bedeli hangi tarihe göre belirlenir?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırma işleminin yapıldığı tarihe göre belirlenir.
    5 kaynak

    EPDK kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    EPDK kamulaştırma bedeli, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre hesaplanır ve aşağıdaki kriterlere dayanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Niteliği: Arsa, arazi veya üzerinde yapı olup olmadığı. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın büyüklüğü. 3. Konum ve Mevkii: Taşınmazın bulunduğu yer ve çevresel özellikleri. 4. İmar Durumu: Taşınmazın imar planındaki yeri (konut alanı, ticari alan, tarım alanı vb.). 5. Vergi Beyanı: Emlak vergisine esas olan beyan değeri. 6. Resmi Kıymet Takdirleri: Daha önce yapılmış resmi değerlemeler. 7. Emsal Satış Bedelleri: Kamulaştırma tarihi itibarıyla, benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış bedelleri. 8. Yapılar İçin: Resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı. Bu kriterler doğrultusunda hazırlanan rapor, Kıymet Takdir Komisyonu tarafından değerlendirilir ve idare tarafından belirlenen kamulaştırma bedeli üzerinden mülk sahibi ile uzlaşma yoluna gidilir.
    5 kaynak

    Özelleştirme ve kamulaştırma nedir?

    Özelleştirme ve kamulaştırma kavramları, mülkiyetin kamu ve özel sektör arasındaki geçişini ifade eder. Özelleştirme, kamu mülkiyetindeki varlıkların özel sektöre devredilmesi işlemidir. Kamulaştırma ise, devletin kamu yararını gözeterek özel mülkiyete ait taşınmaz malları bedelini ödeyerek mülkiyetine geçirme işlemidir.
    5 kaynak

    Kamulaştırmada bedel artırımı nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırmada bedel artırımı, taşınmaz sahibinin belirlenen kamulaştırma bedelini yetersiz bulması durumunda açtığı dava ile hesaplanır. Bu süreçte izlenen adımlar şunlardır: 1. Dava Dilekçesi Hazırlama: Davanın açılması için kamulaştırma bedelinin neden yetersiz olduğunu ve taşınmazın gerçek değerini ayrıntılı bir şekilde açıklayan bir dilekçe hazırlanmalıdır. 2. Yetkili Mahkemeye Başvuru: Dava, taşınmazın bulunduğu yerin Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır. 3. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmazın gerçek değerini belirlemek için bilirkişi incelemesi yapar. 4. Karar: Mahkeme, belirlenen kamulaştırma bedelinin yetersiz olduğuna karar verirse, bedelin artırılmasına hükmeder ve idare ek bedeli taşınmaz sahibine öder. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el atma davasında taşınmazın değeri hangi tarihe göre hesaplanır?

    Kamulaştırmasız el atma davasında taşınmazın değeri, fiilen el konulduğu tarih itibarıyla hesaplanır.
    5 kaynak

    Kamulaştırma süreci ne kadar sürer?

    Kamulaştırma süreci ortalama olarak 10-12 ay gibi bir süre içerisinde tamamlanır. Sürecin süresi, davanın konusuna, görevli ve yetkili mahkemenin iş yüküne ve davada çalışan avukatın tecrübesine göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli mahkeme kararıyla nasıl tahsil edilir?

    Kamulaştırma bedelinin mahkeme kararıyla tahsil edilmesi süreci şu adımları içerir: 1. Mahkeme Kararının Kesinleşmesi: İdare, kamulaştırma bedelinin belirlenmesi için mahkemeye başvurur ve mahkeme, bilirkişi raporları alarak bedeli belirler. 2. İdare ile İletişim: Kesinleşmiş mahkeme kararı alındıktan sonra, kamulaştırmayı gerçekleştiren idare ile iletişime geçilmelidir. 3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: İdare, bedelin ödenmesi için aşağıdaki belgelerin hazırlanmasını isteyebilir: - Mahkeme kararının bir örneği; - Kimlik belgesi (TC kimlik kartı veya pasaport); - Banka hesap bilgileri (bedelin nereye yatırılacağı için). 4. Ödeme Süreci: İdare, kamulaştırma bedelinin yatırılması gereken banka hesap bilgilerini sağlar ve bu bilgiye genellikle resmi yazıyla iletilir. 5. Ödeme Belgesinin Saklanması: Bedel yatırıldığında, bankadan alınacak ödeme dekontu dikkatlice saklanmalıdır. Eğer belirlenen kamulaştırma bedelinin yetersiz olduğunu düşünüyorsanız, itiraz etme hakkınız bulunmaktadır.
    5 kaynak